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D
doubt80
23/01/2008 21:49
Donde puedo consultar el registro de sociedades cooperativas de vivienda?? Y como tiene que ser la cuenta en la que ingrese el dinero y como me entero que lo cumple?? (creo que tiene que estar intervenida o algo parecido)
 
E
EspNo
23/01/2008 21:40
Jeje, pitrusco, estás inscrito en alguna promoción ya??...Es que yo por ejemplo, no querría piscina, y para evitar discusiones... :D (es broma!!, a mí por ahora me preocupa sobre todo, poder conseguir/apuntarme a alguna promotora, lo demás, ya vendrá!!)
 
P
pitrusco
23/01/2008 21:37
Lo de la piscina era un ejemplo, pero una cooperativa si los socios se ponen de acuerdo se pueden hacer muchos cambios en el piso, tarima, puertas, azulejos y poner los que mas convenga según consenso, con su incremento claro esta.

Por cierto, la piscina no incrementaría el precio del piso en más de 1000 euros. Yo lo pagaría, que es algo para toda la vida.
 
E
EspNo
23/01/2008 21:28
Pitrusco,
yo creo que es mejor una cooperativa, pero porque imagino/supongo que no tiene el mismo ánimo de lucro que una constructora normal. Espero que la ventaja de una cooperativa no sea el tener piscina, cosa que en mi opinión resulta de lo más costosa, y si ya los precios los veo fuera de mi alcance, afrontar el coste que supondría construir una piscina ni te cuento. Pero claro, supongo q hay gente con otro tipo de "necesidades" y quizá para ellos es algo básido e imprescindible.
 
E
EspNo
23/01/2008 21:22
adri_vb dijo:

hola.alguien de vosotros ya ha dado la señal de 30000€ o alguna otra cifra?es q stoy echa un lio,no se q hacer.m lo estoy pensando mucho xo m da miedo a q las coop jueguen con nuetro dinero e ilusiones.a los q ya han igresado les han dado precio fijo,planos,etc...
un saludo y gracias


adri_vb, en mi opinión, si dispusiera del dinero, me apuntaría, más que nada para coger un buen número. No sé si al apuntarte, te dan más datos de los que aquí ha compartido la gente (que creo que no, porque como dicen, todavía, hasta que no hayan hecho un estudio del terrno, no sabrán algo más concreto)
 
L
lorena_feliz
23/01/2008 20:44
viendo el plano que nos dieron y segun las indicaciones de las viviendas libres los huecos que quedan libres mas o menos la cosa esta que las viviendas jovenes van a estar en una esquina o al fondo del todo mas o menos parcela ya no te puede decir ni ideaa

hay 2 esquinas una esta tirando mas a los espartales direccion carrefour y la otra esquina esta pegado al bloque de pisos creo que se llama ciudad no me parece que hay una residencia de ancianos

 
P
pitrusco
23/01/2008 20:44
doubt80 dijo:

Una duda rápida.

Si les suelto a los de POSCAM los 30000€ pudeo optar tanto a Alsan como a Vía Magna (Unas 300 casas), o se opta por separado??

Porque POSCAM representa a los dos, ¿¿no??


Buenas,

POSCAM comercializa las 2 cooperativas y se lleva un 14% de cada una de ellas por la gestion, pero luego cada una tiene su nº de lista y sus planos, aunque el arquitecto es el mismo por lo que son casi idénticas, solo que en via Magna unos 3 metros mas pequeñas las casas ya que construyen 5 casas mas que los otros.

Via Magna si tiene el seguro para meter el dinero y Villa Tertia aun no.No obligan a una segunda plaza en ninguna de las 2. Via Magna les construye Urrutia y a Villa Tertia FCC.

Villa Tertia va por el nº 35 y Via Magna algo más. Sólo deciros que si queréis que vuestros pisos tengan piscina meteros en una cooperativa, el resto no creo que se molesten en construilar, en Xetaf me dijeron que ni de coña, que si quería también pista de padel los cachondos.

Por los más de 150 kilos que se sacan del impuesto revolucionario podría pedir hasta sauna y de asesor a Rodriguez Menendez con sus txavalas.

Saludos.
 
A
adri_vb
23/01/2008 20:36
hola.alguien de vosotros ya ha dado la señal de 30000€ o alguna otra cifra?es q stoy echa un lio,no se q hacer.m lo estoy pensando mucho xo m da miedo a q las coop jueguen con nuetro dinero e ilusiones.a los q ya han igresado les han dado precio fijo,planos,etc...
un saludo y gracias
 
E
EspNo
23/01/2008 20:19
Hola

lorena_feliz, estaría bien que se hiciese antes de Marzo...por eso de las elecciones y ganar algún voto ;) ójala !!, aunque no sé si resultaría precipitado. Sabe alguien qué parcelas serían las destinadas a este propósito ??

vuece, ayer jator comentó que en Almonacid iban por el 15 (creo ¿?).
 
L
lorena_feliz
23/01/2008 19:48
acabo de leer ahora mismo que el sorteo de las viviendas jovenes han dicho entre enero y junio

en julio no se puede hacer nada

asi que ahora falta fecha.........
 
V
vuece
23/01/2008 19:21
¿alguién me prodría decir pq nº iria ahora la cooperativa de ALMONACID? es por tener una idea.Se sabe algo más de ella, tengo entendido que ya ha construido viviendas de vpp en Getafe y en Mostoles está en ello.
 
L
lorena_feliz
23/01/2008 19:08
gracias a todos por responderme
estoy de acuerdo con nueva en este foro yo pienso lo mismo
solo digo a la gente que se lo piense hay mucha estafa inmobilaria
 
E
EspNo
23/01/2008 19:05
doubt80 dijo:

Una duda rápida.

Si les suelto a los de POSCAM los 30000€ pudeo optar tanto a Alsan como a Vía Magna (Unas 300 casas), o se opta por separado??

Porque POSCAM representa a los dos, ¿¿no??


doubt80, creo que aunque Poscam gestione las dos, serán "reservas" diferentes, vamos que para uno te darán un número y para otro otra, no sé, son parcelas diferentes, y cooperativas diferentes. Las condiciones son las mismas, pero no creo que tengas derecho sobre las dos, tendrá que estudiar cuál es la que más te conviene según preferencias. Lo mismo, alguien que esté apuntado a cualquiera supongo que te sabrá dar más información.
 
E
EspNo
23/01/2008 19:02
En mi opinión no hay ningún chanchullo, bueno, eso espero!!, cada una tiene su parcela adjudicata. Lo que sí es cierto, es que quizá se debió pensar más en los nombre tan coincidentes... En fin, creo que si hay alguien que esté apuntado en Villa Tertia os podrá confirmar los datos que ponía más arriba.
 
E
EspNo
23/01/2008 19:01
hola,

menuda casualidad en lo de los nombres !!!. Por lo que sé, Villa Tertia , la cooperativa, es la misma (bueno, o está unida, nosé muy bien) a Alsan Asesores (es decir, la parcela 6.1 ). También están gestionados por Poscam, y según dijo un compañero, tienen las mismas condiciones que Vía Magna.
Yo también llamé a Vía Tertia, y bueno, es cierto que no me pidieron ninguna cantidad deshorbitada de dinero, es que no me supieron (como en casi todas) dar ningún tipo de información.
 
D
doubt80
23/01/2008 19:00
Una duda rápida.

Si les suelto a los de POSCAM los 30000€ pudeo optar tanto a Alsan como a Vía Magna (Unas 300 casas), o se opta por separado??

Porque POSCAM representa a los dos, ¿¿no??
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
23/01/2008 18:57
Qué bien!, ya empezamos con los "chanchullos" de empresas que quieren pillar tajada....

Lo dicho, UNA VERGÜENZA...
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
23/01/2008 18:13
A mí lo que me parece increíble que para una decisión tan importante como la compra de un piso lo tengamos que hacer así, todo deprisa y corriendo y sin ningún tipo de información...joé, que no estamos hablando de comprarnos un par de zapatos, que es un desembolso muy grande el que hay que hacer por algo que no sabemos ni que características va a tener, si es que termina habiendo algo, claro...

En fin, que todo esto es una vergüenza y que el Ayuntamiento, y más concretamente el Sr Alcalde debe de estar muy orgulloso....
 
J
jator
23/01/2008 18:11
EspNo, lo de los 70 metros cuadrados es orientativo, a mi me dijeron que va a haber pisos de 2 y 3 dormitorios asi que es facil pensar que los de 2 tendran menos y los de 3 algo mas, pero vamos que lo de los 70 metros es para hacernos una idea aproximada del precio y los gastos. hasta que no tengan el proyecto en firme no se sabra nada de metros ni de la tipologia de las viviendas, pero seguro que va a haber mas de dos tipos de vivienda.
 
E
EspNo
23/01/2008 17:27
Hola,

yo tampoco he podido ir a ninguna reunión, y como bien ha resumido jator, son esas las condiciones que yo también recuerdo de Xetaf (aunque en páginas anteriores alguien la puso mucho más extendida).
Una preguntilla (aunque creo que alguien ya apuntó algo más atrás), en Almonacid, el piso tipo dijísteis que era de 70m2, verdad??..no se sabe si habrá más pequeños, ni cuántos, no??. En fin, nos dan poca información (eso los que dan!!)
 
J
jator
23/01/2008 17:23
hola lorena.
las condiciones de xetaf las han explicado ya en el foro los que han ido pero te resumo lo basico.
De primeras 30000 euros mas 6900 de gastos de gestion. el precio final del piso estaria entre 180000y 2000000 euros creo para los de 3 dormitorios y te obligan a coger la segunda plaza de garaje. y creo recordar que las mensualidades eran de 800 euros. yo no he ido pero creo que recordar que es lo que han puesto por el foro. hecha un vistazo a las paginas para concretar los datos que te doy.
 
Terpsicore
Terpsicore
23/01/2008 17:19
Yo no creo que haya ninguna empresa que no se cobre los gastos de gestión de una forma o de otra, no van a hacer el trabajo de gestión de la promoción o cooperativa por amor al arte.

En Xetaf cobrarán un % igualmente en el precio de la vivienda por esos gastos de gestión y, creo yo, que serán más altos que los de cualquier cooperativa puesto que ellos no son cooperativa, sino promotores, es lo primero que te dicen en la reunión.

Los 7000€ famosos que pide Xetaf no son por gastos de gestión, son un "extra" por asesoramiento legal, un servicio que si quieres lo usas y si no, no ; pero igualmente lo pagas. Y los gastos de gestión ya te los meterán en el precio de la vivienda o donde crean conveniente, pero sin llevarse algo ellos no se quedan.
 
L
lorena_feliz
23/01/2008 16:56
me acaban de llamar ahora mismo de xetaf para pedir cita

pero no tengo ni idea de como se va a getafe y encima la cita es de lunes a jueves

viernes y sabados y domingos no curran

yo es imposible ir asi que si alguien me quiere contar algo de xetaf lo agradeceria
 
D
doubt80
23/01/2008 16:30
MMM6 dijo:

Por cierto, Doubt80, en todo este tiempo que llevas apuntado en Vitra, has tenido que estar pagando alguna cuota o mensualidad???

De veras lo siento,a ver si tienes suerte!!!


No, solo 90€ el día que me inscribí.

La gente que tenga menos del 500 deberán haberse apuntado en el 1999 por lo menos (esos ya están jubilados y con casa :P )
 
R
ransz
23/01/2008 16:11
alguien sabe si dan ayudas para las VPPL?????
 
M
MMM6
23/01/2008 16:00
Por cierto, Doubt80, en todo este tiempo que llevas apuntado en Vitra, has tenido que estar pagando alguna cuota o mensualidad???

De veras lo siento,a ver si tienes suerte!!!
 
M
MMM6
23/01/2008 15:15
me da la impresion de que las promotoras privadas (las que no son cooperativas) se están escondiendo.... se suponia que una vez que su publicase oficialmente en el BOCM ya tendrían toda la informacion oficial y avisarían a la gente que les había llamado y habian dejado sus datos... de momento,a mi no me han llamado y nadie ha dicho que les hayan llamado.

sinceramente, prefiero hacer el esfuerzo y pagar en Alsan Asesores y así asegurarme un piso que seguir esperando a que llamen las otras porque es posible que ni llamen....
 
E
EspNo
23/01/2008 15:12
doubt80 dijo:

Me acaba de hundir Vitra!!!

Soy socio desde Junio de 2004 con número 1770 y he llamado para enterarme que solo van a enviar carta a los 500 primeros números, así que la oportunidad que tenía se va!! :(

A ver si los 1669 primeros o al menos los 1500 no cumplen requisitos!!! (Lo veo dificil)


Doubt80, siento que tuvieses número tan alto, como dices igual los que están apuntados, ya tienen piso y no necesitan éste. De todos modos, no te desanimes, como podrás leer, muchos de nosotros, estamos evaluando posibilidades. Ánimo!
 
E
EspNo
23/01/2008 15:11
Hola,

Sobre los gastos de gestión en Poscam, según alguien comentó, está todo incluído en la cuota que se pagaría al mes (que si no recuerdo mal, eran 600€). Lo que no tengo claro es si en ésta han dicho las mensualidades que habría que pagar.
Por cierto, he vuelto a intentar ponerme en contacto con Onnovo Gestión, según me han dicho todavía no saben nada.

No sé vosotros, pero ya no sé de quién "fiarme" menos, si de los que se están moviendo con rapidez para obtener el dinero de los cooperativistas o posibles compradores o si de los que a estas alturas aún afirman No saber nada, ni si quiera cuándo lo sabrán (como alguien comentó, igual son viviendas que ya tienen "medio apalabradas"???)
 
D
doubt80
23/01/2008 15:07
Me acaba de hundir Vitra!!!

Soy socio desde Junio de 2004 con número 1770 y he llamado para enterarme que solo van a enviar carta a los 500 primeros números, así que la oportunidad que tenía se va!! :(

A ver si los 1669 primeros o al menos los 1500 no cumplen requisitos!!! (Lo veo dificil)
 
J
jator
23/01/2008 14:42
alcalainosintecho hace mucho que diste tus datos en xetaf?
si es asi y te interesa conviene que les vuelvas a llamar otra vez porque estan haciendo reuniones con bastante frecuencia y a lo mejor han traspapelado tus datos, en cambio si hace poquito que los distes ten paciencia que te llamaran.
 
J
jator
23/01/2008 14:39
Las condiciones de xetaf y poscam se diferencian en lo siguiente:
Por un lado xetaf obliga a la segunda plaza de garaje y poscam no.
xetaf obliga a pagar 6900 euros de gastos de gestion en poscam en principio no te cobran ningun tipo de gastos de gestion aunque hay por aqui quien dice que finalmente si que los cobraran. yo estuve en la reunion y no me dijeron nada de este tipo de gastos pero si vais a soltar las pelas conviene que os lo dejen bien clarito.
en cuanto a xetaf, parece qeu tienen bastante buena fama y que en todo lo que han hecho en otros sitios han sido serios en cambio a poscam he visto en algunos foros que en otras ciudades ha habido algun problemilla.
Os recomiendos que busqueis informacion en google y mireis en otros foros que hay sobre construcciones ya hechas por ambas promotoras. Yo he visto alguno pero ahora mismo no recuerdo el nombre de las paginas web.
 
J
jator
23/01/2008 14:33
hola alcala22.
me parece que no has hechado bien las cuentas.
30x535=16050 estas serian las aportaciones mensuales.
22.500 (aprox)+16050=38550 mas los 1000 de la aportacion inicial 39550 (aprox).
estas 39950 seria lo que habriamos aportado con la entrada y las mensualidades hasta la entrega de llaves y luego habria que firmar una hipoteca por unos 105000 euros mas o menos.
el precio final de la vivienda sin iva seria de unos 140000 euros para una casa de 70 metros.
Todo esto ya digo que es orientativo porque no hay nada claro de momento. No hay un proyecto en firme pero es lo que estan dando alli mas o menos (estoy haciendo el calculo de memoria mas o menos con lo que me dijeron si alguien quiere la hojita que me dieron se la mando por mail. ahora mismo no la tengo porque se la deje a un colega pero en breve volvere a tenerla).

De donde te salen a ti los 172000?
 
A
alcalainosintecho
23/01/2008 14:28
HA CONSEGUIDO ALGUIEN QUE LE DEN CITA CON XETAF?.YO LLAME Y ME PIDIERON LOS DATOS
 
N
NUEVA_EN_ESTE_FORO
23/01/2008 13:59
Por lo que veo os estais apuntando o a Poscam o a Xetaf.
¿Qué es lo que os hace decidiros por una o por otra?.
Gracias!
 
A
alcala22
23/01/2008 13:59
Buenas!! esta mañana dandole vueltas a lo de almonacid, me dado cuenta que con la entrada y las 30 cuotas de 535 €, son aproximadamente unos 172.000€...cosa que me parece muy raro, al final de los 30 meses, que pasa que abremos pagado mas de la mitad de la vivienda?? o esque el precio final sera mucho mayor?! hablando de que es vppb... no se...
 
3
30000
23/01/2008 13:09
elena83 dijo:

Hola a todos!
he estado leyendo el foro en los últimos días, gracias a todos por la cantidad de información, muy útil!
Sólo me he registrado para informaros que mi pareja y yo hemos reservado el piso con la promotora Xetaf y esta mañana iban por el número 53.
A nosotros nos ha dado buena impresión, hemos buscado referencias y han participado en muchos proyectos de vivienda pública, incluido Espartales Sur.
Tened en cuenta que todas las empresas son elegidas por Arpegio y que es más difícil que te engañen tratándose de vivienda pública, donde es un consorcio público el que elige a las promotoras/cooperativas, que en el caso de vivienda libre.
Lo de las dos plazas de garaje es cierto que se trata de más dinero, pero también lo es que en Alcalá hay muchísimos barrios con problemas de aparcamiento y está bien pensar en que los nuevos barrios incorporen dos plazas por vivienda para evitar las aglomeraciones de coches en las calles, la doble fila y las miles de vueltas para encontrar aparcamiento. Desde el punto de vista urbanístico (y que conste que Bartolo no es santo de mi devoción) me parece muy acertado ya que cada vez es más frecuente familias con más de un vehículo.
Un saludo a todos (quizás futuros vecinos) y suerte en vuestra búsqueda de piso!!


¿Que es lo que piden en Xetaf?
 
J
jator
23/01/2008 12:10
creo que si se lo preguntas te lo diran.
tu les dices que vas a hacer el pago ahora mismo que te interesa saber porque numero va antes de hacerlo y me imagino qeu te lo diran.
 
gabeal
gabeal
23/01/2008 11:53
GRACIAS JATOR, MAS O MENOS LO HAS DEJADO CLARO PERO UNA ÚLTIMA CONSULTA (CREO JEJE). MW IMAGINO QUE ELLOS TE DICEN EL NÚMERO QUE TIENES Y LUEGO PAGAS LOS 1350€ O NO?

GRACIAS OTRA VEZ
 
E
elena83
23/01/2008 11:36
Hola a todos!
he estado leyendo el foro en los últimos días, gracias a todos por la cantidad de información, muy útil!
Sólo me he registrado para informaros que mi pareja y yo hemos reservado el piso con la promotora Xetaf y esta mañana iban por el número 53.
A nosotros nos ha dado buena impresión, hemos buscado referencias y han participado en muchos proyectos de vivienda pública, incluido Espartales Sur.
Tened en cuenta que todas las empresas son elegidas por Arpegio y que es más difícil que te engañen tratándose de vivienda pública, donde es un consorcio público el que elige a las promotoras/cooperativas, que en el caso de vivienda libre.
Lo de las dos plazas de garaje es cierto que se trata de más dinero, pero también lo es que en Alcalá hay muchísimos barrios con problemas de aparcamiento y está bien pensar en que los nuevos barrios incorporen dos plazas por vivienda para evitar las aglomeraciones de coches en las calles, la doble fila y las miles de vueltas para encontrar aparcamiento. Desde el punto de vista urbanístico (y que conste que Bartolo no es santo de mi devoción) me parece muy acertado ya que cada vez es más frecuente familias con más de un vehículo.
Un saludo a todos (quizás futuros vecinos) y suerte en vuestra búsqueda de piso!!
 

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