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Y
yuya
24/01/2008 07:22

Hipoteca

¿Alguien sabe algo acerca de la subrogación en hipotecas al cambiar de banco?

2.283 lecturas | 18 respuestas
Buenas,

¿alguien se está moviendo con el tema de la hipoteca?

Yo he mirado algo y creo que de momento me estoy decantando por ING.

El tema es que no se qué problema habrá con la subrogación que hice en el contrato con Banesto, ¿alguien sabe algo acerca de ésto?

Gracias,
 
P
patymad
17/07/2008 07:15
Buenas vecinos, a alguno que no este subrogado a banesto, ya le han concedido hipoteca???
Yo deje papeles en un monton de ellas hace mas de un mes, y no me han llamado todavia de ninguna.
Gracias
 
R
rblanco
22/02/2008 20:16
ppp27 me alegro por tu eleccion sabiendo que ing va al 80% de valor de modulo y el modulo esta unos 1.263,49€ los metros utiles si te da con unos 80.000€ para todo es una opcion correcta si necesitas mas dinero ing como que no un saludo
 
P
ppp27
21/02/2008 22:39
YO tambien me decanto por ING, pero echar un vistazo a Bankinter, que también la tiene al 0,35, y con los tiempos que corren eso no esta nada mal.
 
Y
yuya
21/02/2008 21:38
rblanco, era una broma ;D
 
R
rblanco
21/02/2008 01:20
A yuya simpatica ni soy un robot ni hablo cifrado eso es lo que queria decir que lo que dijo peich en su dia el producto de la cam del 80% de valor de mercado a 50 años y euribor 0,45 ya no existe desde que entro el 2008 que las entidades que entran en vpo no son muchas por no decir casi ninguna y la gente que solo le queda la hipoteca no tienen problemas si solo necesitan ese dinero pero lo que tengan que cancelar el prestamo que hayan pedido anteriormente , con el valor de modulo no tiene suficiente solo queria decir eso un saludo y para cualquier cosa teneis mi email
 
P
peich78
20/02/2008 12:50
Pues eso es lo que yo comente en otro mensaje, que habia ido a la cam ( caja de ahorros del mediterraneo ) y eso es lo que me habían ofrecido y tambien me parecio interesante.
 
C
cjmmjv
19/02/2008 13:11

Lo que quiere decir rblanco, es que hay entidades que te tasan el piso como si fuera de renta libre y no de Vpo, y de la cantidad que resulte de dicha tasación, te pueden llegar a dar un préstamo equivalente al 80´00 %. Esa opción es la mejor para todo el que tenga una deuda que cancelar y necesite pedir más dinero, o el que quiera pedir para muebles, etc..... Yo no conocia esta opción hasta que no contacte con rblanco, y me parece muy interesante.
 
P
peich78
18/02/2008 14:13
rblanco, porfavor, aclaranos lo que has querido decir porque creo que no lo hemos entendido ninguno.
Gracias
 
Y
yuya
16/02/2008 09:27
Yo tampoco entiendo nada a rblanco. Quizás el mensaje esté cifrado o en clave, o quizás sea un robot que cada x tiempo escribe.
 
Q
quilloychuli
15/02/2008 17:46
No entiendo nada.q solo va un banco^?donde?joder las vueltas q le dais a als cosas.mi cuñado es autonomo,sin aval de ningun tipo y sin marear la perdiz le han dado 90000 euros sin problemas,hace 4 meses y mas o menos para los mismos metros q nosotros en las torres de enfrente,25 años no llega a 600 euros.en fin,cada uno......
 
R
rblanco
15/02/2008 15:10
buenas chicos olvidaros de la hipoteca de la cam he estado hablando con el jefe de zona y han quitado el producto del 80% para vpo privada ya no la tienen el año pasao si existia al 80% SOLO VA UN BANCO YA UN SALUDO
 
R
rblanco
05/02/2008 21:56
BUENOS DIAS:
ME HE COMPRADO UNA VIVIENDA EN LA TERCERA TORRE Y ESTOY LEYENDO EL FORO Y ME QUEDO PERPLEJO , CON LAS COSAS QUE PONEIS LO PRIMERO SABEIS QUE OS ESTAIS COMPRANDO UNA VPO? Y ESO QUIERE DECIR QUE TANTO ING COMO OTROS BANCOS VAN AL 100% COMO MAXIMO DEL VALOR LEGAL . SABEIS LO QUE ES EL VALOR LEGAL DE VUESTRA CASA,Y A CUANTO ASCIENDE? ESO QUIERE DECIR QUE EN LA MAYORIA NO ENTRARIA EL DINERO B QUE MUCHOS COMO YO HAN REFINANCIADO EL PISO DE NUESTROS PADRES LO SEGUNDO SI HAY BANCOS QUE ENTRAN A VALOR DE MERCADO HASTA EL 80% EN PROMOCION PRIVADA COMO ES LA NUESTRA ESO QUIERE DECIR QUE PODRIAMOS PEDIR LOS PAGOS QUE ME IMAGINO QUE POCOS TENDRIAN ESE DINERO AHORRADO Y AMUEBLAR O METER EL COCHE LA HIPOTECA ,MEJOR PARA ESTE TIPO DE VIVIENDAS Y LA QUE VOY A COGER YO LLEGA HASTA 50 AÑOS COMISION DE APERTURA DEL 0,5% A 0% Y EURIBOR 0,45 PARCIAL 0% TOTAL 0,5% ES LA MEJOR HIPOTECA PARA ESTE TIPO DE PISOS UN SALUDO OS DEJO MI EMAIL POR SI QUEREIS MAS IMFORMACION AL RESPECTO EPICAS.ROBERTO@GMAIL.COM
 
P
peich78
24/01/2008 21:20
Hola cjmmjv, asi es como por lo menos yo lo he entendido.
Yo fui a un banco donde trabaja el marido de una compañera de mi trabajo pero me gustaria que alguien se pasara por otro si lo teneis cerca de casa haber que os dicen.

 
C
cjmmjv
24/01/2008 16:47
PERDONA ME HE EQUIVOCADO, LO RARO ES QUE TE LO TASEN COMO UN PISO LIBRE Y NO DE VPO.
 
C
cjmmjv
24/01/2008 16:46
Hola Peich78, esa es una cantidad aproximada, date cuenta que las cancelaciones de hipoteca están exentas de Impuesto, por lo que solo tienes que pagar Notaría + Registro (siempre y cuando en el contrato hubieses puesto que te subrogas, sino no tienes que pagar nada), la Notaría son 300 más o menos y el Registro seguro que no llegará a 250.
Pero que raro que la CAM te lo tase como un piso de protección, estás seguro?? Date cuenta que si por lo que sea dejas de pagar el préstamo, ellos se quedan con el piso y solo lo pueden vender por el precio máximo autorizado de venta, yo lo que si he hablado con entidades, es que te lo tasan a como está el metro cuadrado de VPO en Parla, que es mucho mayor que lo que esta tasado el piso (la última tasación para la hipoteca que ahora tiene es del 2003 o 2004 no lo se muy bien).
 
P
peich78
24/01/2008 15:24
Hola yo me he acercado a la CAM y me interesa mucho las condiciones porque te suelen dar el 80% del valor del piso en parla, tasado por el banco, es decir, lo que valdria nuestro piso sino fuera de protecion. Por lo que a mi personalmente me interesa para quitarme credito del dinero B y quedarme con algo para muebles.

Me hicieron un simulacro de hipoteca en el que me unificaron el credito personal (lo que me queda por pagar), me metieron las escrituras, la hipoteca y algo mas para amueblar y me salia una letra de 580euros eso si a 40 años.

Euribor+0,85 que es una pasada, pero por cada cosa que te hagas te quitan 0,10 (domiciliazion de nomina, tarjetas que son gratuitas, plan de pensiones, seguros.....)

Ahora esto es algo personal, cada uno tendra sus cosas y sabe lo que necesita y a cuanto. Yo de momento lo tengo claro pq en otros solo me dan el 80% y con eso no tengo ni para empezar.

Lo que me gustaria esque me aseguraseis si realmente tengo que pagar al banesto por subrogarme esa cantidad que poneis.

Gracias.
 
C
cjmmjv
24/01/2008 11:26
muy buenas, con respecto a los gastos de la hipoteca depende por lo que os decidierais en el contrato, me explico:
Si en el contrato pusisteis que os subrogabais en el prestamo ya existente con el Banesto, y ahora decidís iros a otra entidad, la cancelación registral correspondiente a la hipoteca de vuestra vivienda, la pagais vosotros (gastos de notario + gastos de registro, calcular 600 € aproximadamente).
Si por el contrario decidisteis no subrogaros en el prestamo, todo lo paga AIFOS.

Lo del préstamo en divisas, actualmente es mejor, por lo alto que está el EURIBOR, pero no se lo aconsejo a nadie, lo primero por el follón que es luego el cambio de moneda, siempre te meten un montón de comisiones que ni te enteras, y luego es bastante arriesgado, porque hoy si te puede merecer la pena, pero quien sabe dentro de 5 años, 10 años, 15 años....a la cada uno es libre..
 
G
guadalupe
24/01/2008 10:23
Hola!
Yo mire hipotecas el año pasado y ante el retraso de los pisos no me valen ninguna. La que mas me intereso fui la de ING tambien. Pero alguien sabe que tal esta la de Multidivisas? Por un lado es mucho mas barata pero hay que cambiar moneda y los requisitos son mas estrictos... no se que ahcer!
Sobre la subrogación creo que a nosotros no nos afecta en nada, Juan Antonio dijo que los gastos los asumian ellos porque fueron ellos los que pidieron la hipoteca con Banesto, no nosotros... pero a saber!! Ademas creo que por ley no nos corresponden los gastos de cierre.
Pero vamos que no estoy segura en nada.
Saludos
 

Fin del hilo
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