Hola a todos.
Alvaro mañana te pego un toque, me dejó, Demetrio tu teléfono pero hoy estoy fuera y me he dejado tu número en casa, de todas formas si vas a llamara Demetrio que te dé mi número y estamos en contacto. Respecto a como respiramos en el sector Pozuelo, de momento en el grupo de Facebook somos como 25 personas y excepto una el resto estamos bastante de acuerdo en que hay que salvar esto y por supuesto segregarnos. Haciendo números entre los 108 que somos ahora mismo en Pozuelo y los 250 más o menos que sois en Tres Cantos y según nos comentó Demetrio los de los chalets están todos a una de segregarse, es decir, al ser los más interesados nos beneficia a más de 360 personas que sumamos ya más de la mitad de los socios actuales (670). En Pº de la Dirección son 190 y también saldrían beneficiados de la segregación porque se evitarían posibles futuros marrones, asi que si conseguimos unirnos por el futuro de la cooperativa entre Tres Cantos y Pozuelo creo que podemos sacar adelante esto. Respecto a lo que comentabas de que das por perdidos los 4000 o más a lo mejor que hay que poner, será más cerca de los 6000, y nosotros exiguimos y supongo que vosotros también lo hareis, el que quede claramente especificado donde corresponda que ese dinero que vamos a dar se restará del precio de la vivienda.
Cualquier cosa en la que podamos ayudarnos mutuamente contar conmigo.
Os paso el guión que llevamos nosotros por si os sirve de algo. Deciros que no fuimos preguntando una a una y hubo algunas que corresponden al consejo rector (tema de bajas desde la reunión).
1.- Estatutos actualizados para todos los cooperativistas.
2.- Si al final la Cooperativa va a un concurso de acreedores ¿qué es lo que pasaría?, Tendríamos que pagar todavía más los cooperativistas, ¿qué pasaría con los terrenos?, ¿recuperaríamos todo el dinero aportado hasta la fecha?
3.- ¿Se han producido muchas bajas desde la Asamblea extraordinaria que hagan que las cantidades a aportar por parte de los cooperativistas aumenten?
4.- Cantidades económicas a aportar por cooperativista. Plazos para el desembolso.
5.- ¿Existe la opción/posibilidad de no aportar nada?
6.- Si al final hacemos las aportaciones que se decidan en la asamblea y conseguimos la escisión. ¿Qué pasa si se produce un problema grave de dinero o financiación en Montecarmelo o Rivas? ¿Estamos obligados por ley a más pagos? ¿Se nos puede volver a pedir dinero?
7.- Una vez escindidos. ¿Existe un número mínimo de años en los que nos tenemos que hacer cargo de cualquier problema económico que pueda surgir en Rivas o Montecarmelo? Se ha comentado que durante 5 años seguimos siendo responsables. ¿Es esto cierto?
8.- Queremos que en la nueva redacción del artículo 40.9 o en el que corresponda, quede claro que si se aporta dinero, este será siempre a cuenta del precio final de la vivienda. Intentar consensuar una redacción de este artículo allí.
9.- Información de todos los terrenos que tiene la cooperativa comprados y que no sean susceptibles de edificar vivienda, valor actual de ellos en el mercado. ¿Qué se piensa hacer con ellos?
10.- Información exacta del precio de venta de cada uno de los pisos que quedan libres en Montecarmelo, y lo mismo de cada uno de los chalets de Rivas.
11.- Mayor información en la Web. Por ejemplo posibilidad de descargar los estatutos, creación de un área de respuestas, comunicaciones más habituales, no cada seis meses o un año.
12.- Información clara, veraz y precisa de la situación de la cooperativa antes de la nueva asamblea e información de las distintas propuestas de pago. Redacción nueva del artículo 40.9 que se nos va a proponer modificar, con la inclusión en él de: “EL DINERO A PORTADO A LA COOPERATIVA SIEMPRE SERÁ A CUENTA DEL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA”.
13.- Informar de lo positivo que se ha conseguido. Demetrio me comentó al llamarle que se firmarían en breve dos nuevas ventas de pisos de Montecarmelo, el alquiler con derecho a compra. ¿Por qué no fomentar eso más? ¿Por qué no anunciarlo en la Web o hacer algún anuncio en un periódico en el que salgan, bien a la venta bien al alquiler, las viviendas que quedan y así reducir algo los gastos?
14.- Limitar a cero las nuevas inversiones de la cooperativa en terrenos, centrarse en lo que ya tenemos.
Salu2
Ángel