HOLA COMPIS, MANDE UN E-MAIL AL PSOE DE ALCALA Y ME HAN CONTESTADO DANDOME BASTANTE INFORMACIÓN AL RESPECTO, AQUI OS LA MUESTRO PARA QUE NOS AYUDE Y FORMEMOS PARTE ACTIVA TODOS UNIDOS EN ESTA SITUACION TAN LAMENTABLE. UN SALUDO.
"Desde el PSOE de Alcalá de Henares y de la Comunidad de Madrid queremos
transmitirte que estamos radicalmente en contra de la Orden 116/2008 de la
Consejería de Vivienda que recoge una subida de un 25% del precio de la
vivienda protegida. Así, estamos en contra de la Orden, no sólo por la
subida inesperada y brutal que supone para la vivienda protegida de
Espartales Norte, sino fundamentalmente de cara al futuro por la subida de
precio y que impide el acceso a la vivienda protegida de mucha gente.
Estimamos que hace inaccesible la vivienda protegida a quien realmente la
necesita, equiparando prácticamente su precio al de la vivienda libre (con
1576,64 euros por metros cuadrado para VPPB y 1970,8 euros por metro
cuadrado para VPPL en Alcalá de Henares)Puedes consultar la Orden en el
siguiente link
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Seccion_BOCM&cid=1142437984589&idBoletin=1142437984572%2C1142437984580%2C1142437984584%2C1142437984589&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura El PSOE de Alcalá de Henares y el Grupo Municipal Socialista del
Ayuntamiento de Alcalá de Henares llevan siguiendo muy de cerca el proceso
de Espartales Norte. Si desde el principio fue un caos, como llevamos
denunciando más de 3 meses, a medida que pasa el tiempo se vuelve más
caótico aún. Sobre Espartales Norte ya abrimos una página informativa, que
si quieres puedes consultar. El link es
http://www.psoe.es/ambito/alcaladehenares/docs/index.do?action=View&id=173655 Igualmente hemos lanzado notas de prensa y realizado actuaciones al
respecto, reclamando mayor transparencia, justicia e igualdad en el
proceso de venta de viviendas:
http://www.gmpsoealcalah.es/?p=91/el-partido-socialista-denuncia-la-falta-de-transparencia-y-de-igualdad-de-oportunidades-en-la-adquisicion-de-viviendas-protegidas-en-espartales-norte http://www.gmpsoealcalah.es/?p=98/el-psoe-de-alcala-abre-una-web-de-informacion-y-asesoramiento-sobre-las-viviendas-de-espartales-norte-ante-la-desidia-e-irresponsabilidad-del-partido-popular http://www.gmpsoealcalah.es/?p=101/el-grupo-municipal-socialista-solicita-la-convocatoria-extraordinaria-del-consejo-de-administracion-del-consorcio-espartales-norte-y-del-consejo-de-administracion-de-la-emv http://www.gmpsoealcalah.es/?p=118/los-socialistas-manifiestan-su-preocupacion-y-decepcion-tras-la-reunion-mantenida-con-la-empresa-municipal-de-vivienda http://www.gmpsoealcalah.es/?p=117/indignacion-ante-la-negativa-del-gobierno-de-la-convocatoria-consorcio-espartales-norte En cuanto a la situación de Espartales Norte y la posible subida del
precio, tal y como está redactada la Orden de la Consejería de Vivienda
afecta a Espartales Norte y permite que las promotoras puedan aplicar la
subida del 25% del precio por metro cuadrado
Nos preocupa la inseguridad jurídica en que la redacción de la Orden
coloca a los que ya han comprado y posibles compradores. El artículo 3
prevé la aplicación de la subida del precio a todas aquellas viviendas que
obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública a
partir del 4 de abril de 2.008. Ninguna promotora de Alcalá ha obtenido
todavía la calificación provisional. Como régimen transitorio, impidiendo
que se aplique la nueva subida, en la disposición transitoria de la Orden
se dice:“Cuando se trate de Promociones de Vivienda con Protección Pública
para venta, uso propio, o arrendamiento, para las cuales se haya
solicitado calificación provisional con anterioridad a la entrada en vigor
de la presente Orden, y que se encuentren pendientes de calificación a
dicha fecha, la aplicación de los precios de la presente Orden, exigirá el
cumplimiento de los siguientes requisitos:
a)Que el promotor solicite expresamente su aplicación.
b)Que no existan adquirentes o adjudicatarios que hubieran suscrito
respecto de las viviendas que integran la promoción, contratos de
compraventa u opción de compra o títulos de adjudicación o se hubieran
entregado cantidades a cuenta del precio.
c)Que el suelo sobre el que vaya a desarrollarse la promoción no haya sido
adjudicado por las Administraciones Públicas o Entidades dependientes de
las mismas con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden”
De la lectura de la disposición transitoria se deduce que para que no se
aplicara la subida del precio a Espartales Norte prevista en la Orden
sería necesario que las promotoras hubieran solicitado la calificación
provisional con anterioridad a 4 de abril de 2.008. Por lo que desde el
PSOE hemos investigado, no tenemos constancia de que ninguna de las
promotoras de Espartales Norte haya solicitado la calificación
provisional, con lo que no cumpliéndose la premisa primera para no aplicar
la Orden, esta devendría aplicable a Espartales Norte. La condición c)
para la no aplicación de la subida del precio, y que cumple Espartales
Norte, sería por tanto indiferente al no cumplirse la premisa de haber
solicitado ya las promotoras la calificación provisional.
Por tanto, ante la inseguridad jurídica creada por la Consejería de
Vivienda y el Alcalde de Alcalá de Henares como consecuencia de esta
Orden, nuestra última actuación sobre Espartales Norte fue requerir al
Alcalde para que aclarara la situación y se implicara para que la Orden de
la Consejería de Vivienda que recoge la subida del 25% de precio no se
aplicara a Espartales Norte. Nuestra nota de prensa, junto con la presión
vecinal por fax, teléfono e internet, obligó a actuar al Alcalde y a que
el pasado jueves 10 de abril, de momento de palabra, se comprometiera a
que la subida prevista en la Orden de la Consejería no se aplicaría en
Espartales Norte. Sin embargo, no creemos que sea suficiente, sino que
estimamos necesario que esa "no subida" se confirme en documentos
oficiales. El link es
http://www.psoe.es/ambito/alcaladehenares/news/index.do?action=View&id=186407 No basta con la palabra del Alcalde, puesto que la “no subida” para
Espartales Norte, y otras promociones públicas en la Comunidad (Getafe,
Torrejón...), no está publicada en el BOCAM y sigue existiendo una gran
inseguridad jurídica y miedo entre los compradores. Debe existir una Orden
que interprete con claridad que en Espartales Norte no se aplica, porque
sino los promotores dentro de un tiempo podrían aplicarlo sin que los
compradores tuvieran defensa alguna. Aconsejamos que a los que ya habéis
comprado llaméis a vuestros promotores para confirmar si van a aplicar o
no la subida y, si podéis, conseguid un compromiso escrito de la promotora
de que os van a aplicar los precios anteriores y no los previstos en la
nueva Orden.
El PP con esta Orden ha creado una situación en Espartales Norte de
inseguridad jurídica y miedo, y ahora tratan de ponerle parches, pero
tampoco sin saber muy bien cómo. La Consejería cuando hizo la Orden no se
preocupó nada por la situación de Espartales Norte y cómo le podía
afectar, y el Alcalde de Alcalá tampoco hizo nada, pues últimamente parece
más preocupado en su puesto de Alcalde de Alcaldes de Madrid (es
Presidente de la Federación Madrileña de Municipios) que en enterarse de
que están redactando una Orden que afecta a 3.000 pisos de Alcalá, y que
debería conseguir que estuvieran excluidas de la subida de precio prevista
en esa Orden.
En estos momentos tenemos una moción presentada a Pleno sobre Espartales
Norte. Yo te animo a que tú o quien conozcas que se pueda acercar (es por
la mañana y es muy complicado, pero el PP se niega a hacer Plenos por la
tarde para que la gente no les moleste) el martes 15 de abril a partir de
las 10 horas estéis en el Pleno y os enteréis de primera mano (es en el
Ayuntamiento, Plaza de Cervantes 12, en la primera planta) Nuestra moción
va en el punto 16
http://www.ayto-alcaladehenares.es/docs/2_Tenencia_Alcaldia/Sesión%20Ordinaria%2015%2004%2008.pdf Igualmente el miércoles 16 de abril habrá una reunión sobre vivienda en
Alcalá de Henares, en la que participarán, entre otros, Antonio Fernández
Gordillo (Portavoz Socialista de Vivienda en la Asamblea de Madrid),
Javier Rodríguez Palacios (Portavoz del Grupo Socialista del Ayuntamiento
de Alcalá de Henares) y Eusebio González Jabonero (Secretario General del
PSM-PSOE Alcalá de Henares y concejal socialista del Ayuntamiento de
Alcalá de Henares) Posteriormente habrá una rueda de prensa. Si estás
interesado en asistir a la reunión y hacer después declaraciones a la
prensa como afectado ponte en contacto con nosotros a través de este
correo electrónico.
También decirte que si detectas irregularidades en la venta de viviendas
en Espartales Norte, desde la asociación de consumidores ACUREMA de
Alcalá, perteneciente a CECU, se han mostrado dispuestos a atender
vuestras quejas. El teléfono de contacto que nos dieron es 672 09 58 59.
Nuestro temor es que o bien intenten amortiguar la reacción ciudadana tan
fuerte que está habiendo tanto por teléfono, fax, como por internet,
convenzan a la gente y, dentro de un tiempo, cuando la gente esté ya más
entrampada porque ha pagado más y le sea más difícil dar marcha atrás,
vengan las empresas y suban el precio, y la Comunidad y Ayuntamiento digan
que hicieron todo lo que pudieron pero la ley es la ley (y si pasa eso sin
nada que os dé garantías oficiales de que no se aplica la subida, estáis
todos "pillados") ; o bien intenten llegar a un pacto con todas las
promotoras de Espartales Norte y os vendan como un éxito que en vez del
25% que podía subir, al final ellos consiguieron que subiera un 12% (es la
cifra que se oye por ahí) (sería mejor que un 25%, pero que no os vendan
como un éxito que os suban un 12% las viviendas cuando todo el problema lo
crea la Consejería de Vivienda del PP con su Orden) Por eso mi consejo es
que nadie afectado baje la guardia y entre todos mantengáis la presión y
la reclamaciones, organizandoos lo más posible todos los afectados, hasta
que de manera oficial mediante una nueva Orden de la Consejería de
Vivienda haya seguridad de que el precio no va a subir.
La inseguridad jurídica creada por la Orden de la Consejería de Vivienda
es un caso más de la falta de control del proceso de venta de viviendas en
Espartales Norte por parte del Alcalde y el Equipo de Gobierno del
Ayuntamiento de Alcalá. Todo esto unido a lo que desde el PSOE y el Grupo
Socialista ya hemos denunciado reiteradamente ante los medios de
comunicación y en nuestros propios boletines municipales: la
desinformación, abusos en la venta, renuncia a hacer un sorteo limpio y
transparente por el Ayuntamiento la no actuación de los servicios
municipales de consumo, lo que ha provocado una situación preocupante para
ahora y, sobre todo, de cara al futuro.
En resumen, desde el PSOE de Alcalá de Henares y de la Comunidad de Madrid
estamos promoviendo que la Orden de la Consejería de Vivienda no sea
aplicable a las promociones ya en marcha (Espartales Norte en Alcalá de
Henares, Soto del Henares en Torrejón de Ardoz, Getafe...) En ese sentido
iba nuestra nota de prensa exigiendo al Alcalde que aclarara la situación,
así como la moción que el próximo martes presentamos al Pleno y todas las
actuaciones que en el futuro seguiremos haciendo en este tema, pues
nuestro objetivo primero es conseguir que la Orden no sea aplicable a las
promociones ya en marcha, como Espartales Norte, y como objetivo último
conseguir que la Orden se derogue y la vivienda protegida en Madrid no
suba un 25%.
Saludos y gracias por confiar en nosotros,
Antonio Fuentes Paniagua
Asesor del Grupo Municipal Socialista
Ayuntamiento de Alcalá de Henares
Plaza de Cervantes, 12. 2ª Planta.
91 888 33 00 (Ext. 2101)
e-mail:
antonio.fuentes@gmpsoealcalah.es web:
www.gmpsoealcalah.es web-blog:
www.siguiendoazapatero.blogspot.com