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degope
03/02/2011 22:59

Garantías en VPA

¿Es posible reclamar por problemas en la garantía de un piso comprado en 2008?

1.389 lecturas | 1 respuestas

Buenas noches, en Febrero del 2008 escrituramos nuestro piso, la entrega de obra de la Constructora a la Promotora se realizó el 15 de Octubre del 2007. La cuestión es que en Enero del 2010 avisamos telefónicamente a la promotora de que había una fuga de agua, los de la constructora vinieron y la "repararon", como el problema era de la tubería de la calefacción y terminaron de repararlo en el mes de Junio, dimos por hecho que estaba bien reparado, para sorpresa nuestra a los pocos meses el parquet empezó a ennegrecer, con lo cual en el mes de Octubre volvimos a llamar a la promotora, y volvió a venir personal de la constructora y nos dijo que iban a avisar a la persona que había colocado el parquet para que viniera a valorar las acciones a realizar, desde entonces seguimos esperando. Después de llamar varias veces a la promotora y que la respuesta fuera la misma "ya les hemos dado aviso", decidimos enviarles un Burofax, comentándoles la situación, la cuestión es que el Burofax lo enviamos en Diciembre, con lo cual ellos en principio telefónicamente nos dicen que sí, que envían a alguien, pero nos envían una carta diciendo que no se hacen cargo porque el tiempo de la garantía ya se ha terminado. ¿Existe alguna posibilidad de reclamación?

 

Muchísimas gracias de antemano.

 
iLopezF
iLopezF
04/02/2011 10:01

Buenos días,

El tipo de defecto que comenta entiendo que podría encuadrarse en defecto de habitabilidad, por lo que según Ley de Ordenación de la Edificación tendría 3 años para reclamarlo desde la recepción de la obra por parte del promotor (oct 2007). A priori, a día de hoy el plazo ha pasado, pero dado que el daño se ha producido en el perido de garantía de 3 años y  usted lo ha comunicado y ya se han realizado reparaciones, entiendo que no habría ningún problema para exigir la reparación.

Dado que no es un defecto de gran calado, quizás si lo pone en manos de un abogado, una simple comunicación "seria" a la promotora, sería suficiente para lograr la reparación.

Un saludo,

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Fin del hilo
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