tambien hay que tener en cuenta que si nos cambiamos de banco habra que desembolsar una alta cantidad de dinero que a la larga no compensa ya que bajo mi punto de vista bankia ofrece un buen diferencial. El unico inconveniente es la penalizacion x amortizacion parcial.

Si tenéis razón que lo más coherente sería coger el que menos diferencial ofrece (en este caso Bankia), más que nada porque es verdad que tarde o temprano el euríbor va a subir, pero por ejemplo 500 euros en plan de pensiones al año es mucho (para mi), eso lo puedes invertir en ir amortizando el préstamo (lo cual tiene comisión en Bankia y en otros no)...es un poco lío porque hay que valorar todo.

Juanmas_10, si no es mucha molestia, si ya te has informado con Bankia, los 500 euros de planes de pensiones es por persona? Por ejemplo, en nuestro caso somos 2 titulares, sería aportar 500 entre los dos o cada uno? Y otra duda más que tengo, el apartado de -0.20% por seguros diversos (primas anuales) que seguros son esos exactamente?

Muchas gracias!

Para los casos de hipotecas de más de 15 años, si que es muy importante mirar el diferencial, o las posibles negociaciones anuales, ya que como bien dice Juanmas_10 el precio del dinero seguirá subiendo y en 10-15 años será a tener en cuenta... No valen lo mismo 50.000€ de ahora, que de 2030.

Interesa coger la hipoteca con el menor diferencial posible pues el euribor va a subir antes o despues la bonificacion del plan de pensiones me he informado y son minimo de 500 euros al año y encima te desgravas de ello

Gracias Raúl_DF!

Miraré Evo a ver que tal. Lo malo de Bankia que a pesar del diferencial que es bastante bueno en comparación con los otros es que tienes que contratar plan de pensiones y más seguros además del de hogar y de vida, eso me echa para atrás. Visto lo que hay me acercaré a Bankia, Bankinter, Evo e ING a ver si me pueden hacer una simulación exacta con los gastos que tendremos de seguros, escrituras, comisiones... y con eso ya decidir.

hombre... esta bien si te domicilias la nomina, te haces el seguro de vida, plan de pensiones individual y seguros diversos (?), sino no tienes el 1.25, ademas no indica la clausula suelo... Nosotros vamos a mirar tambien en ING y EVO, que tienen buenas condiciones, aunque esperaremos ya al mes que viene.

Yo creo q la de bankia esta de lujo al 1,25  mas euribor

Puedes mirarla en EVO, la verdad que ofrecen buenas condiciones, aunque el diferencial sea más alto, el resto de comisiones o "exigencias" de domiciliación, seguros, etc, van más exentas.

La parte negativa, que te obligan a hacerte una Cuenta para hacerte el estudio... la cual puedes cancelar a los 3 meses si te sale desfavorable.

Hola!

Habéis visto las condiciones del préstamo que nos han mandado? A mi me parece que la más interesante, a simple vista, es Bankinter, en cambio con Bancorreos y La Caixa no veo nada bueno. Además de ING que el diferencial es 1,89, sabéis de algún otro que se parezca o tenga mejores condiciones?

Un saludo

Pues a mi era una duda que me faltaba por resolver, asi que... bravo!!

Joder q susto me habias dado jejejeje

Querras decir 2012

Hola a todos:

Como no sabía en qué conversación ponerlo, lo hago desde aquí. Acabamos de ir a hacienda para la declaración, y hemos preguntado si podíamos seguir desgravándonos el piso de aquí en adelante (por lo que nos dijeron hace poco en la cooperativa).

La respuesta ha sido, que si somos socios de la cooperativa antes del 31 de diciembre del 2010, nos lo vamos a poder desgravar para siempre, si fue posterior a esa fecha ya no.

Espero que a la mayoría os de una alegría.

Bueno ya nos queda poco para conocernos todos y ver nuestras futuras casas.

ING acaba de bajar a Euribor+1,89. Si solicitáis o si ya lo habéis solicitado, podéis pedir qeu os apliquen este diferencial. Lo unico qeu la prehipoteca solo tiene valided por 2 meses y si nos lo dan en Julio ya no tendría valor ¿no?

Yo he pre solicitado con ING, pero por lo que comentan para la preinscripción necesitan la cedula de habitabilidad... Es ese documento que decis? el ultimo que firmamos?

Buenos días Futuros Vecinos ;

Como dato adicional y para tener una idea , He hecho en ING una pre solicitud de Hipoteca , me han impuesto los siguientes intereses dado los siguientes :

Tipo de interés nominal :  2.594

EURIBOR : +1.99

TAEVariable : 2,63%

Haber si entre todos conseguimos una buena hipoteca

saludos 

Buenos días,

Te refieres para el estudio que te hacen? o es que ya habéis firmado con algún banco?

Nosotros teníamos entendido que con los papeles que firmamos para enviar a la comunidad de Madrid, Begoña nos los iba a mandar escaneados y firmados,  y ya con eso podíamos empezar a movernos por los bancos.

Os habéis movido con esos papeles? Si no os importa, podéis indicarnos por que bancos habéis preguntado?

Muchas gracias.

Buenas! No se si todos lo conocíais... A mi me lo pidió el banco para la Hipoteca... Nuestra dirección será:

Calle Jose Manuel Caballero Bonald nº 4, Portal  x Piso xx
28529 Rivas Vaciamadrid - Madrid

Salud! 

Le preguntamos a Begoña y nos dijo que si, que hay penalización si no t subrogas con Bankia, por el papel que firmamos diciendo que lo hacíamos con ellos. La primera vez q le pregunte a Begoña me dijo que eran de 400 a 600€, hace poco la volví a preguntar y me dijo que de  600 a 800€, no le vuelvo a preguntar no vaya a ser que siga subiendo jajaja. En mi opinión sigo pensando que prefiero pagar esos 3000€ mas al cogerla con ING, ya que a la larga seguro me compensa. Nos explicaron que tienen un servicio que puede poner el euribor fijo durante 3 años y que no hacen 'descuento' al ir muchos vecinos. Tambien he visto en internet que Bankia te obliga a firmar una carta manuscrita ante un notario como que aceptas y conoces la cláusula suelo.

La simulación es tomando de referencia una vivienda que cueste 170.000 euros.

Si nos quedáramos con ING serían esos 6.512 euros de gastos en total aunque no te aplica el porcentaje que tendríamos nosotros al ser una VPP en el impuesto de actos jurídicos documentados, el que está en el apartado de Total gastos de Compra Venta, creo que en nuestro caso serían 340 euros si tenemos que pagar el 0.2% de lo escriturado. Si fuera así, los gastos que tendríamos en total serían 5152.02 euros.

Y en el caso de subrrogarnos con Bankia sería 2948.38 euros.

Ojo! Todo esto son cuentas mías!

Lo que sí que no sé es si tendríamos que pagar comisión por NO subrrogarnos con Bankia.

Bueno, cuando nos den el papel y podamos ir a una oficina ya saldremos de dudas :)

Un saludo

Si, pero CREO que ahi ya van incluidos los gastos de notaría y escrituras, no? Alguien sabe si es asi?

En descargas he dejado los gastos orientativos que tendríamos además del IVA que nos queda por pagar.

En los gastos de compraventa creo que el gasto de impuestos en nuestro caso sería de 340 euros.

Y si nos subrogáramos con Bankia nos ahorraríamos los 1860 euros del IAJD..

Todo esto es lo que yo creo sacando información de internet, vamos que no es seguro y me puedo estar equivocando!

Un saludo