No te recomiendo lo que te ha dicho el abogado, porque el coste de la reparación no justifica entrar en juicio. El coste de burofaxes, informe de arquitecto, esperate que no necesite hacer una cala, el coste de abogado, procurador, etc.... te va a valer más el collar que el perro.
Yo te recomendaría:
- mandar un burofax para dejar constancia de la deficiencia.
- pedir un presupuesto de reparación para saber loq ue te costaría arreglarlo de una vez.
- Preguntar a otros propietarios si tienen esa misma deficiencia o ha dado la mala suerte que te ha tocado a tí.
- si quedan unas cuantas viviendas por vender, amenazaría en el burofax en poner un cartel en fachada que advierta algo: Si no quieres tener que pagarte tu mismo las humedades en origen, mejor que no compres aquí. "
- y para la próxima vez que vayan, si te ponen silicona y listo, mandales tambien un burofax de que han efectuado una reparación incorrecta y que dejas constancias de forma fehaciente de ello, a falta de comprobación en el tiempo.
- Y antes de que cumpla 3 años desde que escrituraste la vivienda, vuelve a mandarles otro burofax recordando que la solución es inadecuada.
En definitiva, trata de ser pesada, de pinchar a otros propietarios para ver si tienen esos u otros defectos, hazles una mala publicidad, vé directamente a las oficinas de la promotora/contructora pero que al final por no aguantarte, te lo reparen adecuadamente.
El juicio, si no hay más deficiencias que reclamar en la comunidad o no hay más propietarios dispuestos a ir al juzgado, lo tienes que desestimar.
Saludos