Buenas tardes, vamos a intentar entre todos aclararnos que creo que hay mucha confusión por desinformación,
Sacado del diccionario de la pagina de URBANIZADO.COM
http://www.urbanizado.com/espartalesnorte/?pagina=espartalesnorte_diccionario#P 1º Cooperativa: según la legislación una cooperativa de viviendas es una entidad que asocia normalmente a personas físicas -en algunos supuestos también a determinadas personas jurídicas- que precisen alojamiento o locales para sí y/o sus familiares ; permitiendo la ley que entre sus fines estén también, entre otros, la construcción de edificaciones complementarias (por ejemplo, plazas de aparcamiento) y la prestación de servicios a las viviendas y su rehabilitación.
En otras palabras, se trata de una agrupación de personas que comparten básicamente la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella mediante la autopromoción, en las mejores condiciones de calidad y precio posibles.
La nota característica de una cooperativa es la ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su finalidad principal es la adquisición de una vivienda a estricto precio de coste.
Pero, sobre todo, la cooperativa es la empresa participativa por excelencia, hasta tal punto que sin la participación del socio la sociedad se desnaturalizaría.
La Cooperativa de Viviendas comporta la doble condición de sociedad y empresa promotora. El cooperativista, por lo tanto, es socio de la sociedad cooperativa y como tal copropietario de la misma ; y, por otra parte es adjudicatario y usuario de una vivienda, sea en régimen de acceso a la propiedad o en alquiler, de la que es copromotor. Para lograr este objetivo, el Derecho otorga a la cooperativa personalidad jurídica propia, distinta de la de sus socios, como ocurre con las sociedades mercantiles, pero alejándose de este modelo.,
2º Promotor: será considerado promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.,
y en estas promotoras tienen dos formas de adjudicar las viviendas, la primera que ha ellos les daban mas puntos en el concurso que es cediendo la venta a la EMV y esta seria la que adjudicaría las viviendas , para eso sirve el habernos apuntado a la lista de la EMV, ( yo me apunte a mediados de octubre y estoy entre los numero 650-700) y la otra seria que ellos mismos vendieran las viviendas por el orden que nos hayamos apuntado en esas listas de interesados, también quería echar una manilla a la EMV que también esta un poco desinformada de los pasos que tienen que seguir, la mayoría son curritos como nosotros y si no les dan información para que nos las den a nosotros, ellos no se que nos van a contar, por lo que les entiendo en esto de no coger el teléfono, porque para no saber que decir, o decir siempre lo mismo
Por lo que tenemos 3 opciones, apuntarnos a una cooperativa y dar el dinero ya para pagar el suelo
esperar que den información las promotoras después de haber firmado la compra del suelo, y la tercera es esperar a que la EMV venda por el orden que nos dieron, sortee….o no se lo que hará ,
Una vez que este pagado el suelo hay que empezar con los permisos y licencias para poder entrar en las parcelas, (por lo menos 3 meses), luego hay que hacer un estudio geotécnico del suelo, y visar el proyecto. Antes para el concurso tenían un anteproyecto, año 2006, que después de ver estudios del suelo, mediciones definitivas de parcela y alguna ley que haya podido cambiar como la ley de paneles solares, habrá alguna que tenga que cambiar ese anteproyecto,
Con esto quiero decir, que aunque nos hayan dicho que la urbanización estará terminada para octubre creo, y cuando lleven 2/3 de la obra ejecutada, dejarían entrar a las constructoras para construir, creo que no veremos ninguna grúa hasta finales de este año. Ojala este equivocado
Todo esto lo he ido recopilando en muchas llamadas de teléfono a todas estas cooperativas, promotoras, constructoras………
Si hay alguien que tenga más información que lo diga
Un saludo