Hola Javier,
No entiendo una cosa. Si no tienes garaje, que quieres decir con eso de que en tu escritura consta el garaje como parte del edificio? A ver, por supuesto que forma parte del edificio, pero tu, por lo que dices, no la tienes adquirida, es decir, que no es anejo inseparable de tu finca. ¿Es así?
Entiendo también que el peritaje tiene por objeto determinar el valor de los daños para reclamarlos a la promotora. ¿Que vías habéis tomado con anterioridad para reclamar? Os aconsejo que vayáis también a la OMIC de vuestra localidad, porque a veces, al menos se le suben los colores, y también, por ver la solución creativa que se le ocurre como excusa al promotor cuando le llegue la cartita de la OMIC.
Si bien es cierto que no eres propietario, otra cosa sería que las filtraciones afectan a zonas comunes, en cuyo caso si tendrías que aportar. De todas formas, deberías solicitar a tu Administrador, si no estás conforme, que te justifique por porcentaje, cuán sería tu cuota. Es decir, cada propietario tiene una cuota de participación diferente, y en función de la misma, se hacen las aportaciones a la Comunidad. Si consideras que no debes aportar, solicita a tu Administrador que te facilite dicha cuota, en caso de que afecte a zonas comunes. Si solo afecta a los garajes, de los cuales tu no formas parte, ni siquiera de la comunidad, entiendo que no deberías pagar nada.
Si necesitas alguna aclaración, puedes escribirme a marisub@gmail.com. Estaré encantada de poder ayudarte.
Un saludo,
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