Buenos días a todos!!!!!!
Mi nombre es Fernando y creía que todavía no había creado nadie ningún foro, así que es de agradecer que este generado y así saber lo que vamos pensando cada uno. En la cooperativa estoy inscrito yo, mi hermano y una amiga. Hablé con Oscar hace como unos diez días para saber como van las cosas y el tema va para un poco más largo que el Otoño.
En este momento nuestra preocupación es que no ha ejecutado la gestora la opción de compra del terreno a Estudio-5, que es el propietario según el Registro de la Propiedad de Móstoles y que es el que ha elaborado el proyecto de obra, por lo que vamos poniendo pasta pero no tenemos realmente nada. Esto se lo pregunté a Oscar y me ha comentado que con el dinero que hemos puesto no se cubre todo lo que vale el suelo, por lo que han pedido un prestamo a Cajamadrid, que lo van a aprobar, pero que no lo tendra el visto bueno definitivamente hasta que no esté el documento que califica nuestras viviendas como VPPL por parte de la Comunidad de Madrid (el qe califica el suelo como protegido ya está aprobado en el plan de urbanismo de Móstoles). Sin ese requisito no hay prestamo y no podemos ejecutar la opción de compra del terreno.
Por lo que realmente faltan dos documentos importantes para que comiencen las obras, el de calificación que he comentado y la Licencia de obras por parte del ayuntamiento de Móstoles, ambos solicitados en Julio-Agosto, según Oscar, y que tardarán entre 4-6 meses en darlos, así que las cuentas me dan que hasta principios de año nada de nada (tambien me dijeron verano y otoño en su momento como a vosotros). Ojala que me equivoque.
En cuanto al tema del aval, que lo están gestionando y que no sabe cuando lo tendrán, pero que sí queremos leer el que se firmó en su momento para Navalcarnero que está a nuestra disposición en sus oficinas, porque será practicamente igual.
Respecto a nuestro dinero he preguntado a un colega y efectivamente lo que me ha explicado Oscar parece ser correcto, el número de cuenta en el que ingresamos las cuotas sólo es de la cooperativa, por lo que sí se va a la quiebra la promotora o desaparece la gestora, nuestro dinero está ahí y podemos recuperarlo, con tiempo y reclamándolo, pero lo recuperamos. No es como con la PSG que se ingresaba en la cuenta de la Promotora por lo que ésta se fué a la quiebra y desaparecieron con todo.
Otro punto es que no habrá reunión-asamblea de socios hasta que no tenga toda la documentacón en regla y poder decirnos cuando empieza la obra, que antes sólo es marear la perdiz sin podernos decir nada. Parece lógico. Esto es más o menos resumido lo que estuve hablando con él.
En cuanto a calidades y modificaciones, en principio los tres estamos de acuerdo con vosotros en el aspecto de la piscina y la pista de Paddle, muchos gastos, pero lo que sí me gustaría es saber que idea tenéis sobre lo que hacer en el terreno que tenemos detrás de los bloques. Parque, parque infantil, algún ipo de pista polideportiva, no sé, no lo tenemos muy claro por aquí.
Perdonar por el rollo que os estoy soltando. Para terminar, yo estoy muy precupado por la seguridad. A parte de que la puerta no es blindada, como alguien muy bien ha comentado antes, que opináis de que desde el garaje se pueda acceder a cualquier planta del edificio sin problema ninguno. Me explico. Todos tenemos buenos propósitos pero luego pocas personas se quedan hasta que la puerta del garaje se cierra (no es mi intención faltar al respeto a nadie, es solo una duda) por lo que puede entrar cualquiera, subir en el ascensor, plantarse en cuaquier planta y sólo les hace falta romper el cristal de la habitación que dá al corredor de cada planta (no necesitan romper la puerta), es muy fácil y no tiene gran problema el que quiera robarnos según créo yo. No sé sí os lo habéis planteado, pero me preocupa bastante. Posibles soluciones: Ascensor con sistema de llave, poner rejas en las ventanas, cristales antirotura (o como se llamen), en fin ¿que pensáis?.
Tenemos más cosas (somos tres a pensar), pero ya os he aburrido bastante y hay mucho tiempo.
Me alegra saber de vosotros y a ver sí nos podemos conocer pronto, significará que va todo bien.
Un abrazo y hasta pronto. En fin, paciencia. En cuanto sepa algo más lo pongo en el foro (espero que no sea otra encíclica)