¿Gastos de subrogación con novación?

Me he decidido por uno-e:

- Euribor + 0,35
- Única vinculación: Seguro de Vida. Se comercializa a través de una prima única , cuyo importe (3400€ en mi caso) se financiará como mayor del préstamo y en las mismas condiciones que éste.

La cuota mensual se me queda en 360€, con lo que llegaremos bastante desahogados a fin de mes.

Con lo que he pedido voy a cancelar el préstamo del coche, pago los gastos del cambio de banco y me quedan de 5 a 6 mil eurillos para pegarnos un buen viaje en nuestro 10º aniversario.

Gracias por vuestras respuestas.

Vamos a ver,

Tienes dos tipos de gastos

Subrogacion incluyendo cancelacion 975 euros

Novacion de importe (si vas a novar el importe el plazo es gratis)1100 euros

Puntos importantes a tener en cuenta

- por menos de 25.000 euros no suele merecer la pena hacer una hipoteca por la cuestion de los gastos, quiza deberias pensar en un personal a 7 años y ampliar el maximo el plazo en la subrogacion.

- intenta hacerlo siempre como una novacion y no como segunda hipoteca, aunque los gastos en principio parezcan iguales cuando la canceles registralmente tendras que hacer frente a dos cancelaciones de hipotecas en vez de una (entre 800 y 1000 euros mas)

Por el resto no parece que vayas a tener mucho problema en ninguno de los tres bancos. Quiza el unico problema sea la edad pero no creo que pongan muchas pegas. Los porcentajes son correctos (incluso con el personal en vez de novacion), la vivienda entiendo que supera los 100.000 euros y no es de proteccion oficial si no fuera así podria cambiar igual que si apareciera algo en la nota simple pero si ya tienes hipoteca es poco probable

TRIZ10 no hay que incluir la cancelacion registral porque en una subrogacion no se cancela solo se traslada de banco permaneciendo "viva" en todo momento en el registro

Hola.

Pues acabo de llamar al departamento hipotecario de uno-e para que me den una cifra aproximada de los gastos y me han dicho que sobre unos 2000... una diferencia apreciable con los 4000€ que tú me indicas, ¿no triz10?

Hola, pues así a groso modo puede que los gastos estén en torno a los 4.000€, pero bueno eso es haciendo un claculo por encima, hay que clacular bien la cancelación registral, la ampliación, incluyendo ya la comisión de subrogación que tienes en tu banco, la tasación, etc...