Hola,
el aval que mencionas es obligatorio por ley. Una tercera entidad, normalmente un banco o una aseguradora, garantiza que si tu viviendas no se llega a construir por culpa de la promotora o constructora, el dinero que hayas dado a cuenta te será devuelto integramente.
Tienes que pedirselo a la promotora desde el momento en el que firmas el contrato de compra, y debe reflejar las cantidades que vas a adelantar hasta la entrega de vivienda, y la entidad que lo garantiza.
Un saludo.