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M
MMM6
28/01/2008 10:37
si tú firmas un contrato a precio cerrado ( y ya vendrá en alguna cláusula del precontrato) luego no pueden cobrarte más por mucho que lo diga ese tío. estas reformas llevan su tiempo e imagino que serán para futuras promociones. lo que se firme se tendrá que mantener...
 
B
bobst
28/01/2008 09:17
No esta de mas recordar esto, que luego habra "sustos"
 
T
teneva
27/01/2008 21:37
El Viceconsejero de Vivienda de la CAM, Juan Blasco, dejó entrever durante su intervención en una conferencia sobre el sector inmobiliario organizada por el IESE e IPD que el precio del módulo para las viviendas de protección del tipo VPPB y VPPL será probablemente revisado al alza en el corto plazo.

El viceconsejero afirmó que los crecimientos del precio de la vivienda protegida han sido inferiores a la inflación registrada en el período comprendido entre 1993 y 2007. Por ello se están planteando volver a subir el precio del módulo, el cual ya sufrió para el caso de las viviendas VPPB un aumento del 39% durante el año 2005, a su juicio insuficiente. El Viceconsejero admitió la existencia de presiones por parte de promotores y constructores que afirman que con los actuales precios de vivienda protegida los márgenes de beneficio se han visto reducidos considerablemente.

Además, reconoció que actualmente se encuentra en discusión la posibilidad de cambio en la aplicación del precio del módulo. Éste dejaría de ser aplicado en el momento de la concesión de la calificación provisional de vivienda de protección, tal como se hacía hasta ahora, y pasaría a aplicarse en el momento de la calificación definitiva. La razón, de nuevo ligada a las peticiones realizadas por parte de promotores y constructores, es que desde la concesión de la primera de las calificaciones, en base al proyecto de ejecución y antes del comienzo de la construcción, transcurren en media 24 meses hasta la obtención de la calificación definitiva. Durante ese período de tiempo, que incluye la duración de la obra, el precio de los materiales y de la mano de obra normalmente varía (al alza), haciendo disminuir los márgenes de promotores y constructores, al estar hasta ahora obligados a cerrar el precio de venta conforme a lo fijado por el módulo en el momento de la calificación provisional.

Si finalmente se materializa este cambio en la aplicación del precio del módulo, los compradores de las viviendas de protección desconocerán el precio final que acabarán pagando por la vivienda hasta el último momento, al contrario que actualmente, que se conoce el precio final cerrado con anterioridad a que den comienzo las obras de construcción.

Cito de otro post
__________________


 
J
jotema
26/01/2008 14:05
http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/foro.asp
ahí están todos los hilos que se han creado
 
S
supera
26/01/2008 13:48
No veo el vinculo de ALMONACID, lo podeis poner en este foro?
GRacias
 
D
doubt80
26/01/2008 10:46
LOVEME!!!

puedes decirme porqué no fiarnos de Emprendedores, es que tenía pensado ingresar el dinero pero si me das una razón de peso no no hago.
 
B
bobst
26/01/2008 10:06
Echarle un vistazo al Mercado Alcala de esta semana
 
B
bobst
26/01/2008 09:37
Yo llame ayer al 012 y me dijeron que SI, pero que hasta que no se consigan todos los permisos la cosa esta parada. Eso en viviendas de la CAM. De Alcala no saben ni quieren saber nada, se puso muy borde la chica, debe de estar hasta los cojones de que la llamen, mandan a la EMV y la EMV nos manda a las promotoras, las promotoras ya sabemos como estan actuando...

 
A
alcala22
26/01/2008 03:29
Ola complutum21, los de almonacid ya tenemos un enlace para poder comunicarnos mas facilmente, buscalo en el inicio de la pagina, sale como almonacid espartales norte. Un saludo!
 
complutum21
complutum21
26/01/2008 01:31
ola a todos, me a valido de mucho este foro, al final e elegido la cooperativa de organizacion 2000(almoacid) creo k de todas las k e visto es la mas asekible es de pago mensual, a todos los demas mucha suerte y alomejor si esperais sale algo mas rentable pero y si no sale¿? bueno si alguien es de organizacion 2000 espero k sigamos en contacto para ir ablando de komo va el tema pero vamos ami m an dicho k asta finales del 2010 no nos dan el piso pero estaria bien estar informaos e ir conoziendonos ya k vamos a ser vezinos, un saludo a todos y muchas gracias por los consejos y sugerenzias
 
P
Pirena
25/01/2008 21:06
lorena_feliz dijo:

Sobre las viviendas jovenes:

Estaba investigando en internet a ver si encontraba cuando iba a ser el sorteo de las viviendas jovenes y me he encontrado esta pagina web que me ha dejado de piedra N

No se si esto es verdad en serio pero como sea verdad mas de uno le va a dar una depresion de las mentiras del ayto yo cuando lo he leido me he quedao alucinada y he pensando de que van los del ayto?? como se atreven a jugar con los sentimientos de la gente joven??vuelvo a repetir yo no se si esto es verdad o mentira pero lo voy a colgar para que la gente lo sepa y si es verdad que no nos sorprenda

bueno para que lo leais

os paso el link:

< a href=http://luipermom.wordpress.com/2008/01/08/no-habr-sorteo-de-vivienda-joven-en-alcal-de-henares/ target=_blank >http://luipermom.wordpress.com/2008/01/08/no-habr-sorteo-de-vivienda-joven-en-alcal-de-henares/< /a >


saludos y gracias por leerlo




Creo que quien haya escrito ese articulo no se entera demasiado de como funciona esto...

Como bien publicado viene en el BOCM, a la EMV de Alcala de Henares no le han adudicado ninguna de las parcelas, pero si a otra empresas.

Segun la EMV sera el sorteo en el primer semestre del año.
 
L
lorena_feliz
25/01/2008 20:58
Sobre las viviendas jovenes:

Estaba investigando en internet a ver si encontraba cuando iba a ser el sorteo de las viviendas jovenes y me he encontrado esta pagina web que me ha dejado de piedra N

No se si esto es verdad en serio pero como sea verdad mas de uno le va a dar una depresion de las mentiras del ayto yo cuando lo he leido me he quedao alucinada y he pensando de que van los del ayto?? como se atreven a jugar con los sentimientos de la gente joven??vuelvo a repetir yo no se si esto es verdad o mentira pero lo voy a colgar para que la gente lo sepa y si es verdad que no nos sorprenda

bueno para que lo leais

os paso el link:

http://luipermom.wordpress.com/2008/01/08/no-habr-sorteo-de-vivienda-joven-en-alcal-de-henares/


saludos y gracias por leerlo

 
L
lorena_feliz
25/01/2008 20:36
estoy totalmente de acuerdo tgh y espart

es mas unos comentarios mas atras yo avisaba a la gente que esperara a papeles oficiales y no soltar ese dinero si no hay pruebas oficiales y tomara precacuciones por que 30000 euros es mucho dinero y dios quiera que no pase nada pero yo avisaba que habia muchas estafas inmobilarias es mejor esperar a que salga todo oficial y entonces yo con mi dinero lo suelto

señores hay muchas estafas inmobilarias y si no veasen el gente de la tve 1 cada 2 por 3 salen estafas o el programa de la ines ballester

es una cosa muy seria


saludos
 
espart
espart
25/01/2008 19:08
Estoy contigo "tgh". Yo también tengo los 30000, pero quiero ver qué es lo que pasa con las 13-14 empresas restantes que aún no han empezado a comercializar. No puedo creerme que tengan los pisos dados, no son cooperativas con gente ya apuntada. Imagino que están esperando a tener las cosas claras. Por lo menos eso espero yo.
El meter el dinero para tener algo seguro está bien, pero el arriesgarme a que dentro de 2,3, 4 semanas salgan pisos con mejor situación, mejores condiciones de pago, mejores zonas comunes o simplemente, que me enseñen ya los planos del piso al que voy a acceder… me echa para atrás. Aquí no se están jugando todas las cartas, únicamente 3 sitios han soltado la patata caliente y nos hemos revolucionado. Sé que somos mucha, pero son 2700 viviendas…
 
T
tgh
25/01/2008 18:38
supera dijo:

Solo se habla de 3 o 4 cooperativas aqui y de las 17 restantes no sé nada o q? A que esperan porque llegan las elecciones? o no tiene nada que ver?


Yo espero que sea porque cuando oferten sus viviendas lo hagan con todos los puntos claros y legales, que ya tengan disponibles los avales,los contratos, los planos y calidades que compramos, ETC.. Tambien espero que porque sean más solventes y puedan adelantar el dinero del suelo sin la imperiosa necesidad de cogerlo de los compradores. Creo que algun comprador, con tal de tener un número, con el que dicen que da derecho a..., pero que no te lo dan ni firmado, ven todo de color de rosa. Desgraciadamento yo lo veo algo más oscuro, y tengo los 30.000 euros, pero con lo que me costo conseguirlos, años, no quiero ni imaginar que pueda perderlo en minutos. Espero que alguien me haga caso, garantías, avales, de todo el dinero que solteis, y en el acto, no mañana, o dentro de...QUE ESTO ES LO QUE DICE LA LEY. LOS PROMOTORES ESTAN OBLIGADOS A CUMPLIRLO.
 
S
susy25
25/01/2008 17:58
lo siento, es que me he colado de foro. jejjejej
 
S
susy25
25/01/2008 17:57
hola a todos!
pues yo se lo mismo que vosotros, la semana que viene hacemos el precontrato, y hasta dentro de un mes nada más,
elena_23, de esos 31000 euros que hablas, 24000 son para la casa y los otros 6960 (exactamente) son lo que hablamos de impuesto revolucionario o asesoria juridica.
Un saludo a todos.
 
T
tgh
25/01/2008 17:14
Davicete dijo:

A ver, yo ingrese el dinero en poscam y al mismo dia siguiente firme el contrato, en el que claramente ponia que habia soltado 30.000 euros. Con respecto a planos, pues me dijo que harian varios modelos, pero que vamos tp es algo que me guite la vida, son VPPL, por lo cual de unos 90 m2, y si la cocina esta en un sitio u otro, me da bastante igua.

Y no te preocupa a tí y a todos los que habesi pagado ¿Cuando te darán la vivienda?Te da igual en el año 2010 que en el 2015?¿Te da igual un bajo que un ático?No te preocupa que no t hayan dado un aval que te garantice que si todo va mal puedas recuperar tu dinero?. No te que no hayas firmado un contrato de compraventa al entregar el dinero? etc....La verdad como abusan de la necesidad de vivienda que tenemos.
 
P
pitrusco
25/01/2008 17:01
MMM6 dijo:

pitrusco, tu ya has dado el cheque??? yo ya lo tengo pedido (hasta que los bancos me han hecho todos los ingresos y transferencias... han tardado bastante)... espero tener el cheque para el miercoles y poder llevarlo. en cualquier caso tengo un papel firmado y sellado por ellos como que tengo el número 21 reservado ya... estoy pensando en pedirles otro papel firmado como que van a abrir esa cuenta y vamos a tener el aval.... tu como lo has hecho??


Lo suyo sería que mandaramos el talon por fax y así vieran que ya lo tenemos, así demostramos nuestra confianza en ellos y luego cuando ellos habiliten la cuenta se lo entregamos en mano. Creía que tenías el nº 25 por cierto.
 
M
MMM6
25/01/2008 16:15
pitrusco, tu ya has dado el cheque??? yo ya lo tengo pedido (hasta que los bancos me han hecho todos los ingresos y transferencias... han tardado bastante)... espero tener el cheque para el miercoles y poder llevarlo. en cualquier caso tengo un papel firmado y sellado por ellos como que tengo el número 21 reservado ya... estoy pensando en pedirles otro papel firmado como que van a abrir esa cuenta y vamos a tener el aval.... tu como lo has hecho??
 
P
pitrusco
25/01/2008 16:10
MMM6 dijo:

sabeis si poscam ya tiene habilitada la cuenta blindada o disteis el dinero a través de un cheque??


Buenas MMM6,

no está creada y hasta finales de la semana que viene como muy pronto no estará. La verdad que me está empezando a dar mal rollo el tema, pq siempre dicen lo mismo. A mi directamente me lo dicen en el banco donde estan la cuenta y me indican que es normal que no quiera soltar el cheque. No creo que sea normal que tarden tanto en conseguir el seguro cuando Via Magna ya lo tiene.

Por cierto, la gente de POSCAM se mete en el foro, así que imagino que les interesará que todo este solucionado lo antes posible, porque no llevan más de 40 pisos firmados y necesitarán el dinero para pagar el suelo. En el contrato viene que si no consiguen el sueldo devuelven el dinero. Más les vale que dejen las cosas claras pq como demos mala publicidad en este foro de ellos, y sin tener que mentir, puede que no consigan que la gente se atreva a firmar con ellos.

Saludos.
 
P
Pirena
25/01/2008 15:43
Para los interesados, tambien se ha creado un hilo para la gente interesada y/o apuntada en Xetaf.
El enlace es:

http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/1799219_foro_xetafconvipromtamesis.html
 
D
Davicete
25/01/2008 15:41
Hola, sabeis como se crea el hilo??? Quiero crear el hilo para Espartales Norte - Via Magna
 
Santana
Santana
25/01/2008 15:23
Ok ACICUECAN0, cuando este abierto el nuevo hilo ávisanos y así será mas cómodo contarnos nuestras expectativas y las últimas novedades.
 
D
Davicete
25/01/2008 15:16
Sabes como hacerlo, lo he intentado, me han mandado un mail al correo y al resonderlo me ha petado el correo.
 
C
c_pelcab
25/01/2008 14:59
No creo que sea necesario que lo cree el administrador. Lo podeis crear vosotros mismo dentro de este foro de Espartales Norte.

 
D
Davicete
25/01/2008 14:57
Totalmente deacuerdo, y supongo que todo el mundo esta deacuerdo en que si hay que gastarse el dinero, es en mejorar las calidades, teniendo en cuenta ademas que al lado va a haber una ciudad deportiva. Otra cosa, podriamos mandar un correo al administrador diciendole que creara un hilo Espartales Norte - Via Magna
 
J
jator
25/01/2008 14:55
ok acicuecano.
cuando este preparado el nuevo hilo avisanos.
un saludo
 
J
jator
25/01/2008 14:53
¿Quereis hacer piscinas y pistas de padel??????
¿Hablais en serio?????
Yo creo que si ponemos mas pasta deberia ser para mejorar las calidades de las viviendas, todo lo demas me parece innecesario.
Hay gente pa´ to´
 
J
jator
25/01/2008 14:45
hola de nuevo gente.
Hace unos dias un forero tuvo la idea de que creasemos una cuenta de msn para conocernos un poco todos y compartir informacion de una forma mas directa. De momento estamos solo 3 pero a mi me ha sido muy util. Mi direccion es espartalesnorteivan@hotmail.com, la del que tuvo la idea es espartalesnorte1@hotmail.com. Os animoa todos a que os apunteis y que hay podamos compartir informacion y conocernos como nuevos vecinos a parte de lo que venimos haciendo ya en el foro.
Un saludo
 
ALCALINO
ALCALINO
25/01/2008 14:32
Davicete dijo:

Yo no quiero pijotadas, pero si espero que en mi cooperativa por lo menos se voten cosas como parque, armarios empotrados revestidos, unas buenas puertas, unos buenos aislantes de frio y ruido, una buena caldera, etc... cosas que no creo que sean tan pijotadas, y ademas son cosas que el 90 % de la gente acabara poniendo



Hay cosas que merecen la pena, como un buen aislante del frio, porque a la larga me lo ahorraré en luz, o poner una buena puerta blindada para que no me roben a la primera de cambio.
Pero lo que no me parece normal es que se gaste el dinero en una piscina que la vas a aprovechar 4 dias al año, o una pista de padel que la van a utilizar nada más que 4. Eso si me parecen pijotadas!
 
N
ndcp
25/01/2008 14:28
bobst dijo:

Yo flipo, somos obreros y queremos viviedas de VPO con piscina y pista de padel, pero que cojones os pasa !!!

Estoy de acuerdo, si quereis hacer deporte, no cojais el coche, id andando y así además no contaminais! y habrá más espacios verdes, que además necesitan menos agua y menos pasta en mantenimiento!
La piscina privada, todo son inconvenientes a largo plazo!!
Mejor gastarse el dinero que te ahorras en escaparte a la playa, jaja.
 
N
ndcp
25/01/2008 14:18
doubt80 dijo:

ndcp dijo:

ransz dijo:

Vitra si que huele a tongo, en CCOO hay mucha gente que seguro que le viene bien un piso pa su familia.


Pues yo tengo la esperanza de que me llamen, y mi apuesta es unicamente por ellos.
Desde luego tienen mucho prestigio, muchas viviendas entregadas y una estructura ya consolidada desde hace ya años y no creo pobable que vayan a pedir 30.000 eurazos sin firmar un contrato, sin ver planos, sin precios definitivos, como contais de otras cooperativas, sigo creyendo que hay que ser muy cautos.
Y por supuesto que la gente de CC.OO, tambien necesitamos viviendas protegidas y vivimos en Alcala, pero para tu informacion te puedes apuntar sin ser de CC.OO. lo que pasa es que has llegado tarde, pero de tongo nada de nada! Al tiempo!!!
De verdad que no hay nadie más es este foro apuntado a Vitra???? NADIE???
Saludos!!


Yo estoy apuntado desde hace tiempo (2004), que número tienes tu?


Yo algo más, me debí apuntar por el año 2000 aprox, cuando hicieron los chalets en la nueva rinconada, pero luego hicieron tambien en espartales sur algo, todos esos numeros han corrido, con lo cual supongo que si han mandado carta a los primeros 500, habra muchos números que no existan de gente que ya no esté interesada o que no cumpla los requisitos legales, vete tu a saber, y los siguientes seran los del 500 al 1000, y ahí me llaman!!
A ti entonces, tampoco te han informado de nada?
sobre precio, planos, etc...

 
D
Davicete
25/01/2008 14:15
Yo no quiero pijotadas, pero si espero que en mi cooperativa por lo menos se voten cosas como parque, armarios empotrados revestidos, unas buenas puertas, unos buenos aislantes de frio y ruido, una buena caldera, etc... cosas que no creo que sean tan pijotadas, y ademas son cosas que el 90 % de la gente acabara poniendo
 
ALCALINO
ALCALINO
25/01/2008 14:00
bobst dijo:

Yo flipo, somos obreros y queremos viviedas de VPO con piscina y pista de padel, pero que cojones os pasa !!!


Estoy contigo!!! quien quiera jugar al padel o nadar, que se vaya al polideportivo! que pa´ eso están!

Creo que para aprobar una idea en la cooperativa tiene que haber el 75% de los votos a favor. Espero que no sean muchos los que quieren pijotadas, porque yo no las puedo pagar!

 
S
supera
25/01/2008 14:00
Estamos todos para ayudarnos y para que ESPARTALES NORTE sea una buena zona con todo lo que necesitemos
 
B
bobst
25/01/2008 13:45
Yo flipo, somos obreros y queremos viviedas de VPO con piscina y pista de padel, pero que cojones os pasa !!!
 
M
MMM6
25/01/2008 13:36
sabeis si poscam ya tiene habilitada la cuenta blindada o disteis el dinero a través de un cheque??
 
D
Davicete
25/01/2008 13:31
A ver, yo ingrese el dinero en poscam y al mismo dia siguiente firme el contrato, en el que claramente ponia que habia soltado 30.000 euros. Con respecto a planos, pues me dijo que harian varios modelos, pero que vamos tp es algo que me guite la vida, son VPPL, por lo cual de unos 90 m2, y si la cocina esta en un sitio u otro, me da bastante igua.
 
D
doubt80
25/01/2008 13:30
ndcp dijo:

ransz dijo:

Vitra si que huele a tongo, en CCOO hay mucha gente que seguro que le viene bien un piso pa su familia.


Pues yo tengo la esperanza de que me llamen, y mi apuesta es unicamente por ellos.
Desde luego tienen mucho prestigio, muchas viviendas entregadas y una estructura ya consolidada desde hace ya años y no creo pobable que vayan a pedir 30.000 eurazos sin firmar un contrato, sin ver planos, sin precios definitivos, como contais de otras cooperativas, sigo creyendo que hay que ser muy cautos.
Y por supuesto que la gente de CC.OO, tambien necesitamos viviendas protegidas y vivimos en Alcala, pero para tu informacion te puedes apuntar sin ser de CC.OO. lo que pasa es que has llegado tarde, pero de tongo nada de nada! Al tiempo!!!
De verdad que no hay nadie más es este foro apuntado a Vitra???? NADIE???
Saludos!!


Yo estoy apuntado desde hace tiempo (2004), que número tienes tu?
 

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