DUDA CON DESPERFECTOS EN TRASTEROS

Mandar un burofax a la promotora lo primero para comunicar el problema si no lo habéis hecho ya. De hecho, der no haberlo realizado, va a estar difícil de meter el tema por Ley de Ordenación de la Edificación. Siempre queda la vía del Código civil, pero si la promotora no es solvente, hay que estudiar muy bien el tema.

Supongo que algún vecino que tenga alguna noción sabrá el motivo de esas filtraciones y que no serán recién manifestadas, sinoq ue llevaréis tiempo con el problema.

De haber aparecido recientemente, hay que contemplar que sea un problema de mantenimiento por el cual vosotros sois los responsables.

Ya nos vaís informando pero desde luego el burofax, si o si, debéis mandarlo ya.

Suerte!

Buenos dias Supergio,

Es una duda habitual, y nos llama la atención que destacan ultimamente, andalucía (entendemos que en tu caso es Malaga), cantabria y Madrid, donde mayor numero de reclamaciones en este sentido conocemos.

La responsabilidad en realidad puede ser tanto de la constructora, Dirección facultativa o de la misma promotora (que en ocasiones coincide con la constructora). El problema parte de si por la fecha en que se terminó la edificación y las reclamaciones previas efectuadas sería aplicable la LOE.

Te recomendamos para ello que visites la siguiente guia,

http://criterioabogados.es/wp-content/uploads/2012/11/archivo-guia-actuaciones.pdf

y 

http://criterioabogados.es/?page_id=128

En todo caso, la promotora no podrá NUNCA desentenderse del tema pues deberá responder inclusive por su responsabilidad contractual, estudiada su viabilidad.

Os recomendamos la siguiente lectura

http://noticias.pisos.com/blogs/letrapequena/2013/03/05/defectos-constructivos-en-obra-nueva-un-problema-habitual/ 

A todos los que contais con defectos en la edificación, os recomendamos seguir estos consejos que os facilitarán sumamente el camino y os deseamos toda la suerte posible, desde CRITERIO ABOGADOS