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ismara
27/04/2010 14:44

Comisión de subrogación

¿Cómo puedo saber si puedo negociar el pago de la subrogación en mi hipoteca con La Caixa?

1.555 lecturas | 5 respuestas
Hola,
En breve voy a firmar la escritura de la casa. El préstamo promotor lo tiene la Caixa y voy a hipotecar con ellos, porque los gastos de notaria...son menores.
Pero tengo que pagar una subrogación que es el 1% de la cantidad hipotecada, en mi caso 2000€. No sé si esto es así o es algo que me pueden modificar si les aprieto un poquito. Por favor, decidme si sabéis algo, he retrasado la firma porque me quiero asegurar.
Gracias de antemano
 
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ismara
30/04/2010 00:14
Hola Jurisconsulto,
La promotora no me obliga a subrogarme, sino que yo elegí esa opción porque los gastos son menores, además La Caixa debido a un convenio (por nuestro trabajo) nos da un interés bajo, así que por eso decidimos subrogarnos.
Hoy  hablé con el director de un Banco popular y me dijo que la comisión de subrogación es cierta y que tengo que pagarla y que esta debe estar entre el 0´5% y el 1% de la cantidad hipotecada, dependerá del banco, en mi caso, me tocó el 1%
 
Jurisconsulto
Jurisconsulto
28/04/2010 10:11
Buen día Ismara,

Lo que la promotora no puede hacer, es obligarte a subrogarte en la Hipoteca, tiene la obligación de entregarte el inmueble libre de cargas, pudiendo tu contratar dicho negocio jurídico con otra entidad de crédito.

Cordial saludo
 
Patxi_AR
Patxi_AR
28/04/2010 10:01
Se trata de una comisión que coloca el Banco. No es ni un impuesto ni una tasa que sean obligatorio de pagar. Es una comisión que ponen para sacarte la pasta. Como toda comisión, es negociable. habla con ellos a ver que consigues.
Yo también me subrogo en la hipoteca del promotor, en este caso con Caja Madrid, y ellos no cobran comisión. Va por bancos.
 
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ismara
27/04/2010 23:29
Entonces...tendría qué pagar la promotora la subrogación????pero si yo me voy a hacer cargo de la hipoteca...tendría que pagarla yo, pffff, yo creía que no debía pagar tanto, no que no debiera pagar nada, pffffffffff, vaya lío.
 
Jurisconsulto
Jurisconsulto
27/04/2010 17:52
Hola Ismara,

Te comentamos que no tienes la obligación de aceptar (ni mucho menos pagar) la subrogación en tu contrato de hipoteca, eso se constituye en una clausula abusiva por parte de la promotora, le corresponde a esta (en un eventual caso) cancelar dicha subrogación.

Cordial saludo
 

Fin del hilo
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