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V
value
17/04/2008 19:59
Hola alvaduque,
soy de la fase III y también me pasa lo mismo que a ti y a evelyn.
Nosotros, mi mujer y yo, llevamos bastante tiempo a una respuesta de parte de Bitango para dar 1 solución a esto, pero no hay manera de que hagan algo, pero insisteremos.

Lo único que sé es que no tengo ni idea de lo que tenemos que hacer para poder tener nuestro piso después de 4 años pagando, 4 años de alquiler, etc., por favor, si sabeis alguna manera de dar solución a esto indicarlo, o si preferis contactar de forma individual dejo mi email:
delivering1@hotmail.com

Por favor, necesitamos una respuesta para empezar a movernos.
Muchas gracias a todos
 
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Etiquetas
Documentación requerida Requisitos económicos Vivienda VPPL
A
alvaduque
17/04/2008 17:47
buenas tardes

pertenezco al zarzalejo III y yo tambien me veo afectado por los requisitos economicos.

he estado haciendo las gestiones que se supone debe hacer bitango, que para esos se les pagamos y no nos informan de nada.

resumo lo que tengo hasta la fecha:

* expuse al ivima por escrito la situacion en la que estamos, les expliqué desde nuestra adhesion a la comunidad en la primavera del 2004 hasta hoy y la famosa carta de bitango.

* la respuesta, que tambien tengo por escrito del ivima, es que los requisitos economicos se deben cumplir en el momento de realizar la escritura publica de obra nueva dado que somos promotores de una vivienda de vpp (no la compramos).

* he estado en la notaria y la escritura publica de nuestra fase (no se la fecha del resto) se realizó en marzo del 2007 por lo que la declaracion de la renta a presentar es la del año 2006.

*estoy esperando a que bitango me facilite un documento por el cual el ivima pide la declaracion del 2007. si es así, volveré al ivima a pedir una explicacion.

espero haber resuelto algunas dudas

un saludo



 
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E
Evelyn
17/04/2008 16:21
Soy una de las personas afectadas,por el tema de la calificacion de suelo VPPL,por superar el limite economico q exige la administracion,y q si cumplia en el momento de la "compra".
Segun me han informado mis abogados loq tenemos es una opcion a la construccion de una vivienda como comuneros,y q en los estatutos deberia de puntualizar q esa situacion es de compra.llame ha los de bitango,y me respondieron q en teoria seria la documentacion a presentar,peroq esa no seria la q realmente contaria,puesto q la q cuenta es la del momento de la adquisicion.
Por otra parte llame al instituto de la vivienda y me comentaron dos cosas.1 q la fecha para calificar VPPL es la de compra, 2 q en cualquier momento te pueden pedir los ingresos y tienes q entrar en los numeros exigidos.
Con esta informacion me en cuentro en una duda de si al final voy ha tener o no este piso.De todas maneras estoy moviendo esto por mis sbogados y os tendre informados .de todas maneras si teneis alguna otra informacion se agradecera q la aporteis.



gracias saludos
 
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dospaquetesporcien
14/04/2008 23:07
Tienes que pedir el Certificado de Índices de los Registros de la Propiedad de cada uno de los futuros propietarios (los que aperecerán en las escrituras) de la vivienda.

El Registro de la Propiedad de Móstoles está en la calle Fragua número 1. Eso está en la zona de la plaza de toros.

Para ser más concretos, está pegado al Tony Romas. Justo al lado. Preguntas al hombre de la garita que se ve a la entrada y te dirá que tienes que ir al portal 2, planta 2, registro 4.

Un saludo.
 
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Pacopaqui
14/04/2008 22:48
donde esta el registro de la propiedad y que pides exactamente por favor a ver si me lo puede decir alguien. muchas gracias
 
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D
dospaquetesporcien
14/04/2008 20:11
Por cierto, se me olvidaba.

También estuvimos en el Registro de la Propiedad. El certificado cuesta algo más de 10 euros por cabeza.

Paz.
 
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dospaquetesporcien
14/04/2008 20:10
¡¡ je, qué bueno !!

Hoy hemos estado en Hacienda a solicitar el certificado de la declaración del 2006 y hemos preguntado que para cuando podemos solicitar el de la declaración del 2007.

Respuesta de la señorita de Hacienda (muy amable, por cierto) : "¡Huy! Ese como muy pronto hasta Octubre no os lo podremos dar."

Así que, no sé qué pretenderá Bitango que les entregemos en Mayo. Se tendrán que conformar con los originales de la declaración (del que la haya hecho ya, claro).

Paz.
 
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davidbit
13/04/2008 21:54
rosquilla, eso es incorrecto. los bienes gananciales cuentan a partir de la fecha de matrimonio. todo lo que aporte cada uno al matrimonio aunque sea en gananciales es de cada uno por separado.
saludos
 
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R
rosquilla
13/04/2008 07:58
brigi yo creo que si el piso esta a tu nombre antes de casrte y luego te casas sin hacer separacion de bienes el piso sera a nombre de los dos. Por tanto no hagas nada , eso creo yo pero consultalo con un abogado
 
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D
davidbit
12/04/2008 22:09
sitapa, no, no es correcto. mira esto mismo mensaje pero hace algunos dias y verás el post donde dijimos el enlace a la calculadora de la comunidad de madrid para comprobar si te pasas de renta o no.
no es una simple suma de ambos y dividirlo por 2. tienes que coger las casillas que indican de la declaración. da más margen así.
espero haberte ayudado.
saludos
 
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S
sitapa
12/04/2008 20:45
hola a tod@s,hablando de si se cumplen los requisitos economicos tengo una duda. Unos amigos tienen pisos de VPP y me comentan que para calcular si te pasas de dinero para poder optar a dichas viviendas tienes que sumar el bruto de lo ganado por cada miembro de la pareja y dividirlo entre 2, ya que el piso es al 50%,y entonces no superar los 70000 euros. no se si esto se calcula asi ya que asi la cosa cambia mucho, es realmente dificil superarlo.
por favor si alguien puede decirme si esto es cierto se lo agradeceria, un saludo
 
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davidbit
10/04/2008 21:44
Hola brigi,

vamos a ver si te puedo ayudar algo, aunque tampoco es que sea erudito en la materia.

si pones a tu futura en las escrituras, bitongo sacará tajada. ni lo dudes. cuanto antes lo hagas más barato te saldrá.

en cuanto a la declaración de la renta. como te casas en el mes de julio, la declaración que te pidan, bien la del 2006 o bien la que hay que hacer este año (2007), aparecerás como soltero, ya que en la primera declaración que aparecerás como casado será la que hagas en el 2009 correspondinte al ejercicio 2008.

espero haberte ayudado. un saludo
 
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B
brigi
10/04/2008 11:34
Hola a todos,
A ver si me podéis ayudar, pues tengo una duda.
Soy de la fase III y aunque aun no me ha llegado a casa esta carta que estáis hablando ya estoy preparando dichos papeles.
El próxmo mes de julio me caso. Hasta ahora el piso es sólo mio, y mi novia no aparece por ningún lado en el contrato con Bitango, pero en el momento de hacer la hipoteca y de escriturar quiero hacerlo a nombre de los dos.
Seguramente si la pongo a ella también ahora en el piso, Bitango va a querer sacar pasta por añadir a otra persona en el contrato.
Sabéis si tengo que presentar también sus datos económicos? o será suficiente con presentar los míos y solamente que aparezca a partir de escriturar la casa?
Decir que entre los dos, creo que a día de hoy no llegamos al tope económico para la concesion de VPPL.

Si alguien está en mi misma situación, o sabe que debo hacer, que me lo diga, por favor.

Un Saludo
 
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P
psl77
10/04/2008 09:55
Viernes, no eres el unico, a nosotros tambien nos pasa...
 
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viernes
09/04/2008 19:40
Hola psl77,
ayer llevé documentación que me solicitaron a bitango para estudiar el caso, debo ser el único en las 3 promociones.

En cuanto me digan algo lo pongo en el foro.

Salu2
 
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P
psl77
09/04/2008 11:43
Hola Viernes,

gracias por tu respuesta. Por favor, cuando te digan algo, nos lo cuentas?

gracias de nuevo
 
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K
KBF3
08/04/2008 17:52
Si os vale de referencias de fechas...

En Fuenlabrada3 se pidio la documentacion en JUNIO del 2007.

Estamos a ABRIL del 2008 y los pisos no estan entregados. si las cosas fueran bien, podriamos tener las llaves por JUNIO/JULIO 2008. Asique haceros a la idea de las fechas....

suerte!
 
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Pacopaqui
08/04/2008 17:21
ESo del certificado de indices de la propiedad a que se refiere? que ando un poco perdido que estuve de vacas
 
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papatuning
08/04/2008 17:10
Maja dijo:

Papatuning, creo que la entrega de la fase II es en agosto y no en julio. Vamos, es lo que me ha dicho un compañero de curro de mi novio que es miembro de la junta de vigilancia de zarzalejo II, nos dijo que la Fase III era en julio y la fase II en agosto. Entérate bien por si acaso....

Un saludo.


eso de agosto es lo que me dijo a mi por telefono bitango.

luego contestaron de la junta de la fase II diciendo que lo que firmaron fue 22 de julio. ....... exactamente como la fase III.
 
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viernes
08/04/2008 11:08
Hola psl77,
somos de la faseIII y nosotros estamos en una situación bastante complicada porque como bien dices hace 4 años podiamos optar por una vivienda de este estilo, es decir, no había ningún problema (económicamente hablando), sin embargo, por desgracia nos va bien la vida y ahora mismo estamos fuera de poder conseguir nuestra ansiada vivienda.
Nos pasaremos por bitango para ver qué pasa, porque sino, no sé qué vamos a hacer.
Sal2
 
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I
inmaer
08/04/2008 09:46
LA ENTREGA DE TERMINACION DE OBRA DE LA FASE II ES IGUAL QUE LA FASE III OSEA EL 22 DE JULIO.
UN SALUDO
 
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P
psl77
08/04/2008 09:45
POR FAVOR, alguien sabe si, en el caso de pasarte directamente no te dan la casa? como es esto posible si nos ´compramos´ la casa hace mas de 4 años? y si te ha ido bien, que pasa? te quedas sin casa? por favor, alguien sabe algo concreto sobre esta posibilidad?

me pareceria la leche, que despues de tanta pelea, ahora hubiera gente que se quedara fuera...

 
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Gaia
08/04/2008 09:20
Las casilla que yo he dicho me lo dijo la oficina del ivima y la verdad es que les pregunte pq esas casillas en el borrador de que me ha llegado para el 2007 no estan
y me dijo la chica que me atendio que eso era pq el borrador te tenia todas las paginas de la declaracación, pero la verdad es que no lo se....Lo mismo todavia no tienen ni idea pq estos de los tlf. de attecion hay veces que no tienen ni idea de lo que te dicen...

Si alguien se entera si son otras casillas que lo diga.
 
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gonysil
07/04/2008 23:44
alguien sabe cuales son las casillas que hay que sumar en la declaración de 2007? (y recalco lo de 2007 porque NO son las mismas que para el 2006). La declaración ha cambiado bastante para este año...

 
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M
Maja
07/04/2008 20:25
Papatuning, creo que la entrega de la fase II es en agosto y no en julio. Vamos, es lo que me ha dicho un compañero de curro de mi novio que es miembro de la junta de vigilancia de zarzalejo II, nos dijo que la Fase III era en julio y la fase II en agosto. Entérate bien por si acaso....

Un saludo.
 
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Gaia
07/04/2008 20:03
Hola chicos ;
Segun me han informado en el ivima para hacer el calculo habria que sumar la siguientes casillas de nuestra declaracion de la renta ;476+479-490
de las personas a las que este puesta la vivienda
en el caso de ser dos los 7,5veces el iprem seria 62881,87 (6707.40*7.5/0.8).
y la renta tendria que ser la del años anterior al que nos pidan los papeles por lo que en caso de que la comunidad de madrid pida los papeles paso el 30 de junio de 2007 la renta seria la del 2007 y si es antes de esta fecha del 2006.

Yo la verdad es que veo dificil suparar ese importe, para el que lo haga enhorabuena pq tiene un sueldazo, aunque tenga que buscar la manera de poner la casa a su nombre.

 
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papatuning
07/04/2008 19:46
una cosa que no entiendo.

os han mandado a la fase III una carta expresamente para que prepareis los papeles?

a mi en la II lo que me han mandado el informe, lo de la tarima y un recordatorio de que nos pediran esos mismos papeles por carta en breve.

lo que no entiendo es........ si os han pedido expresamente ya los papeles.

no me cuadra.......... si han dado la misma fecha de entrega para las dos fases (julio).
por que a unos si les piden ya los papeles y a otros no?

no entiendo las cosas que hace esta gente:(
 
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davidbit
07/04/2008 10:46
alexarev, no entiendo muy bien tu pregunta. como es posible que el piso solo este a nombre de uno y os deduzcais los dos? no se que quieres decir.
saludos
 
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A
alexarev
05/04/2008 17:09
Si se compra el piso a nombre de uno solo de la pareja y previamente han existido deducciones de hacienda para ambos lo mismo hay que devolver algún dinero, si alguien sabe el caso me lo podría contar porfavor?
 
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davidbit
04/04/2008 20:31
por cierto, viernes, si te pasas por la calle maudes vete un miercoles, que es el unico dia que reciben visitas.

saludos y suerte a todos
 
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V
viernes
04/04/2008 20:07
Gracias davidbit por tu respuesta.
Espero que haya una solución. El lunes llamaré a estos de biTONGO a ver qué me cuentan (aunque visto lo visto, cualquiera se fia). También intentaré ir a la calle Maudes a informame.
Si no, espero que se pueda hacer lo de la separación de bienes, aunque no nos hace ninguna gracia.

Salu2
 
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V
viernes
04/04/2008 20:05
Hola davidbit,
gracias por tu respuesta.
Espero que tengas razón, el lunes llamaré a estos ladrones (aunque cualquiera se fia de su respuesta), y también intentarí ir a la calle Maudes, a preguntar y que me aclaren mi situación.

Lo que es totalmente injusto es que no se tenga en cuenta la fecha de compra de la vivienda (adhesión a la comunidad), ya que en 4 años nadie sabe cómo le va ir la vida.

Si ante todo esto no hay solución, espero que valga lo de la separación de bienes (aunque no nos hace mucha gracia a mi pareja y a mi).

Salu2
 
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D
davidbit
04/04/2008 20:01
Efectivamente lo que dice Kely es totalmente correcto. una vez que una vivienda la han calificado provisionalmente con VPPL no pueden rebajarle la calificación. además, una VPPB no puede exceder de 110m2 construidos, y las nuestras lo superan.

asi que nada, espero que alguno vayais mas alivido.

saludos
 
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K
kely
04/04/2008 19:51
Estoy con Davidbit, llame el otro dia a Maudes y me dijeron para VPPL que eran unos 60.000€ coalculandolo como bien ha dicho davidbit. Sobre la gente que no cumpla los requisitos por temas economicos me dijeron que eso lo estudirian cada caso pero que no garantizan nada.
Lo bueno es que tenemos la calificacion de VPPL provisional y no nos la pueden bajar a VPPB asi que el tope economico es el dicho anteriormente.Si me dijeron en el ivima que dependiendo de cuando nos pidieran los papeles nos pedirian la declaracion del 2006 o la del 2007(evidentemente la de 2007 no te la pueden pedir ya que no ha terminado la campaña de la declaracion todavia)
 
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S
sonia_sanchez
04/04/2008 19:47
no había leído lo que ha escrito davidbit. Ójala sea así, que dejen un margen amplio, porque si no... seguro que mucha gente ha doblado sus ingresos en tanto tiempo que ha pasado. Y eso, además de a los perjudicados, también nos afecta al resto. Pero vamos, lo importante es que todo el mundo sea apto y que si hay que saltarse un poco algún límite... pues que lo hagan para compensar nuestro sobreprecio y retraso en la entrega. Un saludo y buen finde
 
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davidbit
04/04/2008 19:46
por cierto, otra preguntilla.

como os pueden pedir la renta de 2007, si es la que tenemos que hacer este año?
 
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S
sonia_sanchez
04/04/2008 19:42
pacopaqui, sí que se puede pedir, tienes que ir a una delegación de hacienda, personalmente. no se puede ni por internet ni por teléfono. Lo sé porque casualmente perdieron por correo mi confirmación del borrador del año pasado, y me han dicho por teléfono que tiene que ser personalmente o con una autorización.
Respecto a lo que dice viernes, mira, yo te cuento lo que van a hacer otros vecinos. Yo sinceramente, lo veo una locura, pero allá cada cual.
Van a hacer separación de bienes, y el piso se pondría a nombre de uno sólo. Poniendo alguna capitulación matrimonial ante notario respecto al motivo por el que se hace. Bufffff, tal y como están las cosas de las parejas cuando se rompen(yo compré este piso a una pareja que lo había dejado), que lógicamente cuando te compras un piso con tu pareja es que estás de maravilla, pero...
Desde luego yo creo que es la opción más barata y más sencilla. Si no cumplís los requisitos, ya os adelanto, que no se puede escriturar el piso, ni el vuestro, ni el del resto de los vecinos, ya que no tendríamos la calificación definitiva. Espero que tengáis suerte y echando números todo esté dentro de los límites. Hay que joderse, que ahora hay que alegrarse de ganar menos dinero...
 
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davidbit
04/04/2008 19:39
viernes, a ver si consigo animarte un poquito

estuve hace un tiempo en la Calle Maudes, que es por decirlo de alguna manera la referente en materia judicial para las viviendas en madrid.

el caso, es que llegué con todos los documentos y fijate si la legislacion esta mal hecha, que ni siquiera la juez que lleva todo supo decirme con certeza que renta me pedirían.

el caso, que me dijo que si todo esto lo hicieran muy rigidamente no conseguirían darle el piso a nadie. lo importante es que entre tu y tu pareja no tengais pisos de proteccion o alguno mas en la comunidad de madrid, en cuanto a la renta, aunque te pidan la del 2006 y 2007 incluye también la renta de 2004 y haz una instacia haciendo constar que cumplias los requisitos a 2004 que es cuando te adheristes a la comunidad, y que evidentemente con tanto retraso no ibas a imaginar como iba a cambiar tu vida.

no creo que te pongan problemas. o por lo menos, eso deseo.

un saludo
 
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davidbit
04/04/2008 19:30
Raulylau, perdona que te corrija pero los datos que has dado creo que no son correctos.
si vais a la pagina de la comunidad de madrid, encontrareis el enlace a las calculadoras. aqui lo pongo: http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1181225320755&ssbinary=true

Para vivienda VPPL segun la calculadora salen 62.881,88, y ademas lo que hay que tener en cuenta son las casillas 476, 479 y 490, y no tus ingresos reales, con lo cual hay mas margen todavía.

espero haber ayudado.

saludos
 
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V
viernes
04/04/2008 19:13
Hola a todos. No doy crédito a la carta de Bitango!.Les he consultado varias veces que requisitos económicos habría que cumplir y siempre la respuesta: "los de la declaración anterrior a la adhesión a la comunidad, en tu caso el 2004" me respondían. "Por desgracia" mi situación económica ha mmejorado bastante, me he casado y mi marido y yo, que en su día nos teníamos un duro y por eso nos metimos en esta "badofia" de Bitango,nos pasamos en los requisitos económicos. Que casualidad ahora del 2006-2007. ¿Qué pasa ahora? ¿Nos quedamos sin piso?. Esto es una pesadilla, una vez más por la hipocresía o ineptitud de BITONGO. Espero que esto tenga una solución. Si alguien la conoce le agradecería me informarse. De momento soló les deseo a los componentes de bitango la mitad de intranquilidad, decepción, confusión, desesperación, rabia... que voy a pasar durante todo este fin de semana. Una vez más gracias BITONGO.
 
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