Hola!

El viernes pasé por la EMSV y aunque las obras llevan buen ritmo, ya sabeís como son estas cosas… Me confirman que la visita para ver nuestras viviendas será para finales de Junio o más bien primera quincena de Julio, una vez se firme la finalización de obra…. La entrega de las viviendas tambien depende de esta fecha, existe un plazo máximo desde la finalización para la obtención de licencias y demás, por lo que estiman que sea mediados/finales de septiembre… El día 1 no va a ser, eso seguro! Agosto es prácticamente nulo en este sentido.

De lo poco que queda por terminar, por fuera vi que ya están poniendo la parte central del edificio (planchas blancas), por lo visto lo han dejado para lo último para subir por esa zona los materiales y no dañar la fachada. Las terrazas y tendederos llevan cristales translucidos que también estan colocando… Estaban solando el portal que por cierto, es en mármol negro y marrón (tenían allí las muestras), no sé si podré subir una foto… También me dijeron que la puerta principal de cada vivienda por fuera es marrón pero por dentro es blanca para guardar la misma linea que el resto de puertas del interior… Y poco más! Creo que no me dejo nada…

Paciencia que ya nos queda menos ;)

Hola, :)

nos hemos pasado hoy por la EMV y, en referencia a las Entidades de Conservación ,nos han comentado que no pertenecemos en el plan de ordenación urbanística de San Sebastián a la zona de Moscatelares, y que nuestra zona es Pilar de Abajo. Nos han dicho que en un 90 % que  solo tengamos que pagar el IBI y ya. Hemos estado mirando y hemos encontrado esta info sobre el tema:

http://www.urbanismomadrid.es/tramites-urbanismo/San%20Sebasti%C3%A1n%20de%20los%20Reyes/1560/VARIAS

Por otro lado, hemos vuelto a preguntar sobre el estado de las obras y dicen que van muy bien. Han intentado localizar a la persona de la EMV q sabe exactamente como van y que habían hecho ya, pero no estaba en ese momento.

Ha podido cambiar la situación, pero desde luego a nosotros lo último que nos dijeron es que empezarían a llamar para ver desperfectos en junio, y que nos dejarían medir xa las cocinas. Si alguien se pasa por allí, xfavor, podría aprovechar para volver a preguntar como va la cosa y sacarnos de dudas?.

Supongo que ya estamos todos nerviositos de las ganas de entrar para ver las viviendas...jejejeje

Hola, alguien tiene información mas reciente? Seguimos con que nos van a llevar a ver los fallos en Junio? Es que no dicen mucho, Un saludo.

Hola vecinos!!

Nosotros pasamos mucho por las obras y no queda nada!! Hace más de 15 días vimos que estaban ya puestas todas las calderas en los tendederos y como ya ha dicho braevferpa80 este fin de semana vimos que habian impermeabilizado los patios de los bajos. Hice algunas fotos, pero me da error al subirlas… Tambien vimos que han separado los tendederos de las terrazas en aquellas viviendas que la tienen… Esto en principio no era así, pero por lo visto ha sido decisión del arquitecto!

Saludos!

Hola ! :))

sólo comentar que hemos visto una noticia de que van a acondicionar el Parque de la Marina ( bastante cerca del edificio). Parece que van a hacer un espacio bastante chulo. El plazo de construcción que se han dado creo que es de 3 años. Por otro lado, hemos oído que estaba programado desde hace tiempo una ampliación de la linea de Renfe de Alcobendas – San Sebastian de Los Reyes y que la siguiente estación estaría en el Plaza Norte. Parece que estaba el plan congelado por la crisis, pero que estaba previsto que se retomara en cuanto se pudiera. Por último, también parece que hay aprobado un plan para la remodelación y paso de uso del polígono industrial de al lado ( La Hoya) a barrio residencial. Alquien sabe algo más de estos temas?. 

En referencia a los espacios comunes tenemos entendido que existen los siguientes:

- Ático- Sala comunitaria y 2 terrazas (las contiguas a la sala de instalaciones y sala comunitaria)

- Bajo- Soportales, patio,cuarto d basuras y sala de reserva de basuras. La sala de reserva podría tomar otro uso si la comunidad considerara q con el espacio del primer cuarto es suficiente ( hay comunidades que han puesto aquí cuarto de bicicletas, x ejemplo...). En todo caso habría que verlo, porque tal vez son salas pequeñas y muchos los cubos q usamos y se necesitan las dos...

Saludos :))

Editado por Elenelson 08/04/2016 15:53

Hola!!!!

Somos nuevos en el chat, nosotros también hemos comprado uno de los pisos de la promoción y estamos deseando ya que nos lo entreguen.

Respecto a las salas comunes, nosotros lo que siempre nos ha comentado la promotora, es que a parte de la sala cerrada de arriba y la parte trasera de los soportales, hay una terraza comunitaria paralela a la sala de arriba que también puede darsele un buen uso para celebraciones. A nosotros personalmente la idea del gimnasio nos gusta bastante, aunque creemos que por las dimensiones de la sala, se podría llegar a crear dos ambientes separados, uno de gimnasio y otro de juegos para los niños, aunque no se qué opinará el vecino del sexto relativo a una sala de juegos encima suya… jejejeje.

Un saludo a todos!!!

Siiiiiiii, que ganas, tambien nos dijeros que en la parte de la sala comunitaria arriba, habria o meterian unas maquinas de gimnasio, ¿ que opinais? Se usara como gimnasio?

Si, cierto. A nosotros también nos dijeron que la entrega está prevista para septiembre. Pero con lo de que en junio nos dejaran entrar a verlo ya me emocioné y supongo que estarán terminados en esa fecha aunque aun no los entreguen. Qué ganas!!

Yo lo esperaba en Julio...a ver si es en Septiembre, tengo mis dudas porque en Agosto es dificil gestionar papeles,

Un saludo

Hola vecinos, haber si nos vamos sumando mas gente, escribia solo para saludaros y deciros que  yo la ultima información que tengo es que la entrega sería para Septiembre y lo que han dicho anteriormente que  hariamos una visita en junio para los desperfectos.Un saludo.

Nos pasamos el martes y nos comentaron que sólo hay en el salón-comedor instalación para una lámpara de techo pero que, cuando se da al interruptor principal, se encendería la luz del techo y la de la lamparita de la zona de descanso. Por otro lado, comentan que hay instalación para poner la lavadora en el tendedero debajo de la caldera ( para nosotros importante porque la cocina es chiquitita). Por último nos dijeron que para junio está programado que nos dejen entrar en a ver posibles desperfectos y a tomar medidas para poner la cocina. Espero que os interese!! :)

Parece que va todo viento en popa.

Pero hay una cosa que me preocupa y no sé si se lo podemos transmitir a la EMSV.

Es el tema de los puntos de luz en el salón; según he podido saber solo tienen un punto de luz. Normalmente los salones amplios, como los nuestros, tienen dos. Uno para cada ambiente. (zona de la mesa de salón y zona de descanso, donde se sitúa el sofá y la TV, etc).

Pero en nuestras viviendas, de todas la tipologías, como he dicho antes, solo tienen uno, que se situa en la zona de la supuesta mesa del salón. En la otra zona de descanso, no hay.

Deberíamos intentar que nos lo pongan ahora que están en plena ejecución de las obras.

estan trabajando entre la planta -2 y la -1...en unos 10 dias deberian llegar a cota 0,00.

Llevan mas de dos semanas con los muros pantalla, a ver si vamos viendo como avanza...

En la promoción que hay justo debajo de la nuestra ya han empezado a limpiar el terreno.

Espero que la gente que entre en el foro pueda también aportar más datos. Por el bien de nuestra futura comunidad.

Gracias.

Vamos, más de lo mismo, Todavía no veo ninguna progresión en la zona, ni nada por el estilo.

Actualización a día 16 dfed Septiembre de 2014

... desde que os mandamos el último correo informativo, y teniendo en cuenta que el mes de agosto muy a nuestro pesar ha sido casi improductivo, estamos negociando los por menores del contrato con la constructora, los técnicos están haciendo todo lo posible para que todos los detalles queden bien atados desde el principio y evitar posibles contratiempos. Acabo de hablar con los técnicos y Gerencia y me comentan que para finales de este mes tienen previsto tener todo cerrado y poder comenzar el proceso del comienzo de la obra.

En cuánto a los nuevos contratos... ... el proceso se está demorando un poco más de la cuenta, no tenemos pensado informar a más gente hasta el comienzo de obra. Volver a insistir en que estéis totalmente tranquilos en este sentido porque no os va a afectar en nada a vosotros y que el comienzo de la obra no va a depender en ningún momento de las personas que hayan firmado.

Sé que ya lo he hecho en más ocasiones pero pido un poco más de paciencia... ...  no hay ningún problema en relación a la promoción sino que entendemos, que en beneficio de todos y sobretodo de los compradores, el trabajo que la EMSV se está realizando estos días es muy importante para el devenir de la obra aunque desgraciadamente para vosotros sea menos vistoso.