corkelast dijo:
Hola, ¿alguien sabe cual es el tiempo máximo para hacer una denuncia por vicios ocultos en una vivienda de 2ª mano? gracias.
Hola
Viviendas nuevas:
Se comprenden en este apartado aquellas viviendas con licencia de edificación posterior al 6 de Mayo de 2000:
Defectos que afectan a elementos de terminación o acabado de las obras: El plazo de garantía es de
1 año desde la recepción de la obra. Se trata de problemas con la instalación eléctrica, pintura, etc.).
Defectos constructivos que incumplen con los requisitos o condiciones de habitabilidad: El plazo de garantía es de
3 años igualmente desde la recepción de la obra. Suelen ser problemas de humedades o de funcionalidad de las viviendas.
Defectos constructivos que afectan a la cimentación o estructura de la finca: El plazo de garantía es de
10 años desde la recepción de la obra.
El plazo de que se dispone para reclamar el arreglo de los desperfectos es de 2 años, a partir del momento que los comencemos a detectar, siempre y cuando la reclamación se presente dentro de los plazos indicados de los períodos de garantía.
Viviendas de segunda mano:
En el caso de que compremos una vivienda de segunda mano y si ésta tiene una antigüedad inferior a 10 años,
conservaremos todos los derechos que tenía el anterior propietario hasta que venza ese plazo .
Si, por el contrario, tiene más de 10 años, dispondremos de
6 meses a partir de la fecha de la compra para reclamar al vendedor la reparación de los desperfectos graves o vicios ocultos de los que no nos hayan informado en el momento de la compra.