Tienes un problema de comprensión. No dije ni que sea caro ni sea barato ese precio en el cañaveral siendo vivienda LIBRE, sino que se te quite de la cabeza el decir que son los mismos precios que en La Moraleja porque es FALSO. Además está todo por las nubes, El Cañaveral es más barato en obra nueva. Que sigue siendo caro, si, que hay zonas que están más caras con dotaciones y tampoco lo valen, también. Pero creo que no eres consciente de la realidad sobre cómo están los precios en Madrid. Por qué compraste tú en El cañaveral? Pregúntatelo.

He averiguado que ya ha finalizado el concurso de la EMV para elegir a la empresa que va a realizar los trabajos para los estudios geotécnicos previos a la construcción de las viviendas sociales. Han sido adjudicados a CONES (CONTROL DE ESTRUCTURAS Y SUELOS SA) y va a realizar el trabajo cobrando 60.362,16 euros.

En la página se dice claramente (copio y pego):

"Objeto del contrato Contratación para la realización de Estudios Geotécnicos en 7 parcelas del UZP. 2.01 Desarrollo del Este-el Cañaveral (P- M5A - M5B - M41B - M39A - M39B - M30A y M30D) y de 1 parcela del APE 17.02 Parque Central de Ingenieros (P- 6.2) con el objeto de poder construir 8 promociones “CAÑAVERAL 01- 02, 03, 04, 05, 06 Y 07 en el distrito de Vicálvaro e INGENIEROS 01 en el distrito de Villaverde de Madrid."

Fecha del Acuerdo: 07/08/2019
Plazo de Formalización: No más tarde de 15 días hábiles tras la notificación de adjudicación.

Podéis comprobar que es cierto pinchando en cualquiera de estos enlaces:

https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/8e6f9098-44ab-468d-9704-74ce2ba8a069/DOC_CAN_ADJ2019-861505.html?MOD=AJPERES&CACHE=NONE&CONTENTCACHE=NONE

https://contrataciondelestado.es/wps/portal/!ut/p/b0/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjU1JTC3Iy87KtUlJLEnNyUuNzMpMzSxKTgQr0w_Wj9KMyU1zLcvQj3Y2DvHN83BOdcw1K00wSnfy1ywJzAm1t9Qtycx0Bnwl9pw!!/

El estudio geotécnico es uno de los pasos de la primera fase del proyecto de construcción como podéis ver aquí:

Si el Ayto. de Madrid sólo pretendiera construir viviendas sociales en las parcelas M5A y M5B encargaría este estudio únicamente de estas 2 parcelas y no de las 7. Le saldría mucho más barato y no tendría que gastarse 60.362,16 eurazos. A lo mejor vecino544 nos lo puede explicar.

[quote=vecino544>

Informaos bien fgg995 Elsabio88, antes de publicar aquí sus conclusiones propias.
Únicas 2 parcelas que por momento tienen proyecto y presupuesto son 5A y 5B.

vecino544, ¿Quién te has creído que eres para decir a nadie lo que se puede publicar y lo que no en este foro?. Tú aportas tus pruebas y presentas tus conclusiones. Yo hago lo mismo. ¿O qué pasa que sólo tienes tú ese derecho?.

Yo no me invento nada, todo está publicado en las páginas oficiales del Ayto. de madrid y de la EMV, como cualquiera puede comprobar pinchando sobre los enlaces.

Presentas un Pliego de la EMVS donde sólo se habla, efectivamente, de las parcelas M5A y M5B. Pero eso no quiere decir que no exista otro pliego de la EMV donde se indiquen el resto de las parcelas. Incluso aunque ahora no exista lo podrían preparar en cualquier momento. ¿O no?

Una cosa que me ha llamado la atención. Me fijo en la imagen que pones en uno de tus posts:

En las 2 últimas lineas aparecen las 2 parcelas (M5A y M5B) con sus presupuestos respectivos. Pero veo que has ocultado (convenientemente) la linea inmediatamente inferior donde pone:

OTRAS PROMOCIONES (2017-2021) - PRESUPUESTO 50.539.865,61 euros

En este concepto y con este presupuesto podrían incluirse perfectamente los proyectos de construcción de las 5 parcelas restantes del cañaveral. ¿No estás de acuerdo?. No se refiere a ninguna promoción de viviendas en concreto y aparece con un presupuesto de 50.000.000 euros en la columna "Programación plurianual" para el año 2021.

Podéis comprobar que es cierto lo que digo si miráis en la página 20 de este PDF publicado en la web oficial del ayuntamiento de madrid:

https://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/Presupuestos/PresupuestosAnuales/Ppto2018/PptoDefinitivo_2018/FicherosPpto2018/Plan_Cuatrienal_2018.pdf

Tanto interés en que no se publiquen estas informaciones en el foro me hace sospechar de ti, vecino544. ¿No serás de una alguna promotora de las que están comercializando viviendas en el Cañaveral que no quiere que espantemos a posibles compradores?

Tío eres un ignorante, en El Cañaveral hay viviendas libres de 2 dormitorios por 230.000€ aprox, en Alcobendas hay pisos que superan los 500.000 con 2 dormitorios. En La Moraleja las casas superan el millón de euros y los pisos los 900.000. 

Deja de comparar con La Moraleja que más quisieras que los precios en Las Tablas, Alcobendas o San Sebastián de los Reyes fueran los mismos que en El Cañaveral, pero por desgracia no es así. El Cañaveral sigue siendo de lejos más barato que otras zonas de Madrid y extrarradio. 

Menos lobos, caperucita ??

No tiene nada q ver el caso, pero los de Valdebebas se han movilizado y han conseguido su objetivo. 5 euros nos lo gastamos en dos cañas.

Es una propuesta. Está claro que la Asociación de Vecinos del Cañaveral estará más informada, pero por abrir una cuenta y que gestionen esto…

Revisad el caso de Valdebebas pero no tiene absolutamente nada que ver con el caso de las EMVS en el cañaveral. Pero ya vais tarde aquí me parece que hay mucha queja de sofá y a la hora de la verdad que se encarguen otros de solucionar los problemas.

Seguramente algo se pueda hacer o por lo menos intentarlo. Si publicamos la propuesta en la página de Facebook que tiene el barrio o en los grupos de Whatsapp de cada promoción, así se enterará más gente.  Además muchos de nuestros vecinos son abogados, nos pueden aconsejar. 

Estoy a favor de esto.

Deberiamos gestionarlo.

Se puede hacer muy poco ahora lo que sí es una vergüenza que no se repartan los pisos en todos los barrios de Madrid, es lo de siempre la pela manda.

Personalmente no estoy a favor de Emvs. En mi promoción esta todo vendido ;) Los precios actuales, ya es la nueva realidad.

Si ponemos todos los vecinos que tenemos viviendas en el Cañaveral una pequeña cantidad de dinero (5 euros) podemos contratar un buen despacho de abogados, igual que los de Valdebebas, que se han movilizado. Que lo gestione la Asociación de Vecinos. Es una propuesta...

Informaos bien fgg995 Elsabio88, antes de publicar aquí sus conclusiones propias.
Únicas 2 parcelas que por momento tienen proyecto y presupuesto son 5A y 5B.

Presupestos de Ayto de Madrid 
https://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/Presupuestos/PresupuestosAnuales/Ppto2018/PptoDefinitivo_2018/FicherosPpto2018/Plan_Cuatrienal_2018.pdf

El gasto de 72k en estudio e informe geotécnico representa 0.13% (< 1%) de lo que puede costar a construirlos (8M aprox por cada edificio).

2.5. DOCUMENTACIÓN APORTADA POR EMVS PARA EL DESARROLLO DEL TRABAJO
EMVS aportará al inicio o durante el transcurso del desarrollo del trabajo y dentro de la 1ª

Fase la siguiente documentación:
 Plano de situación.
 Levantamiento topográfico
 > Estudio e informe geotécnico.
 Normas de Redacción de Proyectos de EMVS.
 Estudio de control arqueológico, en su caso si procediera.

Pliego de EMVS
https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/34dccbc8-6fcf-4d66-bfd9-c58668e7bf26/DOC20181203111717ppt.pdf?MOD=AJPERES

Lo que pone a continuación es lo que se publica en la web oficial. Se reciben a concurso las ofertas de las empresas que van a realizar los estudios, luego se contrata a las que resulten seleccionadas. ¿Qué sentido tiene publicar esto el 22 de julio si no se tiene intención de llevar a cabo?. Las parcelas mencionadas son 7 y hay un presupuesto estimado de 87.120 euros para el proyecto.

Aunque, efectivamente, cabe la posibilidad de que el nuevo equipo de gobierno del Ayto. lo paralice. Ya veremos. En los próximos meses lo vamos a comprobar. Por favor, si alguien ve movimiento en las parcelas mencionadas que nos informe.

Entidad Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

Organismo Departamento de Proyectos

Expediente 084/2019

Objeto Contratación para la realización de Estudios Geotécnicos en 7 parcelas del UZP. 2.01 Desarrollo del Este-el Cañaveral (P- M5A - M5B - M41B - M39A - M39B - M30A y M30D) y de 1 parcela del APE 17.02 Parque Central de Ingenieros (P- 6.2) con el objeto de poder construir 8 promociones “CAÑAVERAL 01- 02, 03, 04, 05, 06 Y 07 en el distrito de Vicálvaro e INGENIEROS 01 en el distrito de Villaverde de Madrid.

Modalidad Servicios

Procedimiento Abierto Simplificado

Forma de Adjudicación Pluralidad de Criterios

Tramitación Ordinaria

Importe de licitación sin impuestos 72.000,00 €

Importe de licitación con impuestos 87.120,00 €

Fecha Publicación 14 - 06 - 2019

Plazo de presentación de ofertas:

Inicio del plazo 14 - 06 - 2019 13:16

Fin del plazo 01 - 07 - 2019 14:00

Fecha Apertura Ofertas 03 - 07 - 2019

Valor Estimado Sin Impuestos 72.000,00 €

 Hasta que no salga y se asigna presupuesto, licitación de proyecto para cada parcela, no se moverá ni una piedra. Por momento ha salido la licitación de elaboración del proyecto básico para las parcelas 5A y 5B (he citado enlaces mas arriba), les queda pendiente la licitación para la constructora y si es que hay presupuesto claro.

Para el resto de parcelas no hay nada de nada.

En el portal web del Ayuntamiento de Madrid sigue apareciendo este "PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA NUEVA 2016 - 2019. APROXIMACION AL PLAN DE ETAPAS":

https://www.google.es/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwjOwIyouIDkAhUlmVwKHWYyBRQQFjAAegQIAhAC&url=https%3A%2F%2Fdiario.madrid.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FPlan-Vivienda-Municipal-2017-2019.pdf&usg=AOvVaw2_cLVP6uPVRnUisOYvrVKi

Si nos vamos a las parcelas de VICÁLVARO (porque el Cañaveral pertenece al barrio de Vicálvaro) vemos que las primeras parcelas son la M5A y la M5B, con 78 y 69 viviendas respectivamente, cuya construcción iba a empezar en febrero de 2018. A continuación vienen otras ¡11 parcelas más!, todas con su presupuesto y el inicio estimado de las obras. Lleva considerable retraso pero este es el proyecto que sigue publicando a fecha de hoy la web del Ayto. de Madrid.

Y si nos vamos a la web de la EMV podemos encontrar en los "convenios vigentes desde el 2018", suscrito el 28/05/2018 entre el Ayto. de Madrid y la EMV, lo siguiente:

OBJETO: CESIÓN GRATUITA DE LA PARCELA MUNICIPAL 6.2 DEL APE 17.02 "PARQUE CENTRAL DE INGENIEROS" Y PARCELAS MUNICIPALES M39A, M39B, M41B, M30A, M30D, M34B, M5A, M5B, M5C, T6A, T6B Y T10B-C DEL UZP 2.01 "DESARROLLO DEL ESTE-EL CAÑAVERAL", CON DESTINO A LA CONSTRUCCIÓN Y POSTERIOR ALQUILER DE VIVIENDA PROTEGIDA

Este es el link:

https://www.emvs.es/Transparencia/GestionEF/Paginas/convenios.aspx

De momento, y si el nuevo equipo de gobierno del ayuntamiento no lo paraliza, van a empezar ya los estudios geotécnicos en 7 de las 13 parcelas del Cañaveral destinadas a viviendas de alquiler social de la EMV, como decía en un anterior post, y que podéis comprobar en esta publicación de fecha bien reciente, el 22 de julio de 2019. Lo vuelvo a poner para que no quede ninguna duda:

https://www4.emvs.es/licitacion/fichaExpte.do?idExpediente=1134&nivel=1

Si das clic en pestaña INFO (Mapa) son de color naranja semitransparente, con nombres de parcelas EMV*

Podría alguien poner un pantallazo de las parcelas situadas en el mapa? Gracias!

Hasta la fecha de hoy, han realizado licitación de elaboración del proyecto básico y proyecto de ejecución para las parcelas 5A y 5B.

https://contrataciondelestado.es/wps/wcm/connect/94006356-ac72-45a1-bae8-665241627db4/DOC_CD2018-564772.html?MOD=AJPERES

https://contrataciondelestado.es/wps/portal/!ut/p/b0/DcqxCoAgEADQD2q4RRoCh4KgpnAqXeJQs6PTHMzvz_HBAwMHmISVAhZ6E3Kzdt5npvQMzhdk9ieTpYK2BdjBgCE3VwbNS4hqHW_Ri-8SOG1dVaykhBzj-AMYC3QW/

En Plan cuatrienal de inversiones de 2018 – 2021 constan únicamente referencias a mismas parcelas.

https://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/Presupuestos/PresupuestosAnuales/Ppto2018/PptoDefinitivo_2018/FicherosPpto2018/Plan_Cuatrienal_2018.pdf

Ayuntamiento de Madrid es famoso por su superávit por no ejecutar presupuestos, ya veremos como irá a la nueva corporación.

No le entreis al trapoooo!!!!!

El Ayuntamiento de Madrid con el gobierno actual no es tan entusiasta con los alquileres sociales y menos con esas condiciones de acceso. Está claro que harán cambios. ¿Qué incentivos puede tener una persona a generar ingresos por sí misma si tiene acceso a una vivienda por tan solo 65€ al mes de por vida? Además de rentas sociales que le permiten vivir cómodamente. Esta filosofía del todo gratis es absurda y la pagamos los demás con nuestros impuestos cada vez más altos.

Falso, una parcela se puede recalificar y sacar a la venta sin problemas. En cañaveral hay algunas que ya fueron vendidas por Ayto.

Elsabio88 lo dudo que tiene algo adquirido en Cañaveral, solo viene a trolear en este foro.

Sería interesante saber si estas parcelas pueden cambiar de utilidad y que se dediquen a vivienda protegida pero en régimen de compra VPPB y VPPL. Muchísimo mejor para el barrio, desde luego.

Yo creo que el fin del mundo comenzará en El Cañaveral. La tierra empezará a abrirse justo por allí. Ordas y ordas de seres infernales saldrán de las entrañas de la tierra y nos comerán vivos! 

En fin....

Yo creo que de verdad o no os dais cuenta del problema o no queréis verlo. Veo que seguís tirando balones fuera o intentado creer que la familias que ocuparán esas viviendas serán filias españolas, trabajadoras que lucharán por pagar todo y llegar a fin de mes. Mi consejo es que veáis la lista de espera de las EMVS y ahí veréis la cruda realidad. Del 100% de personas apuntadas el 75% son extranjeros de los cuales la mayoría son musulmanes. No os intentéis engañar, o asumís la realidad que le va a tocar al barrio o no queda otra 

Hola,

en el mapa no consigo ver que parcelas son….. alguien que lo pueda ver puede subir la foto indicándolo? 

Gracias

PORCENTAJE MÍNIMO SOBRE EL TOTAL DE VIVIENDAS OFERTADAS DE LA EMV:

1. Personas en situación de vulnerabilidad residencial: 18 %
2. Menores de 35 años y Mayores de 65 años (conjuntamente):  20 %
3. Familias Monoparentales:  5%
4. Familias Numerosas:  5%
5. Personas con discapacidad:  4%
6. Víctimas de violencia de género, trata y/o explotación sexual:  5%
7. Extrema exclusión residencial:  3%

Es requisito tener unos ingresos desde 0 euros hasta 1.882,44 euros (3,5 veces el IPREM). Según parece el alquiler se adecúa a los ingresos de cada persona y parte de sólo 65 euros mensuales.

Una familia de gitanos cumpliría fácilmente los puntos 1 (ó 7), 2 , 3 y 4 y tendrían preferencia. El punto 3 (familias monoparentales) también porque las mujeres gitanas con hijos figuran en el registro como solteras, ya que contraen matrimonio únicamente por sus ritos. Entre otras cosas esto les da derecho a cobrar una paga mensual de la Comunidad de Madrid, que oscila entre unos 450 y 800 euros en función del número de hijos. En febrero y en julio cobran además una especie de paga extra de 145 euros por cada hijo.

Hay unos baremos que se tienen en cuenta a la hora de la adjudicación de tal modo que se dan puntos a los solicitantes si se cumplen determinados requisitos y, de esta manera, tienen prioridad.

https://www.emvs.es/Vivienda/RPSV/Paginas/BaremosArrendamiento.aspx

Cada uno que saque sus propias conclusiones.

Me temo que son 7 las parcelas de la EMV en las que se van a empezar a construir viviendas de alquiler social en los próximos meses. Posiblemente comiencen la obras a principios del 2020 con lo que se entregarían en el 2022. Lo podéis confirmar en la propia página de la EMV del Ayto. de Madrid donde dice que se van a iniciar ya mismo los estudios geotécnicos:

https://www4.emvs.es/licitacion/fichaExpte.do?idExpediente=1134&nivel=1

Las parcelas en cuestión son las siguientes: M5A - M5B - M41B - M39A - M39B - M30A y M30D. Si queréis saber cuales son aquí tenéis el mapa:

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1HHjhM5OTge9KQUawZT5u-Go-Okw&hl=en_US&ll=40.40705421782768%2C-3.5570887374831273&z=16

M5A - 78 VIVIENDAS
M5B - 69 VIVIENDAS
M39A - 98 VIVIENDAS
M39B - 98 VIVIENDAS
M41B - 98 VIVIENDAS
M30A - 76 VIVIENDAS
M30D - 76 VIVIENDAS

Precisamente esas son VPT: Vivienda a precio tasado. Viviendas que no están en régimen de alquiler, sino de compra con una serie de requisitos.... Pero al ser compra, la gente q lo compre cuidara su propiedad. Serán más baratos, pero no regalados. Rentas más bajas solo eso.

Concretamente esas parcelas no son muy problemáticas la verdad.

Lo han dicho en las noticias… Es para facilitar el acceso a una vivienda de alquiler asequible. Lo hacen con la intención de eso para jóvenes o gente que no pueda pagar alquileres muy altos y cumplan unos requisitos, no se dijo nada de realojos en estas promociones.

Las que ya son seguro que empezarán a construir en 2020-2021 serán las parcelas M5A y M5B