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A
Astral
24/01/2008 14:29
Hola, k tal??
Soy nueva por aki, aunk os leo muxo...amos lo intento porque mira que escribis paginas por dia ;)

Me gustaria preguntar las condiciones de Almonacid , tanto el precio, la forma de pagarlo y por el numero k van.

Intentare aportaros toda la información que tenga y si os puedo ayudar en algo, aki estoy.

Un saludo a todos y a ver si pronto somos vecinos ;)
 
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c_pelcab
24/01/2008 13:43
¿alguien tiene el plano de las parcelas adjudicadas?

Gracias
 
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M
marisafdz29
24/01/2008 13:38
entonces dónde estan las diferencias entre un VPPL y VPPB, si se supone que en la construcción no puesto que serán parecidos???? es sólo porque el suelo les sale más barato???
 
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Davicete
24/01/2008 13:27
Una ciudad deportiva al lado, eso cambia mucho la historia, y que conste que yo era uno de los que queria una piscina, jejejeje. Me podrias ubicar esa ciudad deportiva, porfa
 
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A
alcala22
24/01/2008 13:27
Alaaaa, no me digas q tb van hacer una ciudad deportiva de tal embergadura? madre mia q bien!! ya me alegrado un poquito mas el dia! jejeje, bueno voy a trabajar algo, que hoy no e hecho ni el huevo!!
 
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P
pitrusco
24/01/2008 13:21
ACICUECAN0 dijo:

MMM6 dijo:

...porque a ver en que zona de alcala te compras un piso de tres dormitorios, dos baños, trastero y dos plazas de garaje por 210.000€...


210.000 Euros?

Los de ALMONACID, que son VPPB en lugar de VPPL salen por unos 150.000 € (80 metros útiles de vivienda + trastero + 2 plazas de garaje).
Ahí si puede verse algo de proteccion oficial. Además el plan de pagos es muy asequible.
Yo os recomiendo que antes de meteros en cualquiera de las empresas/cooperativas que van a construir, intenteis entrar en cualquiera de las cuatro que van a hacerlo mediante VPPB (300 € mas barato el metros cuadrado).

Saludos!!






Calculo para un piso de 90 metros en VPPB y VPPL con una sola plaza de garaje:

VPPL- 1585´72 X 90 = 142.714´8 €

VPPB- 1263´49 X 90 = 113.714´1 €

GARAJE DE 25 METROS CUADRADOS

VPPL - 951´43 X 25 = 23.785´75 €

VPPB - 758´09 X 25 = 18.952´25 €

TRASTERO MAXIMO 8 METROS CUADRADOS

VPPL - 951´43 X 8 = 7611´44 €

VPPB - 758´09 X 8 = 6064´72 €

Ahora el precio total de las viviendas:

VPPL - 174.111´99 € - 186299 € con IVA

VPPB - 138731´07 € - 148442 € con IVA

Un saludo
 
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A
alcala22
24/01/2008 13:16
Esta claro que hay que tener en cuenta la ubicacion de las parcelas, pero hay que tener en cuenta que va a ser un barrio nuevo, y que por muy mal que este, la cosa no va ser mala, dado que hay parques, un centro medico, un colegio, un par de parques... no se. Para mi gusto, me gusta mucho mas la situacion de la parcela de Almonacid que la de Xetaf! no se, aber que me dicen oy, pero vamos si me dices que el precio ronda los 150 mil euros un piso de 80m2...ayer por ese mismo piso, me pedian 200mil euros, tb con dos plazas de garaje y trastero. Y el precio claro que se tiene que notar, son viviendas de precio basito, y como alguien a dicho el precio del metro cuadrado son casi 300 euros mas barato!!
 
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M
MMM6
24/01/2008 12:52
claro que tiene que salir más barato... es proteccion basica... también luego hay que ver la ubicación de las parcelas y demás..... quizá las de precio básico no están tan bien situadas como las otras (bajo mi punto de vista, ojo) y prefiero pagar más pero estar en un sitio mejor. eso, por supuesto, depende de cada cual, de sus gustos, de lo que pueda pagar y lo que quiera....

viendo los planos yo creo que las de proteccion oficial son las peor ubicadas... aunque probablemente para otras personas esto no sea importante...
 
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M
MMM6
24/01/2008 11:46
estoy contigo alcala22. esto es lo que hay y a quien no le parezca bien pues que no lo coja.... que es caro??? pues segun se mire porque a ver en que zona de alcala te compras un piso de tres dormitorios, dos baños, trastero y dos plazas de garaje por 210.000€.... te aseguro que en ninguna.... si eso solo te cuesta una casa normalita en un edificio de 30 años (sin garaje, trastero ni dos baños ni nada de nada) y en las zonas baratas de alcala (reyes catolicos, nuevo alcala....)
 
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A
alcala22
24/01/2008 11:42
Hola, la segunda plaza de garaje es al mismo precio que la primera, de todas formas ha rectificado despues. Yo vuelvo a comentar, ayer estube en Xetaf, y oy voy a Almonacid, dependiendo de lo que me digan, me apuntare a una u otra, tampoco hay que pensar mucho, vale que todo esta un poco en el aire, pero es lo que hay, si lo kieres bien y si no... espera a tener que comprarte una vivienda libre, que no sea de la comunidad de madrid y con mas o menos las condiciones que te plantean aqui... y entrada, = o mas, y el precio final de 50 millones no te baja ni de coña!
 
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ransz
24/01/2008 11:42
Davicete dijo:

25 m2 de plaza de garaje, me tengo que comprar un hummer, y otro mi novia. Por que la segunda es mas barata que la primera????



las medidas del garaje no las se seguro pero por lo que he visto por el foro ponen que miden 25 m2, las dos plazas valen lo mismo.
 
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Davicete
24/01/2008 11:37
25 m2 de plaza de garaje, me tengo que comprar un hummer, y otro mi novia. Por que la segunda es mas barata que la primera????
 
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ransz
24/01/2008 11:34
ransz dijo:

haciendo calculos con el precio actual de VPPL marcado por la comunidad de madrid 1585.72+IVA.
Piso 89m2 * 1585.72= 141129.08
1ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
2ªPlaza 25m2 * 951.44= 7611.52
Trastero 8m2 * 951.44= 23786
+
________________________________
Total(Sin IVA) = 196312.6

_____________________________________
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Total(Con IVA 7%) = 210054.49 Euros|
_____________________________________|



Perdon he confundido la 2ª plaza y el trastero quedaria asi


Piso 89m2 * 1585.72= 141129.08
1ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
2ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
Trastero 8m2 * 951.44= 7611.52
+
________________________________
Total(Sin IVA) = 196312.6

Total(Con IVA 7%) = 210054.49 Euros
 
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ransz
24/01/2008 11:31
haciendo calculos con el precio actual de VPPL marcado por la comunidad de madrid 1585.72+IVA.
Piso 89m2 * 1585.72= 141129.08
1ªPlaza 25m2 * 951.44= 23786
2ªPlaza 25m2 * 951.44= 7611.52
Trastero 8m2 * 951.44= 23786
+
________________________________
Total(Sin IVA) = 196312.6

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Total(Con IVA 7%) = 210054.49 Euros|
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marisafdz29
24/01/2008 11:30
ransz dijo:

marisafdz29 dijo:

buenos días!! yo me decidí por xetaf, porque me siento más tranquila con una promotora que con una cooperativa por el tema de saber seguro lo que voy a pagar y no tener sustos con dineros extras(aunque como mucho decís ya he pagado el impuesto revolucionario pero por lo menos sé que es eso y no más!!!), alguien tiene alguna información más o hay que esperar hasta firmar precontrato a finales de enero??? lo que me parece raro es que todas las demás pongan los pagos en 30 meses + ó - y xetaf en 48 mensualidades???



Yo que tu llamaria a Xetaf para exigirles que me diesen el precontrato, si has pagado ya claro. Por cierto no creo que ninguna te de un precio definitivo hasta que no firmes el contrato de compra-venta porque si no estan perdiendo dinero.


Lo que me han mandado es un comprobante de que yo les he hecho ese ingreso y que es para la reserva de una vivienda, además les he dicho que en el precontrato me pongan que esas cantidades serán reembolsables si no quiero seguir adelante y me han dicho que sí lo harán...
la verdad es que me parece una locura estar comprando mi casa de esta manera pero la necesito y esta podría pagarla, lo que me preocupa ahora es el plazo de entrega...no sé si serán muy serios con eso xetaf???
 
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ransz
24/01/2008 11:20
marisafdz29 dijo:

buenos días!! yo me decidí por xetaf, porque me siento más tranquila con una promotora que con una cooperativa por el tema de saber seguro lo que voy a pagar y no tener sustos con dineros extras(aunque como mucho decís ya he pagado el impuesto revolucionario pero por lo menos sé que es eso y no más!!!), alguien tiene alguna información más o hay que esperar hasta firmar precontrato a finales de enero??? lo que me parece raro es que todas las demás pongan los pagos en 30 meses + ó - y xetaf en 48 mensualidades???



Yo que tu llamaria a Xetaf para exigirles que me diesen el precontrato, si has pagado ya claro. Por cierto no creo que ninguna te de un precio definitivo hasta que no firmes el contrato de compra-venta porque si no estan perdiendo dinero.
 
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marisafdz29
24/01/2008 11:15
buenos días!! yo me decidí por xetaf, porque me siento más tranquila con una promotora que con una cooperativa por el tema de saber seguro lo que voy a pagar y no tener sustos con dineros extras(aunque como mucho decís ya he pagado el impuesto revolucionario pero por lo menos sé que es eso y no más!!!), alguien tiene alguna información más o hay que esperar hasta firmar precontrato a finales de enero??? lo que me parece raro es que todas las demás pongan los pagos en 30 meses + ó - y xetaf en 48 mensualidades???
 
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Davicete
24/01/2008 11:13
Eso es lo que decia emprendedores en su carta, y supongo que todas las constructoras tardaran lo mismo. Asi que o no se enteran de nada, o tienen pensado ya ponerse a construir? Si no me creis llamar a emprendedores (918806663), preguntando por Arancha y/o Paz y que os lo digan.
 
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ransz
24/01/2008 11:09
Eso si que es mentira, puesto que hasta que no urbanizen no pueden entrar a construir y primero tienen que realizar las correspondientes mediciones en el terreno para realizar los planos definitivos, asi que hasta final de año no empezaran a construir.
 
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D
Davicete
24/01/2008 11:06
Hola, soy nuevo en el foro, pero lo he estado leyendo bastante. Yo tambien me he inscrito en poscam para la cooperativa de Via Magna. Yo tb creo que las calidadades seran las mismas. 24 meses a partir de la construccion?, pero cuando empezaran a construir, yo lei en algun sitio que se podia empezar ya al mismo tiempo que la urbanizacion. De hecho Emprendedores dijo que daria la casa para enero del 2010, de ahi las 28 cuotas que planteaban. Que opinais??
 
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ransz
24/01/2008 11:05
Eso ya lo sabia, el precio final se fija, en todas las coperativas, cuando se firma el contrato de compra-venta, ademas en este momento se fijara tambien la hipoteca que tenemos que pagar(la contratan las promotoras a todos), y las cuotas a pagar.
Por cierto en el banco me confirmaron que Poscam lleva 17 años construyendo pisos, han construido pisos hasta para la policia, y no tienen ningun impago ni nada
 
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M
MMM6
24/01/2008 11:01
imagino que sí. por cierto las cantidades de dinero también eran iguales (30000€ + mensualidades de 600 mas iva hasta final de año)???

a mi hoy me han confirmado que el precio que nos den a final de año cuando elijamos piso es un precio cerrado y que no aumentará durante los años que pasen hasta que nos lo den (tambien me ha dicho que contemos unos 24 meses desde que empiecen a construir...)
 
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ransz
24/01/2008 10:57
en Via Magna. Oye la memoria de calidades es igual para las dos????
 
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M
MMM6
24/01/2008 10:52
ransz, en cual de las de poscam estas inscrito?? alsan asesores o via magna??? ya has dado los 30.000€

yo ya tengo numero guardado en alsan asesores, estoy reuniendo el dinero (los bancos no lo ponen facil a la hora de hacer ingresos y transferencias) pero ya tengo numero seguro...
 
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R
ransz
24/01/2008 10:48
Hola xicos, yo ya toi inscrito en Poscam asi que propongo a todos los que ya os hayais apuntado que creemos un hilo.que opinais???
 
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E
EspNo
24/01/2008 10:04
Hola,
comparto parte de las razones que expone bobst, pero sinceramente, creo que la gente que tiene el dinero, hace muy bien en inscribirse. Como ya dije, conozco caso de cooperativas en otras poblaciones y el funcionamiento es muy parecido (bueno, pedían menos dinero!!). Realmente, lo de esperar, es lo único que nos queda a algunos, pero no me cabe duda (y ojala me equivocase!!) de que el resto de parcelas que han sido adjudicadas a promotoras privadas, sin ser cooperativas, no van a resultar más baratas que las que ya han empezado a captar socios.
Tampoco creo que sea justo estar metiendo el miedo en el cuerpo de la gente que tenía el dinero y se haya suscrito.
Lo que yo sigo sin entender, es por qué unas van tan "avanzadas" y otras, (yo sigo llamando) siguen diciendo que "aún no se sabe nada".
 
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T
teneva
24/01/2008 09:58
Hola bobst
No paro de multiplicar y sumar y de ningun modo me llega la cuenta los precios estimados de coop de emprendedores de henares me sale con alrededor de 40mil euro mas tomando como ejemplo un piso de 65m2 y uno de 85m2. Incluso poniendo el ips anual. Las cuotas q piden algunas coop. tampoco me parecen en toda regla no es igual q vas a comprar un piso pequeño y uno mas grande, el precio del famoso suelo tiene q estar relativo a los m2.
Tienes alguna explicacion.
Un saludo
 
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A
alcala22
24/01/2008 09:56
Hola gabeal, oye yo esta tarde voy a la cita con Almonacid, asique despues te cuento por si te interesa el dinerito que piden. Y si tienes alguna duda, azmelo saber y lo pregunto, lo mismo digo a todos, si teneis alguna duda, ponermelas... pero antes de las 2 de la tarde porq cierro el chiringuito jajaja, vamos que me voy a casa a comer y despues para alla. Pero vamos que creo q las cuentas te salen bien, la vivienda yo supongo que estara rondando los 140.000 €, no se...
 
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B
bobst
24/01/2008 09:40
Que les den por culo, primero, la gran mayoria de la gente no tiene esos 30.000 euros, segundo, aunque lo tuvieran, es mucho dinero para "humo", no se sabe ni los metros, ni el precio fijo. Pero que mierda es esa ? Si a esto le añadimos que esto se esta produciendo en medio del pinchazo de la burbuna inmobiliaria, y que toda la "demanda embalsamada" esta esperando a que bajen los precios, nos encontramos con unos precios ALTOS para unas viviendas de VPPB y VPPL, eso por no hablar de las comisiones y gastos de gestion mas que discutibles. Tambien tener en cuenta que el Gobierno SUBIO el precio del modulo de VPO y la CAM lo va a subir en un futuro. En 3 o 4 años de proyecto pueden pasar muchas cosas, pero seguro que la CAM sube el precio del modulo de VPO. Ademas despues de las elecciones va a haber muchas sorpresas. Las grandes estan esperando estos dos acontecimientos, la subida de la CAM y las elecciones. Gane quien gane se va a encontrar un panorama MUY negro, y puede que se anuncien medidas "urgentes" para intentar que el estallido sea lo mas progresivo posible. Mi consejos, esperar, ahorrar, y prepararse para el viaje, comienza la montaña rusa.
 
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gabeal
gabeal
24/01/2008 09:30
Alguien que haya pagado el dinero me puede decir la pasta a pagar para ALMONACID porque no sé si fiarme porque miro las cuentas y es:

1350€+22.451+(535€x30)=39851€ ¿Cuanto vale el piso?
 
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D
doubt80
23/01/2008 23:54
jaime99 dijo:

doubt80 dijo:

Alguien se ha apuntado a emprendedores?? Es que lo que el email < a < a href=mailto:href=mailto:(sc@fundacionemprendedores.com) href=mailto:(sc@fundacionemprendedores.com)<>>href=mailto:(sc@fundacionemprendedores.com)< /a > < a href=mailto: (sc@fundacionemprendedores.com)<>>(sc@fundacionemprendedores.com)< > (sc@fundacionemprendedores.com)<>>(sc@fundacionemprendedores.com)< < /a > /a > que indican te lo devuelva porqué no existe me escama un poco, y a parte de que no contesten nunca los emails a la otra dirección que tienen.


En su web hay una página de contacto:

< a href=http://www.fundacionemprendedores.com/sc/contactar.html target=_blank >http://www.fundacionemprendedores.com/sc/contactar.html< /a >


Ya lo he probado hace tiempo esa forma de contacto pero no te contestan tampoco.
 
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A
alcala22
23/01/2008 23:52
Si la verdad que es una pasada, pero bueno eso vale el atico que es el mas grande, tb los ay mas baratos, los q son de 60m raspaos...con 2 dormitorios...no se, pero vamos...yo no me quedado muy conforme, porq ves unos planos q seguramente no sean los definitivos...y con ello el precio...aber mañana que me dicen en almonacid! espero que me convenzan mas!
 
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A
adri_vb
23/01/2008 23:39
si ya lo dcia yo,el problema no es solo el dinero q tiens q dar ahora,sino q no t dan 1precio fijo d lo q vale tu vivienda,y puede ser q cuand la esten construyendo t diga q ha subido.no m parece bien pq si son viviendas d vppb y vppl tiene q ser un precio asequible xa los jovenes,como los q esta sorteando la comunidad d madrid.pq 1piso d vpp q t cueste 50millones m parece una pasada,es q cmo si t compras uno d renta libre,no creeis?
 
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A
alcala22
23/01/2008 23:18
Hola a todos, esta tarde estado en Xetaf, y bueno me an comentado lo que ya sabia... jajaja, se an quedado ellos mismos alucinados de la pokisiiiiima gente que ha ido!!
Segun un chico que abia alli...llevan de reuniones desde el 8 de enero y ha habido dias de 50 personas, hoy por ejemplo habian citado algo mas de 20, y han ido...9 (entre ellos yo y mi pareja, asique 8, jajaja) ademas la gran mayoria, se an ido pitando...vamos que se van a dar cuenta de que es una pasada pedir tanto como estan pidiendo, sin saber nada pero nada concreto...aunque parece que te lo pintan estupendo... yo me rio por no llorar! creo que van por la mitad mas o menos. Y hay varios tipos de vivienda, en concreto 7, y van desde los 30 millones de pesetas (las mas chikitajas) a 50 y tantos la mas cara, eso si y sin ser precios fijos...vamos nos han querido decir que subira, pero que bajar no baja!! no se yo mañana voy almonacid, haber que me dicen... espero que buenas noticias! por que numero van, lo sabeis? alguien a ido en estos dias?
Ahhh, y lo del calculo del otro dia... pues si, reconozco que me equivoque... si esk yo soy de letras! jajaja
 
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pitrusco
23/01/2008 23:04
jaime99 dijo:

pitrusco dijo:

Lo de la piscina era un ejemplo, pero una cooperativa si los socios se ponen de acuerdo se pueden hacer muchos cambios en el piso, tarima, puertas, azulejos y poner los que mas convenga según consenso, con su incremento claro esta.

Por cierto, la piscina no incrementaría el precio del piso en más de 1000 euros. Yo lo pagaría, que es algo para toda la vida.


No es por chafarte la ilusión... pero al ser una vivienda de protección está limitado las características de tu piso. Es decir, no puedes elegir libremente (aunque todos lso vecinos estén de acuerdo) a poner pequeños lujos.



La propia promotora me lo ha confirmado y son varios compañeros de trabajo los que esperan VPPB y le estan construyendo los pisos cn piscina y con suelos, puertas y azulejos que ellos han elegido. Eso si, el 75% de los socios tienen que aprobar los cambios.
 
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pitrusco
23/01/2008 22:19
f18 dijo:

la pregunta anterior iba para pitrusco, que me lo he comido

un saludo


Buenas, los que van por el 35 es Villa Tertia, no Via Tertia. Yo tb he recibido el mail de Via Tertia. Cuando fui a Poscam hace ya tiempo me dijeron que es una coincidencia, eso quiero pensar.

De todas formas está gestionada Villa Tertia por Alsan Asesores, el nombre de Villa Tertia es para esta promocion que han creado esta cooperativa, pero puedes buscar cosas de Alsan Asesores por Internet, no deben ser mu malos.

Antes de meter la gallina aseguraros de que la cuenta tiene aval, es tan facil como llamar al banco donde está la cuenta y preguntar. Yo lo hice y te pasan hasta con el director de la sucursal sin que tu lo pidas, a ellos les conviene que tu estés tranquilo para que metas la gallina en su banco.

 
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f18
f18
23/01/2008 22:09
la pregunta anterior iba para pitrusco, que me lo he comido

un saludo
 
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f18
f18
23/01/2008 22:06

Buenas, te queria hacer una pregunta

respecto a via tertia como sabes que van por el nº 35, a mí me confirmo raquel que estaba entre los 5 primeros y todavia no me han llamado para ninguna reunion, he visto que has puesto VILLA TERTIA, yo tambien he recivido en e-mail como esparto de via tertia, mucho cuidado

CITO E-MAIL
Hemos comprobado que una empresa que se hace llamar VILLA TERTIA, está solicitando la cantidad de 30.000 € para poder optar a un número de orden, para una posible asignación de vivienda, en el Ámbito Espartales Norte.

VIA TERTIA MANIFIESTA AL RESPECTO

1. Que la Sociedad Cooperativa VILLA TERTIA, no tiene nada que ver con nuestra Empresa VIA TERTIA, que es la única que figura en la resolución del concurso de parcelas destinadas a Viviendas con Protección Pública para la Venta en el ámbito de “Espartales Norte” con la parcela RC-8.2 Lote 9.

2. VIA TERTIA jamás solicitaría ninguna cantidad sin disponer de un Seguro que garantice las cantidades que se vayan entregando y cubran todo tipo de riesgo.

3. VIA TERTIA en su política de empresa, jamás contemplaría la cantidad desorbitada de 30.000 €, para poder optar a un número de orden, para la asignación de una vivienda.

4. VIA TERTIA, siempre comunicará personalizadamente, cualquier información sobre la comercialización, especificando el Seguro, que cubrirá todos los posibles riesgos, para que las cantidades que vayan entregando a cuenta, estén siempre garantizadas.

Sin más, reciba un cordial saludo.




Raquel Lopez Hernandez


POSCAM comercializa las 2 cooperativas y se lleva un 14% de cada una de ellas por la gestion, pero luego cada una tiene su nº de lista y sus planos, aunque el arquitecto es el mismo por lo que son casi idénticas, solo que en via Magna unos 3 metros mas pequeñas las casas ya que construyen 5 casas mas que los otros.

Via Magna si tiene el seguro para meter el dinero y Villa Tertia aun no.No obligan a una segunda plaza en ninguna de las 2. Via Magna les construye Urrutia y a Villa Tertia FCC.

Villa Tertia va por el nº 35 y Via Magna algo más. Sólo deciros que si queréis que vuestros pisos tengan piscina meteros en una cooperativa, el resto no creo que se molesten en construilar, en Xetaf me dijeron que ni de coña, que si quería también pista de padel los cachondos.

Por los más de 150 kilos que se sacan del impuesto revolucionario podría pedir hasta sauna y de asesor a Rodriguez Menendez con sus txavalas.

Saludos. [/quote>
 
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doubt80
23/01/2008 21:51
Alguien se ha apuntado a emprendedores?? Es que lo que el email (sc@fundacionemprendedores.com) que indican te lo devuelva porqué no existe me escama un poco, y a parte de que no contesten nunca los emails a la otra dirección que tienen.
 
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