duda subrogacion

¿Qué sucede si acepto una oferta de mi banco actual antes de firmar la oferta vinculante de subrogación con Ibanesto?

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Hola a todos , he pueto el mismo post en el foro de hipotecas pero no se si debería ir aquí.
de todos modos lo dejo

Hola a todos,
he estado leyendo infinidad de post sobre este tema y la verdad me han sido de gran ayuda, pero aún me quedan algunas dudillas. Os explico.

Tengo intención de empezar el proceso para subrogamer a otra entidad (Ibanesto) mi hipoteca la tengo en BBVA. Ya he leido post de diversos usuarios y sus experiencias (que toca narices estos del BBVA,..........) Ahora bien, si yo empiezo el proceso de subrogación pero antes de firmar la oferta vinculante de Ibanesto mi actual banco me ofrece algo interesante y yo lo acepto,¿Puedo decirles a los de Ibanesto que no quiero seguir con la subrogación? ¿tendré que pagar algo a los de Ibanesto o me dirán que debo seguir adelnte? ¿Si firmo un documento privado donde se modifiquen las condiciones de mi hipoteca me pueden obligar a pagar gastos de algun tipo?
¿Si sigo adelante con la subrogacion y el BBVA enerva y yo acepto las condiciones tendré que pagarles algo por esas modificaciones de las codiciones?

Una cosa mas, firme mi hipoteca en 2005, con una comision de subrogación del 2% (que ladrones) según he leido,por ley, las hipotecas firmadas despues del 2003 como maximo te pueden aplicar un 0,5 de comision,........... que tendré que pagar si al final hafo la subrogacion el 2 que firme o el 0,5 que es por ley,......

muchas gracias y perdon por mi ignoracia, pero esto es tan complicado!!!!

saludos,
Javier