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V
value
04/04/2008 15:38

Carta Bitango Requisitos acceso vivienda

¿Por qué Bitongo pide declaraciones de la renta de 2006 y 2007 para acceder a vivienda VPPL?

8.829 lecturas | 87 respuestas
Hola a to2,
soy de la fase III.
acabo de recibir una carta de biTONGO donde me piden la documentación que necesitan que les envien para poder presentarla al IVIMA para poder acceder a la vivienda VPPL.

Pues bien, yo me compre el piso en el 2004, y me adherí a la comunidad en ese año, pues en la carta que he recibido me piden la declaración de la renta de cada unidad familiar de los años 2006 y 2007.

Esto es bastante grave, ya que siempre nos han dicho que pedirán los requisitos económicos del año en que compramos.

Si alguien más ha recibido la carta....., llamaré a estos ladrones a ver qué me cuentan.

Salu2
 
C
chusma
04/05/2008 13:08
Pero sabemos que casillas hay que mirar en la declaración del 2007, ya que han cambiado la numeración? y por si nos la pidieran la del 2007?
 
R
rosquilla
04/05/2008 12:27
Hola dadivit, los 62881 euros seria la renta para la declaracion del año 2006, para el año 2007 son, para ser exactos, 65520 euros ya que el iprem de 2007 son 6988 euros.
Estos datos los he optenido de la hoja de la agencia tributaria y de madrid org.
 
D
davidbit
03/05/2008 12:00
por favor, leeros el post entero. ya se ha puesto muchas veces.
lo repito una vez más, para uno sólo o pareja: 62.881,88.

vuelvo a incluir el link: http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1181225320755&ssbinary=true
 
R
rosquilla
01/05/2008 07:58
para una persona sola o una pareja serian unos 65000 euros (esta cifra ma sale de multiplicar el iprem de 2007 por 7,5 y dividirlo por 0,8)corregirme si me equivoco.
 
B
bronstons
01/05/2008 01:29
En conclusión y hablando en euros. Cuanto es el maximo en ingresos brutos que hay que tener para poder tener acceso a la vivienda y no tener problemas? Es que ya tengo un lio que no me aclaro. Gracias.
 
A
alvaduque
30/04/2008 16:43
Value, te he mandado un mail
 
D
davidbit
30/04/2008 15:22
oscuro,

no se de donde sacais esa informacion y creo que entre todos estamos confundiendo a la mayoria.
por favor, leeros la ley. de donde has sacado que haya una renta maxima para una persona o el doble si son dos?
eso es incorrecto totalmente. la ley habla de unidad familiar. si estas soltero, la unidad familiar es uno, y si estas casado la unidad familiar es 2, pero el limite por arriba sigue siendo el mismo, y ademas no se calcula asi. hay que coger unas casillas especificas de la renta y comprobar que la suma de esas casillas no se pasa de 7.5 veces el IPREM.
saludos
 
OSCURO
OSCURO
30/04/2008 15:12
Otra cosa amigos: si firmais este año supongo recojeran el IPREM DEL 2008, si firmais en 2009 el IPREM de 2009..., por cierto en VPBL la cifra unitaria sería de 55.721,82 euros y en matrimonios no podrían pasar los 111.443,64 € al año... digo yo que si alguno pasa dicha cifra anual, les felicito... de veras que si...

En cualquier caso informaros de todos los aspectos con la COMUNIDAD DE MADRID (012) que también os pueden informar
Pedro
 
OSCURO
OSCURO
30/04/2008 15:03
Hola amigos, soy de otra cooperativa, pero leyendo por aqui, veo el lio que teneis. Por aclarar: En el año 2008 el IPREM esta establecido en 7236,60 € anuales si se toma como referencia al SMI, por tanto en una VPPB no se podría exceder una persona de 5,5 veces dicha cantidad, es decira 39.801,30 € (un individuo) - si se trata de parejas casadas (sean por lo civil o parejas de hecho) multiplicar esa cifra por 2 = no podrían exceder de 79.602,60 € entre los dos. Ahora bien, por ejemplo unos novios que se estan comprando la vivienda, serían clasificados como individuos unitarios y ninguno de ellos podría pasar los 39.801,30 € /// SI VUESTRAS VIVIENDAS SON VPBL entonces dicha cifra aumentaria ya que se consideraría el IPREM del año x 7,7 con lo cual la cifra naturalmente sea por individuo o sea por pareja aumenta.
Espero que os haya servido esta aclaracion.
Un vecino de SURMADRID-
Pedro
 
P
psl77
30/04/2008 10:58
Value, te he mandado un mail
 
V
value
29/04/2008 21:32
Para alvaduque y psl77,
hola a los 2, necesito hablar con vosotros por el tema de no cumplir los requisitos económicos, o cualquiera otra persona que nos los cumpla, es muy urgente.

Os indico mi correo:

delivering1@hotmail.com

Espero poder contactar con vosotros.
Gracias por todo
Salu2
 
D
dospaquetesporcien
25/04/2008 16:09
Creo que esto ya lo he dicho alguna vez pero es importante que quede claro.

Cuando subí a Hacienda a pedir el Certificado de la declaración del 2006, me dijeron que el Certificado de la declaración del 2007 no nos lo van a poder dar hasta Octubre, como muy pronto.

Así que, no sé qué narices de Certificado de la declaración del 2007 quieren que les entreguemos antes del verano. Yo, personalmente, todavía no he hecho mi declaración.

Así que ...

Raro, raro, raro !!
 
G
gonysil
24/04/2008 22:13
si al final se confirma lo de la declaración de 2007, ¿alguien sabe cuales son las dichosas casillas que hay que sumar?

aunque espero que al final el tema se resuelva con la del 2006...

 
D
davidbit
24/04/2008 20:53
hola value,
suena un poco fuerte. pero, si os llegasen a pedir la renta del 2007, porque no os divorciais y ya os volveréis a casaros en el futuro?
un saludo
 
V
value
24/04/2008 11:46
hola,
he estado hablando con Maria del departamento jurídico y me dice que van a pedir la declaración del 2007 porque el ivima les ha pedido los papeles en la fecha de la adjudicación de la vivienda, es decir, cuando entregen los pisos, esa es la razón de porqué van a pedir la del 2007, no concuerda, porque según su carta también pedirán la del 2006, en mi opinión no saben cuál les van a pedir.

Y en cuanto a la parte económica y en el computo familiar se pasen quién esté casado olvidaros de los pisos, confirmado.

Voy a ir al ivima a ver si se puede hacer algo para que pidan la fecha de adhesión a la comunidad (2004), cuando vaya pondré en el foro lo que me comentan.

Creo que nos podemos ir olvidándonos de nuestros pisos (pa los casaos y que se pasen en la parte económica), porque en cuanto a titularidad de alguna propiedad se soluciona con la separación de bienes.

Adios
 
A
alvaduque
24/04/2008 11:10
buenos dias

voy a repetir algo que escribí el otro dia, solo para zarzalejo III que es mi fase:

la escritura de obra nueva se realizó en marzo de 2007, se puede pedir copia simple en la notaria que está en frente de bitango.

yo tengo un correo del ivima en el que me indica que al ser promotor de una vivienda de vpp, los requisitos economicos se deben cumplir cuando se realiza la escritura de obra nueva. en otro correo del ivima me indican que teniendo la escritura de obra nueva con fecha marzo de 2007, se nos exigirá la declaracion del 2006 (realizada entre mayo y junion de 2007).

he solicitado a bitango que me justifiquen porque el ivima pide la declaracion del 2007 o es que a lo mejor lo ha pedido bitango por algun motivo que desconozco.

en cuanto a las personas que estais casadas no tengo ni idea de como teneis que hacerlo, lo siento

saludos
 
V
value
23/04/2008 20:00
Hola a to2,
¿alguien sabe porqué en bitango están pidiendo la renta del 2006?, ¿cuándo se han hecho la escritura pública de declaración de obra nueva?

Soy fase III
Gracias a todos
 
V
value
23/04/2008 19:24
psl77,
segun mis abogados, las condiciones económicas se tienen que cumplir cuando se hace la escritura pública referente a la unidad familiar, pero depende de cuándo nos vayan a pedir los papeles, es decir, si nos los piden en mayo o junio, teneis que cumplir los requisitos económicos en cuanto a la unidad familiar se refiere, es decir, los 2, da igual que hagas separación de vienes o no, es de los 2

salu2
 
P
psl77
23/04/2008 15:11
Value, nuestra situacion es muy parecida y no identica porque nos casamos justo un año despues, es decir, el mes que viene... tenemos que hacer algo antes de la boda??? por favor, que alguien nos ayude! que horror!

Gracias
 
D
davidbit
22/04/2008 23:00
buffff,
bonito punto. pues supongo que llevas razón. es como si dos amigos compran el piso a medias. no sois unidad familiar y cada uno presenta su declaración por separado.
si, creo que podrá funcionar. suena bien.
un saludo, y mucha suerte
 
V
value
22/04/2008 22:45
davidbit,
por eso creo que con la separación de bienes en nuestro caso puede valer, porque el piso esta a nombre de los dos, nosotros nos casamos después de la escritura pública de la vivienda, no??

Gracias por todo, de verdad
 
D
davidbit
22/04/2008 22:37
hola value,
enhorabuena ante todo por pasarte del límite.
en buena lógica la comunidad de madrid, debería revisar vuestra declaración del 2004, aunque si ahora os pasais por mucho lo mismo les huele la mosca.
de todas formas, lo tienes chupado. te van a pedir la renta del 2006 cuando todavía no estábais casados.
debeis cambiar las escrituras con bitango y poner el piso a nombre de uno de los dos (que supongo que uno solo no os pasaréis) y con eso creo que estaría resuelto, no te parece?
un saludo
 
V
value
22/04/2008 21:14
davidbit,
me casé en mayo 2007. En 2004 no nos pasabamos por eso compramos el piso y en el 2005 tampoco nos pasábamos ambos, pero en el 2006, nos empezó a ir bien y nos pasamos por bastante, pero bastante dinero, y tampoco tenemos vivienda en propiedad llevamos 4 años de alquiler ¿qué se puede hacer?
 
D
davidbit
22/04/2008 21:03
value,

cual es tu caso? estas casad@ y te pasas de la renta? te pasabas en el 2004?

un saludo
 
V
value
22/04/2008 20:36
hola davidbit,
no tengo ni idea de nada, es lo que me han dicho en bitango, entonces, ¿cual es la solucion?, ¿me quedo sin piso?, ¿qué se puede hacer?
 
D
davidbit
22/04/2008 20:11
hola value,

lo mio solo es una opinión. así es que cogerla con papel de fumar no se vaya alguno a llevar a engaño.

no estoy de acuerdo con lo que dices. y me refiero exclusivamente al problema de aquellos que se pasen en la renta. según la ley, la unidad familiar no debe pasarse de una cantidad determinada, y da igual que estes en gananciales o en separación de bienes. sino, imaginate el caso del presidente de telefonica casado con su mujer en separación de bienes, y que ésta tuviese un sueldo ridículo. según tu tendrían derecho a vivienda de protección, y me temo que no es así.

un saludo
 
V
value
22/04/2008 19:53
davidbit,
en cuanto a la separación de bienes creo que si es una posible solución porque, ante notario, firmas el reparto de bienes gananciales y excluyes a uno de los dos de las escrituras del piso, ya que una vez que haces las liquidaciones gananciales, tienes que pasarte por el registro de la propiedad en Navalcarnero para escriturar a nombre de una sola persona, vamos eso es lo que ha dicho bitango (departamento jurídico) para solucionar este tema.

Espero las noticias que dices que vas a dar en el foro

Gracias por todo
salu2
 
D
davidbit
22/04/2008 19:51
rube, no te líes. alvaduque lo explica muy bien en su mensaje anterior. te van a pedir una, en funcion de la fecha de escritura de obra nueva. además, como les van a pedir la del 2007, si es la que tenemos que entregar ese año. hay plazo hasta junio, y además, se podría hacer mal aposta, presentarla y luego pedirle a hacienda que la vas a modificar, que fijate que torpe fuí, que me equivoqué y dije que estaba soltero.
un saludo
 
R
rube
22/04/2008 19:15
Entonces por lo que decis, tienen que pedir dos, la del 2004 y la del 2007? o solo una? vaya lio
 
C
chusma
22/04/2008 19:12
Tienes razón, muchas veces se habla por hablar. Esperemos que pidan la del 2004 y a ver si nos enteramos de que casillas hay que mirar en la del 2007 para comprobar si nos pasamos o no.
 
D
davidbit
22/04/2008 18:27
hola a tod@s.

para ti rube. soy del portal 5 2C. voy a llamar al ivima, si me entero de algo sereis los primeros en saberlo.

para chusma, evelyn, value y compañia. deberiamos tener cuidado con las opiniones que damos, porque podriamos influir e inducir a tomar decisiones incorrectas. me explico, no es que sea experto en la materia, pero si cogeis la ley, la separación de bienes no soluciona nada, porque lo que importa es la unidad familiar, y según esta es aquella que se constituye en matrimonio, tengas separacion de bienes o no. La separación de bienes solo podría venir bien, si el otro tiene un piso de protección o en la comunidad de Madrid, pero si el problema es pasarse de renta, la separación no es un problema.

Ya la puse en este mismo post hace un tiempo. La comunidad estudiará caso por caso. Si os pasais por poco (y no os pasabais en el 2004) dudo mucho que os lo echen para atrás. Divorciarse tampoco es la solución, porque si os piden la declaración del 2006, y en esa os pasais, poco importa que os divorciéis ahora.

Hay pocas soluciones a ello, aunque sigo insistiendo que a mi la jurídico que dijo que estudiarían caso por caso, (que si fueran muy estrictos no entragarían ninguna vivenda, os recuerdo que si falla 1 no nos la entregan a nadie). Si alguno se quiere asegurar, está claro que ponerlo a nombre de los padres es una posible solucion.

Un saludo a todos
 
C
chusma
22/04/2008 15:30
Evelyn, si estas casada y os pasais de requisitos, lo mejor sería separación de bienes y escriturar uno sólo. Incluso, ya que te va a tocar pagar por hacer eso, ponerlo al que menos ingresos tenga para poder optar a las ayudas de la comunidad de madrid y así recuperar un poco de los gastos de la separación de bienes.
De todos modos, yo sigo pensando que una promocion de 190 propietarios, en los que 10 personas no cumplan los requisitos económicos, el ivima tenga los cojones de no entregarla. Creo que debería de haber algún tipo de formato o escrito en el que alegando que cumplias cuando te lo compraste fuera suficiente. Suerte y ya nos iras comentando que soluciones nos aportan.
 
E
Evelyn
22/04/2008 10:27
hola a todos.confirmo todo lo q dice value.Es un problema
muy grave la contestacion haora de bitango,ami abogado, es q en un momento dado si uno de los dos miembros de la familia no se pasa de requisitos ,de su renta nada mas y con eso segun ellos seria suficiente,y si no q la vendamos a otro comprador q si los tenga.no me parece nor mal,eta contestacion despues de haber puesto dinero y ilusiones.yo estoy barajando distintas posibilidades:
1 lo q dice bitango(no me lo creo)
2 hacer separacion de vienes haber si asi uno de la pareja por separado puede optar al piso
3 divorcio expres y optar uno de ellos al piso y luego casarnos otravez con la consiguiente modificacion de escrituras.
Son varias posibilidades q estoy sopesando con mis abogados haber cual seria la mas adecuada y menos traumatica.
No se si os sirve esto como comienzo de algo y si os sirve pero hay q tomar decisiones rapido por q en unos meses tenemos q estar en disposicion con los papeles en regla.
saludos y animo no podran con nosotros
 
V
value
21/04/2008 21:14
Hola de nuevo,
¿alguien sabe algo de cómo solucionar mi problema?

Muchas gracias a todos
Salu2
 
R
rube
21/04/2008 21:04
Hola Davidbit, yo también soy de la fase IV, si te enteras de cuando es la fecha de escritura de obra nueva de nuestra fase ponlo aqui en este foro por favor.
Bueno vecino, espero que nos veamos pronto en nuestras futuras casitas....
Por cierto que tipo de vivienda es la tuya? haber si vamos a ser vecinos de pared, jeje.
Un saludo
 
V
value
21/04/2008 20:05
hola a to2,
me veo afectado por los requisitos económicos que nos piden, ya que de siempre hemos pensado que serían de cuando nos adherimos a la comunidad.

Ya que soy incapaz de conseguir 1 solución por parte de bitango me veo obligado a mover ficha pero no sé por donde empezar, si alguien sabe lo que habría que hacer, es decir, si el piso está a nombre de mi mujer y mio, ¿qué tenemos que hacer para poder optar al piso?, ¿cómo podemos solucionar esto?

Muchas gracias a to2
 
D
davidbit
21/04/2008 13:52
hola alvaduque. muchas gracias por la informacion.
sabes don de podemos conseguir la fecha de escritura de obra nueva para otras promociones? yo soy del IV.
un saludo
 
A
alvaduque
21/04/2008 13:10
buenos dias

zarzalejo III

acaban de confirmarme desde el IVIMA y por escrito que al tener la escritura de obra nueva en fecha marzo de 2007, la declaracion a aportar es la del año 2006.

para ver las celdas a tener en cuenta se puede ver dentro de la pagina web del ivima en la pestaña de utilidades - > calculadora base imponible maxima - > manual calculadora

sigo a la espera de que bitango me enseñe un papel del ivima por el cual se está pidiendo la declaracion del 2007.

ya os iré contando

saludos
 
R
rube
18/04/2008 08:43
Me gustaría saber en definitiva:
1) q casillas tenemos q mirar en la declaración para saber sí nos pasamos o no de 7,5 el iprem, y así poder acceder o no.
2) q año de declaración nos van a pedir?
Después d leerme las 4 páginas sobre está tema no saco nada en claro, cada uno decimos una cosa distinta. Un saludo para todos. Gracias
 

Fin del hilo
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