Hola,

me han dado las llaves hoy, y tengo una duda, por que he visto que hay varias rampas distintas de garajes. Por donde hay que entrar, por la calle que da al carril bici? Y para que sirve la entrada que da a la calle peatonal.

Igual es una pregunta un poco absurda, pero he estado poco rato y no me he fijado bien.

Gracias chicos.

Eva

Pero es porque los servicios que se estaban ofreciendo superaban lo realmente necesario. ¿Tu crees que para limpiar se necesitan 2 personas 8 horas diarias?. Yo con lo que te explico creo que dos personas 3 horas diarias pueden hacer ese trabajo con lo que la empresa solo fracturaría 15 horas por trabajador, total 30 horas, y no 80 como traían los administradores. Si se ve que es insuficiente siempre se pueden aumentar un poco las horas, pero no esa barbaridad. Eso haría bajar la cuota bastante porque la limpieza podría salir por 30.000 euros y no por casi 44.000

Es que como estan las cosas que te digan 97 euros al mes cuando todas las comunidades no pasan de 65 euros con piscina garajes y todo no se si se creen que somos gilipollas o algo.

Creo sinceramente que no has hechado bien las cuentas. El presupuesto de limpieza incluía dos limpiadoras 8 horas diarias. con lo que si te miras el convenio una limpiadora a jornada completa sale por 14000 euros. A ello le tienes que sumar los seguros sociales (40% aprox), que dan 39200 euros y además debes de contratar a alguien en verano para sustituirlas cuando se tomen vacaciones, por lo que a simple vista con esas condiciones el presupuesto está ajustado porque a ello le tienes que sumar el material el alquiler de la maquina barredora fregadora para limpiar los garajes y el personal que debe de manejarla que debe de estar capacitada. Creo que lo que se debería de plantear es menos limpiadoras o menos horas. Por eso en las urbanizaciones vecinas pagan menos porque vienen menos horas. Creo que con dos limpiadores a 3 horas diarias daría para limpiar con lo que se rebajaría sustancialmente el precio y nuestra cuota de comunidad.

Lo mismo para el conserje. Tienes que coger al salario y sumarle la seguridad social las vacaciones y si además está de noche los pulses correspondientes

Siempre es menos complicado contratar una empresa. eso si habría que pedirles los seguros sociales de la gente que trabaja no vaya a ser como en una comunidad que conozco que les dieron un presupuesto muy "ajustado" y resulta que cuando llegó el inspector de trabajo no estaba dada de alta y empuró a la empresa y a la Comunidad por responsable subsidiario.

Yo lo de contratar a una empresa todo... me parece mas comodo y sencillo, pero nunca mas barato! Ademas yo estoy en contra de todas las contratas, empresas ETTs y mierdas de esas que se lo llevan muerto...

Yo conozco muchos amigos y familiares que actualmente estan en paro que estarian encantados de currar de conserjes, sacar las basuras etc por 16-18 mil € al año, lejos de lo que nos piden en el pseudopresupuesto que nos dieron el otro dia.

Lo que nose es como se haria para contratar a una persona en concreto desde la comunidad (aunque eso lo podria hacer Lascasitas, ellos se encargarian de contratos y demas...) y el tema de un posible suplente si enferma o se va de vacaciones el portero titular...tampoco se muy bien como se haria.

espero que entre todos bajemos la cuota.

saludos!

Pues la verdad que de los 63 € que les cobran a ellos por una urbanizacion practicamente igual, a los 97 € que nos piden a nosotros, hay 34 € de diferencia, que multiplicado por los 170 pisos dan 5.780 € mensuales que se van al bolsillo de alguien..

Preguntaré quien es el administrador y se lo comentaré, Cuando sepa algo lo digo por aquí.

Desi3 podias pedirle a a tu hermana el teléfono de su administrador y hablar tu con ellos?? y exponerle nuestro caso ... y si estaráin dispuestos a ser nuestros administradores?

Mi hermana, tiene un piso del EMV rivas, y son mas o menos los mismos vecinos, y con piscina... Es decir, muy parecida a nuestra urbanización. Su administrador, estaba presente el mismo día de entregar las llaves, ( No como éste, que ha pasado más de una semana para saber algo de él ), y recuerdo que dijo, que los contratos del personal (conserje, limpieza y socorrista) lo mejor y más barato es hacerlo a través de una empresa, a partir de ahí buscar la más barata, porque si los contratamos por nuestra parte, les tenemos que dar de alta en la s. social, suplentes.. etc y nos saldría más caro. Pero lo que si que se, es que sale mucho más barato, ella paga 63 euros, y es un piso de 3 habitaciones, y dos baños, con dos plazas de garajes y piscina.. Si hacemos cálculos no sale...

Bueno mas tontos seriamos sino lo intentarlo. jeje

Alvant ... lo voy a intenter pero me parece un poco descarado jejej

Lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con la gestora que va a administrar la comunidad y les pidas todos estos datos porque nosotros lo tenemos más complicado. El correo de la chica era ruthfernandez@lascasitas.es.

Gracias por intentarlo de antemano

A mi me parec una pasada tambien de presupuesto conozco a gente tanto en las de la emv como en las de al lado y pagan 60 65€ pero bueno yo con que me digan que voy a ser vecina me conformo!

Si alguien me facilita estos datos yo puedo conseguir otro presupuesto ...

Nº de pisos que compone toda la comuidad.
Nº de ascensores
Si hay portero físico (o es una empresa), habría que hacerle nómina, SS.SS., etc.
Si hay locales comerciales.
Si hay garaje, y en tal caso, nº de plazas de garaje.
La dirección.
Si hay piscina.
os paso mi correo
lcastillag@hotmail.com

Por la mitad de lo que se le paga a la limpieza, lo hago yo. Y ademas, saco las basuras y paseo a los perros . Vamos ya! Menudos presupuestos...

Las cuentas de los administradores no hay por donde cogerlas,saldria por unos 97 euros al mes por piso.

Por unos 55-65 como mucho tendriamos que tener de todo.

En las cuentas que nos dieron venia limpieza 43.269,60 euros al año y conserje solo 8h 25.918,20 lo que hace un total de 69.187,80 euros.

Haciendo calculos asi a lo rapido por 15.000 euros al año por cada uno (incluyendo irpf,) contratas a 2 conserjes 40h semana de Lunes a Viernes uno de mañana que se encargue de limpiar portales,trasteros etc y otro de noche que limpie y vigile los garajes y urbanizacion.Eso serian unos 30.000 al año.Si luego queremos contratar uno de fines de semana media jornada de noche y un suplente en verano o lo que sea,como mucho serian 40.000-42.000 al año.Incluyendo los articulos de limpieza (lejias,fregonas etc).

Ya con esto solo y teniendo un conserje por la noche nos ahorrariamos 27.000 euros o mas.O sea que imaginar como han inflado las cuentas.

A parte lo de los 12 euros/mes por la 2 plaza de garaje ya es de risa.

Porque hay que pagar 12 euros al mes por eso????

De los demas datos yo no controlo mucho pero seguro que estan igual de inflados

esthersolis a mi no me han cobrado nada, reclamalo porque tienen mucha cara, dicen que tienen cobertura cuando no es cierto.

LuisCG en la segunda rotonda me di la vuelta y meti de nuevo al garaje, era imposible ver nada en la carretera, estaba completamente anegada.

Hola esthersolis hoy voy a estar por el piso me podrias decir lo que te tengo que llevar de las plaquetas  y eres del portal 15 que piso para darte un toque, gracias.

alguein ha pasado la noche alli?? se han volado nuestras casas??

los garajes??? mera mia yo casi me qdo tirado en un par de rontondas ... q manera de llover ...

Buenas bilbones

La pintura de toda la casa es en temple y de gotele por todos lados, incluidos techos, jeje. Asi que si puedes y te gusta en lios aprovecha ahora para quitar la gota porque mas adelante sera una movida. Aunque por ejemplo nosotros no nos apliquemos el cuento y no vamos a quitarla porque es o una paliza o una pasta...

Spicas orange te ha devuelto los 35 euros ,es k a mi no

por k yo cancele antes de k fuera el tecnico ,intentare llamar ahora k se k no hay cobertura haber si me lo devuelven

kevin61 cuando kieras te pasas para lo de las plaquetassoy de atlantico 15 ,decirte k cambia un poco la tintada me dijeron k es muy dificil k sea identica ya k pueden variar por pales aun siendo la misma marca y modelo

Buenas.

Tengo pensado dar un retoque a las paredes de la casa blancas y tengo una duda,¿las paredes son de pintura plastica o pintura normal (temple)?

Muchas gracias

Buenas,

yo soy uno de esos que sigue esperando la llamada, pero despues de entregar todos los papeles hace ya casi 1 mes, a dia de hoy siguen solicitandome documentos..

Dais mucha envidia los que ya estais viviendo alli, tengo ganas de ponerme pico y pala a tirar el armario.. aunque mi idea es tirarlo por completo y eliminar ese techo falso, aunque aun no se si sera posible.

En fin, espero vernos pronto por el edificio, un saludo

Hola a todos: Nosotros tambien quitar el armario. Me podeis decir el modelo de plaquetas de suelo para buscarlo gracias

Sardan,a mi, a principios de la semana pasada me llamo Belen para preguntarme si sabia algo de la hipoteca, por que estaban revisando las que quedaban por conceder para dejarlas liquidadas antes de agosto.

Le dije que habia presentado los papeles hacia menos de dos semanas, y a final de semana me dijeron que estaba concedida.

Yo llamaria para hacer presion, como dice Viryfran.

Sardan llama a Covibarges mete presión y ellos se la meten al banco no esperes la llamada yo lo hize asi

Eso eso paciencia con los vocales que no se que será y que hay que hacer pero me a tocado jejeje

todavia falta alguien por firmar? o somos los unicos que faltamos? esperemos que mañana nos llamen porque en agosto imagino que no se podra porque cerraran los notarios y ya hasta septiembre no podriamos hacer nada...en fin..ojala tengamos suerte!

Hola esthersolis soy Raul de Oceano Atlantico 9 y si voy a quitar el armario por si te biene bien te compro las plaquetas,gracias.

Me llamaron para decirme q me pasase por las oficinas ... por aseguarar cuanto antes la casa .. y me pase el lunes a primera hora

x cierto el seguro de casa yo ya lo tengo ... es con mapfre

buenos días vecinos ... toy intentando conseguir otro presupuesto ...

alguien me puede responder a esto?

Nº de pisos que compone toda la comuidad.
Nº de ascensores
Si hay portero físico (o es una empresa), habría que hacerle nómina, SS.SS., etc.
Si hay locales comerciales.
Si hay garaje, y en tal caso, nº de plazas de garaje.
La dirección.
Si hay piscina.

os paso mi correo

lcastillag@hotmail.com
 

Hola esthersolis, tienes toda la razón del mundo, no tenemos cobertura, me han cancelado la peticion porque no se puede ofrecer el servicio. 

Vamos a tener que pasar por el aro de telefonica si queremos tener internet.

Lo de las puertas pueden ser porque estas tienen unas pestañas que segun en que posicion se pongan se queda la puerta cerrada o no en las puertas de los portales igual.

Os han llamado de bankia para el tema del seguro de la casa porque me han retenido creo yo 200 euros de eso y no se coberturas tiene.

De la reunion nada que decir los que estuvimos ya sabeis lo que paso,de tener un buen recuerdo por ser la primera pues...lo mejor ver algunos veci@s

Hola, 

Yo he comprobado que también la puerta del portal de Oceano Atlántico no se cierra sola asi que deberíamos de comentarlos que hagan una comprobación de todas las puertas de la comunidad.

Estoy totalmente de acuerdo contigo 82alber. Salí decepcionadísima de la reunión. Me pareció una falta total de organización para que luego no nos quedara nada en claro.

La chica aún, pero él....no se enteraba ni del nodo. En vez de según fuimos llegando dar los nombres de los asistentes....esperan a que de comienzo la reu para hacerlo (lo que llevó media hora de espera) y encima podían haber adelantado en ese mismo momento que das tus datos para hacernos entrega del papelito.....otra vez a esperar.

Como no sé quién es el vocal de mi piso......voy a poner aquí (si luego se habre algún otro tema específico lo vuelvo a poner) algunas cosas que he encontrado en mi bloque y demás que se deverían repasar, mejorar o ver.

1.- Me di cuenta ayer en la reu (mientras jugaban unos niños) que el caballito que se balancea en el parque....se levanta todo el protector ese para que no se hagan daño los niños. Vamos que en dos días está roto.

2.-En Mar Mediterráneo 2, la primera puerta de acceso a nuestra urbanización -que comunica con la calle-  no cierra, con lo que se puede colar cualquiera (no sé si en el resto de portales ocurre lo mismo.

3.- El ascensor  parece que le falte un poco de engrase....

4.- En la cuarta planta hay un halógeno fundido....

5.- Tema de señalización del parking.

Bueno, si me acuerdo de más lo iré poniendo.

Saluditos a todos.

A nosotros nos ha dicho Moviestar ke no hay cobertura con lo cual debemos poner fibra óptica que sale por 39 al mes mas 14 de la linea es bastante caro ......

Spicas k a pasado con el adsl de orange se ha psado ya el tecnico , tenemos cobertura al final y si es asi cuanta llega