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S
supera
29/01/2008 10:55
Van por el 60? pero dijeron antes en el foro que ya estaba lleno el cupo o no?

Entonces los 500 € son para un piso de 70m2 y si es de 60m2 será menos
 
I
indecisao
29/01/2008 10:12
Hola,
¿Cuando se debe cumplir el requisito de ingresos menor que 5,5? En el momento de entrega de llaves? Si es asi si has estado pagando 3 años y llega ese momento y no lo cumples te devuelve ese dinero? A que equivale 5,5? Se compara con el salario bruto solamente?.
Un saludo.
 
B
bobst
29/01/2008 09:31
edinho81 dijo:

Yo llame a almonacid porque es la unica q realmente ( y pidiendo aun asi prestamo para la entrada) que mi pareja y yo nos podiamos comprometer, llame para una entrevista y me dijeron el viernes que llamase miercoles o jueves de esta q no citaban a mas de momento por si se agotaban , mi amigo fue el jueves y le dicen va por el numero 26 , llamo yo otra vez hoy ya que no me cogieron datos digo voy a ser pesado y preguntar de nuevo y dicen que estan agotadas , claro se lo digo a mi amigo que estaba arreglando papeles con el banco para ver si le dan las pelas y se queda totalmente pillado , yo mña volvere a llamar a ver que dicen q me lo confirmen porque sino puedo aqui ya pocas opciones me quedan pero ya me quedare tranquilo, los de gestion agesul me dijeron por otra parte que no tenian proyecto aun y que tomaban nota (bueno les envie un mail con los datos que me pedian ,me dijeron q se los diese de esa manera) espero que estos sean de similar precio , aunque con la lista tan larga que tiene ya no se yo...


Lo puse ya hace dos pags pero como no lo lee ni diox ...

Llame a la CAM, estan esperando que el suelo tenga todos los permisos para poder hacer el Sorteo, hasta entonces nanai, y por lo visto el ayuntamiento de Alcala va lentooooo con el tema
 
S
supera
29/01/2008 09:21
LA GENTE QUE DESCONFIE O NO QUIERA PUES ES SU OPINION Y MUY RESPETABLE PERO YO LE ACONSEJARÍA QUE SE ASESORE CON GENTE PROFESIONAL Y NO CON TANTAS HABLADURIAS DE CALLE O DEL FORO.

SALUDOS
 
M
MMM6
29/01/2008 07:24
alcalaina12:
mi pareja fue el lunes 21 a la reunión con Poscam-Alsan Asesores. nos convenció el tema y el martes 22 llamamos diciendo que estábamos interesados. nos dijeron que teníamos el numero 21 y ese mismo día nos acercamos a su oficina a que nos diesen un papel firmado como que teníamos ese número y que no nos lo iban a modificar. durante este tiempo hemos estado realizando transferencias, ingresos y la petición del cheque conformado (todos estos temas bancarios tardan bastante) y por fin mañana me dan el cheque. no he tenido ningún problema en que me guardasen el número porque según ellos, saben que estas cosas tardan y que no se tiene tal cantidad de dinero de un día para otro...
 
E
Edinho81
29/01/2008 00:19
Yo llame a almonacid porque es la unica q realmente ( y pidiendo aun asi prestamo para la entrada) que mi pareja y yo nos podiamos comprometer, llame para una entrevista y me dijeron el viernes que llamase miercoles o jueves de esta q no citaban a mas de momento por si se agotaban , mi amigo fue el jueves y le dicen va por el numero 26 , llamo yo otra vez hoy ya que no me cogieron datos digo voy a ser pesado y preguntar de nuevo y dicen que estan agotadas , claro se lo digo a mi amigo que estaba arreglando papeles con el banco para ver si le dan las pelas y se queda totalmente pillado , yo mña volvere a llamar a ver que dicen q me lo confirmen porque sino puedo aqui ya pocas opciones me quedan pero ya me quedare tranquilo, los de gestion agesul me dijeron por otra parte que no tenian proyecto aun y que tomaban nota (bueno les envie un mail con los datos que me pedian ,me dijeron q se los diese de esa manera) espero que estos sean de similar precio , aunque con la lista tan larga que tiene ya no se yo...
 
G
gla07
28/01/2008 21:45
victorj dijo:

En Almonacid si llamas ahora te dicen que ya han agotado las plazas. Esto no hay quien lo entienda.

Hola Victorj.
No te creas lo de que Almonacid tiene las plazas agotadas. Esta mañana han llamado a un amigo mio que cumple todos los requisitos pero no está empadronado ni trabajando en Alcalá y le han llamado para citarle, así q, no es verdad q tengas las plazas cubiertas, de echo tendrán de que tener cuidado, hay mucha gente cautelosa con la entrega tan rápida de tanto dinero.
Saludos y espero haberte ayudado en algo.
 
P
pitrusco
28/01/2008 21:32
alcalaina12 dijo:

¿Alguien ha reservado número en Poscam y ha tardado unos días en hacer el ingreso?¿Hay algún problema si no se hace inmediatamente? Gracias.


Buenas,

si dices que estas interesada y que les vas a dar el dinero ya te dicen el nº y te lo guardan unos días hasta que les das el cheque o en su defecto una fotocopia para que veas que tienes el dinero.

Saludos
 
T
tgh
28/01/2008 21:24
ACICUECAN0 dijo:

pitrusco dijo:

El problema que tu talón ira a nombre de Villa Tertia y no figura por ningún sitio el nº de cuenta de Ibercaja. Por lo que si Villa Tertia tiene otra cuenta en otro banco lo podría cobrar. Yo tb hable con el banco de Boadilla donde está la cuenta y me dijeron que era normal que no lo entregara pq podrían hacerlo efectivo en cualquier otro banco, por muy conformado que fuera el talón.


Yo creo que el tema de las cuentas blindadas es para cuando haces el ingreso ANTES de firmar el contrato. Si tu entregas el talón conformado en el mismo momento de la firma, se supone que junto al contrato te entregarán una póliza de seguros o un aval para asegurar tanto esa cantidad inicial como los sucesivos pagos que habrá que ir realizando. En caso de pagar a la firma del contrato la cuenta blindada no tiene sentido, pues ya son las entidades aseguradoras o avalistas las que se ocupan de que no se mueva ni un céntimo sin su supervisión directa.

Si estoy equivocado, que alguien me corrija.

Saludos!!

LAs cuentas corrientes de todas las empresas y cooperativas, se disponen según los apoderamientos que les dan los organos rectores de la misma a determinadas personas fisicas. No hay cuentas blindadas, si como tal te quieres referir a que los bancos o entidades de seguros tengan que autorizar los pagos que se hagan.
Los avales o seguros de caución se dan en función de la solvencia general de la empresa avalada. Pero insito no controlan pago a pago. Por ello, el comprador de una vivienda debe pedir un aval o seguro de caución para en caso de que la promotora no cumpla lo pactado contigo poder cobrar lo ya pagado de la entidad que avala.
Espero haberte ayudado.

 
A
alcalaina12
28/01/2008 21:22
¿Alguien ha reservado número en Poscam y ha tardado unos días en hacer el ingreso?¿Hay algún problema si no se hace inmediatamente? Gracias.
 
I
indecisao
28/01/2008 20:10
Hola,
alguien sabe cuando se calcula lo de que tienes que tener unos ingresos menores a 5´5 el salario minimo?
Un saludo.
 
P
pitrusco
28/01/2008 17:42
MMM6 dijo:

la que todavía no tiene la firma de la Aseguradora es Alsan Asesores. la aseguradora es Asefa, que es lo que les lleva todo (incluida Via Magna). lo unico que falta es la firma, pero están en ello... en ibercaja, que es donde está la cuenta blindada, me aseguraron que no habria ningún problema, que es un mero tramite que se ha retrasado proque el propio banco tardó en decirles si podían poner una aseguradora propia y no la del banco...

en cualquier caso, exigiré por escrito que esa firma va a estar y que si no, mi dinero está seguro de algún modo


El problema que tu talón ira a nombre de Villa Tertia y no figura por ningún sitio el nº de cuenta de Ibercaja. Por lo que si Villa Tertia tiene otra cuenta en otro banco lo podría cobrar. Yo tb hable con el banco de Boadilla donde está la cuenta y me dijeron que era normal que no lo entregara pq podrían hacerlo efectivo en cualquier otro banco, por muy conformado que fuera el talón.
 
M
MMM6
28/01/2008 17:38
la que todavía no tiene la firma de la Aseguradora es Alsan Asesores. la aseguradora es Asefa, que es lo que les lleva todo (incluida Via Magna). lo unico que falta es la firma, pero están en ello... en ibercaja, que es donde está la cuenta blindada, me aseguraron que no habria ningún problema, que es un mero tramite que se ha retrasado proque el propio banco tardó en decirles si podían poner una aseguradora propia y no la del banco...

en cualquier caso, exigiré por escrito que esa firma va a estar y que si no, mi dinero está seguro de algún modo
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
28/01/2008 17:21
Pero de que cooperativa hablas cuando te refieres que la cuenta no está avalada ni asegurada?, De Via Magna??, te lo digo porque he llamado hoy a la CAM y no solo me han dicho que está OK sino que además me ha dicho que varios compañeros de la Caja están apuntados en esa misma cooperativa...
 
P
pitrusco
28/01/2008 17:14
Alcala77 dijo:

Pues yo no me fío, estoy hecha un lío y ya no se qué pensar. Mi elección depende de si ese 14 % está o no incluido en el precio "limitado", que lo dudo. Es que si no está son unos 30.000 € que vamos a pagar de más, es una barbaridad.


El 14% está dentro del precio limitado por el módulo, sólo que si luego la constructora les da un precio elevado ellos subirían el precio final del piso por encima del precio del módulo para que les salga rentable entre todos ls gastos de gestión que tienen. Eso me lo confirmaron ellos. Y si no lo aceptamos pues se podría cambiar de constructora, pero eso retrasaría considerablemente la construcción.

A mi me preocupa más que no tengan aval ni la cuenta asegurada, porque el precio al final es el que acordemos los cooperativistas mientras no se excedan.

Un saludo.
 
A
Alcala77
28/01/2008 16:39
Pues yo no me fío, estoy hecha un lío y ya no se qué pensar. Mi elección depende de si ese 14 % está o no incluido en el precio "limitado", que lo dudo. Es que si no está son unos 30.000 € que vamos a pagar de más, es una barbaridad.
 
P
pitrusco
28/01/2008 16:36
MMM6 dijo:

pero el precio final se estipula cuando se sepa el precio de módulo cuando se empieza a construir (a finales de año). quieres decir que ese precio se estipula teniendo en cuenta esos porcentajes que van a parar a la gestion de poscam, etc. ponen más precio para poder hacer frente a esos porcentajes??


Eso es, preguntalo hoy cuando vayas. Dicen que como mucho otras veces se le ha disparado 12000€, pero que al ser el modulo tan caro en Alcala y posiblemente suba aún más creen que esta vez no sobrepasara el precio final al precio del módulo.
 
M
MMM6
28/01/2008 16:30
pero el precio final se estipula cuando se sepa el precio de módulo cuando se empieza a construir (a finales de año). quieres decir que ese precio se estipula teniendo en cuenta esos porcentajes que van a parar a la gestion de poscam, etc. ponen más precio para poder hacer frente a esos porcentajes??
 
P
pitrusco
28/01/2008 16:26
Alcala77 dijo:

MMM6, nos lo han dicho ellos mismos al llamar. Pero no puede ser como dice ransz porque los 1.585,72 €/m2 es lo que estipula la CAM, de ahí no pueden tocar nada. El caso es que vas a pagar un 14 % más del precio limitado sea como sea.


El precio es el de la CAM y de ahí se descuenta el 14% de gestion de Poscam, lo que pide la constructora y demás gastos que tengan. Por eso el precio no es cerrado, posiblemente suba hasta 12000€ más del precio que dicta la CAM. El precio se sabrá cuando todos los cooperativistas firmen el resumen económico y entonces se empezará a construir.

Saludos.
 
P
pitrusco
28/01/2008 16:23
MMM6 dijo:

ahhhh, gracias ransz por aclararmelo....

el miercoles voy a llevar el cheque y ya me estaba entrando el miedo, porque si luego me pedian eso.... a lo mejor me echaba para atrás...


Siento ser tan pesado, pero no te da palo entregar el cheque sin que tengan aval?

A ver si Ranz nos puede aclarar lo que es un talon conformado.
 
A
Alcala77
28/01/2008 16:21
MMM6, nos lo han dicho ellos mismos al llamar. Pero no puede ser como dice ransz porque los 1.585,72 €/m2 es lo que estipula la CAM, de ahí no pueden tocar nada. El caso es que vas a pagar un 14 % más del precio limitado sea como sea.
 
M
MMM6
28/01/2008 16:10
ahhhh, gracias ransz por aclararmelo....

el miercoles voy a llevar el cheque y ya me estaba entrando el miedo, porque si luego me pedian eso.... a lo mejor me echaba para atrás...
 
R
ransz
28/01/2008 16:04
El 14% no te lo cobran a ti, eso es el beneficion que se llevan ellos de los 1585,72 euros por m2.
Yo tambien tenia esa duda pero les llame y me lo aclararon
 
V
VictorJ
28/01/2008 15:29
En Almonacid si llamas ahora te dicen que ya han agotado las plazas. Esto no hay quien lo entienda.
 
M
MMM6
28/01/2008 15:27
como sabeis lo del 14%??? os lo han dicho allí???

 
V
VictorJ
28/01/2008 15:23
Ya, esto es una vergüenza. Estas organizaciones ni son cooperativas ni nada. Hace años si interesaba pero hoy en dia actuan como unas empresas privadas mas, a enriquecerse y nada mas.
 
A
Alcala77
28/01/2008 15:13
Pues debería ser así en el caso de las viviendas pero, ¿os parece normal y legal que la COOPERATIVA Vía Magna cobre de "impuesto revolucionario" un 14 % del valor de la vivienda?. Al final sale la "vivienda protegida" a precio de vivienda libre, ¡qué abuso!.
 
3
30000
28/01/2008 14:36
Extraido de la Wikipedia:


COOPERATIVA

* Las personas buscan dar servicios y el beneficio común
* Con la ganancia se beneficia la prestación de servicios
* Principal objetivo: ofrecer servicios lo más próximos posibles al precio de coste
* El excedente disponible se devuelve a los socios en proporción a sus actividades o servicios
* La persona dirige, el capital no
* La persona tiene voz y voto
* El número de socios es ilimitado. Pueden ser socios todas las personas que lo deseen, según estatutos
* Los objetivos son dependientes de las necesidades de los socios
* Se gobierna con la participación de todos los socios
* Se organiza internamente por medio del apoyo mutuo

¿estos puntos no se aplican a una Cooperativa de Viviendas?
 
S
SSaez
28/01/2008 14:05
Muchas gracias MM6 como ya he comentado esta tarde tengo cita con ellos de enterarme de algo mas lo comento. Un saludo.
 
J
jator
28/01/2008 13:07
Hola victor, lo del pocero de fuenlabrada fue un caso excepcional,normalmente las empresas quieren sacar cuanto mas beneficio mejor, que yo sepa solo este hombre ha construido a precio de coste y como ves el interes de la gente es brutal, con lo que sera muy dificil conseguir un piso sea donde sea que construya. Ademas tienes que tener en cuenta que eso fue hace unos años y ahora mismo no vas a encontrar un piso a ese precio aunque sea de vppb.
Esta cooperativa no ha conseguido suelo en alcala por lo que si quieres conseguir piso en espartales norte tendras que contactar con las empresas que han sido adjudicatarias del terreno. La lista esta en este foro.
De momento solo se han movido xetaf, alsan asesores, via magna, burgogis y almonacid. La que tiene los precios mas absequibles es almonacid por ser vppb, el resto son vppl y salen algo mas caros. En almonacid han hecho un calculo aproximado y para un piso de 70 metros con dos plazas de garaje y trastero el precio rondaria los 140000 euros, en el resto el precio sube hasta 180000 aproximadamente. Imagino que en no mucho tiempo el resto de empresas adjudicatarias emperazaran tambien a moverse.
Un saludo
 
V
VictorJ
28/01/2008 12:59
¿Por que en Alcala no es asi?
 
V
VictorJ
28/01/2008 12:57
El mas caro son 107.000€ esto si que es vpp

http://www.cienladrillos.com/2007/03/26-pisos-a-precio-de-coste-en-fuenlabrada#comment-5655
 
V
VictorJ
28/01/2008 12:48
Hola,
Mirando por ahi he visto este articulo donde una cooperativa vende pisos por mucho menos de lo que se esta hablando aqui el mas caro 110.000€ . Alguien sabe si construira en espartales norte tambien. Viendo este articulo creo que nos estan engañando aqui en alcala.

http://www.cienladrillos.com/2007/04/02-jose-moreno-anuncia-su-intencion-de-construir-mas-pisos-a-precio-de-coste

Un saludo.
 
P
pitrusco
28/01/2008 12:48
ransz dijo:

pitrusco dijo:

MMM6 dijo:

El miércoles voy a Poscam-Alsan Asesores a entregar el cheque y firmar el precontrato.

hay que dar 30.000€ y luego mensualidades de 600+IVA hasta final de año, que es cuando empiezan a construir, se estipula el precio total (dependiendo del precio del modulo) y se fija la hipoteca.

Los precios exactos no los saben todavía porque no se sabe cuánto subirá el precio de módulo (ahora mismo son 1580 euros), pero también dependerá de los metros que quieras que tenga la vivienda.

sinceramente, a mí me parece que son los más transparentes, no hay impuestos revolucionarios, ni cuotas mensuales de gastos de gestión y asesoramiento.... y todo lo que pagues ahora es deducible del precio final....

por cierto, la segunda plaza de garaje en principio no es obligatoria porque no hay para todos... evidentemente, si al final quedan algunas sin dar, pues alguien se las tendrá que quedar porque tienen que quedar cubiertas. pero no es obligatoria como en otros sitios

espero haberte ayudado

saludos


Tan transparentes que no tiene aval para la cuenta donde metes el dinero y llevan un mes para que les aseguren y no hay manera. El cheque que entregas va a su nombre, pero no indica el nº de cuenta, por lo que podrían cobrarlo en cualquier cuenta que tengan abierta a nombre de Villa Tertia.

La empresa puede ser de fiar, pero cualquier empleado puede coger 40 cheques y cobrarlos en cualquier banco y desaparecer.

No se...



Me parece que no sabes lo que es un cheque conformado


Creo que si, pero por si acaso explicamelo tu si eres tan amable.
 
R
ransz
28/01/2008 12:43
pitrusco dijo:

MMM6 dijo:

El miércoles voy a Poscam-Alsan Asesores a entregar el cheque y firmar el precontrato.

hay que dar 30.000€ y luego mensualidades de 600+IVA hasta final de año, que es cuando empiezan a construir, se estipula el precio total (dependiendo del precio del modulo) y se fija la hipoteca.

Los precios exactos no los saben todavía porque no se sabe cuánto subirá el precio de módulo (ahora mismo son 1580 euros), pero también dependerá de los metros que quieras que tenga la vivienda.

sinceramente, a mí me parece que son los más transparentes, no hay impuestos revolucionarios, ni cuotas mensuales de gastos de gestión y asesoramiento.... y todo lo que pagues ahora es deducible del precio final....

por cierto, la segunda plaza de garaje en principio no es obligatoria porque no hay para todos... evidentemente, si al final quedan algunas sin dar, pues alguien se las tendrá que quedar porque tienen que quedar cubiertas. pero no es obligatoria como en otros sitios

espero haberte ayudado

saludos


Tan transparentes que no tiene aval para la cuenta donde metes el dinero y llevan un mes para que les aseguren y no hay manera. El cheque que entregas va a su nombre, pero no indica el nº de cuenta, por lo que podrían cobrarlo en cualquier cuenta que tengan abierta a nombre de Villa Tertia.

La empresa puede ser de fiar, pero cualquier empleado puede coger 40 cheques y cobrarlos en cualquier banco y desaparecer.

No se...



Me parece que no sabes lo que es un cheque conformado
 
P
pitrusco
28/01/2008 12:23
MMM6 dijo:

El miércoles voy a Poscam-Alsan Asesores a entregar el cheque y firmar el precontrato.

hay que dar 30.000€ y luego mensualidades de 600+IVA hasta final de año, que es cuando empiezan a construir, se estipula el precio total (dependiendo del precio del modulo) y se fija la hipoteca.

Los precios exactos no los saben todavía porque no se sabe cuánto subirá el precio de módulo (ahora mismo son 1580 euros), pero también dependerá de los metros que quieras que tenga la vivienda.

sinceramente, a mí me parece que son los más transparentes, no hay impuestos revolucionarios, ni cuotas mensuales de gastos de gestión y asesoramiento.... y todo lo que pagues ahora es deducible del precio final....

por cierto, la segunda plaza de garaje en principio no es obligatoria porque no hay para todos... evidentemente, si al final quedan algunas sin dar, pues alguien se las tendrá que quedar porque tienen que quedar cubiertas. pero no es obligatoria como en otros sitios

espero haberte ayudado

saludos


Tan transparentes que no tiene aval para la cuenta donde metes el dinero y llevan un mes para que les aseguren y no hay manera. El cheque que entregas va a su nombre, pero no indica el nº de cuenta, por lo que podrían cobrarlo en cualquier cuenta que tengan abierta a nombre de Villa Tertia.

La empresa puede ser de fiar, pero cualquier empleado puede coger 40 cheques y cobrarlos en cualquier banco y desaparecer.

No se...
 
M
MMM6
28/01/2008 12:01
El miércoles voy a Poscam-Alsan Asesores a entregar el cheque y firmar el precontrato.

hay que dar 30.000€ y luego mensualidades de 600+IVA hasta final de año, que es cuando empiezan a construir, se estipula el precio total (dependiendo del precio del modulo) y se fija la hipoteca.

Los precios exactos no los saben todavía porque no se sabe cuánto subirá el precio de módulo (ahora mismo son 1580 euros), pero también dependerá de los metros que quieras que tenga la vivienda.

sinceramente, a mí me parece que son los más transparentes, no hay impuestos revolucionarios, ni cuotas mensuales de gastos de gestión y asesoramiento.... y todo lo que pagues ahora es deducible del precio final....

por cierto, la segunda plaza de garaje en principio no es obligatoria porque no hay para todos... evidentemente, si al final quedan algunas sin dar, pues alguien se las tendrá que quedar porque tienen que quedar cubiertas. pero no es obligatoria como en otros sitios

espero haberte ayudado

saludos
 
S
SSaez
28/01/2008 11:53
Buenos dias me gustaria saber si alguien ya ha ido a informarse a Alsan Asesores y de que precios aprox. estan ofertando las vdas. gracias y un saludo.
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
28/01/2008 10:56
por lo menos hasta dentro de un año (aprox) no se preveé que terminen de urbanizar el terreno y en ese momento será cuando se sepa el precio del modulo que te vayan a aplicar. De aquí a ese tiempo pueden pasar muchas cosas....
 
R
ransz
28/01/2008 10:56
El precio de la vivienda, se cierra al firmar el contrato de compra-venta, puesto que en ese momento se firma la hipoteca
 

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