hola a todos: por fin alguien con las ideas claras y sentido de la realidad, aunque no me gusten las rejas como a la gran mayoria debo decir que estoy de acuerdo con naty y alber. Nos pongamos como nos pongamos es lo que hay, yo lo he visto en otras urbanizaciones, de todas formas si se pudiera cambiar yo me apunto, aunque como dice bilbones esta en la infografia y va ha ser mas dificil. saludos.

Buenas tardes vecinos,

Llevo bastante tiempo sin escribir pero me he quedado alucinada con la abalancha de quejas que hay desde hace un par de dias....y nos gustaría dar nuestra opinión al respecto....

En cuanto al tema de que no podemos tener opción a que nuestra cocina se quede vacia creo que se comentó en la anterior reunión que todas las viviendas deben tener las mismas calidades ya que si, en este caso, yo decido que no me pongan la cocina y posteriormente (antes de que me entreguen la vivienda) decido rescindir mi contrato, la persona que tenga la posibilidad de comprar mi plaza estaría en desventaja respecto al resto, ya que no tendría cocina, y dudo que Cinalux fuera expresamente a poner la cocina a una vivienda....Por otra parte, en cuanto a que hemos pagado las cocinas basicas o, como he leido, las estamos pagando a precio de oro, en nuestro caso cuando compramos el piso no tenía cocina, por lo que, yo no hemos pagado nada de la cocina, al contrario, para nosotros es un regalo ya que nos han metido la cocina en el precio que firmamos en su día.Por muy mala que sea nos la dan gratis, ya tendremos la ocasión de poner una mejor...

Lo de las rejas, personalmente no nos gustan, pero no compartimos tanta frustración en este tema. Cuando firmamos el contrato con Taller de Gestión, por lo menos en nuestro caso, no había ni infografías, ni piscina, ni zonas comunes, ni cocinas y, por supuesto, no tenían ni idea de como iba a ser la fachada ni los portales....de lo único que nos podíamos hacer una idea era del plano de nuestra casa y, aún así, está sujeto a modificaciones. Suponemos que el resto está sujeto a modificaciones también....

No olvidemos que la mayoría llevamos desde el principio en esta promoción y hemos comprado un piso de protección sobre plano. Si nosotros hubiesemos tenido dinero, hubiesemos ido a uno ya construido y hubieramos elegido el que más nos gustase tanto interior como exteriormente. Pero como no es el caso, hemos tenido que comprar uno que sea mucho más barato que los demás y  por eso llevamos más de tres años esperando a que nos entreguen el piso sin tener ni idea de cual será el resultado final....son los inconvenientes de la gente que no puede permitirse el lujo de gastar más cincuenta millones por un piso....

Entiendemos perfectamente que la gente quiera modificaciones y estar a gusto en su futura casa, pero creemos que este tipo de comentarios hace que la gente interesada en comprar un piso eliga otras opciones en vez de la nuestra...Quizás esto no le importe a más de uno pero a nosotros, sinceramente, nos preocupa muchísimo más que no se vendan todos los pisos a que pongan rejas de una manera u otra....Creemos que estos temas deverían exponerse en las reuniones de vecinos y, si se hace por aquí, tener un poco de tacto en según que temas, ya que puede haber gente interesada en nuestra promoción que puede leerlos. Con ello no queremos decir que no tengais derecho a quejaros ni a enfadaros, ni muchísimo menos pero creemps que este no es el sitio indicado para mostrarlo.

Y después de toda esta parrafada solo nos queda decir que esperamos que todo esto se solucione y se hable en la próxima reunión...y por supuesto que estamos deseando que pasen estos meses para poder ver, por fin, acabadas nuestras casitas...

Un saludo!!

Hola Vecinos! Estoy totalmente de acuerdo que no hay prácticamente diferencia entre tener esa reja y no tener nada. Y es totalmente cierto que la cooperativa es de todos y que la gestora debiera estar al servicio de la cooperativa si hay cosas que queremos cambiar, añadir o simplemente comentar para ver qué hacer. 

Como es lógico, estos temas deben ser transmitidos a la Gestora y, como está establecido, debe ser el consejo rector quien lo haga. Igualmente, con los diferentes temas en los que tengamos dudas o problemas: cocina, columnas, etc.

Creo recordar, perdonad si me equivoco, que Darth Kiwi y Peter Knight son miembros del consejo y suelen escribir a menudo en el foro. Desconozco otra forma de contactar con ellos. Pero es importante que llegue a ellos el malestar, para que ellos a su vez se lo comuniquen 'oficialmente' a la gestora.

Yo, les rogaría que lo hicieran cuanto antes y les agradezco ya de antemano la labor que están haciendo. Que el consejo rector, recordemos no cobra nada y dedica parte de su tiempo a todos estos temas.

Buenas tardes vecinos, me alegra mucho ver que la gente tiene inquietudes y se da cuenta que las cosas no se están haciendo nada bien porque demuestra que nos damos cuenta de las cosas y no somos tontos.

Lo de las cocinas, no me creo que la Comunidad de Madrid diga nada porque en otros muchos casos se ha hecho y ahí no entran porque eso no es parte del proyecto de construccion sino que es un añadido. Así que ahí Covibarges nos la está colando a base de bien y por consiguiente Cinalux que salen beneficiados porque la gente al no tener opcion de no poner la cocina tiene que mejorar la existente a precios desorbitados ( no se si sabreis que la cocina que nos ponen y que hemos pagado es la mas baja de gama y los muebles son de melamina que es la calidad mas baja en materiales de muebles de cocina) Yo el presupuesto que pedí en Cinalux por muebles de formica (calidad superior a la melamina) era del doble que en otros sitios que he preguntado y ademas estaba ya descontada la cocina básica que ya hemos pagado!!!!! Me parece bien lo de la cocina sea de la calidad que sea porque se aprobó en asamblea, pero no olvideis que estamos pagando esa cocina y a precio de oro y que menos que decidir si quiero que me la monten o no.

Lo de las rejas es una chapuza nunca vista (aunque este en la infografía ampliada) porque además de todo lo dicho nos quita mucha privacidad por ejemplo para el tema de la piscina en verano etc....vamos que solo le veo pegas al tema de las dichosas rejitas. Seguramente alguien tendrá un amigo con una "forja" y le interesará que en vez de muro sean rejitas......

Lo de las columnas es una cuestión de gustos pero no me digais que no hay colores para elegir mucho mas discretos y elegantes y que se deberían votar en todo caso.

Me parece fatal el ambiente dictatorial que noto en Covibarges donde no se ha podido ni hablar lo del gotelet, ni la tarima, ni la cocina, ni las rejas, ni las columnas porque se escudan en la "Comunidad de Madrid" para todo.......y un largo etcetera de cosas que vendrán. Yo ya he perdido la confianza en ellos y no olvidemos que no son mas que unos "gestores/promotores" y la cooperativa somos nosotros por lo tanto las decisiones deberían ser nuestras en última instancia. 

Yo estoy dispuesto a llegar a donde sea pero no voy a permitir que nos pisen tratandose de lo que va a ser mi hogar y el trabajo que me costará pagarlo.

El consejo rector hasta ahora ha hecho muchas cosas buenas por nosotros pero creo que es necesario dar una vuelta de tuerca y luchar por lo que creo que es justo.

Propongo una asamblea extraordinaria de la cooperativa para tratar estos temas que creo son de mucha importancia para nuestro futuro hogar.

Gracias.

A ver, que no es que obliguen a poner cocina.....para mejorar la promoción se nos ofreció incorporar la cocina (los que estamos desde es principio sabemos que antes no estaba ). Lo que obliga la comunidad de Madrid es que todos los pisos sean "iguales" cuando vayan a hacer la inspección, o todos cocina o ninguno.

En lo que respecta a la cocina, no entiendo por que dicen que la comunidad de Madrid les obliga a montar las cocinas.

He mirado en la normativa de las Viviendas de Protección Oficial y en el Decreto 74/2009, que si no me equivoco es lo que está en vigor se especifica en el Artículo 16, punto 3 lo siguiente:

"3. Las Viviendas con Protección Pública para arrendamiento o arrendamiento con opción compra deberán entregarse con la cocina amueblada, entendiéndose como tal aquellas cocinas con el frente de mayor longitud amueblado e instalación integrada de módulos de cocina con horno, fregadero y campana extractora."

Es en el único lugar de toda la normativa en la que se hace referencia a las cocinas y como podéis ver se trata tan solo para las viviendas en arrendamiento.

Da la impresión de que Covibarges/Cinalux quieren colárosla pero a base de bien.

Si queréis echar un vistazo a la normativa que regula la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid podéis verla en este link:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-disposition&blobheadername2=cadena&blobheadervalue1=filename%3DCMDe007409.pdf&blobheadervalue2=language%3Des%26site%3DPortalVivienda&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1310773467041&ssbinary=true

EL consejo, se lo debería de comunicar, lo mejor sería ponerlo de ladrillos, me imagino que más costoso si será, y si no, que la suban hasta arriba... pero seguiríamos con el problema de la suciedad...

Y si no nos hacen caso, pues en las primeras reuniones comentarlo, y haber que solución ponemos entre todos, que si somos 175 vecinos, no nos va a salir muy caro cambiarlo el día de mañana... y es por nuestra seguridad, y por higiene, y que nadie desde fuera ve lo que hay dentro...

hola vecinos, no he escrito nunca en el foro, pero lo sigo diariamente y llevo en la copeerativa hace un par de años aproximadamente.

Escribo por el tema de las rejas, esto no da nada de seguridad, yo soy chica y trabajo de noche y la verdad es que me daria mucho miedo pensar que pueda estar un violador, ladrón,... dentro de la finca esperando, y en mi opinión aparte de lo feo que quedan las rejas, yo creo que debe ser mas caro que poner ladrillos, seguramente nos diran que las rejas ya estan pagadas, me da que alguien con influencia en la obra (arquitecto, alguien de covibarges,...) tiene un primo con una empresa de rejas.

Vecinos, tenemos que luchar para que no pongan estas rejas, no nos las podemos tragar, por favor alguien del consejo que se mencione.

Queda tan poco para que nos den nuestras casas, y con todo lo que hemos pasado con la otra gestora y problemas que han ido saliendo, si tragamos con esto nos quedara un mal sabor de boca cuando nos den nuestras casas.

Hola, llevo bastante tiempo en la cooperativa y leyendo el foro, pero hasta ahora no me había registrado, pero esto de las rejas me parece una caga++da total.

Primero, porque eso lo salta cualquier persona en un momento, y si se somos la urbanización de la zona que más fácil tienen para robar... ya sabeis a donde van a ir.

Segundo, por estética, no es cuestión de ahorrarnos unos pocos euros cada socio, pero ya que nos hemos metido aquí hagamos las cosas bien y que queden bien.

Tercero, va a estar todo el rato lleno de suciedad, y que contar cuando los perros se acerquen a "marcar su territorio" a las rejas...

Mi opinión, que el consejo rector, les haga llegar nuestras quejas para que lo cambien.

Por mi parte lo del color de las columnas, me es secundario hasta que arreglen lo de las rejas, pero ya puestos, les da igual pintarlo de ese color que del que nosotros queramos.

Saludos

Hola vecin@s!

Yo tambien me uno a vuestras quejas referente al tema de las rejas. Tampoco las he visto en ninguna de las infografías y no estoy conforme con que se pongan. Lo del color de las columnas casi me ha hecho gracia en comparación con esto, aunque parezcamos la sede de Repsol Gas Butano...

Creo que, si es posible, en esto no deberíamos pasar por el aro.

Saludos!

Buenas vecinos con respecto a la cocina yo iba cambiar unas cuantas cosas y cuando me dijeron el precio me quede de piedra y luego claro despues de pensarlo bien les dije que la basica,ya que yo quiero un tipo de suelo en la cocina y los de cinalux me dijeron que lo pusiera despues de haber puesto la cocina y yo les dije que no iba a hacer chapuzas y como que se molestaron al tirarles la cocina pra atras.Lo de los agujeros que hacen para poner los muebles casi seguro que se pueden aprovechar para poner otros muebles que te gusten mas.El tema de las rejas deberiamos hacer una reunion para plantear el tema y haber si se puede hacer como las promocines que tenemos a los lados,con su tapia de ladrillo casi hasta el techo,de lo contrari vamos tener que hacer nosotros algo al respecto de las rejas.Si alguien del consejo rectos lee lo que ponemos en el foro creo que deberia de proponer una reunion hastes que terminen de poner las REJAS yo no quiero entrar en mi casa a disgusto con lo que han puesto por la parte de fuera o pensar que se van a meter dentro de la finca,y que hagan de las suya slos amigos de lo ajeno.Espero que alguien del consejo nos diga algo al respecto y que no se molesten gracias.

 Buenas noches,doy la razon a abalon en todo lo que dice.Queria exponer mi punto de vista en estos momentos.Lo de la cocina estoy en la misma situacion que el y sabiendo que en otras cooperativas se ha podido hacer,pues una putada para los que no la queremos con ellos.Lo de las rejas si que me parece gravisimo puesto que llevo varios años en la cooperativa  y en ninguna infografia(taller de gestion) y (covibarges) se han visto rejas nunca.Pienso que se lo han sacado de la manga y si esto es asi en nuestro derecho esta decirles que eso no estaba en las calidades ,infografias ,proyecto etc y que las quiten.Lo de la hipoteca entiendo que si tenemos unas condiciones firmadas hace tiempo lo logico es que las respeten,si dicen que ahora esas condiciones no se pueden dar o lo que sea ,tambien habria que decirles que tasen ahora las casas tambien por que tampoco valdran lo mismo(mas baratas,sin duda).Espero que el consejo rector se informe bien y nos explique estas situaciones.Tampoco creo que sea tan grave como parece,lo unico que tenemos que defender lo que firmamos en su dia y tener las casas como en su dia se proyectaron.

Buenas tardes, llevo en la cooperativa varios años pero todavía no me había registrado en el foro aunque lo seguía a menudo. Me he decidido a opinar porque me no me gusta la forma que tiene Cobivarges de tratar algunos temas y esto tiene pinta de ir a peor (como en los tiempos de Taller de Gestión).

En primer lugar con el tema de las cocinas yo pedí a Cinalux presupuesto de otro modelo de cocina que me gustaba de su catalogo y como no....el precio era desorbitado comparado con otras tiendas. Les dije que no iba a mejorar su cocina porque quería poner otra y les solicité que no me la montaran pero me dijeron que Covibarges les obligaba (en otras muchas promociones de Covibarges si se ha permitido el no montar la cocina para no hacer el perjuicio de agujeros etc..). Hable con Covibarges pero la señorita que me atendió me dijo que ya no permitían el no montar los muebles por la Comunidad de Madrid, le dije que eso no estaba escrito en ningun lado pero me informó que ellos hablan a menudo con la Comunidad y era como me contaba, esto me suena bastante mal y me hace pensar mal pues entiendo que a Cinalux/Covibarges no les interesa que no mejoremos la cocina puesto que pierden mucho dinero. La cosa ha quedado en que me van a montar la cocina si o si, quiero saber como contactar con alguien del consejo rector porque me parece un atropello en toda regla el que me tengan que montar una cocina que yo no quiero, que he pagado y con la cual no perjudico a nadie e incluso los montadores salen ganando.

En segundo lugar, lo de las rejas me parece poco menos que carcelario además de antihigienico porque va a entrar toda la suciedad a la comunidad y la reja al no llegar hasta el techo es facilisimo de saltar y contando que además no hay portero la seguridad es nula directamente y nos acordaremos de esta reja muchas veces para mal, pero esto ya es una simple opinion y no se que podemos hacer por cambiarlo ya.

Perdon por el ladrillo pero es que me parece que están pasando cosas más propias de una secta que de una cooperativa y cosas que son facilmente mejorables se convierten en imposibles debido a intereses económicos de terceros como siempre y al final salimos perjudicados los mismos puesto que todas estas cosas no hacen mas que empeorar la calidad de nuestra vivienda y zonas comunes. Tanto es así que incluso he pensado en quitarme de la cooperativa porque ante cualquier problema Covibarges me da mala espina en cuanto a sus respuestas o a asumir sus responsabilidades.

Si alguien me puede decir como contactar con el Consejo Rector se lo agradecería.

Un saludo vecinos.

Editado por Abalon 25/01/2012 17:56

Editado por Abalon 25/01/2012 18:00

Hola a todos, si nuestra hipoteca es cualificada el índice de referencia no es el Euribor.

Lo marca el consejo de ministros y lo suele actualizar cada año. Depende de cada plan de vivienda, pero las condiciones no son malas. Es más estable y no varía tanto como el euribor, en épocas con el euribor bajo, es un poco más caro, pero cuando el euribor estaba muy alto, las hipotecas cualificadas eran mucho más baratas.

Actualmente de media, todos andan entre el 3 y el 4%, y creo que es la mejor opción (y probablemente la única) que tenemos ahora.

hola

necesitamos saber las condiciones firmadas de bankia. si son a 0,60 y 25 años como alguien puso anteriormente, no vamos a encontrar nada mejor ni de lejos porque lo que ofrecen actualmente es muchisimo peor, de hecho estaria de lujo.

Ola vecinos!!!!

Si keremos mejorar las condiciones de la hipoteca de caja madrid deberiamos hacer un grupo de vecinos e irnos por los bancos haber que condiciones nos dan siendo mas de una hipoteca segiro que nos dan buenas condiciones.

Xao!!!!

pues no para de subir el diferencial...

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/24/suvivienda/1327400004.html

Hola,

He llamado a covibar. Sobre el tema de las rejas debe hacerlo el consejo rector. Le he preguntado como ponerme en contacto con ellos y no me han sabido decir. Vosotros sabéis como contactar con ellos?.

Sobre la hipoteca...la chica que me ha atendido deja mucho que desear. Me ha dicho que es una hipoteca convenida a 25 años máximo y el % no lo sabe ni el de otros años...que lo mire en el BOE.  Muy profesional!!. De las ayudas me ha dicho que las solicitemos pero no las conceden, la Comunidad de Madrid.

me imagino q lo de las rejas sera para abartar costes ...

y lo de las columnas naranjas no me disgustan ... siempre nos puede servir de señal para indicar a nuestros futuros invitados jejejej

;-p

buena semana ... si alguien se va enterando de algo mas de la hipo ... q por favor lo diga ...

bs

con esas rejas la urbanización va a parecer el corredor de una carcel.

Buenas vecinos hoy me di una vuelta por la urbanizacion y las rejas no me gustan nada,. como dice desi e ivan vk deberian cerrarla con un muro de ladrillo y dejar unas ventanitas con rejas mas solidas como las urbanizaciones que tenemos a los lados. Lo de colorear las columnas me parece feisimo prefiero que las dejen sin pintar del color del hormigon,no se para cuando habra otra reunion pero creo que deberiamos quejarnos sobre lo de las rejas y si el consejo rector puede hacer algo pues se lo agradeceriamos todos seguro aunque ya han echo bastante por todos,gracias y esperemos que no nos pongas las rejas un poco mas de seguridad por favcor.

A nosotros tampoco nos gustan las rejas. Preferimos algo como en las demas urbanizaciones, algo con ladrillos y algunas ventanas enrrejadas que parece que es algo mas solido.

Sobre los colores pensamos que no pegan nada con los colores de la urbanizacion, creemos que quedaria mejor un color parecido al chocolate o un color crema.

Un saludo

Hola a todos, a mi personalmente me parece que deberia ser mas solido el cerramiento y ya que me pongo tampoco me gusta el naranja pero bueno eso es lo de menos, lo mas importante son las puertas,a ver que dice el resto de la gente y a ver si se puede hacer algo al respecto.

Hola,

He subido unas fotos.

En descargas: cierre de los portales. A mi personalmente no me gusta. Que os parece a vosotros?. He preguntando en la obra y me han dicho que estan haciendo pruebas para ver como queda. Si no nos gusta el consejo rector podía enviar una carta?. He estado viendo el cierre de las otras urbanizaciones y parece mas solido.

En fotos: hay dos columnas pintadas. Estan probando también los colores. Ambas son naranjas, pero una mas intensa. A mi me choca, pero tampoco quiero quejarme de esto también!!.

Respecto a la hipoteca pregunte en la oficina de venta y me han remitido a Jarama. Esta semana les llamare y si me contestan os cuento.

Un saludo

hola

yo tambien estoy tenso con el tema de la hipoteca. si se firmo algo el banco tiene que cumplirlo. espero que se organice una reunion o manden un comunicado, carta o algo para aclararlo.

Hola vecinos
Ye creo que deberíamos pedir a Jarama que nos digan sus condiciones de la hipoteca.
Tened en cuenta que cuando ellos la firmaron las condiciones eran mucho mejores que ahora. Lo que el banco va a intentar es empeorárnoslas al máximo.
No sé si vosotros tenéis la misma impresión pero a mi en Jarama siempre me dicen: “no te preocupes, me informo y te llamo… dame tu teléfono” PERO NO ME DAN LA MÁS MÍNIMA INFO. Nunca jamás me han devuelto la llamada. Además llevan 3 meses para darnos el aval, no sé si la razón es que se la quieren ahorrar o es por inoperancia total…
 

Muy buena la información, muchas gracias Remember.

He estado hablando con Jarama y me han comentado que la entrega de pisos será para Julio (como ya sabíamos) a pesar que para Abril está previsto que los pisos estén acabados, pero cuentan con dos meses para solucionar todo el tema burocrático. Un mes  y medio antes de la entrega de pisos será cuando se haga la visita  (una media hora) para ver los posibles desperfectos. Un mes antes de la escrituración quedan con nosotros para ver cuentas (lo que hemos pagado, lo que nos queda por pagar, precio final del precio del piso, papeles para la hipoteca) y disponemos de toda esa documentación que nos den, para ir a otros bancos a preguntar (por si no queremos la hipoteca con CM) por si queremos cambiarnos. El día de la firma hay que ir ya con todos los deberes hechos.

Hola, os ha dicho la gestora lo de las fechas de entrega y desperfectos o lo habéis deducido vosotros? Es que abril esta aqui a la vuelta de la esquina, de todas formas gracias a todos por la información y las fotos. Alguien del consejo sabe algo mas? Saludos

Otra foto!!. Esta en el apartado de descargas. No me dejaba en fotos.

Es la cocina de uno de los bajos y si os fijais al final se ve el alicatado del suelo de la casa.

Hola!!

Hoy me he pasado por la obra y he subido unas fotos.

La primera corresponde al cierre de la piscina. Han forrado el muro que la rodea del ladrillo claro.

La segunda es la rampa para la subida de minusvalidos. Supongo que la forraran también. Le he preguntado al encargado como quedarán las columnas y me ha dicho que seguramente las pinten de un color crema.

Las fachadas ya las estan limpiando con un chorro a presión de agua. Ya que poco para verlas!!

Hola,

Ojalá fuera así pero viendo los productos que da ahora mismo Bankia dudo que no vayan a dar esos intereses. Yo ya estoy deseando a que llegue la primavera para poder ver nuestros pisos!!!!

Hola alguien sabe si podemos poner la hipoteca con otro banco o estamos obligados a cogerla con bankia.Hoy me di una vuelta por la obra y estaban limpiando la fachada y habia un monton de genta trabajando por la parte de los soportales,dentro de poco estamos dando una vuelta por el interior de nuestras casas.

De todas formas si alguien tiene más información al respecto, agradecería que la compartiera.

Gracias y un saludito

buenos días en su día se hablao de euribor + 0.65 (para la casa, trastero e hipoteca)

eurimos + 2.20 para la segunda plaza ... vamos q si lo mantienen esta genial ...

Helen79, yo he llamado a Beatriz de Jarama, para ver que tipo de interés se aplica para 2012 del préstamo convenido que tenemos para ver si interesa o no. También hay que tener en cuenta, que si cancelas la hipoteca y te no te subrogas, tenemos una penalización que no ne han sabio decir a cuanto asciende. Para que lo tengas en cuenta y preguntes en la promotora y de paso si alguno de la Junta rectora nos puede informar se lo agradecería. Un saludo.