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S
sonia_lo
24/04/2008 09:16
Ondra dijo:

REUNION VILLA TERTIA + VIA MAGNA, DOMINGO 26
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11:30
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Lankas
JGSalinero
Ondra


17:00
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Lankas
JGSalinero
Sonia


Me apunto por la tarde pero no se si podre asistir a ninguna de las dos horas, el domingo lo tengo muy ocupado...
 
O
Ondra
24/04/2008 08:15
REUNION VILLA TERTIA + VIA MAGNA, DOMINGO 26
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11:30
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Lankas
JGSalinero
Ondra


17:00
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Lankas
JGSalinero
 
J
JGSalinero
24/04/2008 08:10
Joer, hace cosas raras el foro, así que lo escribo de nuevo:

Venga, pues paso a hacer un sondeo para ver si podemos vernos este Domingo.
He considerado, como hablamos, hacer una reunion conjunta con los de Via Magna, ya que ambos somos de Poscam y creo que compartimos intereses.

Voy a proponer las 2 horas para ver cuanta gente puede a cada hora. Los que podais a ambas, inscribios por favor en ambas horas y luego ya vemos a que hora puede mas gente.
(Si podeis ir a las 2 horas, no os apunteis solo a la que os venga mejor, plis: apuntaos a ambas y poned entre parentesis a cual os viene mejor)


REUNION VILLA TERTIA + VIA MAGNA, DOMINGO 26
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11:30
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Lankas
JGSalinero



17:00
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Lankas
JGSalinero
 
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Lankas
23/04/2008 23:55
Joer, hace cosas raras el foro, así que lo escribo de nuevo:

Venga, pues paso a hacer un sondeo para ver si podemos vernos este Domingo.
He considerado, como hablamos, hacer una reunion conjunta con los de Via Magna, ya que ambos somos de Poscam y creo que compartimos intereses.

Voy a proponer las 2 horas para ver cuanta gente puede a cada hora. Los que podais a ambas, inscribios por favor en ambas horas y luego ya vemos a que hora puede mas gente.
(Si podeis ir a las 2 horas, no os apunteis solo a la que os venga mejor, plis: apuntaos a ambas y poned entre parentesis a cual os viene mejor)


REUNION VILLA TERTIA + VIA MAGNA, DOMINGO 26
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11:30
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Lankas




17:00
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Lankas
 
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Lankas
23/04/2008 23:52
Venga, pues paso a hacer un sondeo para ver si podemos vernos este Domingo.
He considerado, como hablamos, hacer una reuni�n conjunta con los de V�a Magna, ya que ambos somos de Poscam y creo que compartimos "baraja", jeje.

Voy a proponer las 2 horas para ver cu�nta gente puede a cada hora. Los que pod�is a ambas, inscrib�os en ambas horas y luego ya vemos a qu� hora puede m�s gente.
(Si pod�is ir a las 2 horas, no os apunt�is s�lo a la que os venga mejor, plis: apuntaos a ambas y poned entre par�ntesis a cu�l os viene mejor)


REUNI�N VILLA TERTIA + VIA MAGNA, DOMINGO 26
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11:30
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Lankas




17:00
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Lankas
 
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Lankas
23/04/2008 23:44
La ventaja de no tener el polideportivo cerca es que así tendremos una excusa para tener paddle y piscina propia ;)

En cuanto a la zona conflictiva, no estarán muy lejos, pero tampoco tan cerca, y no tendremos que atravesarla :)
(Si es que no nos meten finalmente realojos en Espartales Norte, espero que no, jeje)
 
S
sonia_lo
23/04/2008 19:59
Si, yo tambien me pase estos dias y no hacen nada de nada, respecto a nuestro edificio q se le va hacer...por lo menos tenemos una vivienda digna a un precio razonable,por lo menos es con lo q yo me conformo, puede parecer poco...pero ya me hice a la idea q no iba a vivir en la Garena y menos en la nueva construccion de la poliseda...
 
P
pitrusco
23/04/2008 19:24
Pues al final, como me iba de pena el internet en el curro y no podía leerme los posts no me he acercado. De todas formas no hubiera llegado a tiempo.

Por contribuir en algo, me he pasado por las obras a ver que tal iban. Parece que no avanzan mucho, 4 escavadoras x ahi moviéndose y los currelas en la típica foto de trabajadores españoles, sentados y con el bocata. Eso si, ya no tenían pinta de ser españoles, jeje.

Me da a mi que nuestro edificio va a estar un poco a tomar x ... de la nueva ciudad deportiva y no muy lejos de la zona conflictiva de Espartales Sur, la corrala creo que la llaman.
 
S
sonia_lo
23/04/2008 18:23
yo hoy a la reunion del alcalde no he ido...no puedo faltar dos dias tan seguidos al trabajo.

Pero tengo por seguro q estamos en muy buenas manos con Duagor.

 
L
Lankas
23/04/2008 17:57
Se me olvidó decirte que estaban reunidos y luego irían juntos al Ayuntamiento.
La cita es a las 18:30.

De todas formas, y dado que va Duagor y que en la pre-reunión estarán preparando todo lo que van a decir, no creo que haga falta que vayas, pero si te pilla bien, como quieras :)
 
L
Lankas
23/04/2008 17:54
Duagor parece que iba seguro y no sé si también va Sonia_lo.

Por si acaso, y si te pilla bien, puedes ir, Pitrusco :)
(Yo estoy currando)
 
P
pitrusco
23/04/2008 17:51
Que pasó al final con la reunión con el alcalde? Es hoy? Quien va? En el post de la reunión no veo na. A mi aún me daría tiempo a ir.
 
L
Lankas
23/04/2008 16:45
Se me había olvidado decir que tenemos que estar atentos para que no nos la claven con la venta de locales para que no lo hagan a precios ridículos, ya que todo lo que se saque sería para nosotros, entonces. Y si cuando podamos obtener la información ya los han "regalado", creo que deberíamos tomar cartas en el asunto, ¿quizá denunciando a la gestora?
¿Sabéis alguno algo sobre eso?
 
L
Lankas
23/04/2008 16:42
Gracias por la aclaración, Duagor, me había liado un poco con los términos (que no conocía perfectamente, jeje).

Lo que me sigue sin gustar un pelo es que pueda haber 307 plazas de garaje para 152 viviendas. Y o todos nos pillamos 2, o van a sobrar muchas que igualmente nos tendremos que "comer con patatas" (porque incialmente doy por hecho que no se venderán).
Por ello, supongo que estaríamos en posición de, cuando seamos socios cooperativistas, poder reducir dicho número de plazas a un número que sea viable y que a la vez nos sea más propicio, ¿no?
 
M
MMM6
23/04/2008 16:06
A nosotros tambien nos parece buena idea el reunirnos.

Nos viene mejor el domingo a las 17 horas
 
D
duagor
23/04/2008 13:26
Respecto al resumen, el de Terpsicore es excelente como resumen general. Paso a particularizar como nos afecta, en principio, todo lo preguntado.

- Precio del módulo: De ninguna manera puede pasar el máximo, ni para subir calidades, ni por acuerdos de asamblea, ni nada de nada. Ese precio no puede pasar de ahi, so pena de no obtener la calificación definitiva por parte del consorcio.

- Plazas de garaje: Efectivamente, el maximo legal son 25m por plaza y 8 por trastero, un 60% del precio del modulo. No se puede obligar a coger 2 a nadie, pero ciertamente la cooperativa se tendrá que hacer cargo del coste de las que no se vendan, pudiendo revenderlas a terceros. Se puede contratar a un perito que diga si las zonas comunes justifican o no la aplicación del máximo de metros (25).

- Locales: Los beneficios son para los cooperativistas, por lo cual al precio total del piso habría que restarle la parte correspondiente al valor de los locales, ya sea por cheque a la entrega de llaves o por disminución de cuotas.

- Gastos de Poscam: Poscam se lleva por sugestión (como estipula en el contrato) un 14% del precio máximo del módulo. Este máximo será el aplicado a la promoción, en ningún caso debemos permitirles que pretendan cobrar un 14% del máximo actual (o sea, 14% de 1585 euros/m, no de 1970).

- Podemos y debemos exigir a Poscam (una vez seamos cooperativistas) que nos entregue todos los contratos firmados por la cooperativa, para venta de locales, etc. así como a ella debemos pedirle la oferta presentada en el consorcio (lo que no quita que se la pienso pedir a este, y a Bartolo).

- Tenemos derecho a tener calidades, presupuestos, etc... y debemos obligar a la cooperativa-gestora a darlos, ya que debieron presentarlos obligatoriamente en la oferta.

Creo que esto particulariza todos los puntos dudosos de Villa Tertia (y Via Magna, que son igualitos). Para más detalles, el resumen de Terpsicore es perfecto.
 
D
duagor
23/04/2008 13:15
A ver, respecto a tus preguntas, te diré que la promotora es la cooperativa, así que si, los costes los paga la cooperativa. Es por eso que luego habría que vender las sobrantes, si nadie quiere 2.

Lo segundo dice que la promotora (la cooperativa) debe ofrecer primero todas las plazas a sus cooperativistas, y que solo las podra vender a terceros en caso que no sean todas adquiridas por los socios cooperativistas.
 
L
Lankas
23/04/2008 12:08
Aquí hay un resumen general sobre la reunión de ayer, hecho por Terpsicore:

http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/1945985_reunion_acuarema_2242008.html?page=3

De todas formas, tengo ganas de ver el de Duagor, que seguro que se ajustará más a lo nuestro.


Voy adelantando una duda:

Viendo el resumen de Terpsicore, me surge una duda respecto a la plazas de garaje sobrantes: pone que " la cooperativa, dado que actúa como promotora de sus propias viviendas, se tiene que hacer cargo de los costes de la construcción de dichas plazas ". Con "cooperativa que actúa como promotora", ¿se refiere a nosotros cooperativistas o a la promotora? En resumen, ¿quién se hace cargo de los costes de construcción?
Por otro lado, también pone que "La cooperativa, si tiene plazas de garaje sobrantes, en primer lugar las tiene que ofertar a sus propios cooperativistas, y si éstos no están interesados, a terceros" . Este punto realmente es que el me hace más dudar acerca de si se trata de una obligación nuestra como cooperativistas o se trata de una obligación de la promotora?
En resumen, no entiendo bien este punto.
 
S
sonia_lo
23/04/2008 08:40
Dejo a Duagor, hacer los comentarios de la reunion de ayer, en la cual estubiemos...pero chicos solo deciros q nosotros aparentamente no estamos tan mal, como pueden estar otros vecinos del barrio, pero eso si, pido encarecidamente q tenemos q estar totalmente unidos y estar despiertos de cualquier cosita aunque sea la mas minima que nos parezca q este mal.
 
D
duagor
22/04/2008 23:37
Hemos ido los dos.

Ahora mismo no puedo, pero mañana por la mañana pondre un informe completito de lo que hemos sacado en claro. No son malas las noticias, la verdad (al menos en lo que a nosotros se refiere).
 
M
mistek
22/04/2008 23:31
hola¡habeis ido alguno de nuestra cooperativa a la reunion?si podeis informar se agradece, y si necesitais que se acuda a alguna mas que sea por la tarde contad conmigo si es necesario.Lo unico que necesito es que me aviseis con un poco de tiempo.un saludo
 
O
Ondra
22/04/2008 20:31
pitrusco dijo:

Buenas,

para el tema de las reuniones, yo hoy imposible. Trabajo en Alcobendas y muy justo llegaría ya a la del alcalde a las 6,30.

A mi me gustaría saber quienes son los creadores de la cooperativa, donde se ha quedado Alsan Asesores (que me da que ya no pintan nada en la cooperativa) y quienes son los 20 primeros de la lista.

Por cierto, me consta que hay gente que se ha borrado tras la subida del módulo, ¿ha nadie le han llamado para decirle que se ha modificado su nº de lista?




Yo tampoco he recibido ninguna llamadita diciendo que modifican mi número de lista, aunque ciertamente no estoy tan seguro que la gente haya ido tan en desbandada con lo del 25% como para tirarlo todo de primeras, sabiendo que estaba en el aire. De los 20 primeros, yo que tu ni los buscaba. Parece claro que deben ser gente del propio Poscam o allegados-avispados.

Y eso de que no se quedaron con una copia del pliego de oferta es una soberana tontería digna de Otilio y Pepe Gotera. Nos están dando largas ; razón de más para insistir en ello.
 
G
gost2005
22/04/2008 16:39
Aqui hay tomate.
 
S
sonia_lo
22/04/2008 16:31
Me ahorro el comentario, no estoy muy poetica y amable, q se diga.....
 
P
pitrusco
22/04/2008 16:25
Que bonitas son las citas a ciegas, jeje.
 
S
sonia_lo
22/04/2008 15:49
yo voy en coche, asi llegaremos un poco antes, estare en el lateral del cine, supongo q subida en la acera...vale???
 
S
sonia_lo
22/04/2008 15:44
asi, si!! alli te veo en la puerta del cine.
 
D
duagor
22/04/2008 15:42
Bueno

Estate en la plaza de los Santos Niños a las 5, iremos desde ahi.

Lo que no se es como reconocerte. Estate... no se. En la puerta del cine cisneros, mejor. Total, vamos a llegar algo tarde.
 
S
sonia_lo
22/04/2008 15:40
Si, muy bien, lo podia haber dicho antes, tienes toda la razon, pero como comprenderas tengo un horario de comida.....en el cual no estoy enganchada al ordenador.
 
D
duagor
22/04/2008 15:38
Emm veras, la dirección viene en la primera paigna, Avenida Reyes Católicos.

Si querías quedar, tendrías que habermelo dicho ANTES, yo me voy ya, en cuanto acabe unas cosas que estoy haciendo en el trabajo.
 
S
sonia_lo
22/04/2008 15:19
a q hora quedamos y donde???

pq claro yo a ti no te conozco y tu a mi tampoco, deberiamos quedar en algun sitio claro, y ademas q no se donde esta....
 
D
duagor
22/04/2008 15:17
Yo salgo en 15 min desde madrid a la de hoy.

Mañana tb ire, salvo que pase algo.
 
S
sonia_lo
22/04/2008 15:11
Ya estoy leyendo!!!!

Quien va a la reunion de hoy???

Mañana quien va???

 
L
Lankas
22/04/2008 15:03
No sé si Sonia_lo nos leerá rápidamente y podrá acompañar hoy a Duagor, entonces... (Nos falta tener una forma más rápida de ponernos en contacto, a ver si nos podemos reunir y solucionamos eso)

Yo también lo tengo jodido por las tardes, como decía, a ver si alguien puede ir junto con Duagor a ACUREMA, sin contarnos a Pitrusco ni a mí, que no podemos.

En todo caso, Sonia_lo, te dé tiempo de ir hoy o no a la reunión con ACUREMA, ¿puedes ir mañana seguro a la del alcalde?.

Parece que nos falta información, sí, Duagor. Les podrías preguntar sobre ese tema a los de ACUREMA, si te parece bien.

En cuanto a la gente que se ha borrado, ¿sabes Pitrusco si esa gente ha metido a alguien en su lugar? (aunque seguramente no) En caso de que no hayan metido a nadie, sí deberemos subir en la lista. Al menos yo, que estoy de los últimos, jeje.

Hablando de la reunión, ¿qué tal entonces este Domingo a las 11:30 en la puerta del kebap al lado del Ayuntamiento?
 
P
pitrusco
22/04/2008 14:41
Buenas,

para el tema de las reuniones, yo hoy imposible. Trabajo en Alcobendas y muy justo llegaría ya a la del alcalde a las 6,30.

A mi me gustaría saber quienes son los creadores de la cooperativa, donde se ha quedado Alsan Asesores (que me da que ya no pintan nada en la cooperativa) y quienes son los 20 primeros de la lista.

Por cierto, me consta que hay gente que se ha borrado tras la subida del módulo, ¿ha nadie le han llamado para decirle que se ha modificado su nº de lista?

 
D
duagor
22/04/2008 14:31
Eso ya lo veremos, no me consta en ninguna parte.

Y las "plazas libres" no son tan fáciles de llenar, ya que la comunidad tendría que comprarle esas viviendas a la cooperativa, o apuntarse como socia con X viviendas asignadas. Y entonces veríamos como se hace todo, pero como la comunidad entre en la cooperativa, que se despidan de subidas de precio, no creo que sea tan tonta como para que le cuelen precios más caros de lo que su propia rectificación dice.
 
L
Lankas
22/04/2008 14:13
Desde luego sería muy importante tener esa copia en nuestro poder. El tema quizá es cómo y cuándo conseguirla.

Aún no somos socios cooperativistas pero cuando lo seamos tendremos derecho legal a pedir una copia de la oferta, supongo. ¿O será demasiado tarde en ese momento? Porque, cuando se vaya a aceptar el contrato con la constructora, ya seremos socios de pleno derecho, ¿verdad?

Además creo que hoy por hoy, al ser "futuros socios" pero no socios, no tenemos derecho a tenerla (vamos, que la podemos pedir pero no tienen por qué dárnosla, ¿no?).
En todo caso, ¿a qué te refieres, Duagor, con lo que "nos dijeron en Arpegio"?

Si finalmente se la solicitamos próximamente, quizá convendría, como dice khris, unirnos con los de Via Magna y solicitar juntos ambas copias (de Villa Tertia y Via Magna) a Poscam.

También creo que habría que valorar cuántos firmantes podríamos ser, porque si al final, como se rumorea, se van a llenar las "plazas libres" con jóvenes alquilados con derecho a compra, seguramente menos de 10 firmantes no ejerzamos suficiente inquietud en ellos, ¿no creéis?

 
K
khris
22/04/2008 13:49
Yo creo que podiamos quedar tambien con los de vía magna, puesto que la gestora de ambos es poscam. A lo mejor así haríamos más presión.
 
D
duagor
22/04/2008 13:37
A mi me parece bien, preferiria a las 11:30.

Y como creo que es muy importante, llevaré un documento redactado para que lo veamos todos, y en el que los que vayamos solicitemos que se nos facilite, sin excusas, una copia de la oferta presentada, sin tonterías, ya que lo que nos dijeron en Arpegio es lo lógico, y que si no lo hacen nos reservaremos el derecho a actuar en consecuencia de la desinformación en la que vive la futura cooperativa.

Me juego lo que querais a que si lleva nombre, número y firma de unos pocos socios (6 ó 7) se acojonan y nos lo dan. Hay que obligarles, ya hemos visto que si queremos, podemos.

Con esa oferta en la mano ya no se podrán escaquear, podremos exigir en asamblea que se cumpla punto por punto, hacer alguna modificación (siempre dentro del marco legal, claro), etc... pero está claro que la sartén por el mango será nuestra. Si no, las asambleas serán más jodidas (con perdón).

Ya me direis qué os parece.
 
L
Lankas
22/04/2008 01:13
En cuanto a nuestra reunión villatertiana, ¿qué os parece este Domingo en la plaza de Cervantes?

Os propongo 2 horas: a las 11:30 ó a las 17:00
 

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