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G
gemmah
09/02/2012 10:58

Hola a todos, yo también estuve ayer en la reunión, lo primero agradecer la colaboración del amigo de Álvaro que asistió a la reunión y controla todos estos asuntos muy bien.
Respecto a la reunión y para ser positivo y destacaría varias cosas:
1- Es un primer contacto.
2- Debemos organizarnos y coordinarnos lo mejor posible.
3- Recabar toda la información necesaria.
4- La situación es seria, no nos engañemos, pero se puede sacar adelante con la unidad de todos.
5- La reunión para la nueva votación de la ampliación de capital será el 25 de febrero.
Los 6000 € (500 al mes) serían para la ampliación de capital en 4 millones.
Todos queremos que se solucione favorablemente pero esto no se hace en una tarde, resumiendo, unión, coordinación y trabajo.
Un saludo,
Javier
 

 
Q
quipedra
09/02/2012 10:44

Muchas gracias por la aclaración.

 
E
Ernesto10
09/02/2012 10:39

Vamos a ver, lo de los 500€ al mes son los 6.000€  de la ampliación de capital. La asamble de Tres Cantos y Pozuleo en teoría va a ser el Sábado 18 y la extraordinaria para votar lo de la ampliación va  a ser el 25. Lo que va a intentar Álvaro es tener otra reunión antes del 18 para que nos aclare lo que no nos alcaró ayer.

Sentimos no poder decir nada más, pero es lo único que sacamos en claro.

Espero que os aclare algo, esperamos que nos comente más la próxima semana.

Un saludo.

 
Q
quipedra
09/02/2012 10:15

Hola Ernesto. Oye, esos 500 € mensuales para realizar un total de 6000 €... de qué dinero hablamos?? de los 6.000 para el aumento de capital de 4 millones??? o esos 6.000 € son para la escisión??? Qué sería entonces un total de 12.000 €?? Es q no lo he entendido.

Gracias.

 
E
Ernesto10
09/02/2012 09:37

Buenos días a todos:

Yo ayer estuve también la reunión y la verdad es que más o menos es lo que ha contado Alvaro. Lo único que añadiría yo es que esos 6.000 € a aportar serán 500€ al mes durante 12 meses.

Quipedra, el tema es lo que ha dicho Alvaro, entre que Demetrio llegó tarde porque venía de otra reunión y luego tenía otra. Por eso vamos a solicitar otra, para antes de tener las dos asambleas,la del 18 y la del 25 tener toda la información económica para poder realizar la votación sabiendo lo que estamos votando.

Porque a mi al igual que Alvaro me creo bastantes dudas lo del tema de las aportaciones, pero no se llegó a explicar ya que se tenía que ir.

Un saludo.

 
Q
quipedra
09/02/2012 09:18

Hola a todos. Hombre, yo no es q esperase "otra" cosa de la reunión de ayer, yo simplemente estaba esperando ALGO.

Es q por lo q veo la única conclusión q sacasteis de ayer es q de segregarnos la primera consecuencia es q tenemos q pagar más... ¿¿¿6 mil euros más???

Y respecto a las cantidades aportadas hasta ahora, ¿¿cómo q no van contra el valor del piso??? tampoco quedó claro eso.

Y respecto al resto del guión....¿¿???

Vamos, q entre haber habido reunión ayer y no haberla habido pues yo no veo la más mínima diferencia!!

Perdona q lo diga así, pero tantos días elaborando un guión, planteando dudas, y no veo ninguna respuesta.

Me quedo bte más preocupado de lo q estaba ayer, la verdad.

 
A
Alvarotc
09/02/2012 09:01

Buenos dias todos,

Quiero informaros que la reunion de ayer fue un poco mas de lo que nos explicaron en la asamblea general. De hecho vamos a pedirle una nueva reunión para la semana que viene, y que nos explique un poco mejor toda la situacion económica, pues entre que Demetrio llegó tarde, y que luego a las 19:30 tenía una reunion para una venta de un chalet de Rivas, no pudimos tratar todo lo que hubiesemos deseado tratar.

Sí indicaros, que le pedimos que nos convocase a una reunión para el sabado 18 al sector de Tres Cantos, ya que para el día 25 de este mes tienen previsto convocar nuevamente asamblea general. Pero fue muy gracioso al decir que nosotros explicasemos todo, ¿como? ¿con la poca y mala informacion que tenemos? creo que deberia de ser él y solo él, el que nos explicase todo, y sobre todo que nos dejasen los temas economicos claros, yo sin la informacion necesaria ni soy capaz, ni puedo, ni debo explicar nada.

Hablamos sobre la segregación y sí, en parte es bueno para asi poder asegurarnos las viviendas, pero esa segregacion pasa por una aportacion de 6.000€, que quedaría reflejado como aportación a la vivienda, cosa que no vemos muy clara, y segundo por unos "peajes" que nos indicarían ellos, vamos que sería soltar mas dinero hablando claro, y a todo esto dependiendo de cuantas personas se den de baja, pues cuantas mas personas se den de baja, mas dinero deberemos de aportar.

Tambien hubo una cosa que no nos quedo clara o por lo menos a mi, pues fue lo último que trató  en la reunión de una forma rapida y no muy clara, y es en referencia a las aportaciones que llevamos realizadas a la vivienda, y que queremos que nos lo aclare, y esta duda es, si la totalidad del dinero aportado hasta la fecha es contra la vivienda, o parte de ese dinero va contra el suelo terciario e industrial, tiene que explicarlo si o si.

De verdad que me gustaría poder contaros otras cosas que todos queremos escuchar, pero no es asi y quiero reflejaros lo que yo entendí.

Una cosa tenemos que tener claro, y es la unidad en todas las decisiones que debamos de tomar, y para esto voy a pedir a Demetrio que en la carta que nos envíe para citarnos a la reunión ponga que por favor traigan todos los cooperativistas del sector un papel con su nombre y apellidos, nº de tlf y direccion de e-mail, con el motivo de recogerlo entre los que que estuvimos ayer en la reunion y poder tener informados a todos los cooperativistas del sector, y poder pedir la opinion a todos para posibles actos o acciones que debiesemos emprender o realizar.

Me gustaría que el resto de cooperativistas que acudieron a la reunión de ayer indicasen si se me olvida algo, o si no es un fiel reflejo de la reunión de ayer, lo expuesto en este comentario. Asi como cualquier cosa que ellos deseen comentar.

Saludos a todos y hoy mismo le pedire una nueva reunion a Demetrio para la semana que viene y que ponga en la carta de convocatoria, que por favor la gente traiga sus datos escritos para una mejor organización, y que lo piden una "comision" de Tres Cantos, lo pongo entre comillas pues no es una comision real como tal, solo es por ponerle un apellido a esta iniciativa.

 
E
eriza
09/02/2012 00:07

Buenas noxes,alguien me puede informar de como ha ido la reunion con demetrio?

toy con el corazon en un puño.

saludos

 
S
sanzdela
08/02/2012 18:52

Gracias por aclarar las dudas que tengo con el crédito, sabe alguien algo de la promoción de lis chalets de 3 cantos que intentaron la escisión?

 
S
Sarilla81
08/02/2012 15:13

Hola de nuevo,

Puedo aseguraros que el pago a FCC se hace por certificaciones. De hecho, por el momento no se ha hecho ningún pago a FCC, tendrán que certificar el movimiento de tierras que preveían finalizase a últimos de febrero. Tengo un conocido cercano en Caixa Cataluña y así me lo ha trasladado. Igualmente se que costó mucho conseguir este crédito que le fue denegado hasta 9 veces, entiendo que se debió a la situación económica que ya presentaría la cooperativa. Pero finalmente y por suerte para todos nosotros se lo concedieron.

Os deseo suerte para la reunión de hoy, esperemos que Demetrio sea claro en sus respuestas. Muchas gracias!

 
A
Alvarotc
08/02/2012 09:09

Buenos días a todos,

recogeré estas dudas que planteáis, pero si quiero informaros que Demetrio hoy nos da una hora y media, pues luego tiene otra reunión, pero aun así intentaremos que sea muy conciso, llevamos preguntas y queremos respuestas concisas y claras.

Mañana os pondré el resultado de la reunión y las respuestas que nos den en la Gestora.

Gracias a Angel de Pozuelo, pues ya nos dio la respuesta a una de las preguntas, concretamente a la de los avales, como bien dijo, no hay avales y en concreto el sector de Tres Cantos al tener ya el préstamo concedido, veo mas dificil que podamos conseguir nada en este aspecto, de todas maneras tambien se las preguntaremos. Yo quedé con Angel en ir manteniendonos informados tanto un sector como otro para ver que la información que nos dan a ambos sectores es la misma y sobre todo que sea real.

En referencia al pago de la obra, como bien decís tiene que ser por certificación, y es en este punto donde creo, repito, creo que estamos mas seguro pues ya es un tema bancario, y esta claro que cuando el banco da un dinero para una construccion el pago lo hace mediante certificaciones, esto es, FCC hace una parte de la obra, va un tasador o perito, verifica que esta realizada esa parte que quiere cobrar y entonces el banco, paga. Pero igualmente se lo preguntaremos.

Veremos que nos dicen esta tarde y como nos responden a nuestras dudas.

Saludos a todos y gracias por uniros, si conoceis a mas gente del sector que no este metido en el foro, por favor hacerselo saber para intentar estar todos unidos e informados para las posibles decisiones que debamos tomar.


Editado por Alvarotc 08/02/2012 9:12
 
T
trescantosmalinowski
08/02/2012 00:14

El tema de avales llevamos desde años inmemorables en cada Asamblea comentándolo y nada de nadad. Primero que sobre terrenos rústicos no se hacía, luego que hasta que no se expropiara y se repartiera nada. Ahora con la construcción en marcha de las VPPB con crédito concedido, las VPPL así como las VL o unifamiliares seguimos igual en el Sector Tres Cantos.  En fin que es un tema creo que difícil de obtener respuesta.

El tema de escisión creo que obviamente la gestora querrá dividir porque así al tener más cooperativas que llevar a cabo la minuta  será mayor para ellos (que seguimos igualmente sin saber qué se lleva anualmente y el porcentaje de venta por piso/chalet, podría preguntarse económicamente qué cantidades se llevan ellos).

Otra cosa que pienso es que a mi particularmente el abogado que tenemos en los últimos años (antes había otro) no le veo muy correcto en formas en las Asambleas, no sé cómo funcionará pero en la última Asamblea concretamente dejó mucho que pensar. Si vamos a meternos en cosas serias de escisión, posibilidad de deudas con acreedores- Hacienda... La posibilidad de buscar alternativas y depositar la confianza en algún otro letrado inmobiliario podría barajarse también. Particularmente los honorarios deberían ser conocidos y lo mismo que antes seguimos sin saberlos.

El resto de temas: concurso de acreedores, iva superreducido, cargas al sector en caso de adeudos de la cooperativa matriz, condiciones del préstamo promotor con clausulas de construcción-paralización-tiempos de demora... Me parecen que estamos todos de acuerdo.

Gracias por el movimiento del sector, por la reunión de mañana (por temas laborales no puedo asistir y no me he puesto en contacto contigo Alvaro), esperemos tener resultados positivos para el bien de todos después de tantos años de espera.

 
M
MCC77
07/02/2012 23:41

Hola a todos!! soy nueva también en el foro aunque ya me puse en contacto x mail con Alvaro para que contase conmigo y mi cuñada ambas de VPPB si puedo ayudar en algo para mañana o cuado sea podéis contar conmigo.

Dos cosas para mañana la primera saber donde queda colocada la deuda si se lleva a cabo la escisión?ya que somos el sector mas numeroso creo que nos separamos pero con el % de deuda que nos corresponde, no me da mucha confianza que insistan en la escisión y que no le guste a Demetrio que asista a la reunión una persona entendida en esto.La otra ya he visto que habéis pedido una lista de acreedores preguntar si os parece la deuda a entidades publicas ya sea Hacienda,Ayuntamientos o Comunidad de Madrid todos estos son los primeros en cobrar y desde la crisis no perdonan y pasan a la acción enseguida y cobran si o si.

Muchas Gracias otra vez y suerte mañana.

 
A
ANGEL_ARPO_POZUELO
07/02/2012 23:23

Hola a tod@s

Veo que ya teneis en marcha la reunión y lo de llevar a una persona entendida en el tema es genial.

Como bien decís está el tema del aval por las cantidades entregadas que no tenemos nadie y es obligatorio por ley, de todas formas vosotros con la promoción empezada ya es menos problemático, peor lo llevamos nosotros que con suerte hasta dentro de 5 ó 6 años no están las casas (lo nuestro ya es más moral que el Alcoyano). Sacamos el tema del aval en la reunión y Demetrio se fue por las ramas, yo le comenté que los señores del consejo rector bien que piden cobrar 100€ por reunión y no solucionan lo del aval, también se fue por las ramas.

Hablé con Demetrio y tienen previsto hacer la reunión del tema de la pasta para el 25 de Febrero y hacer una reunión solo de Tres Cantos seguramente el día 18 de Febrero (ese mismo día hacemos una de Pozuelo y me comentó que intentaría también hacer la vuestra).

Ante todo agradecer a Alvaro su colaboración y a tod@s los apoyos que esto lo sacamos adelante como sea.

Salu2

 

Ángel

 
T
TeGa
07/02/2012 21:03

Lo que recuerda Sanzdela es muy importante, los avales, nuestras cantidades siguen sin estar aseguradas!!!! que expongan una solución, muy importante!!! Por favor, preguntad por ello, que el no tener aseguradas las cantidades, en qué situación nos deja si finalmente no se aprueba la ampliación de capital y se va todo al traste.

Álvaro me parece bien que acuda esta persona más competente en el tema.

Muchas gracias a Álvaro y a todos los que mañana vais a invertir una parte de vuestro tiempo en ayudarnos a todos. Siento no poder asistir por incompatibilidad con mi trabajo.

Un saludo!

 

 

 

 

 
E
emmacosmo
07/02/2012 18:37

Solo un pequeño detalle para no perder el norte y tambien no crear más miedos de los que tenemos... el contrato de obra debe estar por certificaciones por nuestro propio beneficio, si no fuese así el riesgo lo tenemos nosotros porque FCC la puede dejar tirada y nosotros les habríamos pagado todo....

En un caso como supongo que será el nuestro por certificaciones, el dinero no lo dispone la cooperativa, lo tiene el banco retenido. Cuando va el perito y dice que efectivamente se ha hecho no se qué avance en la obra, se libera parte del credito que tenemos y se paga directamente a FCC...

El dinero de nuestro credito SOLO puede ir a pagar la construccion de nuestras bonitas casas... animo... y a ver que pasa en la reunión

 

 
S
sanzdela
07/02/2012 18:29

hola de nuevo creo que tambien debemos exigir los avales de las cantidades entregadas que es algo muy importante que tendria que estar ya resuelto con el comienzo de obra,

 
S
sanzdela
07/02/2012 18:24

hola a todos soy socio del sector tres cantos y creo que lo que deberiamos exigir es ver el contrato que se a firmado con FCC, si esta por certificaciones de obra o la obra esta pagada al 100%, ya que si se da el primer caso estamos jodidos por que el dinero sera para tapar otras promociones.

 
S
Sarilla81
07/02/2012 15:19

Hola a todos,

Soy nueva en el foro. He estado leyendo todos los comentarios y he hablado esta mañana con Alvaro, al que quería agradecer la labor organizativa y comunicativa que está llevando acabo. Estoy de acuerdo en lo que aquí se ha expuesto, votar SI a las aportaciones e intentar que nuestro objetivo de una vivienda, no se esfume a tan pocos meses de tenera (soy del sector de Tres Cantos VPPB), eso si, yo quisiera que las aportaciones fueran sobre vivienda. Ahora bien, es necesario que tengamos todos los puntos claros, con información veraz y fiable que nos permita a todos nosotros tomar las decisiones apropiadas. Hay cosas sobre las gestión del dinero de la gestora que no me cuadran del todo, por ello ahora más que nunca es necesario que sean honestos...a ver que se saca de la reunión de mañana. Lo que creo es que tienen que convocar una asamblea para votar lo de las aportaciones y las bajas cuanto antes.

A mi, me es imposible ir  mañana a la reunión por motivos de trabajo, pero contáis con mi apoyo a lograr sacar esto adelante.

Un saludo y gracias

 
D
Dogj
07/02/2012 14:44

Hola Alvaro,

muchas gracias lo primero. Puedes contar conmigo para estar en el banquillo por si alguien falla. Seguiré mañana el chat por si surge alguna novedad.

Un saludo,

 
A
Alvarotc
07/02/2012 12:17

Acabo de hablar con Demetrio,

que mañana al final a las 18:00 en  la gestora, pues luego tiene una reunion a las 19:30.

Me ha puesto alguna pega en que fuese esta persona, pero ya le he dicho que estamos todos conforme en que vaya y que si el tenia algun problema, le he visto que se ha puesto un poco nervioso pero al final ha aceptado a que fuese,.

Por favor si mañana hay alguien de los que van a ir que no puedan a esa hora, que lo ponga en el foro para ocupar su vacante.

Gracias a todos.

 
A
Alvarotc
07/02/2012 11:57

Buenos dias a todos,

ya se han puesto en contacto conmigo seis cooperativistas para ir mañana, por lo que seriamos 7 personas ya que es lo que me comento Demetrio.

Estas personas son las siguientes:

-Juan Carlos Arroyo

-Ernesto10

-Santi99

-Beruru

-GemmaH

-Daniel Bolea

y Alvarotc, osea yo.

A este grupo voy a meter a la persona que os comente, para que escuche y nos de su opinion.

Siento que no podamos ir todos los que queremos, pero me reitero, esta reunion es para un primer intercambio de opiniones y sobre todo, el fin principal es la de solicitar una asamblea entre la gestora y el sector de Tres Cantos.

El jueves de todas formas os transmitire todo aquello que nos digan en la gestora.

Saludos y gracias a todos por contestar.

 
V
vamoscarlos
07/02/2012 11:29

Buenas y muchas gracias a Alvaro por llevar la voz cantate de todo este meollo. Veo que ya hay muchos que pueden ir a la reunión así que yo si quieres estoy en la reserva por si a última hora falla alguien. No tengo ningún problema de horario mientras sea por la tarde. Si quieres mi correo por si tienes que avisarme a última hora es. romero.carlos75@gmail.com

Saludos y suerte con Demetrio y a por ello!!!!


Editado por vamoscarlos 07/02/2012 11:29
 
G
gemmah
07/02/2012 11:25

Hola Alvaro :

Te he mandado un mensaje a tu correo porque me gustaria estar presente en la reunion de mañana.

 

Javier.

 
E
Ernesto10
07/02/2012 10:51

Alvaro por mi parte está perfecto.

Yo salgo de trabajar a las 17:30, como mucho en un cuarto de hora 20 minutos estaría alli, ¿ a qué hora estareís por alli?.

Un saludo.

 
B
beruru
07/02/2012 10:45

HOLA ALVARO:

Soy Rafael Ruiz, como te dije anoche en el correo que te mande, yo estoy dispuesto para ir mañana, necesito que me lo confirmes hoy.

Un Saludo.

 
A
Alvarotc
07/02/2012 10:44

Perdonar pero al final tengo que poner aqui las preguntas pues me esta dando problemas el correo. ya somo cuatro personas para poder ir a la reunion, yo creo que un par de personas mas serían suficientes, pues no olvidéis que la reunión principalmente es para pedirle una asamblea con todo tres cantos, y que nos comente a groso modo las posibilidades que tenemos.

Estas son las preguntas a formular, si veis que falta algo, por favor indicarlo.

1.- Estatutos actualizados para todos los cooperativistas.
2.- Cash Flow real de la cooperativa actual e información de cómo quedaría con los gastos reales que vamos a tener y los ingresos reales para los próximos dos años, nada de previsiones de ingresos por posibles ventas que se produzcan.
3.- Quienes son nuestros acreedores actuales y ver qué garantías tienen ambos préstamos (si el valor de dichas viviendas ya están por debajo del préstamo)
4.- Si al final la Cooperativa va a un concurso de acreedores ¿qué es lo que pasaría?, Tendríamos que pagar todavía más los cooperativistas, ¿qué pasaría con los terrenos?, ¿recuperaríamos todo el dinero aportado hasta la fecha?
5.- ¿Que gastos nos conllevaría la escisión?, ¿de quien depende la aprobación de la misma? ¿Cuánto se tiempo se tarda en hacer dicha escisión? ¿El préstamo concedido seguiría con las mismas condiciones?
6.- Una vez escindidos. ¿Existe un número mínimo de años en los que nos tenemos que hacer cargo de cualquier problema económico que pueda surgir en Rivas o Montecarmelo? Se ha comentado que durante 5 años seguimos siendo responsables. ¿Es esto cierto? Si es así, pedir dicha aportación a los cooperativistas que se fueron y que aún están dentro de ese plazo.
7.- ¿Se han producido muchas bajas desde la Asamblea extraordinaria que hagan que las cantidades a aportar por parte de los cooperativistas aumenten?
8.- Cantidades económicas a aportar por cooperativista. Plazos para el desembolso.
9.- ¿Existe la opción/posibilidad de no aportar nada o que no se aprobase en asamblea y no se hiciesen aportaciones? ¿Qué ocurriría entonces?
10.- Si al final hacemos las aportaciones que se decidan en la asamblea y conseguimos la escisión. ¿Qué pasa si se produce un problema grave de dinero o financiación en Montecarmelo o Rivas? ¿Estamos obligados por ley a más pagos? ¿Se nos puede volver a pedir dinero?
11.- Queremos que en la nueva redacción del artículo 40.9 o en el que corresponda, quede claro que si se aporta dinero, este será siempre a cuenta del precio final de la vivienda. Intentar consensuar una redacción de este artículo allí.
12.- Información de todos los terrenos que tiene la cooperativa comprados y que no sean susceptibles de edificar vivienda, valor actual de ellos en el mercado. ¿Qué se piensa hacer con ellos?
13.- Información exacta del precio de venta de cada uno de los pisos que quedan libres en Montecarmelo, y lo mismo de cada uno de los chalets de Rivas. Como de la hipoteca que afecta a cada vivienda.
14.- Limitar a cero las nuevas inversiones de la cooperativa en terrenos, centrarse en lo que ya tenemos.
15.- ¿tiene algún juicio pendiente la cooperativa o prevé que lo vaya a tener con algún ex_cooperativista?
 

 
A
Alvarotc
07/02/2012 10:07

Buenos dias,

os voy a remitir las preguntas por correo, pues quiero ver la reaccion de la gestora in situ, y si las colgamos aqui pueden tener ya preparada las respuestas y desviarnos el tema.

De momento cuento con Juan Carlos Arroyo y con Ernesto para la reunion, por lo que ya somos tres. Por favor indicarme quien mas puede ir y facilitarme vuestros nombres.

Muchas gracias.

 
R
Raquel66
07/02/2012 10:07

Hola a todos

Primero darte las gracias por todo lo que estas haciendo Alvarotc.

Yo soy la mujer de SANTI99. Te contesto yo porque el esta todo el día trabajando y no llega hasta la noche.

El te mando un imeil donde te decía que intentaría estar a esa hora, que ya te lo confirmaría hoy, pero si te urge antes de esta noche, puedes ponerte en contacto con él en el número de teléfono que te dejó en tu correo.

Un saludo.

 
E
Ernesto10
07/02/2012 09:16

Buenos días a todos:

Yo el Miercoles a las 18:30 en principio si que podría, si necesitaís que vaya, decidmelo.

Muchas gracias por todo Alvaro. A mi me parece bien, que vaya alguien que sepa un poquito del tema, ya que yo no tengo ni idea, de la Ley de Cooperativas ni de leyes en general.

Yo creo que el guión que nos paso Angel de Pozuelo, está bastante bien, pero vamos, para mi lo principal, es el tema de la pasta, plazos a aportar el dinero, que se nos asegure por escrito que se va a descontar del valor del piso y los problemas que tenemos en el caso de la escisión. Yo creo que aunque pidamos la escisión de los demás sectores tendríamos que seguir con Domus.

Un saludo.

 
A
Alvarotc
07/02/2012 09:16

Buenos dias a todos,

Estoy redactando todas las dudas que se nos plantean para trasladarselas a Demetrio mañana. Luego en cuanto las termine las colgare en el foro para que veais cuales son y si falta algo.

Os pediria por favor que a traves de este foro me digais quien puede ir sin problemas a las 18:30, mas que nada porque Demetrio me hablo de unas 6 personas, y me gustaria saber quienes pueden ir.

Como os comente ayer, tambien me gustaria que asistiese la persona que os comente y que si todos estamos conformes, Demetrio no deberia de poner ningun problema, y si lo pone, es que tiene algo que esconder.

Por favor ir contestando y asi vamos cerrando todo.

Saludos y luego os pongo las preguntas.

 
Q
quipedra
06/02/2012 23:55

Holal a todos. Lo primero dar las gracias a Alvarotc por todo. Yo os cuento. Mi primera grandísima duda es que por qué tiene tanto interés la gestora o cooperativa matriz de nuestra escisión si en teoría le dejamos el marrón pa ellos....no sé, me inquieta sobremanera. Debería ser más bien al contrario, q ellos debeberían querer cuanta más gente a dividir la movida, pues mejor... es sólo un "mal pensamiento" mío...

Por otro lado. He hablado con un abogado (q no es experto en la materia) pero me dice q EN PPIO. perder, sólo perderíamos los gastos de crear una nueva cooperativa (q habría q ver los gastos q acarrea) porq todas las responsabilidades q tuviéramos hasta el día de la escisión, de eso no nos libra nadie, es decir, de intentar cubrir todas esas bajas q ha habido y q haya hasta el dia de la escisión tendremos q responder. Pero lo q sí evitaremos será "esa bola cada vez más grande" q pudiera venir en el futuro....

Ya le he dicho a Alvarotc vía mail q yo podría ir. Pero por si acaso no hace falta ya q yo vaya, yo pienso q básicamente:

- Gastos de la escisión

- Responsabilidades q tenemos hasta ahora y preguntar hasta cuándo las tendremos.

- Responsabilidades futuras.

- Consecuencias para TRES CANTOS de un posible concurso de acreedores ¿se pararían las obras? ¿nos quitarían los pisos?

- con los 4 millones, ¿habría para todas las bajas solicitadas???? por lo q ya se pararía todo esto.

- Propiedades q tiene la cooperativa... ¿se están intentando vender?

- esa aportación para los 4 millones, iría contra el valor final del piso??? ¿quién nos garantiza q nos lo rebajarán o nos lo darán???

- plazos para llevar a efecto una escisión (porq igual ni nos da tiempo...)

- Situación REAL de la cooperativa, tanto económica (q la intuimos) como jurídica, quiero decir, ¿cuántas denuncias hay de socios cooperativistas?? Hay ya amenaza real de un juicio????

- En caso catastrófico de paralización de obras, o pisos acabados y embargados... o yo que sé, ¿¿q pasa con nuestro dinero aportado hasta ahora???

Básicamente, a Demetrio hay q pedirle q nos quitemos las caretas, hablemos tranquilamente, pero diciendo LA VERDAD, para así al menos saber donde y como estamos. Y después nosotros ya decidiremos....

La verdad, me parece todo tristísimo, y más cuando uno pasa por allí y ve a FCC levantando nuestros pisos... en fin....

Lo dicho, ánimo, y si me necesitáis allí estaré.

Un saludo, y de nuevo Gracias a Alvarotc!!

 
N
nmoreno
06/02/2012 22:25

Hola Alvaro,

Me parece perfecto que la persona que comentas que sabe del tema vaya a la reunión con Demetrio y que nos aconseje, es un tema complicado para los que no estamos familiarizados. Tenemos mucho en juego y espero de verdad que la situación se solucione de la mejor forma para todos.

Saludos,

 
A
Alvarotc
06/02/2012 21:47

Buenas Natalia,

Lo primero indicarte, que si se cambia la reunión os lo haré saber.

En referencia a tu duda, no te preocupes que es una duda general y se preguntara.

En referencia a la escisión habría que valorarlo, pero según una persona que está metida en estos temas, nos lo ha aconsejado. De hecho esta persona se ha ofrecido para ir el miércoles, si os parece bien, a escuchar lo que nos dicen para darnos luego su opinión. Pues esta claro que tenemos unas obligaciones con la cooperativa al separarnos pero tambien es blindarnos un poco mas y asegurarnos las viviendas y que sea mas cómplicado que un juez nos pueda meter mano, según me han comentado y como creo que opina la gestora.

Y sobre todo pedir que la gestora haga una reunión con todo tres cantos.

Saludos

 
N
nmoreno
06/02/2012 21:29

Hola Alvaro,

Soy Natalia, te escribí un mail para acompañaros a la reunión, pero el miércoles no puedo ir, puedo el resto de los días así que si por casualidad se cambia el día puedo todos los demás.

Yo tengo dos dudas, La primera es que en caso de escisión del sector Tres Cantos que obligaciones tendríamos a partir de ese momento con respecto a la cooperativa Área norte.

La otra pregunta es que gastos conlleva la nueva creación de una cooperativa que sería la de Tres Cantos.

He estado informándome leyendo la Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid, pero es un lío por lo que me ha parecido entender si Área Norte va a la quiebra aunque nos hayamos escindido seguiríamos teniendo responsabilidades de pago. Por otra parte como tendríamos que constituir nueva cooperativa yo creo que eso tendrá unos gastos así que no veo el veneficio de la escisión. Como esto de las leyes no es lo mio y por mas que me leía una y otra vez el articulo famoso no me entero de nada he decidido que voy a hacer una consulta a un abogado Inmobiliario. Mañana voy a llamar y a ver si me ayudan. Es que quiero tener esto muy claro antes de votar nada. 

Por cierto Alvaro muchas gracias por todas las gestiones, yo en cuanto me diga algo el abogado os cuento.

 

 
A
Alvarotc
06/02/2012 19:37

Buenas tardes,

Se acaba de poner en contacto conmigo Demetrio y me ha pedido que vayamos unas 5 ó 6 personas el miércoles para hablar con él, hacerle la preguntas que creamos oportunas y pedirle la reunión.

Es por ello que por favor me mandéis un mensaje a mi correo indicandome quien podría ir el miércoles a la gestora sobre las 6:30.

Tambien os pediría que me mandaseis vuestras dudas o consultas para transmitirselas.

Por favor mañana tengo que decirle algo a Demerrio.

Saludos

 
L
lau3cantos
06/02/2012 13:13

Hola eriza, asi lo hice, aunque no acudí yo autorice a un persona, tambien cooperativista a que actuara en mi nombre, como lo he hecho siempre que no he podido acudir. Y en otras ocasiones a acudido un familiar, yo los sabados rara vez me los puedo coger de vacaciones por desgracia, por que me encantaria poder acudir en persona.

un saludo

 
E
eriza
06/02/2012 12:00

lau3cantos, aunque no puedas ir por motivos de trabajo, estaria muy bien que alguien te representara el dia de cualquier reunion que se convoque tanto por la gestora como si la hacemos nosotros para ver que puntos debatir. Nos estamos jugando mucho y por lo tanto es importante que todos los que seamos estemos siempre al pie del cañon.

Un saludo

 
A
Alvarotc
06/02/2012 08:37

Buenos dias a todos,

hoy llamare nuevamente a Demetrio para ver cuando nos podemos reunir, o ver si directamente puede convocar una reunion a todos los cooperativistas del sector de Tres Cantos.

Darle las gracias a Angel de Pozuelo, pues me llamo el sabado para comentarme un poco la reunion que mantuvieron con Demetrio, creo que en una semana me dijo que les convocaba. Segun me dijo Angel, la apreciacion que saco fue que la gestora esta interesada en que nos separemos tanto el sector de 3cantos como el de Pozuelo, pues asi nos blindamos un poco mas.

En referencia a la diferencia de la aportacion de 2,5 a 4 millones, como le comente a Angel creo que lo que deberiamos hacer es pedir los gastos reales que vamos a tener durante los dos proximos años y los ingresos reales, sin prevision alguna de posibles ventas, y asi ver que aportacion se deberia de hacer, pero me reitero, ver el cash flow real de la cooperativa sin contar con posibles ingresos de posibles ventas, pues son eso, posibles y no reales.

En cuanto sepa algo de Demetrio os lo hago saber.

Ya se han puesto en contacto conmigo, mediante el mail, 17 personas, por lo que se lo comentare a Demetrio y ver si tenemos que bajar o que directamente nos explique estas dudas que tenemos (le pasaria una mail o le acercaría las preguntas que pusiesemos en conjunto, que yo creo que deben ser como el guion que nos paso Angel y alguna mas como el cash flow real, ante que responderiamos en caso de escision, y si se os ocurre alguna mas pues disparar para anotarla y pasarsela).

Saludos.

 
L
lau3cantos
05/02/2012 23:29

Hola a todos, no puede acudir a la reunion por trabajo pero ya estoy informada de lo ocurrido.

Estoy de acuerdo en todo lo que proponeis, poner el dinero y tirar para lante que ya no queda nada para que nos den las casas y es mas lo que tenemos que perder. Ahora que como dice ANGEL_ARPO_POZUELO que quede claro que se restará del precio final. Segun tengo entendido el precio de nuestra casa esta fijado por el modulo de la Comunidad de Madrid y no puede superar lo que este marque, de hecho, cuando recibí la carta me puse en contacto con la gestora y es lo que me dijeron, no oficialmente, dando largas pero lo dijeron. Respecto a la escision tambien de acuerdo.

Tengo una duda, piden 2.5 millones o 4 ¿ en que se basa esta diferencia??

Lo mas importante es ir todos en el mismo barco, Alvarotc cuenta conmigo para lo de la reunion ( aunque depende del horario de esta podre o no acudir) ahora te mando un mail, y muchas gracias por las informaciones y  molestias que creo que nos benefician a todos, por lo menos a mi.

Un saludo vecinos

( a ver si este mensaje se refleja que lo he escrito ya 3 veces.... ))

 

Fin del hilo
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