Reclamación??

De acuerdo!!Muchas Gracias por todo!!

Un saludo!

Dado que el problema parece que ha surgido en el plazo de garantía de los 3 años contados desde la finalizacón de la obra cabe la reclamación.

Ahora bien, le comento lo de la solvencia del promotor y constructor porque quizás ya estén ustedes fuera de plazo para reclamar al resto de agentes constructivos según Ley de Ordenación de la Edificación (arquitecto y aparejador).

Dado que el promotor niega su responsabilidad, no parece que las vías amistosas le vayan a solucionar el conflicto, por lo que le recomiendo que la Comunidad ponga el asunto en manos de un profesional que evalúe las posibilidades de éxito en el procedimietno judicial.

Un saludo,

Básicamente el proceso ha sido el siguiente;

Entrega de llaves a los propietarios hace 6 años
Con posterioridad a partir del 2º año empiezan a surgir los problemas de filtraciones, la promotora envia a la empresa constructora del edificio para intentar subsanar el problema, lo hacen de la forma mas rapida y economica posible para ellos, dejandolo igual o peor de lo que estaba, con el paso del tiempo,desde nuestro Administrador se insta verbalmenta a la solucion del tema, a lo que la Promotora dando largas y evasivas escudandose en que ellos ya han hecho todo lo que debian, hacen caso omiso y finalmente la Comunidad opta por, ahora mismo arreglar las filtraciones con una empresa especialista en éstos temas, que nos facilitará un informe técnico por su arquitecto, tellando las posibles deficiencias de construccion, para poder hacer las reclamaciones que estimenos oportunas. Las reclamaciones anteriores nunca quedaron documentadas.
La solvencia del promotor y constructor creemos que no es demasiado propensa a solucionar nada, mas bien al contrario, no son grandes constructores, sino mas bien pequeños inversores que se apuntaron en su dia al boom inmobiliario y que ahora mismo nos deniegan cualquier reclamación.

Gracias!!

Buenos días

En principio, si dice que hace dos años el constructor intentó reparar, no debería haber problema de plazos, pero para darle una respuesta en firme debería conocer con exactitud las fechas, reclamaciones efectuadas, si estas han quedado documentadas, etc.

En cualquier caso, habría que evaluar también la solvencia del promotor y constructor a la hora de enfocar el conflicto.

Un saludo,

Gracias por la respuesta!!

De que plazo hablamos mas o menos, el edificio tienes unos 6 años de antgüedad, el seguro decenal ya hemos comprobado que solo nos cubre estructuras, nada de terrazas o cubiertas..ha pasado mucho tiempo para hacer cualquier reclamacion¿?¿?

Gracias!!

Buenos días,

El problema que comenta sobre filtraciones en garaje es muy típico, y los especialistas en derecho de la construcción nos enfrentamos a él de forma casi contínua. Si el daño está acreditado, y la reclamación se efectúa en plazo, las posibilidades de éxito del pleito serán muy altas.

Respecto al coste económico, si los daños "solo" ascienden a 6.000 €, el coste del pleito no será alto, y siempre se intentaría que el promotor, además de indemnizar a la Comunidad soportase las costas del procedimiento.

En cualquier caso no lo dejen correr, los plazos son fundamentales en este tipo de reclamación.

Un saludo,