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TikoTiko
13/04/2010 17:25
Nosotros estamos pensando en ver, si le conceden la hipoteca sólo a mi chico, y yo le avalo, y así poder pedir más del 80%.
Según tengo entendido, si a una sóla persona le conceden el 80%, si otra le avala con su nómina, entonces le dan  hasta un 96%..
Es una posibilidad que podéis intentar...

Yo estoy igual que todos...en principio tenemos el 20% (y porque con mucho esfuerzo, nuestras familias juntaron el dinero), pero de dónde sacamos el otro 7%+ gastos??
Es decir, los 27.000 euros, quizás podríamos tenerlos. Pero y el resto de gastos qué??
Joder,  de dónde se piensan que podemos sacar 35.000-40.000 euros ahorrados para comprar un piso de 100.000???
Que la mayoría en este país son mileuristas!Que son pisos de VPO, se supone que es para "facilitar el acceso a una primera vivienda".

Una pregunta. En mi caso, le ha tocado a mi chico la vivienda. Sabéis si podemos escriturarla a nombre de los dos? O si cuando se haga la notaría, podemos hacer un acta en el que figuremos los dos? Tengo entendido que sino somos pareja de hecho o casados, no podemos ser los 2 escriturados. Pero algo se podrá hacer para que yo aparezca en algún lado no??Porque simplemente, si a él le pasa algo, yo no tendría derecho a nada y me quedaría en la calle.

Un saludo y ánimo.
 
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trizy
trizy
13/04/2010 17:18
si vamos a otro banco son hipotecas normales euribor + cosas, pero ibercaja no deja otra obcion y aparte es + dinero cancelar la otra, mas cosa vamos una locura todo
 
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trizy
trizy
13/04/2010 17:10
tienes que tener el 27% +4000 mas o menos de gastos de escrituras + gastos de seguros .vamos que la nuestra que eran 142000+iva se va 153000 de los cuales el banco ibercaja solo nos da 113000. eso con 2500 de mi nomina que ni me han mirado, porque hay que dar 40000 de entrada de donde sacas 31000 que nos faltan, si me dice ibercaja que con un prestmo personal me sube el nivel de endeudamiento y no me concederian la hipoteca
Editado por trizy 13/04/2010 17:14
 
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cralfage
13/04/2010 17:01

Que de comentarios!!

Nosotros tambien fuimos el lunes al edificio de la promoción. Nos dieron todo lo que han comentado por aqui. No nos dieron ningun plano ni medidas de nada. Eso si, nos dejaron más de media hora a solas en el pisos, para bajar despues a ver garaje y trastero, pero nadie llevaba el control de nada, asique quien tuviera tiempo (nosotros teniamos que volver al trabajo), pudo estar toda la mañana haciendo un plano exacto. Nosotros tomamos medidas básicas e hicimos fotos.
Tenemos cita esta semana con Ibercaja, pero supongo que lo que nos dirán será que tenemos que tener ahorrado el 20% + gastos. Como la gran mayoria (supongo), no lo tenemos, asique habrá que ver qué soluciones nos dan. Teniamos la idea de pedir la hipoteca en otros bancos donde nos dieran el 100%, pero parece ser (al menos es lo que dijeron las personas de la emvs que estaban alli el lunes) que si te cambias de banco, ademas de perder las posibles ayudas, se alarga muy mucho en el tiempo el momento de la firma, y estando de alquiler, tiempo que pasa es dinero que perdemos.


Asique en cuanto sepamos mas cosas, condiciones y ofertas de Ibercaja os contaremos, pero creo que ofertas mas bien pocas....

 
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laura2A
laura2A
13/04/2010 16:40
Sabia que lo habia leido en algun sitio
Es el mismo sitio del enlace que colgó andresyelvira en zona de descargas con el nombre resumen ayudas, si mirais en requisitos de acceso de ayuda economica dice " 6 meses desde calificacion definitiva (a contar desde fecha de escritura publica si el promotor es publico).

Lo del banco es una puñeta...
 
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TikoTiko
13/04/2010 16:30
Cita:
estado en el Ibercaja y como no tengas 20%+ gastos lo llevas claro
hay que mirar mas bancos de verdad, por que no todo es tan bonito , pero yo seguire en la lucha, Caja Madrid, me ofrece la hipoteca joven de la comunidad . Dinero si que tengo algo pero no todo

 
Entonces, que hay que tener, 30.000 euros o qué? Porque los gastos cuanto serán?Tenía entendido que unos 1500€...

Que yo sepa, la hipoteca, se dá al menos del 80%. Para que te den al menos un 93%, hacen falta avales con nómina.
Es que si te dan menos, muy poca gente podría hacer frente... Vamos, es que si te dan un 70% de hipoteca, que tienes, que tener 40.000 euros para comprar una casa de 100.000?? AMos no me jodas...menudas "facilidades" entonces para comprar un piso. Entonces no quieren venderlos. Porque con unos ingresos medios hoy día de 1000 euros mensuales ( y da gracias si cobras eso), tener 30.000 euros en el banco es misión imposible...
 
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laura2A
laura2A
13/04/2010 16:16
No se donde leí, si lo encuentro os lo pongo, que efectivamente disponias de 6 meses desde calificacion definitiva o desde firma de escritura para solicitar las ayudas, con lo cual por eso no os preocupeis, y respecto a los metros insisto en que solo se contabilizan los metros construidos de vivienda (en catastro la mia 88), ya que a una compañera de curro que su vivienda tiene por catrastro 98 mas dos plazas de garaje y trastero (sobrepasa con creces los 110m) le han concedido el cheque vivienda por ello os digo que solo contabilizan metros construidos de vivienda no de anejos.

Aunque hay que tomarselo con paciencia ya que ella se compro la vivienda en 2008 y todavia estan estudiando la documentacion ( o sease que van para largo).

Ciao¡¡¡¡¡
 
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Portal641E
13/04/2010 15:51
Yo insisto en insisti en: 

Además de aclarar lo de los m2, los que os estáis acercando a Fray Luis de León, preguntéis si podemos optar a las ayudas tanto del CHEQUE VIVIENDA como el PRESTAMO CONVENIDO, ya que ambos requieren el requisito de solicitar las ayudas durante los 6 meses siguientes a la calificacion de la vivienda, en nuestro caso 17-07-2009.

Si ese requisito es así, ni tendremos el 80% garantizado sin avales, ni tendremos el interes al 2,60%, etc...

Un saludo.

 
 
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trizy
trizy
13/04/2010 15:03
hola
 estado en el Ibercaja y como no tengas 20%+ gastos lo llevas claro
hay que mirar mas bancos de verdad, por que no todo es tan bonito , pero yo seguire en la lucha, Caja Madrid, me ofrece la hipoteca joven   de la comunidad  . Dinero si que tengo algo pero no todo
Editado por trizy 13/04/2010 15:04
Editado por trizy 13/04/2010 15:06
 
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crisbh
13/04/2010 14:45
Insisto, donde pone superficie construida, se refiere al cuadradito en el que pone "superficie construida" de los datos catastrales de la vivienda. Si quereis consultarlos los podeis ver en el siguiente enlace metiendo la dirección:

https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

Aún así yo lo pediré, (imagino que como todos, si cuela, cuela) pero no voy a contar con ese dinero

 
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laura2A
laura2A
13/04/2010 13:43
El prestamo es convenido, actualmente, el interes esta al 2,60. El interes lo fija el consejo de ministros anualmente, es decir, que aunque baje el euribor, a ti no te baja automaticamente la hipoteca hasta que revisen al año.

Pero por el contrario, te beneficias de las ayudas y es mas, el 80 % practicamente lo tienes garantizado sin avales y sin nada.

Respecto a lo del cheque vivienda, los 110 metros construidos se refieren a vivienda, los anejos no tienen nada que ver con estos metros.

Bueno pues nada, a ver si los que van por delante nos siguen informando.

Un saludo a todos/as
 
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Portal641E
13/04/2010 12:56
Efectivamente según el cuadro resumen de las ayudas no puede superer los 110m2, confirmadas las falsas esperanzas. :(

Un saludo.
 
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Portal641E
13/04/2010 11:38
Buenas Crish,

No es por crearos falsas esperanzas, pero ¿dónde has visto que para el CHEQUE VIVIENDA, uno de los requisitos sea un número máximo de m2?.

Yo lo he mirado en el portal de vivienda joven de la comunidad de Madrid y aperece esto:

Consiste en una subvención cuyo importe varía en función de los ingresos familiares, a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda:

•10% del precio de venta: si los ingresos familiares son menores de 2,5 veces el IPREM.

•7% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.

•5% del precio de venta: si los ingresos familiares se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.
Requisitos

•Estas ayudas se han de solicitar en un plazo máximo de 6 meses desde la Calificación Definitiva.

•Que la Calificación Provisional haya sido obtenida como máximo con fecha 31 de diciembre de 2008.
Limitaciones

La vivienda no podrá transmitirse intervivos durante el plazo de 5 años desde su percepción, sin recabar autorización de la Consejería y previo reintegro de la subvención más los intereses legales correspondientes.

En nigún caso hace referencia a que tenga unos m2 mínimos ni máximos, si me estoy equivocando, por favor orientanos, para así tenerlo todos más claro. Gracias.

Un saludo.
 
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crisbh
13/04/2010 10:15
Creo que a la mayoría no nos darán el cheque vivienda porque uno de los requisitos es que la superficie máxima construida no supere los 110 metros cuadrados y si os metéis en la página del catastro y véis los que tiene el vuestro .... los de 3 dormitorios nos pasamos por mucho, porque ahí cuenta trastero, plaza de garaje y espacios comunes, y con tanto patio.... se dispara a 140
 
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trizy
trizy
13/04/2010 08:44
Ayer nos dijero que hasta que no firmemos no podemos pedir ayudas o eso fue lo que yo entendi.
 
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trizy
trizy
13/04/2010 08:42
si es asi, el piso yo fuy a verlo con mis suegros
 
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Portal641E
13/04/2010 08:36
Buenos días vecinos,

1º-  El IVA actualmente es el 7%, pero a partir del 1 de Julio de 2010 será el 8%, por eso es conveniente hacer cuanto antes todos los trámites.

2º- Creo que la Hipoteca que tienen ahora mismo las viviendas es con Ibercaja, y también creo que es un Prestamo Convenido.

3º- Los que ya restáis yendo a ver los pisos creo que sería conveniente que preguntarais si tanto el CHEQUE VIVIENDA como el PRESTAMO CONVENIDO tenemos la opción de acogernos a ellos, ya que en los requisitos para VPPB que aperecen en la página de la comunida de Madrid, uno de los requisitos es solicitar las ayudas en un plazo de 6 meses a contar desde la fecha de calificación definitiva, que en nuestro caso fué el 17-07-2009. 

Un saludo.
 
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oscar27eva25
13/04/2010 05:15
cuando se supone que tenemos que ir avenida de asturias a ver lo de las ayudas x los que he visto nos pueden dar de 4000 euros a 7000 en ayudas
 
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crisbh
13/04/2010 00:02
Hola chicos!
Tengo una preguntilla para los que ya sabéis lo de la hipoteca.
¿No es un préstamo hipotecario convenido? Yo tenía entendido que así era, y que no depende del euribor sino del tipo de interés que fija anualmente el consejo de ministros ¿es así?
Muchas gracias de antemano por la respuesta
 
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JosephyEdith
12/04/2010 23:28
Hola a todos , hoy estuve en por mi " piso" , y preguntando a la que nos dio los dosier dijo que en Ibercaja nos dan a un interes del 2,60 y si lo quieres hacer en otro banco que te de mejores condiciones pierdes todas los posibles ayudas que puedas recibir por parte de la Comunidad de Madrid .
Por cierto alguien me puede informar como es el tema del IVA , por lo poco que se , de momento es el 7% y luego el 8% , consulta si te conceden el credito antes del cambio del IVA , te vez beneficiado el??? o solo te aplican el 7% para el 20% y para la diferencia aplican el 8%...gracias por su respuesta y enhorabuena a todos.  
 
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laura2A
laura2A
12/04/2010 23:10
Muchísimas gracias por las fotos. Yo pensaba que el baño pequeño era azul...pero bueno, es lo que hay.

A ver si es cierto y van rapidito y para el verano ya podemos estar todos alli y celebrarlo.

¿Os han dado plano con medidas exactas? Me interesaria saber lo que mide cada estancia para ir pensando en amueblar y esas cosas....y es que el ansia me puede jajajaj.

Bueno, ya nos contareis mañana que tal en el banco ¿cuanto tiempo tardaran en responder?

¿Sabeis si tienen preinstalacion de aire acondicionado? ¿os han dejado ir a la visita con algun familiar?

Siento tantas preguntas pero.......no puedo evitarlo.

Un saludete.
 
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TikoTiko
12/04/2010 22:25
Por cierto muchas gracias por colgar las fotos :D
 
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TikoTiko
12/04/2010 22:20
Acabo de ver las fotos colgadas!
Los baños un poco feos, jeje, pero el resto mola!!
De cuantas habitaciones es ese? O metros?

Saludos.
 
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TikoTiko
12/04/2010 21:27
Sabéis si obligan a hacer la hipoteca a interés variable? A mi, aunque haya que pagar un poco más, me interesa que sea fijo.

Un saludo.
 
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oscar27eva25
12/04/2010 21:16
hola nosotros estamos tambien muy ilusionados a nosotros nos han dicho que quieren hacer las cosas muy rapido que quieren que firmemos a finales de mayo y que hagamos las cosas rapido nosotros tenemos cita para el abnco el miercoles, me ha dicho un amigo que trabaja en ibercaja que no tiene porque hacerse justo en esa sucursal y que si tienes una hipoteca de 100.000 euros a 25 años que se nos queda a 450 euros la hipoteca a si que esta muy bien xq nos han dicho que el interes esta a un 2.60 cuando sepa mas cosas ya os contare ya nos veremso por alli
 
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nuevprop
nuevprop
12/04/2010 21:06
Hola Trizy, yo también estuve esta mañana allí, seguro que nos hemos visto, también tenía cita a las 10 igual que tú, también estoy muy contenta con mi casita, hay que arreglar alguna cosa, la más gorda es una gotera que tengo en el pasillo justo en el cuadro de luces, parece que muchas de las casas van ha tener este mismo problema. Estuve en Ibercaja en la Avda. General, 32 allí en Barajas, me explicaron que dan como máximo el 80% en un plazo máximo de 25 años, los requisitos del banco es que se entregue 4 últimas nóminas, tres últimos recibos de préstamos que tengas pendientes de cancelación (si lo tienes, en mi caso letras del coche), copia de  contrato de trabajo, dni de todos los componentes de la unidad familiar, abrir por supuesto una cuenta y ellos valorarán sí eres viable o no para el préstamo, en principio sí parece que soy viable, en mi caso concreto me faltarán 8000 euritos de nada, que por suerte me prestarán mi familia.

Por lo demás, estoy encantada, la zona me gusta, Barajas tiene muchos servicios y estamos muy bien situados. La gente que yo he visto por allí, es gente de apariencia muy normal.

Muchos saluditos.

Ah, Se oyen los aviones, pero no es un ruido ensordecedor, se puede aguantar.


 
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TikoTiko
12/04/2010 21:06
Jo trizy, me he emocionado de verte tan ilusionada, y me has contagiado, jajaj. No veo que llegue el día de ver mi casita!!

Os convocaron allí directamente? Os han dicho fecha de entrega?

A mi me han dicho, que a lo mejor si te subrrogas, te conceden el 100% de la hipoteca, pero no sé si será verdad.

Alguien que haya visto un piso de 2 habitaciones, para ver qué tal están?

Jo, si alguien colgase fotos, sería genial. Estoy que no me tengo de la emoción! :)

Un saludín a todos y suerte!

 
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trizy
trizy
12/04/2010 20:31
MAÑANA OS CUENTO QUE ME DICE EL BANCO



BUENA NOCHE
 
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taloma
12/04/2010 17:18
Ya ves, es una pasta la entrada!! Bueno pues nada intentaremos como sea que el banco nos de un prestamo personal para poder pagarla.
Ánimo Trizy que a ti te queda muy poco!!
 
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andresyelvira
andresyelvira
12/04/2010 17:17
Hola Trizy!!!
muchísimas gracias por tu información, vas a terminar hartita, jejej.
Oye una preguntilla, ¿seguro que tu segundo plazo es de 19488,33?supongo que te faltará incluirle el IVA. ¿me equivoco?
Un saludo
 
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laura2A
laura2A
12/04/2010 17:09
¿algun alma caritativa que cuelgue memoria de calidades, y documentos que requieren para ir preparando?
 
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trizy
trizy
12/04/2010 16:59
PRECIO VIVIENDA (incluyendo anejos) 142.439.33 ENTRADA 28.488.33
PRESTAMO HIPOTECARIO 113.951.00



ACORDAROS SON 9000+IVA 9630 ESTO ES DE LA ENTRADA. QUE CORRESPONDE AL VALOR YA INDICADO. ¡ ES UN PICO!

 
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taloma
12/04/2010 16:31

Hola Trizy,
Al final el primer pago que has tenido que hacer de 9630€ es el del 20%??? Los 19.488.33 me imagino que son la hipoteca que te queda no?

Muchas gracias por la info!!

 
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trizy
trizy
12/04/2010 16:16
si la casa tiene tarima salon, dormitorios y pasillo
 
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trizy
trizy
12/04/2010 16:15
nos dieron: carta que es la de adjudicacion definitiva, 
                   carta  en la que acepamos la vivienda
                    carta de pago 9630 euros 3 copias
                    memoria de calidades
                    impreso  relacion de defectos en el piso
                    telefonos de contacto 
                    carta de ibercaja donde informa la adjudicacion para pasar por el banco y los dcts que tenemos que llevar hay que llamar por telefono yo tengo hora para mañana 12 am.
tambien viene una relacion de miembros de la unidad familiar

Los 9630 euros tenemos un mes apartir de hoy para ingresarlos, luego hay que ir a la mvs y llevar la carta de pago

Segundo pago en mi caso es de 19.488.33 a la entrega de llaves.

Y tenemos desde hoy 10 dias para aceptacion o renuncia de la adjudicacion.

un Saludo
 
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laura2A
laura2A
12/04/2010 15:51
¡¡¡Que bien trizy!!! me alegro mucho de que la visita haya sido fructifera.

Cuentanos un poco, os dado planitos, algun dossier, habeis podido llevar a algun familiar,... no se detallitos jajajaja.

La forma de pago, el banco que lleva la hipoteca.....

¿el piso al final tiene tarima en toda la casa o no?
 
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trizy
trizy
12/04/2010 14:21
Hola!


hoy por fin !...... conoci  la que sera mi futura casa  y estoy muy............... feliz................. espero que el banco no me lo ponga dificil , me encanta mi piso, si! las escaleras no dejan de  asombrarte, pero en fin es dentro lo que importa, los relojados son  50 familias de las que algunas han renunciado al piso en esta promocion, familias normales y corriente que tuvieron la infortuna de estorbar, para que el aeropuerto fuera mas grande, yo conoci una familia y era madre e hija, en diferentes pisos, por lo que asumo que mucho entre ellos seran familias ,ha! no vi ninguna pinta rara y me fuy casi a la 13h desde las 10 que llegamos creo que estamos exagerando
 
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laura2A
laura2A
12/04/2010 13:36
No creo que se esté exagerando en el tema de realojo, simplemente por mi parte se comenta y se indica lo que sa sabe o no se sabe porque al final será una convivencia con todos nosotros, es un tema mas a debatir en la compra de una futura casa, simplemente.

¿Y nuestros vecinos que hoy se han ido de excursion a la promocion no dan señales de vida? Me teneis toda la mañana en ascuas jajajaj.

Un saludete
 
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flypy1977
12/04/2010 00:36
tiene razon nuevprop.estais exagerando lo de los realojos luego a lo mejor os dan mas problemas los que no son realojados.
 
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laura2A
laura2A
11/04/2010 23:37
Se agradece la informacion pero yo sigo en mis trece, ademas citas realojos a gente procedente de operaciones urbanisticas......

De todos modos, ya indique que si no os importaba preguntar a los que mañana vais a la promo, si no ya lo hare yo cuando me toque.

Lo del zócalo si que es importante, es mas, en la memoria de calidades que hay en la zona de descarga viene especificado 1/2 pie de ladrillo que efectivametne no esta colocado, habra que enterarse el porque no esta colocado.

Ah y ya que estamos con preguntas enteraos de si tienen preinstalacion de aire acondicionado.

Espero ansiosa vuestros comentarios de la visita de mañana. Que la disfruteis, un saludete y lo dicho, nos vemos por barajas.
 
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