Hola móstoles 11, no es complicado vender un piso de forma particular asi que no os asusteis. Lo primero es poner anuncios con foto en los distintos portales de internet (idealista, segunda mano, etc) y un cartel en la fachada. Posiblemente os llamen casi todo agencias para ofrecer sus servicios, pero si no teneis prisa os sugiero que espereis para ver si aparece un particular. Una vez que tengais comprador es conveniente firmar un contrato de arras (lo haceis en un ordenador por duplicado) en el aparecen los datos del comprador y vendedor, del piso que se vende y la fecha de entrega y firma de escrituras (es un documento que haceis entre comprador y vendedor sin necesidad de notario ni nada, buscar en google "contrato de arras" y encontrareis muchos modelos). Cuando se firma este contrato de arras el comprador entrega al vendedor una cantidad como señal (lo acordais entre los dos, nosotros acordamos 3.000 €) y también se indica en el contrato que se ha recibido esta señal.
A partir de aquí el resto de trámites los hará el comprador, pues como tendrá que solicitar hipoteca su banco mandará a un tasador y os dirán donde se firma el contrato de compraventa y la escritura, suele ser en el notarío que asigne el banco.
Una vez vendido el piso hay que ir al Ayuntamiento o Junta Municipal del barrio (si vais a preguntar antes os informarán qué teneis que llevar) para pagar la plusvalía (será necesario el último recibo del I.B.I. porque en él aparece el valor catastral y la plusvalía es un impuesto que hay que pagar por el incremento de valor catastral que ha tenido el piso desde que lo comprásteis hasta que lo vendeis. Este impuesto corresponde pagarlo al vendedor. Creo que hay 1 mes o dos para pagar la plusvalía.
Y, bueno, si veis que no aparece comprador quizá os venga bien ponerlo en una agencia, pero yo lo intentaría antes particularmente.
También hay que tener en cuenta que el precio que pongais al piso debe ser razonable y en la negociación con el comprador posiblemente haya que bajarlo un poco, es conveniente llevar en mente un precio mínimo por debajo del cual no estais dispuestos a vender.
Bueno, espero haber aclarado algo vuestras dudas y suerte con la venta.