Probaste a llamar a la puerta??? A lo mejor ya había varios chinos dentro y se puede comprar algo.. jejejeje.

Después de todo el lio que hubo con las puertas nadie tiene una foto para que la veamos, jeje Es que no me puedo pasar y tengo mono de saber como quedá al final la cosa.

Lo del chino ya lo vi yo pero estaba cerrado aún. vamos q no habia chino dentro XD

Jajajajajajaja Bueno Kevin61, mientras solo sea la bolita me doy con un canto en los dientes...

Ayer me pasé por la noche con el coche a dar una vuelta y cuál fue mi sorpresa cuando vi que han puesto en el primer bloque, al lado de la rotonda, un bar enorme y muy buen puesto!! y en el segundo bloque, el que está al lado del nuestro, un Bazar chino de estos que te sacan de un apuro en muchas situaciones!! jejejejejeje

Saludos a todos

Hola vecinos hoy me di una vuelta por la obra y ya estan puestas varias puertas de los soportales,tambien hay unas cuantas farolas en el interior de la urbanizacion que tengais buen dia.Gonzalo 1983 ya estan limpiando por nuestro portal,ya queda poco para echar a rodar esa bolita que siempre suena en los pisos de arriba y como biene de serie pues nada.........es broma ya pronto veremos nuestros pisos uff que ganas.

Confirmado, son las puertas de la calle!! Ya han pintado la bajada principal de los garajes de blanco... Las escaleras y las duchas de las piscinas puestas, y las vallas de la pista también... Qué poquito queda!!

Saludos XD

Yo creo que no van a cambiar las rejas, creo que a lo que Creaciones ha sacado fotos (muchas gracias por ello, jejejejej) son las puertas de cada una de las entradas que dan a la calle, porque si os fijáis, tienen pomo.

Tengo unas ganas de hacer la visita de desperfectos que no me tengo!! jejejejeje

Un saludo a todos!!

Creaciones, muchas gracias por subir las fotos. Me he llevado una alegría al verlas, y es que no hay color entre las otras rejas y estas vallas! Pero no se suponía que lo de las rejas estaba en proyecto y no se podían cambiar?? Creo que me he perdido algo...

Muy buenas,

He estado esta tarde y como dice creaciones son las mismas que las de los 2 bloques de al lado, por otro lado ya estan las puertas del garaje pero veo que por arriba hay bastante hueco, sabeis si se cerraran hasta arriba como el resto? espero que si

un saludo ya queda menos

Hola,

Haber no os liéis que luego se empieza a quejar la gente efusivamente y acabo maldiciendo a Covibarges.

Comento el tema para el caso de los pisos de 3 habitaciones:

En un principio, cuando la cooperativa se formó gestionada por Taller de Gestión los pisos costaban una media de 181000€ + iva.

En el año 2010 (creo recordar), por motivos que no vienen a cuento, la cooperativa cambia de gestoría y pasa a Covibarges por la cual conseguimos el préstamo promotor.

Covibarges llega a la conclusión que los pisos para poder ser todos  vendidos deben de costar menos y mejorar las calidades. Para conseguir ese objetivo, decide con nuestra aprobación reducir sus monumentos y que le cedamos varios locales comerciales.

El resultado es que Covibarges nos reduce el precio inicial de los pisos un 5%, añadiendo la preinstalacion de aire acondicionado y varias mejoras más. Quedando el precio medio de los pisos en unos 172000€ + IVA.

De el total habría que descontar todo el capital que hemos aportado cada cooperativista. Sin embargo, que yo sepa todavía no nos han dicho cual es la cantidad que nos quedaría del la casa y de la primera plaza de garaje(hipoteca de 0,65% + EURIBOR, y cual de la segunda plaza de garaje(préstamo a un interés de 3%% + EURIBOR).

Para terminar, yo os aconsejo que dejéis de especular y de comeros las cabeza con las cantidades a pagar. Hay que esperar a que Covibarges nos informe por escrito este tema.

P.D. Si el consejo rector encuentra alguna errata que lo diga porque me puedo haber equivocado.

Hola

Que es eso del descuento??

Alguien podría dar mas detalles???

GRACIAS

Pues tenemos ese dinero para descontar del 80% de lo que se hipoteca o de la segunda plaza de garage. Yo lo hare de esta que los intereses son altos.

Hace tiempo salió una circular que nos descontaban un 5%? Del precioprecio inicial?Que me podéis decir de esto es para echar los número

Calcula el dinero que te quedará por pagar del piso y añádele el 4% en IVA. Lo estandar es que te quede por pagar el 80% del piso. Suponiendo que tu piso cueste 172.000€, de iva te quedaría por pagar 5504€.

Hola a todos!

Una pregunta, alguien sabe el dinero aproximado que tendremos que pagar de iva cuando nos entreguen las viviendas???

Gracias, un saludo

Si tranquilo estoy, no lo decía por tu pregunta sino por el enlace en el que aparece otra promoción.

Sólo era una recomendación, no una crítica.

Me parece muy bien que la gente pregunte sus dudas. Para eso está el foro.

Saludos.

Era solo una pregunta, tranquilidad y sosiego, que todo va por buen camino. 

El anuncio esta genial. Yo os pongo otro que tiene algunas fotos mas.

http://www.fotocasa.es/vivienda/rivas-vaciamadrid/trastero-zona-comunitaria-parking-comunitario-piscina-comunitaria-zona-cristo-de-rivas-127570603?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=25

Un saludo

Buenas vecinos

Que mal Eva después de ver el anuncio nos dan mas ganas de que nos los den ejeje Nose si ha sido buen trabajo ejeje

Buen trabajo Eva_vk. Un motivo más para aguantar hasta que nos lo den. 

Muy buena idea de covibarges sacarlos con fotos y que se vendan los pocos pisos que quedan ya.

Los demás intentad no hacer publicidad de otras promociones.

Gracias.

Buenos dias Vecinos!! Mirar lo que he encontrado!!!

http://www.fotocasa.es/vivienda/rivas-vaciamadrid/trastero-zona-comunitaria-parking-comunitario-piscina-comunitaria-zona-cristo-de-rivas-127572859?opi=1&tti=1&pagination=2&RowGrid=15

mola un huevo el suelo de de la urbanizacion que se ve en las fotos

yo creo q todas lass opiniones son buenas aunq yo creo q nadie va estar agusto con todo.pero estar quejandose x todo no adelanta nada digo yo q todos qremos que nos lo den cuanto antes un saludo

para clayton82:

aqui dejo el link de una. ya lo puse hace un mes o asi. seria sumarle 7000 euros de la segunda plaza y la cocina. 

http://www.fotocasa.es/piso/rivas-vaciamadrid/trastero-parking-comunitario-piscina-comunitaria-rivas-vaciamadrid-126804428

Antes de contestarte aclarando lo que esté a mi alcance... queria decirte que con mensajes asi se me quitan las ganas de seguir escribiendo en el foro. Si realmente buscas una respuesta creo que has elegido mal la forma de expresarte. Obviamente el foro esta para compartir nuestras opiniones, pero si lo convertimos en un lugar donde solo soltar quejas y quejas, dejará de ser algo constructivo.

Sería interesante que antes de que te quejes, preguntes de una forma mas adecuada, o incluso si no es mucho pedir, de que te informes antes.

Es un tema que a mi tambien me preocupa y me interesa. Voy a ser breve por que si no, me devio del tema. El cerramiento es algo que aparece en el proyecto desde el inicio. Aparece en la infografia (es verdad que es algo que apenas se ve y en lo que nadie se habia fijado hasta ver una muestra de la valla puesta). La realidad es que cualquier cambio que se realice en el proyecto lleva sus trámites burocráticos, mandarlos a la comunidad de Madrid, que los vean, los aprueben, el gasto que esto conlleva, etc etc. Si lo hicieramos ahora supondría un retraso en la entrega de los pisos de bastantes meses, ademas de un sobrecoste. En este caso concreto, parece peor el remedio que la enfermedad. Y se llegó a la conclusión de que sería mejor tratarlo en la próxima asamblea (que entiendo que será sobre Mayo mas o menos) y ahí decicir lo que decidamos entre todos, pero teniendo en cuenta que sería una vez entregados los pisos. Hay que tener en cuenta que el cerramiento es un cerramiento habitual en muchas urbanizaciones. Yo personalmente lo preferiria cerrado completamente, pero creo que lo mas razonable será hacer cualquier tipo de actuación una vez entregados los pisos y así no provocar el retraso de bastantes meses en la entrega de los mismo.

Espero haber aclarado en lo posible este tema.

Saludos. 

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Piter creo que no has entendido bien el mensaje de esta chica, bajo mi punto de vista lo que quiere decir es que:

 si no estamos deacuerdo con la valla, porque no se cierra hasta arriba. que no nos quedemos de brazos cruzados, sin hacer nada, que llamemos a la gestora para quejarnos, porque si  no hacemos nada no se va a cambiar nada, ya el cambio despues de que nos den la vivienda como tu dices sera un sobre coste igualmente ya que segun nos lo plantean tenemos que pagar mas por algo que se puede hacer igualmente sin coste adicional, tambien dice que quejarse en el foro no es suficiente, Si es cierto que no se puede hacer antes de la entrga de viviendas, mas bien antes de que el ayuntamieno de el visto bueno, por temas de tiempo, pero si que se puede hacer justo despues y bajo mi punto de vista no deberia ser un coste adiccional.

Editado por JAVI_VK 09/03/2012 13:53

El tema de las rejas yo tampoco lo veo. Pero la única opción que hemos visto es tratarlo en la próxima asamblea y ahí decidir entre todos qué hacer una vez esten los pisos entregados.

Referente a esto, comentar un detalle importante que nos dijeron en la cooperativa. Puesto que la próxima asamblea de la cooperativa los pisos aún no estarán entregados, sigue siendo una reunion en la que las decisiones que tomemos se pueden aprobar por mayoria relativa. Una vez que ya esten entregados los pisos y este constituida la comunidad de vecinos, lo que decidamos sobre las zonas comunes tiene que ser aprobado por todos, y sabiendo como son siempre las comunidades de vecinos, y para ejemplo, este foro, que nunca nos ponemos de acuerdo en cualquier detalle... pues va a ser complicado realizar cualquier cambio.

Personalmente a mi me hubiese gustado un cerramiento en el que hubiera cierta altura de ladrillo por arriba y por abajo y el resto una vaya cerrando por completo los huecos (a modo de ventana), y con una reja mas aparente. Imagino que la mejor solución partiría por terminar de cerrar con reja los huecos y luego posteriormente poner algun tipo de planta decorativa o lo que sea.

Saludos.

También un punto a favor nuestro es la entrega de los pisos, que es ya inminente, aproximadamente en Junio.

Sobre el capital social, solo añadir que nos dijeron que siempre suele sobrar dinero y que luego o bien se devuelve o se incluye en la cuenta de la comunidad de vecinos.

Y sobre las viviendas que puedan quedar sin vender, la gestora nos comentó en la ultima asamblea (para la proxima lo preguntamos de nuevo para que nos lo vuelvan a explicar), que dependiendo de las que queden por vender pueden darse diferentes escenarios. No nos los especificaron con pelos y señales. Siempre han sido optimistas. Por lo general (y esto es una opinion personal), cuando han quedado pocas, se los ha quedado la gestora para terminar de venderlos, o incluso el banco. Obviamente ahora estamos en una situacion totalmente diferente, pero entiendo que la solucion pasaria por algo intermedio. Lo cierto es que se van vendiendo poco a poco, y que es habitual que en la entrega de llaves haya un repunte en las ventas, ya que hay mucha gente que prefiere comprar con llave en mano.

Saludos.

Solo por curiosidad vicman, donde te han dicho esos precios? En que promocion?

creo recordar que el precio base era aproximado, luego dependia del precio de construccion, etc... supongo que los pisos bajaran algo de precio porque seguramente ha costado menos su construccion de lo que habian presupuestado en un principio porque ahora estamos en crisis y ha bajado todo. he mirado por informarme otras vivienda de la zona acabadas y por lo mismo (en el papel que luego a lo mejor en la realidad cambia) bajan unos 5000 euros en los pisos de 109 metros con dos plazas de garaje (cocina y demas no se si tienen)

Como dice Bilbones, los 400€ son el capital social. Digamos que es el dinero con el que funciona la cooperativa para gestionarse. Para pagar las cartas a los miembros, los anuncios en prensa, papeleo y demás.

Y es verdad que antes era una barbaridad de capital social lo que se ponía con la anterio gestora y ahora es una cosa bastante acorde a los gastos que ha podido tener la cooperativa en estos años.

Hola.

Cuando compramos algo naturalmente tenemos que hacer las comparaciones de los precios con dos articulos que sean iguales, si no no nos vale, asi que me parece muy bien la observacion que hace Peterking sobre el precio de nuestras viviendas 173.000 las de tres dormitorios (no llega a 29 millones de pesetas) por lo que esta muy bien, tener dos plazas de garaje cuando en algunas comunidades de nuestros alrededores solo tienen una y los precios son similares, ademas de todas las mejoras que nos incluyen, como asi tambien es buena y muy interesante la observacion que nos hace pelosdav sobre los metros cuadrados utiles que tienen nuestras viviendas porque en 4 o 5 metros de diferencia lo mismo se te van 3000 ó 4000 euros de diferencia.

Yo desde luego estoy muy contenta con la compra realizada.

Vyryfran el pago de los 400 euros en cocepto de capital social no tengo mucha idea, el unico consuelo que tengo yo por ejemplo esque en un principio con la otra cooperativa eran 3000 euros y Covibarges lo bajo a esa cifra cosa normal en las cooperativas.

Cuando vayamos a Covibarges por el tema de todas las cuentas supongo que ya nos indicaran a que se ha destinado

Hola de nuevo a todos

Sentimos ser pesados pero después de 8 meses estamos descrubiendo cosas tanto buenas como malas sobre todas BUENAS y tenemos demasiadas inquietudes

--en que nos afecta el hecho de que haya viviendas vacías ,mas haya de cuanquier incremento de comunidad?

--el pago de los 400 euros que se hizo para la cooperativa en que se utiliza??

Siento si las preguntas pueden resultar de ignorancia o de una falta de información grave pero en Covibarges se nos aclararon pocas cosas...

La verdad es que nuestras viviendas son económicas y mas conociendo el prestamos que es difícil encontrar el euribor + 0,65 en el mercado.

GRACIAS UN SALUDO

Hola a todos,

Solamente realizar una aclaración. Por favor observad los metros cuadrados de nuestros pisos comparados con los de las demás promociones. Por lo general lo supera bastante. Creo que es un punto a resaltar en el foro para cualquier posible comprador. De hecho la diferencia de precio, desde mi punto de vista queda justificada con este concepto.

Gracias a todos

 Hola! Peter, queria decir bajarlos en general,estaria bueno que los que llevamos aqui mil años nos costaran mas,con todo lo que hemos pasado.Pd: Lo de las rejas sigo sin verlo,jeje.

Cuanto mas barato mejor, sin duda XD!!!! Pero la cuestión es que cualquier bajada de precio se tiene que ver reflejada en todos los pisos. O al menos eso quisiera yo. A ver si despues de llevar tanto tiempo dentro resulta que le salen mas baratos los pisos a los últimos en llegar. No sería ni justo ni posible legalmente.

Y bueno, por poner algo en el otro lado de la balanza, hay que tener en cuenta que en esos 173.000€ + iva van incluidos un piso de 3 habitaciones, con trastero, con 2 plazas de garage, preinstalacion del aacc, cocina amueblada con vitro, horno y campana, piscina. Es cierto que hay otras promociones de precios similares o algo mas bajos, pero viendo detalles puedes ver que te ofrecen algo de menos, como una plaza de garage, o van sin cocina o sin preinstalacion, etc etc. Obviamente esto es muy subjetivo y lo que a mi me puede parecer una ventaja tener 2 plazas de garage a otro le puede sobrar la segunda. Es cuestion de elegir lo que mas se adapte a tus necesidades y gustos.

También es verdad que hay ciertas personas que prefieren comprar con llave en mano. 

Saludos.

Tranquilo vyryfran que no me has ofendido. Solo decía que hay veces que se lee cada cosa... Uno entra en el foro para tratar de compartir nuestras opiniones, informar en la medida de lo posible, le dedicamos tiempo a todo esto y bueno... lo dicho, que hay muchas veces que parece que nos tirasemos piedras sobre nuestro propio tejado.

Sobre las plazas de garage, fueron asignadas directamente por los arquitectos en los incios de la promoción. Al redactar el proyecto básico y el posterior proyecto de obras, tienen que mandar toda la documentación a la Comunidad de Madrid, detallando piso, trastero y plazas de garage. Entonces imagino que habrá de todo. Por lo que nos dijeron los arquitectos, las fueron asignando por proximidad de los portales. 

Lo suyo hubiera sido que al entrar en la cooperativa ya hubieran estado asignadas desde el comienzo, pero muchos de nosotros tuvimos que elegir piso sin saber el trastero y plazas de garage asignadas. Por ejemplo, en mi caso particular, tenia varias opciones donde elegir piso y finalmente me asignaron un tipo de trastero que es de los mas pequeños. 

Saludos.

Yo quiero exponer una cosilla  creo que 173.000 euros + iva, te sale el piso en 30 millones de las antiguas pesetas con toda la crisis que hay y todo lo que han bajado los pisos( me parece que si quedasen varias casas sin vender) se deberia bajar un poco mas,por que ahora mismo hay poca demanda y mucha oferta.Como lo veis?

Buenas

Siento si mis palabras han ofendido a alguien pero nosotros nos hemos tenido que leer medio foro para saber que teníamos hasta un consejo rector y cosas de esas nose si es cosa que soy de pueblo y es lógico que haya uno pero Covibarges nunca me ablo de esto...Jeje

Pues billones yo soy el 167 y tengo una en la primera y otra en la segunda me equivocare ma de una vez y me tocara bajar o subir jejej

ANIMAOS QUE NO QUEDA NADA

Una vez más Peter Knight lleva razón, debemos hacer del foro algo constructivo. No es lo mismo decir:

" no me gusta este cerramiento, me parece una mierda, hace que el edificio parezca una cárcel y además no lo hace seguro ....."

que decir

"alguien del consejo me puede decir si se podría cambiar el tema del cerramiento o si se puede hablar en una reunión??"

Pongo este ejemplo como se puede poner cualquier otro, que nadie se lo tome como un ataque personal ni se dé por aludido. No se trata de no expresarse sino de CÓMO lo hacemos.

Yo vivo en una urbanización abierta con una plaza en el medio y piscina. Todos los portales dan a la calle y por la plaza pasa muchísima gente a diario y no se han tenido problemas más allá de los normales.

A ver si vamos a tener un cerramiento completo y luego algún vecino abre la puerta a cualquiera, o no cierra bien la puerta del cerramiento que da acceso a la urbanización, o porque tenga prisa no se espera a que cierre la puerta del garaje y se cuela alguien.

Estas son cosas que pasan en cada urbanización y que habrá que evitar poniendo cada uno nuestro granito de arena.

También se puede estudiar poner guarda en el garaje, pero todo esto, igual que mejorar el cerramiento, si así se decidiera entre todos, debe hacerse después de la entrega del piso. Ya que como bien dice Peter Knight ahora mismo sólo pueden ocasionar retrasos.

Seguid así todos los del consejo rector que estáis haciendo muy buen trabajo y que nada ni nadie os quite las ganas de seguir escribiendo e informando en la medida de lo posible.

Saludos.