Hola,
Me parece que ya se ha comentado otras veces el tema del alquiler mínimo ese de 31 días al año. Creo que lo que hay que hacer es ofertarlo al precio máximo (150 euros diarios), para que así no lo alquile nadie, y por tanto tú sigues viviendo en el apartamento.
Esto además lo contaban los de Managering Madrid al firmar el contrato con ellos.
Saludos