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christy21
19/09/2005 18:00
¿Qué escritura va primero?
2.279 lecturas | 4 respuestas
Hola a todos:
Me he comprado un piso de 2ª mano y tengo que vender el mío. La duda que tengo es que si encuentro un comprador del mío ¿cuándo firmaríamos la venta y entrega de llaves? ¿antes o después de la de mi piso nuevo?
El problema está en que preferiría no pasar por un crédito puente... ¿puedo evitarlo?
Muchas gracias,
Cristina.
christy21
20/09/2005 19:16
Muchas gracias a todos.
Cristina.
Te ciuento mi caso:
Yo vendi mi piso antes y lo que hicimos fue lo siguiente:
- Escriture la venta de mi piso 6 meses antes de comprar el otro.
- En la formalizacion de la escritura para mayor seguridad del comprador pusimos una clausula en la que figuraba la fecha de entrega y una penalizacion de 120 euros por dia de retraso, de esta forma el comprador se asegura que te marchas en esa fecha y el ha comprado a un precio ya cerrado.
- Cuando llege la fecha de entrega de la vivienda puedes hacer dos cosas, volver al notario a dar fe que entregas la vivienda (mas caro), o firmar una entrega entre particulares (mas barato).
A mi esta forma me resulto mas tranquilizadora y al comprador tambien.
Suerte.
Hola,
si no quieres pasar por un crédito puente tienes que escriturar la venta de tu piso antes de hacerlo con el nuevo.
Y aparte, como dice parranz, puedes intentar llegar a un acuerdo con el comprador de tu piso para que te deje estar allí hasta que firmes el nuevo.
Un saludo.
Nosotros vendimos el piso en mayo, pero acordamos la entrega para diciembre. Escrituraremos nuestro piso nuevo en octubre.
Esto es lo ideal, pq así tampoco tienes problemas para q te den la nueva hipoteca, por tener la antigua.
Si el comprador no quiere pagar todo antes de la entrega, dejar una pequeña cantidad para la entrega de llaves ; o firma un contrato por la cantidad q tu necesitas para adquirir el tuyo y el resto del dinero a la escrituración.
Todo depende del tiempo del q dispongas
christy21
¿Qué escritura va primero?
19/09/2005 18:00
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