Jurídicamente ´causas ajenas´

¿Es la falta de cédula de habitabilidad debido a la instalación de un centro de transformación de luz una causa ajena al retraso en la entrega de mi vivienda?

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Hola chic@s:

Mi problema es que debían de haberme entregado una vivienda de obra nueva en Humanes en febrero de este año, y firmamos en el contrato de compraventa una prórroga de seis meses. En agosto no nos entregaron la vivienda porque faltaba la cédula de habitabilidad debido a que no habían instalado un centro de transformación de luz.

Leyendo de nuevo el contrato veo que las indemnizaciones que pudieran derivarse de un retraso superior a esos seis meses, no serán exigibles si fuera debido por causas ajenas a la constructora, hecho al que se agarran ahora para evitar posibles reclamaciones futuras. ¿Es tal hecho una causa ajena?