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D
desesperadooo
10/01/2008 14:24
Hola a todos! A mi me va a ser imposible ir...
Si lo dejais para otro día mejor pero sino pues ya me haréis un resumen ;-)))
Yo intentaré comunicárselo a la gente que conozca.
Saludos
 
C
Cicely
10/01/2008 12:20

Hola a todos, el otro día cansado de ver como se acumulaba basura enfrente de nuestro edidficio llamé al area de medio ambiente del ayuntamiento para preguntar por qué en Nuevo Parque no teníamos contenedores ; su respuesta fue que al tratarse de una obra reciente y al ser visperas de festivos la cosa estaba un poco parada (seguro que no tenia ni idea) y me comentó que enseguida mandaría a alguien a la Carretera de las Piedras para ver el tema . ¿Respuesta evasiva?. Una solución puede ser hablar con el administrador (Feliz Alcolea, el teléfono me lo dio Pepa) y que empiece a moverse si no lo ha hecho ya.

Hoy he recibido una llamada de Endesa Hogar para concertar una cita el Martes a las 15:00 para ver los desperfectos de la vivienda (ve a venir una tal Mª Jose) veremos que pasa.

De momento el aire acondicionado funciona menos que un abanico a pilas ; al probarlo sólo funcionaba en modo ventilador y a los 5 minutos salto el diferencial y después al subirlo ya no funcionaba ni eso. La potencia de la unidad interior y exterior del aire acondicionado según el manual del fabricante es de unos 1300W cada uno, no es posible que salte si la potencia contratada es 4600W.

Saludos nos veremos el viernes en la reunión.
 
M
maria5abril
10/01/2008 11:10
Pues donde staba puesto el cartel de comarex la puerta donde stba el vigilante, si kereis, de todas maneras spero k a los compañeros les de tiempo a leer la cita y si no la dejamos pa la semana k viene pa k le de tiempo a leer a todos, digo yo,no se.
Acabo de hblar con mi contacto con la empresa de limpieza. El studio sta hecho y enviado pero como nuestra urba se sale del recorrido hbitual al ser una vivienda de nueva adkisicion el tecnico del ayto tiene k aprobar estas ampliaciones, mi amigo me ha dicho k o llamamos a comarex para informarnos de k ya lo han solicitado y admas tiene k ser POR ESCRITO PK TIENEN K TENER ESA CONSTANCIA, me ha dicho k es muy importante k hayan hecho la solicitud por escrito y si vemos k no nosotros como comunidad podriamos tb solicitarlo.
 
C
calamity
10/01/2008 11:05
A que edificio corresponde esa puerta la de entrada a la vaya de cuando estaba cerrada la obra?
 
G
granadosgea
10/01/2008 11:00
Desde mi punto de vista esta bien.

A no ser que me tenga que ir para el pueblo yo no tengo ningun inconveniente.

Un saludo
 
G
granadosgea
10/01/2008 10:57
un abuelito? uffff cualquiera le dice algo? jajajja
 
M
maria5abril
10/01/2008 10:52
hola calamity por mi creo k no hay problema,el viernes a las 8.30 de la tarde supongo y podria ser en la puerta principal es decir por donde en el futuro entraremos con el coche!!!es solo una sugerencia eh??bstos pa toos
 
C
calamity
10/01/2008 10:51
20:30
 
C
calamity
10/01/2008 10:49
Os parece bien reunirnos el viernes a las 8:30 o asi en un portal en concreto?
 
M
maria5abril
10/01/2008 10:41
Mucha suerte granadosgea!a mi no me importaria reunirme con los del foro pk somos todos vecinos y no importan las fases a k si?,con respecto a la electricidad y agua es lo k dicen nuestros compañeros,tdvia no he probado el aire pero por lo k veo a kasi nadie le funciona.En nuestra fase el vecino del tercero un hombre mayor no solo ha colocado un tendedero en la fachada principal sino tres,jajja, mal empezamos.Ah otra cosa os llamaran por tlf para k steis presentes para enganchar la luz en el piso,stad pendientes, y me gustaria mucho k hubiera una reunion para poder star unidos sobre todo el tema comunitario de limpieza y acabados hce mucha falta.bstos
 
G
granadosgea
10/01/2008 10:36
Hola muy buenas!!! gracias por la informacion sobre la luz y el agua!!!anda que iba yo encaminada....

Sobre el seguro, si no recuerdo mal el de 70 euros era el basico, es decir el de incendios, lo que ocurre es que si tienes muebles buenos y sobre todo cosas de valor el banco recomienda que no se haga el basico. Yo de todas formas la informacion que tengo es la que me dieron cuando fui a hablar con el banco , pero aun no he contratado nada. Igual cuando vaya me encuentro sorpresas!!!!

El seguro se contrata despues de firmar por lo menos eso me comentaron ayer. Yo la tengo en avenida del mediterraneo.

Los seguros los puedes hacer donde tu quieras lo que ocurre es que si lo contratas con ellos pues para el año que viene te bonifica, ese es el principal motivo por el que nosotros lo vamos hacer.

chao
saludos y muchisimassss gracias.
 
V
Valsan
10/01/2008 10:05
Buenos dias:
El coste de enganche de agua y luz es de 180 y 80 € aproximadamente.
Una pregunta con respecto a lo que comentáis del seguro, ¿Os a obligado el banco a hacer el seguro de hogar ( que es obligatorio tenerlo pero con quien quieras) por un mínimo de continente que viene reflejado en la tasación?
Por ahí comentais seguros por 70 euros ¿Por qué importe de continente y contenido?
Le voy a dar un toque en las “orejas “a los señores de Banesto del Paseo.
Gracias

 
S
soterring
10/01/2008 09:35
Hola vecinos. Otra cosa incorrecta que he visto es que cuando quitaron las vallas metálicas que rodeaban la urbanización al terminar las obras se dejaron las piedras de cemento donde se apoyaban las vallas, por lo que en esa acera (la que linda con el desampado/basurero) no se pueden aparcar los coches. Lo mismo pasa con la calle que da al Este, la acera está llena de adoquines y material que se han dejado. ¿Quién se lo tendrá que llevar?

Saludos.
 
C
calamity
10/01/2008 08:43
Hola

Nosotros dimos de alta el agua en aqualia antesdeayer por la mañana en gonzalez garbin, hoy ya la tenia(por telefono tardan mas porque tienes que enviar la documentacion).La luz la di de alta en Juan Galindo antesdeayer por la tarde en Carretera de ronda enfrente del hiper Almeria, Sevillana no se encarga ya de esas cosas, y ayer por la tarde se paso el instalador y me la puso en 10 minutos, esque le estan dando muchos avisos de nuestra zona y esta por alli, con lo cual en un dia lo puedes tener todo. El aire acondicionado esta dando problemas, una vecina de la primera fase se puso en contacto con la empresa del aparato porque no funcionaba, por lo visto comarex contrato a unos chapuzas al principio, la instalacion es pesima, los despidio y buscaron a otras (una persona que conozco no quiso continuar la chapuza). En su caso hay una fuga pero el aparato esta bien, pero le comentaron que es posible que nos pase a muchos mas. Yo ayer en cuanto que tuve luz probe el aire y no salia nada, pero hubo un momento que la maquina empezo a funcionar y salto el cuadro electrico. Hemos contratado 4600 que es algo normal, o sea que la maquina tenia que estar mal enganchada o yo que se. Yo estoy en el modulo A2. Como somos pocos podiamos hacer la reunion con los que haya de las dos fases, aquello se ve muy vacio ahora.Si que da miedo, anoche se metio a 100 por hora por la calle que conecta con el elvis en direccion prohibida un calorroman a recoger a alguien del mismo elvis, que si le viene alguien de frente, o cruza .. no lo cuenta.
 
G
granadosgea
10/01/2008 08:17
Hola buenos dias !!!!

Hoy es el gran dia, ya os contaré como ha ido todo!!!

A quienes ya han solicitado el agua y la luz preguntaros cuanto vale mas o menos el alta ? Nos atienden pronto o nos tireremos alli una eternidad?

¿ La luz se solicita en Sevillana en las oficinas de la rambla y el agua en el ayuntamiento ?se nota que es mi primera vivienda verdad, estoy un poco pegada del tema!!!! ayyyyyyyy

Maria5, gracias por la aclaracion de la direccion pero no se, para que, ponen entonces el nombre de la calle!!! donde nos mandarán el correo!!!! jejeje.

Bueno estoy ya super nerviosa , deseando que llegue la hora........no se que decir .......

¿ NO HAY NADIE POR AHI QUE VAYA A VIVIR EN EL MODULO C-2 ? EOEOEOEEOEOEO ALGUN VECINO!!!!jejeje

Respecto a la reunion solicitada seria para todas las fases o cada fase su reunion? porque me veo solaaaaaaaaa.....yo tb voy a la vuestra......jiji

saludos
chao

 
M
maria5abril
09/01/2008 20:04
avda vega de aca nº46 perdon,jajjaja
 
M
maria5abril
09/01/2008 20:01
Hola a todos nuevamente!!pues si puede k lo mas seguro k nos hayan timado con lo del seguro pero ya os comente k nuestra situacion era critica con todo ya cancelado, en fin me informare en el banco por si hay k reclamarles algo!!la verdad es k nosostros la hcemos con bbva y no con banesto en fin...Gracias de todas formas por vuesta informacion.A Elena84 mucha suerte y al toro y con respecto a la luz no he visto k tenga la urbanizacion pero puede ser,de la primera fase somos los menos me ha dicho el de endesa k de las otras fases hay mas vecinos pero tb es donde stan los tendederos en fachada y tb el cerramiento del salon.Buenas noticias cuando firmeis los gastos os van a ser menores pk la ley entro en vigor al dia siguiente de publicarse es decir el 09/12/07 asi k a tenerlo muy en cuenta. a Granadosgea decirte k no es k la direccion ste incorrecta pero k comarex ha dado a endesa la direccion de avda de vega de aca nº466 k es la k hay al otro lao ycuando me llamo el tecnico de la luz yo diciendo k era ctra de las piedras y el otro me decia k no era esa direccion, os lo digo pa k steis prevenidos,con respecto a hcer una reunion me parece muy buena idea,stmos libres todas las tardes salvo miercoles, gracias a javino por ese numero de tlf k voy a llamar y un bsto pa todos
 
E
Elena84
09/01/2008 17:45
hola todos!
yo tambien creo q no son tan elevados, como tu dices granadosgea, ami me ofrecieron eso de los 8 años, pero tb les dije que NO! en fin, estoy deseando que me la entreguen ya!!!! me han dicho q han encendido ya las luces de la urbanizacion las de dentro, es cierto????
saludossssssss
 
G
granadosgea
09/01/2008 17:07
Hola maria5 ¿ esos gastos que tu expones me imagino que seran si te haces la hipoteca en otra entidad que no sea Banesto,no? porque a mi segun la provision de gastos que me han dado no son tan elevados.Y el seguro de hogar sobre los 70 euros aproximadamente el basico y los seguros de vida sobre los 200 €, aunque el seguro del hombre es mas elevado que el de la mujer.

Siendo los seguros anuales,aunque tambien estaba la posibilidad de que fuesen financiados por Banesto durante 8 años.Es decir durante 8 años te olvidas de los seguros.

Yo he optado por pagarlos anualmente porque segun mis cuentas sale mas barato y todo lo que sea ahorrarnos unos euros pues esta bien !!!!!!

No lo se ; igual estoy confundida, pero creo que no son tan elevados como comentas.

¿ entonces cual es nuestra direccion correcta ? tendremos mas de un problema con el correo.....

Chao
saludos
 
E
Elena84
09/01/2008 14:59
hola!! maria5abril, te agradezco mucho tu advertencia lo tendre en cuenta, lo mio es hablar por hablar porque no se que pasare, supuestamente yo no escriture el dia 28 xk aun no me tenian la hipoteca hecha, poruqe me querian endosar una hipoteca tranquilidad que me obligaba a pedir mas dinero de lo q pedia para tener asegurados 8 años de seguro, les dije que nanai, que yo queria una hipoteca normal y los dos seguros que me obligan el de la casa y el de no se que...que eran unos 200 euros cada uno, entonces me dijo q volveria a mandar la propuesta con lo que yo queria que en principio no habia problema pero que ahora como estaban agobiados iban a tardar mas....osea que dios sabe si escriturare este mes, yo espero que la nueva ley si me afecte porque no tenia ninguna hipoteca hecha bueno u oficialmente aprobada..En fin un lio, la constructora llamo ayer a mi novio y nos dijo que esta mañana nos llamarian para decirnos una nueva fecha, pero no dan señales de vida, la constructora esta deseperada por entregarlos ya y el banco va a su ritmo...
saludossssssss
 
C
calamity
09/01/2008 14:31
Creo que lo he explicado muy mal, je, en la escritura para no pillarse los dedos pone que te lo puedes hacer con otra aseguradora q no sea la del banco, ya que segun la ley no te pueden obligar a contratarlos con ellos, te dan dos meses para hacerlo, pasado ese tiempo se reservan el derecho de hacerte los seguros con la aseguradora del banco. Ademas el unico que es obligatorio es el de incendios, segun ley.
 
C
calamity
09/01/2008 14:25
Hola

Los del banco dijeron que teniamos que hacer con ellos los dos seguros:hogar y vida, en la escritura pone que te dan dos meses para que lo hagas (con quien sea) y que si pasa esa fecha el banco se reserva el derecho de hacertelo, es decir no es obligatorio, porque por ley no lo es y si lo pusieran la gente iria a denunciarlo, con lo cual ellos por si cuela te dicen que lo hagas. Otro tema es bonificar la hipoteca para el año que viene contratandolos con ellos, yo con la nueva ley que abarata el cambio estoy pensando en cambiarme a otro, de manera que no voy a intentar bonificar la hipoteca para el año que viene, si no que sean menos chorizos, yo tuve 3500 de gastos aunque no he firmado ningun seguro ni nada no he mirado en la cuenta de banesto, espero no tener que ir al Banco de España a ponerles una queja. Lo legal es que te obliguen a un seguro de incendios y con quien tu quieras. ¿Alguien propone alguna fecha y hora para la reunion?. Seria una buena idea poner un cartel con la direccion del foro.
 
M
maria5abril
09/01/2008 14:20
Hola Elena84!!con respecto al seguro del hogar es obligatorio y si es cierto k suelen ser unos 200e,a nosotros por lo menos nos lo han pasado en su totalidad y si te fijas algunos de nuestros vecinos les han pedido lo mismo, piensa k el banco se asegura de k en el caso de k os pase algo el seguro pague la casa en su totalidad, es un seguro de vida para uno de vosotros, no se nena, espero k tus condiciones sean diferentes. En cuanto a gastos de notaria y de gestion,escritura,registro y demas etc, te digo k hce unos años pedian unos 6000euros por si falta, y te suelen decir k lo k sobre lo devuelven, cosa k segun me han comentando algunos de mis amigos sufridores hipotecados, todavia speran esa devolucion y no se ha producido aun.Nena pregunta cuanto van a suponer esos gastos mas o menos pk nuestro banco la vdad nos informo por encima,solo es advertirte,y ojala no te den el clave k nos han dao a nosotros. Con respecto a la firma si te contara nuestra odisea es increible, con decirte k por la tardanza de entrega se nos cancelo el 24 de diciembre la hipoteca y tasacion y tuvimos k iniciar todo el papeleo otra vez y pk me negue a pagar otra tasacion k si no me la colocan. Os digo a los k vayais a firmar k las hipotecas se autocancelan en 6 meses con todo lo k puede suponer de gastos incluida subida de euribor y nueva tasacion, asi k nena hced lo posible por firmar y luego a consumo directamente con las quejas, por lo menos yo lo voy a hcer asi como vea algun otro problema, con respecto a los gastos de notaria intenta sacar la ley y decirselo al banco, pk si teneis la hipoteca antes de la ley os van a decir k nanay. Mucha suerte y al toro
 
E
Elena84
09/01/2008 13:49
hola!!!
como que 10000 de gastos de notaria??? A una amiga que escrituro hace 2 semanas le ha costado la escritura 3500, pero esa burrada...no....Y lo del seguro me lo querian colar pero ya les dije que no, de todos modos lo mirare todo antes de escriturar porque eso no es lo que yo tengo hablado con el banco, ademas les hice firmar un papel en donde el super director del banco con todas las condiciones porque no me fio de nadie!! pero bueno de todos modos tendre mucho OJO!!! de todas maneras tp se cuando escriturareeeeeee!!! no se bajaban los gastos de notaria????
un saludooo
 
M
maria5abril
09/01/2008 13:19
HOLA A TODOS!!primero kerria dirigirme a los k van a escriturar k se preparen con el clave k les va a pasar el banco primero con el seguro del hogar de 2000 y pico euros, y segundo con el importe por gastos de escritura,notaria y registro k nos ha supuesto unos 10.100euros, como suena y asi de fuerte!!!a nosotros no nos informaron hsta el mismo dia de pasadilla y flojito!!!No veas lo k os espera!!!a comer patatas fritas y huevo 1 año como poco!jajajja.Muchas gracias por tu informacion del pladur soterring eres un solete!!a Elena84 decirle mucho ojo con lo de la escritura, pero k se informe bien de todos los gastos pk el seguro tiene una validez de 5 años y te lo cobran en su totalidad de un golpe y k se informe de los gastos de notaria, una pasada. A Granadosgea decirle k hoy nos han llamado para poner la luz en la casa y resulta k el alta no viene por caterrera de las piedras sino por avda vega de aca, mucho ojo y decir k sta bien pk si no dicen k no van.Con respecto al tema del gas, nosotros podremos electricidad pero parece k puede estar bien, lo k pasa k en nuestro caso, a mi por ej no me gusta el termo de gas, vamos a intentar venderlo a ver si sacamos unas pelillas,jijij. Y a todos los k steis y kerais reuniros por nosotros ningun inconveniente, por ahora funciona el agua y si va bien la luz y aire acondicionado ya me daria con un canto en los dientes y por supuesto las cañerias. Con todo y si resolvemos reunirnos para ultimar conocernos o lo k sea k aki stamos, un beso a todos y espero k consigamos k ntras casitas sten bien y podamos disfrutar de la piscinilla ste verano, a k si???
 
D
desesperadooo
08/01/2008 20:32
Hola Elena84, lo del seguro es algo que a mi no me habían dicho y a la hora de leer la minuta me habían puesto, y en letra pequeña....Míratela bien antes de firmar nada, sobre todo si pides más del 80% de la tasación.
Saludos
 
E
Elena84
08/01/2008 19:29
Hola desesperadooo! ESO DE LOS 2000 EUROS QUE ES!!!!!! a mi me han pedido solo hacer 2 seguros pero que son 200 euros al año nada mas...a mi me querian meter la hipoteca tranquilidad, y hacerme un seguro que era una burrada, pero les dije que nanai!!! Lo del cierre de los patios es muy relativo, porque si hay gente que ya ha puesto la lavadora u otras cosas necesita poner la ventana yaaa! es que llueve o hace viento y se te mete to la porqueria pa dentro y tampoco es plan!No se, yo veo peor lo que ha hecho otro que ha cerrado ya el balcon, pero bueno...
saludossssss
 
D
desesperadooo
08/01/2008 18:33
Hola a todos, yo soy de la 1ª fase y aun no he escriturado por problemas con el Banco.... La minuta te la tienen que dar un par de días antes para que la puedas revisar y ver si te han puesto algo que tú no has contratado. Leer bien la minuta porque te incluyen un Seguro de casi 2.000 € por pedir más del 80% de la tasación. Esto en otras entidades no te lo ponen.
Todo son problemas e inconvenientes!
Yo tampoco estoy de acuerdo con que la gente cierre antes de constituirse la Comunidad, algo que por otro lado, yo creo que tendría que estar ya porque entiendo que la gente que les corre prisa el traslado necesite dejar sus cosas arregladas.
En fin, que si decidís que nos juntemos los vecinos antes, yo me apunto!
Saludos
 
E
Elena84
08/01/2008 17:23
Hola granadosgea! Yo soy de la 1ª fase, aun no he escriturado, me han llamado hoy y me han dicho que para el dia 11 o 16, que iban a verlo con el banco, porque claro ahora el banco no quiere prisas, mañana me llaman y me dicen fijo el dia, y si te tienen que avisar con antelacion, a mi el banco me dijo que al menos un dia antes me dan un "borrador" de como iria la escritura para que la veamos bien....asi que no se, supuestamente es asi, pero ya no se q pensar, y ya te digo no se si ire el dia 11 o 16, o el mes que viene....Y lo de la ley esa se que se reducen los gastos de escritura pero no se exacatamente que es ni nada.....
saludossssssssss
 
G
granadosgea
08/01/2008 16:14
Hola, buenas tardes y feliz año a todos!!!!!

Nosotros firmamos esta semana ¡ creo ! porque ya van varias veces las que nos han dicho un dia y luego no es cierto. Esta vez ya creo que sera la definitiva porque la hipoteca por lo menos la tenemos aprobada!!!!

Somos de la segunda fase y me gustaria saber si alguno de vosotros sois del modulo c-2 ¡ para empezar hablar de temas!!!jiji

Al igual que vosotros estoy en total desacuerdo en que haya vecinos que ya han hecho el cerramiento tanto del patio de la pila como del balcon.

Eso es algo que se toma en total acuerdo entre todos los vecinos.¡ que pasa ahora, todos tenemos que poner el mismo modelo de cerramiento que el! porque a ver quien le dice a ese señor/a que esa ventana la tiene que quitar!!!!!

Pero vamos una vez que esten todas las viviendas entregadas y se hagan las reuniones de vecinos ese deberia de ser un tema a tratar porque por lo menos el patio de la pila hay que cerrarla ya que cualquiera pone la lavadora en el patio para cuando llueva nos quedemos pegaos electrocutaos!!! esque no entiendo como han hecho eso asi la verdad.

Pero bueno ya iremos tratando temas y solucionando problemillas ; que segun estoy observando creo que van a ser unos cuantos.

En cuanto a la nueva ley que segun he leido nos ahorramos en notario ¿ alguien sabe si este tema va en referencia al 0,5 % que nos cobran por comision de apertura?

Con cuanto tiempo de antelacion nos tienen que dar el total de la minuta antes de escriturar? porque a mi aun no me han dado nada de nada y supuestamente escritura esta semana..ufffffffffffff.

Gracias y si sabeis algo contestarme please.

Este foro nos esta ayudando un monton !!!!!
chao
 
E
Elena84
08/01/2008 13:37
hola a todos!!! Contad conmigo para lo que querais, creo que todos juntos y "unidos" se puede hacer mucha mas presion!!!! No nos tenemos que venir abajo, tenemos que tener mucha fuerza y mucho animo para defender lo nuestro y dejar un residencial como dios manda, esto va a ser lento pero insisto en que todos juntos lo podemos hacer!
Me han llamado que escriturare para el dia 11 o 16 de este mes, mañana me llaman y me lo dicen fijo, mi piso es de la primera fase, calamity, se lo que me dices, nosotros vimos el de 2 habitaciones y es muy fuerte lo de la columna, lo cambiamos ahora el que tengo es de 3 habitaciones, en principio me compre el de 2 pero lo cambie por el de 3 y en la primera fase.
un saludoooooooo!!!!!!
 
C
calamity
08/01/2008 12:28
Hola Elena84, ni ascensores, ni puerta del garage, ni na de na , con el tema del retraso ya hasta las palmeras estan secas, ni se han molestado en el mantenimiento para entregarlo en condiciones No somos muchos los que habremos firmado pero si la cosa esta tan parada (ascensores, garages etc, podiamos hacer alguna minireunion al menos para presionar a la promotora o para hablar con el administrador para los servicios minimos que ya tenian que estar funcionando, quiza hagamos mas presion los pocos que estemos). Para los pisos de dos dormitorios la columna (grandecilla)que hay junto al pequeño armario empotrado del dormitorio grande esta hueca,no tiene nada nos han hecho un armario de un metro y una columna de pladur hueca para ahorrar madera, dejandonos medio metro desaprovechado y ademas nos corta la habitacion para la distribucion lo se porque me cole en el piso cuando lo estaban haciendo y se ve, me comentaron de la promotora que es una columna revestida de pladur.De todas formas lo confirmare con la promotora.
¿Alguien tiene pensado poner gas natural tambien en la cocina? La instalacion llega hasta el lavadero, ¿sabe alguien como va el tema?.
 
B
BGolf
08/01/2008 12:08
Hola a todos y feliz año!!
Bienvenida Maria5abril, gracias por tu ánimo la verdad es que estamos un poco nerviosillos por aquí y ciertamente no hay que perder la esperanza.
Cuando compramos pusimos toda nuestra ilusión en nuestras viviendas y estoy seguro que cuando soterren y se urbanice un poco la zona viviremos en una zona de privilegio de nuestra ciudad.
¿Sabeis algo de cuando esta prevista la primera reunión de vecinos?
Saludos
 
E
Elena84
08/01/2008 11:28
hola a todosss!!!
Maria5abril ante todo bienvenida!, comentas que escriturastes el 28, yo tneia para esa fecha pero me lo han dejado para mas tarde, a ti te lo retrasaron, o en un principio era esa misma fecha?? alguien tiene fecha para enero?? Segun he oido la constructora quiere escriturar a todos los q faltamos para el 17 de enero, pero claro eso depende del banco y ni idea, yo estoy deseando que nos la den ya!! funcionan los ascensores???
gracias un saludooooooooooooooooooooo
 
C
calamity
08/01/2008 10:50
Hola

Ayer nos dimos cuenta de que falta el extintor de nuestro portal (mod a2), creo que lo han robado, la puerta esta abierta siempre y hay cajas acumuladas ya hasta entre los dos residencialescomo hagamos lo mismo los 200 vecinos podemos poner un negocio de cartones nos vamos a hacer ricos. LLamare hoy otra vez a medio ambiente para dar la lata un poco, pos si vale de algo.Lo de los ascensores quien lo lleva?¿El administrador?¿Hay que esperar a que haya un presidente? ..
 
S
soterring
08/01/2008 10:47
Hola vecinos.
A maria5abril y a todos los que padecemos de ese mal llamado pladur (ese mismo que no aparecía en la memoria de calidades) aquí tengo algunos consejos:
Respecto al sistema pladur, para colgar hay que utilizar los tacos que pone el Manual de Usuario de Pladur, porque los normales no van bien. Son tacos propios para paredes huecas y su función es la de "agarrarse" a la placa por la parte interior. En las últimas páginas de ese manual viene explicado bastante bien con dibujos.

Respecto al pladur de nuestras viviendas, otro vecino me pasó las características y son más o menos las siguientes :
- En los tabiques de los cuartos de baño : Placa de pladur hidrófuga (antihumedad) de 15 mm + hueco de 46 mm + placa hidrófuga de 15 mm, con separación de 40 cms entre montantes verticales. Igual disposición para el tabique de la cocina donde se pone el mueble incluyendo refuerzo del tabique.
- En el tabique de separacion con el vecino hay ladrillo de gran formato enmedio y a cada lado una capa de aislante (lana de roca) y dos placas de pladur trasdosadas de 13 mm (es decir, pegadas), con separación de 60 cms entre montantes.
- El resto de tabiques son 15+46+15mm separación 60 cms.
Todo esto es un rollo de la NASA, como diría nuestra vecina. Resumiendo : Si se quiere colgar con más seguridad, aparte de usar los tacos adecuados según peso a soportar y tipo de carga (rasante, fija, móvil, ...) hay que detectar donde se encuentra un montante vertical (son de metal, por lo que hay que usar un detector de metales de los que venden en ferreterías) y hacer el agujero para el taco justo en el sitio del montante, haciendo entonces que el taco se apoye en el conjunto formado a la vez por la placa y el montante. Cuando se detecte un montante, es fácil encontrar el de al lado, teniendo en cuenta que estará separado 40 cms en la cocina y baños y 60 cms en el resto de tabiques.

Para colgar cuadros de poco peso no hacen falta tacos, se usan "cuelgacuadros x". Para pesos medios se usan tacos de plástico "abrazadera", "paraguas" o "nudos". Para grandes pesos ya se usan tacos metálicos de los tipos anteriores. etc...

Espero haber aportado un poco de luz sobre el asunto.

Saludos.



 
M
maria5abril
08/01/2008 09:09
Muchas gracias por tu bienvenida soterring lo mismo te digo y a todos nuestros vecinos. Si la verdad k nuestra casa necesita muchos arreglos sobre todo lo k depende de la comunidad de vecinos como la limpieza de las instalaciones y especialmente la luz exterior y la recogida de basuras. Con respecto a la recogida tengo un buen contacto en la empresa k lo lleva y se k el studio fue hecho y entregado hace mucho tiempo, necesita visto bueno del ayto,de todas maneras me mantendre informada y dire lo k sepa, okis?
Ahora hay una cosa k me preocupa y es el pladur, me da mucho miedo hacer un agujero donde no se pueda y todo eso, nos van a instalar la cocina y espero k entiendan de k va esto, aki stoy como una loca intentando leer las indicaciones pero parecen de ingeniero de la nasa,jajjaj.
Bueno ayer fuimos a ver la casa otra vez los ascensores ya funcionan y el portero k pitaba ya no lo hace,me encontre ambas puertas cerradas tanto cancela ext como portal cosa k me dio mucha alegria.
Bueno todo lo k vaya viendo os lo comentare sobre todo lo del tendedero me indigno pk sta en la fachada del primer bloke cara a la carretera, en fin!!!!
Solo comentaros k nosotros si no hay otro problema nos instalaremos a finales de este mes y k para lo k seas nos teneis en el 5ºB esc 1,A1, DE LA CTRA DE LAS PIEDRAS OKIS????MUCHOS BSTOS A TODOS
 
S
soterring
07/01/2008 22:33
Hola vecinos, y bienvenida maria5abril.
Efectivamente hay que estar contentos por tener ya la casa que elegimos. Yo estoy bastante contento y también me parecen las terminaciones de la casa correctas (sin probar todavía luz, agua, gas ni aire). Pero eso no quita que critiquemos cosas incorrectas como lo que dices del tendedero en la fachada, que yo no lo he visto todavía (estos últimos días no he ido por allí) pero que es algo impresentable : Debe de haber alguna ordenanza municipal que lo prohiba.
No se puede permitir que hayamos pagado un dineral (30, 35, 40, etc... millones) para que algunos conviertan el residencial en una guarrería como si fueran unos edificios de barrios marginales, seguramente amparándose en la suciedad del entorno (el lechuguero/lechuguino y los descampados). Hay que ser conscientes de que hemos comprado una vivienda en un sitio que a medio plazo con el soterramiento (cruzo los dedos) va a ser importante en la ciudad, aunque ahora esté maga por hombro y dejada de la mano de Dios y, sobre todo, de la promotora y del Ayuntamiento.
Saludos.
 
M
maria5abril
07/01/2008 11:35
HOLA VECINOS!!
BUENO PRIMERO FELIZ AÑO NUEVO PARA TODOS!!DECIROS K YA ESCRITURAMOS EL DIA DE LOS INOCENTES Y LA VERDAD MJOR APELATIVO NO NOS PODRIA DEFINIR. LA PROMOTORA UN DESASTRE LA PEPA ES VIVA LA PEPA Y TDO MANGA POR HOMBRO. YA HEMOS IDO A VER EL PISO Y LA VDAD K PARECE K LAS TERMINACIONES STAN CORRECTAS SALVO LA COMPROBACION DE LA LUZ K TODAVIA NO ESTA DADA Y COMPROBAR ASI MISMO K EL AIRE FUNCIONA. ME ALEGRA SABER K LA PARED DE LA COCINA STA REFORZADA PK EL PLADUR ES COMO PARA PONER UN CUADRITO Y SE TE CAE LA PARED ENCIMA...VAYA MIERD...!!CON RESPECTO A LO K DECIS DE K ALGUNOS VECINOS ACTUAN POR SU CUENTA SIN ESPERAR A K SE CONSTITUYA LA COMUNIDAD ES CIERTO. EN EL CUARTO DE LA PRIMERA FASE YA UN LISTO HA COLOCADO UN TENDEDERO EN LA FACHADA PRINCIPAL...TOMA YA!! Y CON RESPECTO A LAS VENTANAS DEL PATIO ES NORMAL K SE KIERAN CERRAR TODOS TENEMOS LA MISMA IDEA,LO QUE NO KITA K SE PIDA PERMISO ANTES, MAL EMPEZAMOS SI NO HACEMOS LAS COSAS CORRECTAMENTE.
ES CIERTO K LA CASA ESTA ABIERTA TOTALMENTE, NO NECESITAS COGER LA LLAVE NI SIKIERA PARA LOS PORTALES DE LOS PISOS, Y ESO DA BASTANTE MIEDO PK ENCIMA K LA CASA NOS HA COSTADO UN RIÑON LO UNICO K HACE FALTA ES DAR IDEA A LOS CHORIZOS, TB ES JUSTO EL COMENTARIO DE LOS BUZONES K ESTAN AL AIRE LIBRE Y ALGUNOS YA CON LAS CERRADURAS OXIDADAS, Y ESO K NUNCA LLUEVE EN ALMERIA.
DE TODAS MANERAS OS TENGO K DECIR K ME ENCANTA MI CASA Y OS ACONSEJO A TODOS QUE INTENTEMOS SOLUCIONARLO TODO CON ALEGRIA Y BUEN HUMOR PK YA TENEMOS NUESTRO HOGAR Y ESO ES LO IMPORTANTE NO PERDER LA ILUSION(LO MISMO DIGO PARA LOS K FIRMEIS PRONTAMENTE Y TENED CUIDADO DE NO PAGAR GASTOS DE SUBROGACION NI PLUSVALIA QUE ES ILEGAL)
UN BESO MUY GRANDE PARA TODOS Y NOS VEMOS EN LA CARRETERA DE LAS PIEDRAS...VILLA TROGLODITA.
 
B
BGolf
04/01/2008 21:15
Hola vecinos,
no nos entendamos mal, no digo que me parezca mal cerrar el patio de la cocina, de hecho yo también tengo esa idea. Lo que pasa es que esa decisión debemos tomarla todos juntos en cuanto a forma, color etc...
He alucinado con lo de que alguien haya cerrado el balcon por su cuenta!! cuando se haga la primera reunión de vecinos no sé de que vamos a hablar si cada uno hace y deshace a su antojo...
 

Fin del hilo
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