ferteal dijo:
mi vivienda tiene 7 años desde que firmamos escrituras hace un año nos salieron unas filtraciones en garage y trastero el promotor y el constructor se desentienden diciendo que ya ha pasado la garantia, el problema lo ocasiona las juntas de dilatacion, la pregunta es cuanto tiempo tienen de garantia unos nos dicen que 10 años otros que 3, y tenemos dudas si ir por via judicial o arreglarlo definitivamente por la comunidad de vecinos, el administrador nos comenta que via judicial pero el tiempo de solucion es muy largo,hay algo que podamos hacer para solucionar el problema mientras se dilucuda por la via judicial el tema esperando su respuesta un saludo
Estimad@ Ferteal,
Es sencilla la solución, y como comprobarás coincide tu consulta con todas las que solemos responder en este sentido como Despacho especialista a nivel Nacional.
Creemos que efectivamente, podemos hablar de problemas más que de estabilidad, de habitabilidad, pero ni mucho menos tu caso ha perdido sus plazos de acción, pues tendríamos posibilidades a través de una acción diferente, dependiendo de la patologia, de reclamar estos aspectos.
Para ello, lo prioritario que aconsejamos siempre en el Despacho es asignar técnicos propios del Especialista en Derecho de edificación que lo evalúe, y en función de ello, se os señale la posibilidad Jurídica de reclamarlo o no. Eso es lo que tenéis que hacer EVALUAR, técnica y Jurídicamente la situación y si prosperará en función del dictamen Técnico que tiene que estar a su vez valorado por Letrados especialistas.
Si existe viabilidad podéis reparar y reclamar los perjuicios y sus costes de reparación, os quitáis el problema y jurídicamente supervisado luego no tendréis problemas para reclamarlo. Si no es posible la reclamación Judicial, habréis tardado 5 dias en saberlo y procederéis a reparar igualmente, pero ya solo con la parte técnica que designéis para ello.
Es una cuestión de 5 dias y saldréis de dudas. Es lo mejor y así lo hacen todas las comunidades.
Recibid un cordial saludo desde CRITERIO ABOGADOS