Estimado sr.
Escriba de forma ordenada todos y cada uno de los desperfectos detectados en la vivienda, además si acompaña con fotos mejor, envie mediante burofax con certificado de contenido a la constructora y a la promotora y le indica que le da un plazo de 15 días para subsanar todas las defifiencas de lo contrario indique que emprenderá las acciones que sean necesarias para hacer valer sus derechos.
Le recuerdo que según la LOE, El constructor debe responder durante el primer año, por los daños materiales derivados de una deficiente ejecución; todos los agentes que intervienen en el proceso deben responder durante tres años, por los daños materiales del edificio causados por vicios o defectos que afecten a la habitabilidad y durante diez años, por los que afecten a la seguridad estructural del edificio.
Por tanto, no se duerma en los laureles, por que los plazos de prescripción pasan y luego es más complicado que sus derechos se le puedan defender con garantias.
Por último y muy importante los plazos de prescripción empizan a contar desde que la constrctora entrega la obra a la promotora, no como la gente piensa, que son desde que usted adquiere el inmueble a la promotora, tenga sumo cuidado con esto.
Espero que le haya sido de ayuda y mantenganos informados de como acaba el asunto.
Saludos coordiales