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D
dunita
25/09/2008 17:46
Muchas gracias!enviaré el mail
 
E
esparto
25/09/2008 17:14
ESTE SABADO HAY REUNIÓN ASI QUIEN QUIERA QUE ENVIE EMAIL A espartalesnorte1@hotmail.com

 
E
esparto
25/09/2008 17:11
Pues estan revisando algunos puntos....es por esto que es super importante que todos seais conscientes que aunque firmeis los contratos, debeis estar detrás por si hay posibles cambios y hacerselo saber agesul el dia que vayais a firmar..que en caso de haber cambios os avisen..ya que por el foro os vais a enterar..y van a kedar peor..

Después de haber tenido acceso al proyecto de Agesul que resulto ganador, hacerle saber tb agesul el dia que vayais a firmar que las calidades que os estan dando no tienen nada que ver a las que ganaron en concurso y que son las siguientes:

MEMORIA CALIDADES

ESTRUCTURA: Forjado unidireccional con vigueta pretensada y bovedilla cerámica.

ALBAÑILERIA: Cerramiento exterior: fachada de ladrillo perforado de cara vista alternando colores claros. Tabiquería en el interior de la vivienda: pladur con aislamiento térmico y acústico y terminado en pintura plástica

CUBIERTA: Las cubiertas de los edificios en su zona no transitable serán del tipo invertido acabada en grava, y en la transitable acabada con gres para exteriores. La cubierta del garaje será también del tipo transitable en las zonas pavimentadas y del tipo ecológico en las ajardinadas. El aislamiento térmico-acústico superará en un 20% las preinscripciones del CTE en cuanto a transmitancia y alcanzará los 50 dBA de aislamiento a ruido aéreo y 70 dBA al ruido de impacto en las áreas transitables.

ESCAYOLA: Falsos techos en escayola en cocinas, pasillos y baños.

PINTURA: Pintura lisa en paramentos verticales y horizontales, excepto en zonas húmedas.
SOLADOS Y ALICATADOS: Solado y alicatado en cocina y baños: solado en plaqueta cerámica de 1ª calidad. Alicatado en plaqueta cerámica de 1ª calidad. Solado resto de vivienda: Solado en plaqueta cerámica de 1ª calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Estará comprendida dentro de la sección del muro, será de una o más hojas, abriendo hacia el interior. Será de aluminio lacado. Las persianas serán enrollables empotradas con guía.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada: Blindada chapada en madera. Puertas interiores: Barnizadas en su color, chapadas en madera natural. Armarios empotrados forrados interiores con balda de maletero y barra de colgar.
COCINA: Equipada con muebles altos y bajos. Así mismo se dispondrá de placa vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora.

APARATOS SANITARIOS: Baño principal: sanitarios en porcelana, color suave, marca ROCA o similar. Baño secundario y aseo: sanitarios en color blanco, marca ROCA o similar.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: La calefacción y ACS (Agua caliente sanitaria) se distribuirá mediante un sistema de gestión integral centralizado y apoyado por paneles de energía solar. Toda la fontanería, de agua, ACS y calefacción se ejecutará en tubería flexible que permita su eventual sustitución en caso de avería. A tal fin todas las instalaciones se centralizan en grandes conductos de fábrica registrables para su fácil mantenimiento.

ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN: Mecanismos eléctricos de SIMON o similar. Instalación de TV, telefonía, RDSI y TLCA en salón, dormitorio principal y cocina. Portero automático.

COMO PODEIS VER NADA TIENEN QUE VER CON LO QUE OS ESTAN DANDO AHORA...DECIR QUE OS ACOGEIS A LA CLÁUSULA 12 DEL PLIEGO DE CONDICIONES QUE DICE LO SIGUIENTE:

CLÁUSULA 12ª.- Criterios de adjudicación.-
La selección entre las ofertas presentadas a cada lote para su adjudicación, se efectuará analizando la documentación de los sobres B.), C.) y D.), atendiéndose a los criterios que constan en el Anexo VII del presente Pliego, referidos a cada régimen de protección pública.
El contenido íntegro de los sobres objeto de baremación de cada oferta, caso de resultar adjudicataria del concurso, serán de obligado cumplimiento, y, en otro caso, estarán sometido a las sanciones previstas en la cláusula 25.2 del presente Pliego.


COMO LA MEMORIA DE CALIDADES ESTABAN EN EL SOBRE B) DEBEN DE CUMPLIRLO, YA QUE PUNTUÓ IGUAL QUE EL RESTO DEL PROYECTO.

DE TODAS FORMAS EL PROYECTO ESTA EN EL AYUNTAMIENTO PARA QUIEN QUIERA VERLO.

EN CUANTO AL CONTRATO OS RECOMIENDO QUE ESTEIS TODO EL MUNDO AL TANTO DE POSIBLES CAMBIOS..


 
D
dunita
25/09/2008 16:55
Hola Esparto ; que se supone que tienen que cambiar? yo todavía no he firmado pero lo hago en los próximos días...por cierto me han comentado que los avales particulares no los tendran hasta que exista licencia de obra, es decir por lo menos hasta final de año. Que quieres que pongamos en el mail?
Saludos a tod@s
 
E
esparto
25/09/2008 15:40
URGENTE

Por favor, todas las personas que acudais a firmar el contrato decirle al comercial que os comente como va la revisión del contrato que estais firmando, ya que teneis conocimiento de que los futuros vecinos de espartales norte, han pedido a la Dirección de Agesul que revisen algunas cláusulas, y que en caso de que se lleven a cabo estos cambios, quede claro que os llamaran para que firmeis los cambios.
 
E
esparto
25/09/2008 15:10
TODOS AQUELLOS VECINOS DE AGESUL DEBEN SABER QUE HAY BASTANTES COSAS QUE DEBEN CAMBIAR EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA...EN BREVE HAREMOS REUNIÓN. POR FAVOR TODOS LOS VECINOS DE AGESUL, ENVIAR CORREO PONIENDO EN ASUNTO: REUNIÓN AL EMAIL

espartalesnorte1@hotmail.com
 
A
aragorn27
25/09/2008 01:24
* de contacto perdon ;-)
 
A
aragorn27
25/09/2008 01:23
No es cooperativa,es promotora.
http://www.agesul.com/ Ahi tienes el tfn en Contato
 
M
MYRYM
24/09/2008 22:23
HOLA,

ME GUSTARIA SABER SI EN VUESTRA COOPERATIVA QUEDAN VIVIENDAS ??? ME PODRIAS ENVIAR UN TELF. PARA PODER LLAMAR

SALUDOS
 
D
dunita
24/09/2008 17:34
Buenas tardes!! Alguien ha ido a firmar el contrato? A mi tambien me han llamado y hasta el momento nadie a mencionado si nos van a dar aval por las cantidades entregadas hasta ahora y la memoria de calidades. Sabeis algo?? Creo que tal y como esta el tema no creo que sea prudente entregar cantidad alguna sin el aval...
 
A
aragorn27
22/09/2008 08:55
Alguien sabe si hay otro tipo de foro en el que se este hablando sobre estos temas?? Este parece que este sin nadie. Gracias
 
T
taboexa
22/09/2008 04:19
Muchas gracias,me doy por enterado.
 
A
Ariadna14
20/09/2008 15:02
A ver, 2 pagares no, se llaman Talonarios de pagares, y lo que te pide Agesul son 2 talonarios...porque??
Pues porque en cada talonario vienen depende de cada banco 20 o en mi caso 25 pagarés, repito son cheques de pagares no cheques normales.

Pide Agesul 2 talonarios porque como son 30 cuotas=30 pagarés, con 1 solo talonario no llegaria.
Son como unos cheques normales en los cuales viene para que se ponga una fecha de vencimiento, es decir, para que tu en el 1 por ejemplo ,se ponga 1 de octubre,en el siguiente,1 de noviembre,asi sucesivamente hasta el pago de las 30 cuotas en el 2011.

En cada pagarés se le pondra la cifra a pagar cada mes, que serian los 404 con algo de todos los meses. Ok? enterado?

En el banco donde tengas la cuenta de la que te vayan a pasar las mensualidades, les pides los talonarios, desde que los solicitas te tardan unos 3 dias en dartelos porque los tienen que pedir.

Ah!! Repito,no los firmeis en blanco,esperaros a que este todo correcto,y tu veas la cifra que se te va a cobrar porque imaginate que lo firmas,se los entregas y te ponen(que no sera el caso) la cantidad de 1,000,000 de euros....te veo pagandolo el resto de tu vida por petardo@.

Espero haberte resuelto tus dudas ;-)
 
T
taboexa
20/09/2008 03:49
Dos pagares de qué y/para qué,quieres decir dos cuotas adelantadas ...No me entero mucho
 
A
Ariadna14
20/09/2008 01:29
A mi tambien me han llamado. Me ha comentado Carlos que tengo que llevar el justificante de la transferencia de los últimos 6000 euros y dos talonarios de pagarés. He ido al banco y me han comentado que el tema de los pagarés es porque a Agesul le beneficia porque tiene una serie de ventajas con la Cámara de Comercio. Me han avisado que antes de firmar el pagaré nos lo rellenen y luego lo firme, no vaya a ser que pongan otra cantidad, que no creo, pero nunca se sabe. Yo desde luego le voy a pedir la memoria de calidades, porque me dijo que nos la daría ahora, y necesito ya conocer estos datos. De todas formas, Esparto lo explica muy bien en el post anterior. Es importante el tema de la licencia de obra, cuando nos van a empezar a pasar la primera cuota, no sé. Yo el día que voy a ir no está Carlos, y me va a atender una compañera. Intentaré sonsacarle información y ya os contaré. De todos modos, alguien sabe donde está el foro, porque me parece raro que nadie escriba ultimamente en este foro. No sé si habrá otro. Agradecería que me informaseis, porfa.
Gracias a todos.
 
K
Klapaucius
18/09/2008 13:56
Ya me han llamado para ir a firmar, y a vosotros?.
Me puede ayudar alguien diciendome en que me tengo que fija o que debo exigir antes de dar un paso tan importante??
Gracias
 
T
taboexa
09/09/2008 13:52
ya se sabe cuando vamos a hacer el tercer pago?
saludos foreros
 
C
champion1
03/09/2008 10:35
Ok!! vamos a ponernos otra vez manos a la obra, jeje. que ya es Septiembre....ciao ciao verano
 
E
esparto
02/09/2008 23:19
MANOS A LA OBRA, QUE YA VENIMOS DE LA VUELTA DE LAS VACAS. LO PRIMERO QUE HAY QUE HACER ES ENTERARNOS DE ESTOS PUNTOS DIRECTAMENTE CON LA PROMOTORA:


1- CUANDO FIRMAMOS AVAL BANCARIO INDIVIDUAL (SEGURO CANTIDADES)

2- FIRMA CONTRATO, CALIDADES Y ENTREGA 6000 EUROS

3- CUANDO EMPEZAMOS A PAGAR PRIMERA CUOTA

4- ESCRITURACIÓN TERRENO

5- APROBACIÓN DEL PROYECTO POR COLEGIO ARQUITECTOS Y CONSEJERIA DE VIVIENDA/ARPEGIO

6- SI HAN SOLICITADO CALIFICACIÓN PROVISIONAL Y EN CASO DE HABERLO ECHO NOS DEN NÚMERO EXPEDIENTE DE SOLICITUD DE DICHA CALIFICACIÓN

7- SOLICITUD LICENCIA DE OBRA AL AYUNTAMIENTO


Y DESPUÉS DE UNA MANERA INDIVIDUAL O DE GRUPO HACER UNA ARDUA INVESTIGACIÓN, LO PRIMERO DE TODO CONSEGUIR LAS CALIDADES PRESENTADAS EN EL PROYECTO (EN BREVE CON UN POCO DE SUERTE LO TENDREMOS Y PODREMOS COMPARAR), Y SI REALMENTE REDUCEN CALIDADES EN BASE A LAS QUE NOS HAGAN FIRMAR, VER QUE ADMINISTRACIÓN O AUTORIDAD A AUTORIZADO ESTOS CAMBIOS

POR FAVOR, EN CUANTO SEPAIS ALGUNA DE LAS CUESTIONES QUE SE PLANTEAN, HABLEIS CON AGESUL...COMUNICARLO PARA LLEVAR UN ORDEN EN LAS ACCIONES.

SALUDOS
 
E
edualcala81
02/09/2008 23:08
Si, yo trabaje 2 años en banca y hice avales bancarios de la empresa constructora a favor del comprador en varias ocasiones.Habra que tenerlo en cuenta donde debe reflejar todas las cantidades a entregar hasta la entrega de llaves. No se si lo tendran que modificar en el caso de los que los ultimos 6000 euros los financiemos o financiemos parte.
 
P
puccitruchi
02/09/2008 22:53
Lo primero de todo un saludo a todo el foro.
Yo tambien me he comprado un piso con Agesul y como veo que dentro de nada nos toca firmar el contrato de compraventa, os dare informacion importante y mas aun en los tiempos que corren.
Os dire para que os fieis un poco de mi, que trabajo en una constructora y promotora, vamos que me conozco el gremio y sus tejemanejes. Y será por ello que no me fio ni de mi sombra y mas aun cuando hay que soltar cantidades importantes de dinero.
Bueno a lo que iba.
Debemos exigir, porque es nuestro derecho y una obligacion que tiene la promotora, que en el momento en que firmemos el contrato de compraventa, nos entregen un Aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta. Para que lo entendais, ese simple papelito nos garantiza que nuestro dinero se emplea en la obra y no en una mansion del dueño en Cancun.Y en caso de suspension de pagos se nos devolvera todo el dinero y no nos dejaran con un edificio a medio terminar.Se llama bancario, porque el banco es el que se asegura de q la promotora use nuestro dinero para la obra.Este papelito tiene un coste, que debe asumir la promotora, jamas y repito jamas nosotros.
Os digan lo que os digan aseguraros de que os lo dan, por el bien de todos.
Aunque es obligatorio por ley entregarlo, como cuesta dinero y la gente lo desconoce, si pueden se lo ahorran y
luego vienen los disgustos.
Lo segundo debemos exigir que anexo al contrato venga una copia de la memoria de calidades firmada, para que nos aseguremos un minimo de calidades.
Lo tercero estoy hasta las ... de que me digan que no la tienen aun por el motivo que sea, ya que al paso que llevamos, nos dejan sin puertas(esto es broma), al igual que sin armarios.
Y la excusa de Carlos de que son baratas o regaladas como me dijo una vez, me saca de mis casillas, que se lo que cuesta hacer un piso y aunque deba cumplir el Codigo Tecnico de la Edificación, siguen sin ser hermanitas de la caridad, os lo aseguro.
 
P
pisitos
02/09/2008 21:34
A que te refieres con lo del proyecto? Cris-3
Gracias por la información
 
C
cris_3
02/09/2008 19:07
Se supone que deberíamos firmar ahora en septiembre como nos dijo Carlos y empezar con los pagos en octubre pero ya veremos que pasa porque lo del proyecto aún va a traer cola, espero que no mucha pero algo sí.

En cuanto a los alzados, MUCHÍSIMAS GRACIAS!!! yo creo que corresponden al lateral de los locales el de abajo y el otro el el lateral que da a los chalets.

Respecto al color de la fachada nos dijeron que iba a ir en ladrillo, no sabía si marrón o tonos semejantes.

Un saludo a tod@s!
 
P
pisitos
02/09/2008 18:45
Hola a todos, espero que hayan ido bien esas vacaciones eh...
bueno no se si sabreis si nos darán las calidades ahora o ya se esperarán a la firma del contrato y cuando firmaremos. Se supone que firmabamos ahora y empezabamos a pagar las cuotas en Octubre no?
saludos
 
E
edualcala81
02/09/2008 16:07
Gracias esparto, haber si cuando nos llamen para el contrato ese plano como las calidades las podemos ver y llevarnos ejemplar
 
perricola
perricola
02/09/2008 11:51
las fachadas exteriores deberían ser 3, y no me queda muy claro a que fachadas corresponden estas 2.

Yo con la nueva información me ilusiono y me pongo contento, pero manda güevos que hayamos tenido que elegir piso sin calidades, sin perspectivas del edificio y sin uno triste imagen del alzado en color como cuando adquieres cualquier vivienda, una cosa es que el presupuesto de la promotora sea ajustado para lapromoción, y otra, que nos toreen con estos temas como si nos estuvieran regalando la vivienda.

El problema es que los precios han alcanzado tales cotas que las promotoras no aprecian el coste real que el consumidor paga por una vivienda.
 
E
esparto
02/09/2008 11:35
si es q los móviles de última generación...jajaja..

saludos..
 
perricola
perricola
02/09/2008 11:33
que bueno esparto.

Gracias por la info, no sé como la habrás conseguido, pero creo que ninguno teníamos este boceto.


Gracias.
 
M
mariogolfo
02/09/2008 11:17
Perdón la intromisión, ya podeis ver en el blog la imagen de alzado que comenta Esparto.

http://espartalesnorteblog.blogspot.com/2008/09/plano-del-alzado-de-agesul.html

Un saludo.
 
C
champion1
02/09/2008 10:09
Buenas!! si no te importa esparto cuelgalo en la parte pública porque yo, por ejemplo, sigo sin tener clave para ser usuario. un saludo a todos!!
 
f18
f18
01/09/2008 23:44
Hola esparto, bienvenido, aunque te hayan degradado a tan solo 1 mensaje, seguro que vuelves a tu Rankin de 2000 mensajes en breve, un saludo y en espera de ese alzado,

Ya me dirás un día en una cena como consigues todo, je je
 
N
nam8
01/09/2008 19:14
Gracias esparto. Por cierto, ¿sabéis cómo va el tema de la zona privada de la página web de espartales norte? Mandé en su día el e-mail pero no he sabido nada del tema.



 
E
esparto
01/09/2008 17:14
Hola gente!!!

que tal esas vacas....mañana en www.espartalesnorte.info colgare la foto del alzado de nuestro edificio que seguramente ni lo habreis podido ver....es un boceto pero bueno menos que no ver nada.

saludossss
 
perricola
perricola
01/09/2008 15:07
Buenas,

Jodé con estos de Agesul, 1 mes y medio con la web no operativa y siguen sin solucionarlo. El otro día llamé para decírselo, pero parece que no tienen mucha prisa.

Un saludo a todos y espero que hayáis pasado buen veranito.
 
E
edualcala81
26/08/2008 22:45
Correcto cuando salio el plan de vivienda joven y aprovechando la protesta sobre realojos las 562 viviendas que estaban destinadas para esos realojos las transformaron en viviendas del plan de vivienda joven en alquiler con opción a compra de la CAM.
 
A
agesul
26/08/2008 17:37
Este tema ya esta aclarao:

- viviendas para jovenes con opción a compra (RC)
- viviendas plan alquila jovenes sin opción a compra (RSM)
 
K
Klapaucius
26/08/2008 16:53
Hola vecinos, a debate: habeis visto los terrenos adjudicados cerca de nuestra promocion? Están destinados a viviendas de integracion social o lo he entendido mal?
 
C
consul08
22/08/2008 19:45
¿Tal vez sea que al tener ya piso adjudicado y estar de vacaciones la gente se haya relajado?

Yo después de 20 días son consultar el foro veo que hay poco movimiento pero puede achacarse a las vacaciones y que hasta septiembre que nos digan que tengamos que volver a pagar no haya mycho que decir.

En todo caso si sabeis que haya otro foro, por favor comunicadlo.

Gracias
 
E
edualcala81
22/08/2008 19:42
El otro foro lo elimino nuevosvecinos supongo o alguien que no le interesara algo que se viese. Yo no escribia porque no habia ningun mensaje que responder :P , pero entrar todos los dias a ver si existia alguna novedad (aunque agosto pocas) o algo que discutir para nuestras futuras viviendas. Lo de firmar el contrato en teoria es septiembre.
 
K
Klapaucius
22/08/2008 12:11
Yo tambien llevo tiempo pensando que hay otro foro porque aqui no escribe nadie.
 

Fin del hilo
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