Podríamos proponer una compra conjunta de equipos de aire acondicionado.

Si nos juntamos todos los interesados en instalarla podríamos conseguir mejor precio y mejores condiciones de financiación.

A través de foro podríamos gestionarlo.

Yo también creo que el importe más alto de las facturas de energía que emiten las compañías suministradoras es el FIJO. Te cobran por tener la línea de teléfono, por el contador, por el mínimo,... Si conseguimos dar de alta menos cosas, no tendremos que pagar el mínimo de varias facturas.

El agua caliente por placas solares se debe considerar "una ayuda" que por ejemplo en verano puede ser suficiente pero en invierto o dias malos no lo será.

Tb es verdad que con una buena maquina de aire, calentar todo el piso es muy facil. Sera cuestion de probarlo.

Un saludo

Buena pregunta lo del gas, lo pregunto en Jarama a ver que me dicen. Respecto al tema de las votaciones, imagino que al crear la comunidad de vecinos tendremos unos estatutos y tendremos que cumplir algun tipo de ley o normativa que afecte a comunidades. Este tema creo que quien mejor nos lo puede aclarar es el administrador de la finca. En cuanto quedemos con el o ella lo vemos

buenos días,

en cuanto al tema de las placas solares no sabría decirte. Yo voy mañana a ver a la gestora, así que si no se me olvida, lo preguntará porque es algo que nos interesa a todos.

Respecto a las votaciones, dependiendo de lo que se vote se necesita un porcentaje u otro. Si no recuerdo mal, hay ciertos requisitos establecidos en la Ley.... Como normalmente todo esto lo lleva alguna gestoría contratada por la comunidad, ellos suelen informar de todo. 

Un saludo

Buenos días chic@s,

Teníamos un par de preguntas pendientes, y quería saber si alguien podría ayudarnos.

Por un lado, según memoria de calidades, y creo que también según ley vigente, tenemos sistemas de captación de energía solar para producción de A.C.S. (agua caliente sanitaria). Mi pregunta es, en relación a suministros a contratar, ¿será necesario dar de alta el gas? En nuestra opinión, es "un poco" más caro que la luz, y no sabemos si realmente será necesario darlo de alta. Con la preinstalación del aire frío-calor (he estado pidiendo presupuestos sobre la máquina y un buen sistema inverter está del orden de los 2.100-2.600 euros) tendríamos asegurada la calefacción y el a/a. Respecto al agua caliente, en principio, y según hemos leído, podría tirar de estas placas solares.. ¿Pero será suficiente? ¿Necesitaríamos dar de alta el gas? ¿Tendríamos, mediante las placas solares, suficiente agua caliente para todos para ducha y cocina?
Esta otra pregunta creemos que es importante y no recuerdo haberla hablado antes. Respecto a la toma de decisiones que debemos tomar ahora entre los vecinos (portero, piscina, pista multijuegos, mejoras, peticiones...), ¿cómo decidiremos? Me refiero, ¿mayoría simple? ¿mayoría absoluta? ¿algún porcentaje determinado? Si acudimos a voto 100 vecinos.. ¿51 votos ganan? ¿se necesitarán más? Si hay 3 opciones, ¿la mayoritaria? Es simplemente por saber si vamos a prefijar algún % o simplemente será la opción más votada la que se lleve a cabo..

Muchas gracias por vuestra ayuda!

Un saludo,

Hola vecinos,

Hemos pasado esta tarde por jarama para ver lo que queda por pagar y nada nosotros vamos a los desperfectos el día 12 de Junio a las 15:15, luego nos hemos dado un paseo por el piso y estaba un garaje abierto hemos pasado y deciros que ya tiene césped la pista multi juegos,

ya queda menos vecinos

un saludo

Muchas gracias Naomi.

Veo que todo va viento en popa y encima nos van a solucionar el tema de las verjas que muchos lo pedían. Espero veros en pronto en Junio vecinos.

Un saludo

Buenos días Alvsant. De modo resumido, lo que se votó ayer fue lo siguiente:

1. Se renovó la elección del consejo rector, con un cambio en la persona del tesorero.

2. Las cuentas se aprobaron por unanimidad.

3. Respecto de las viviendas, locales y plazas que quedan libres, se votó que la gestora pudiera venderlos al precio que más conveniente crean para que dejen de estar libres cuanto antes (la bajada de ese precio a la cooperativa no le supone pérdidas, sino que variaría el beneficio de la gestora). Este punto te lo he puesto muy resumido.

4. Se están concertando citas entre el 11 y el 14 de junio para ir a ver los desperfectos. Tu cita te la indican cuando vas a la cita para ver la liquidación final de las cuentas de tu piso.  Tienen previsto que la entrega de la vivienda sea para la segunda quincena de julio.

Creo que no se me olvida nada de los más importante... Se estuvieron también haciendo preguntas en relación a la piscina, seguridad... pero tal y como se dijo, eso lo tendríamos que hablar ya cuando tengamos las llaves como comunidad de propietarios.

Por cierto, al final se van a poner verjas alrededor de la urbanización que lleguen hasta arriba. Según dijeron, eso estaría incluido dentro de los precios que nos indicaron.

Un saludo

Alguien me podría hacer un breve resumen de lo que ser ha hablado en la asamblea y que se ha votado.

Muchas gracias

Muchas gracias alvsant. Para mi Covibarges sí lo ha hecho mal, pues son ellos los que me vendieron el piso, y cuando firmé el contrato no me advirtieron que yo ya tenía una bajada de precio y que si en reuniones posteriores con la Cooperativa se hablaba de este tema, que yo no me diera por aludida porque ya me estaba beneficiando de ella. Lo de menos es quien dice la bajada de precio, pues se supone que el Consejo Rector se ha reunido con la gestora para llegar a un acuerdo al respecto.

Cuando se venden viviendas no se puede dar la información a medias, y menos en temas de precios y los propios socios de la Cooperativa. Y que conste que hasta ahora no he tenido ningún percance con ellos y que en Jarama me han atendido estupendamente, pero cada uno tiene experiencias diferentes...

Lo siento Helen. Aunque esto ya lo comenté en el foro hace ya unos menos porque la gente se estaba poniendo nerviosa con este tema. Mi oponion personal es que Covibarges no ha hecho nada mal con esto ya que en ningún momento ellos nos han comunicado nada del descuento siendo la comunicacion vía el Consejo Rector.

Un saludo y animo que a mediados de Julio ya tenemos el piso.

Pues la sorpresa ha sido que a mi no me corresponde bajada de precio, pero es que cuando entré a ser socia de la cooperativa tampoco me dijeron que el precio del contrato ya estaba rebajado, y como después fue la asamblea donde se habló de este tema y que correspondía no sólo a los nuevos socios, sino a los ya existentes, yo llevo un año haciendo números contando con esa bajada... Así que la broma para mí es bastante grave y cara, como tu dices...

Por eso espero que no le haya pasado a nadie más, porque, entre otras cosas, la cara de imbécil que se te queda te la puedes imaginar. Lamentablemente, la imagen que yo tenía de COVIBARGES ha cambiado bastante después de esto
 

Me pica la curiosidad Helen ¿Puedes decirnos mas o menos esa sorpresa qué te dieron? Espero que no fuera ni realmente grave ni realmente caro, jeje

ya lo he abierto ... pero q las lleve otro xq yo me tengo q ir a las 8 de la reunión ...

gracias hmerino

Es una buena pregunta esa... hay que preguntarle a los arquitectos en la reunion

¿porque no abrimos un hilo diferente del foro para ir apuntandolas todas? 

oye sabeis como son las paredes del salon?? es q me dicen q si son de pladur no se pueden colgar muebles ... alguien sabe algo de esto? por ir mirando de un tipo o de otro gracias

si teneis dudas las podeis ir poniendo por aqui asi las vamos recopilando para la asamblea del 29 y no nos dejamos nada en el tintero

Yo no tendré muchas dudas ... hasta el 31 no voy a las oficinas ... asi q ya me las resolvéis vosotros ...

Gracias jejej

pues creo recordar que voy a las 15:30, y creo que no se podra cambiar, por que yo intente cambiar mi cita de ayer y me dijeron que no por que somos muchos vecinos y que si empiezan a atender todos los cambios de la gente que le viene mal no podrian organizarlo.

Ayer tambien me dijeron que todas nuestras dudas nos las resolveran en la asamblea del dia 29, es el dia para vaciarnos de inquietudes y preguntar todo lo que se nos ocurra.

esos 400 euros no eran para captación de Socios??? creo recordar ... pero o me hagais mucho caso que tengo la cabeza en parla ...

Jaime64 a q hora vas?? y el día de vistia se puede cambiar?? joder es q junio lo tengo repleto aii mare mia ... q strees ¡¡ jeje

Pues Luis, en las oficinas no vas a estar mas de 30 minutos, lo de los 170 € es para lo que dice Darth Kiwi. y lo de las escrituras a mi me dijeron que para la primera quincena de Julio si no hay ningun problema y me dijeron que de momento no han tenido ninguno, si surgiese algun problema, pues para la segunda quincena de Julio.

Vamos que ya queda poquito!!! yo el dia 14 de junio ya voy a ver mi casa.

Saludos.

Los 170 euros son para la constitucion de la comunidad de propietarios, para los primeros gastos. Lo del capital social no lo recuerdo pero hasta que no disolvamos la cooperativa no creo que se haga nada con ese dinero. Y a la cooperativa todavia le quedan meses de funcionamiento

Mare mia q de info asi a primera hora de la mñn ...

Jaime se te va a caer la mano ¡¡

EVA_VK yo tb voy el 30 ...

X cierto ... cuanto tiempo estais en las oficinas?? aproximado ... es q yo tengo cita a ls 6 y a las 8 tengo q estar en otro lado es para saber si me da tiempo lalalal jejej

helen79 del interes de la segunda plaza te han dicho algo mas??

A q hora os han citado para ver los desperfectos???

Buen finde ..

buenas noches¿alguien sabe decirme que es eso de 170 euros o asi  por casa en constitucion de comunidad? es mucho dinero,para que valdra?digo yo que seria para crear fondos de comunidad y que las arcas tengan un dinerito majo,no se.Tambien queria preguntar si alguien sabe que pasara con los 400 euros de capital social?al terminar la obra nos lo devolveran o se pierden por el camino,jeje.Muchas gracias.

Muchas gracias por las fotos Jaime, yo hasta el día 30 no tengo que ir a Covibarges pero bueno ya queda menos y cada día mas ganitas de entrar al piso

un saludo vecinos

Pues yo ya se de uno que por lo menos ha metido la mano en el agua de piscina, y de temperatura esta perfecta (para mi gusto) el agua esta un poco turbia por el polvo de las obras me imagino.

Ahora subo unas fotos que he hecho.

ola vecinos ya esta esto casi yo soi del portal 3 y el dia 13aver los deperfectos ya nos vemos por alli y el 13ya ns conoceremoslos del portal jaja un saludo

Hola vecinos!

Hoy he estado en la gestora para la liquidación final, y también tengo cita para el día 14 para ver el tema de desperfectos. De todas maneras, cuando nos entreguen las llaves tenemos 3 meses para dar aviso de desperfectos que vayan surgiendo posteriormente. Por lo demás la cita consiste en ver los importes pagados y pendientes y las fechas en que hay que ir haciendo los ingresos de lo que debemos (constitución de comunidad, IVA, y cantidades que vayamos a aportar nosotros). La fecha exacta para escriturar aún no la saben, pero me han dicho que será en la segunda quincena de Julio.

También me he pasado por Bankia y me han dicho que el tipo de interés es del Euribor + 0,65 desde el primer año (no como en otros sitios que el primero te cobran un interés fijo), no hay comisiones por amortización parcial o total, ni suelo, ni techo. También tenemos que crear una provisión de fondos en la cuenta que nos han abierto, para los gastos de notario y registro, pero eso ya nos informarán cuando demos el importe sobre el que tienen que hacer el estudio.

Y bueno, creo que no me dejo nada...

Un saludo!!

Cuando os paseis a firmar la liquidacion de lo que os queda por pagar os diran a cada uno el dia y la hora a la tenis la visita de desperfectos. 

Es con cita previa y lo mejor sera apuntar todos los desperfectos y dejarlos marcados para que sepan bien a lo que os referís.  Y me he enterado después de haber ido a la cita para saldar las cuentas y ver cuanto queda del piso por pagar.

Es con cita previa o podemos ir todos a la vez y según entremos anotamos los desperfectos y se lo entregamos a alguien a la salida?

Obaldo como te has enterado?Te lo han dicho en Covibarges o a través de una carta?Que nervios!!

Ya tenemos fecha para ir a ver los desperfectos, día 14 de junio, pueden ir 3 personas y tenemos hora y media. Así que ya si que va quedando menos.

Buenos días ...

Siiii q ganitas ... aunque me da q para lo del chapuzon en la piscin tendremos q esperar otros 365 días ... 

BS

Hola vecinos!He subido un par de fotos que ha puesto Covibarges en Facebook.

Esta a puntito de caramelo,que ganas de bañarnos en la piscina!

Ya decia yo q no me cuadraba jejeje ... Soy el numero 2 solo han eliminado el palito helen79... de la calle no peatonal ... aissh q strees ... 

no me entero de nada es tengo un monton de cosas en la cabeza ... en fin ... kisses

Hola vecin@s!!

No quiero ser una mari-listilla, pero lo que estáis hablando de la numeración de los portales, que no coinciden con la que teníamos, en uno de los papeles que firmamos el mes pasado ya ponía el número real. No os disteis cuenta?? A mi me chocó que no fuese mi número y se lo dije a la chica de Jarama y me comentó que una cosa es el número de portal que asignan ellos y otro el número policial que es el que se pone cuando finaliza la obra.

Por cierto, yo estoy citada para ir este jueves por la mañana, así que como hay gente que va la próxima semana ya os comentaré si me dicen alguna novedad. Si me da tiempo, tengo pensado ir a Bankia para preguntar más dudas sobre las condiciones del préstamo de la vivienda. Así que os pondré al día de todo lo que pueda.

Esta tarde me he pasado por la obra y he visto alguna cuadrilla trabajando (vamos limpiando la urba y haciendo algún repasillo).

LuisCG el portal 12 lo han eliminado de la urba!! (Es broma) Jejejeje.

Ya estamos en la recta final!!!!

por las dos cosas Vicman, si no pudieras ir yo llamaría porqué me parece que para esta semana ya están citando a gente, y a lo mejor uno eres tú.

¿Seguro que nadie sabe cuando vamos a poder ir a ver nuestros pisos? al final me voy a quedar sin uñas a este paso :D

Un saludo

hola

no me ha dado tiempo de recoger la famosa carta.

¿cita personalmente a la gente o es por la reunion general con todos los vecinos del dia 29?

gracias!!!