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A
AGALA
11/07/2008 21:40
Hola,

La verdad es que sí que son muy pero que muy malas noticias. Si el Ico no les financia caerán en suspensión de pagos y adioooooooos a nuestro a dinero porque seguimos sin aval y tal y como están no sé yo si habrá algún banco que se lo conceda.

A mí me pasa igual, no sé qué hacer, si salirme ahora y recuperar por lo menos una parte de lo que he entregado o confiar en que el gobierno no deje que se vaya a pique una empresa tan grande como lo es Martinsa.

El lunes les llamaré a ver como respiran y depende de cómo lo vea tomaré una decisión. Desde luego que complicado se nos está poniendo todo coj…

Salu2.
 
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ViKeToR
11/07/2008 20:46
Me gustaría no ser catastrofista, pero estoy cerca de la firma y me gustaría informarme de la situación de Martinsa-Fadesa.
Las noticias que me llegan no son muy tranquilizadoras...

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/07/11/economia/1215772970.html

http://www.libertaddigital.com/noticias/kw/fadesa/ico/martinsa/vivienda/kw/noticia_1276334530.html

¿Alguien sabe algo más del tema?
 
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raulgarcia
11/07/2008 10:13
Gracias a todos.

Sobretodo a los colaboradores y a los visitantes, que tanto apoyo nos dais y tanta información nos ofrecéis.

:)
 
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cicerona
11/07/2008 10:06
Raul tu ´blog está muy bien, estas haciendo un buen servicio a los futuros vecinos.
 
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punkler
10/07/2008 17:06
Supongo que será porque no quedan más grandes, ya que sí hay tipologías (ej. VT1 y VT2) de 3 dormitorios y por encima de los 73 metros cuadrados que comentas.

En el enlace que te ha dejado anteriormente raulgarcia tienes acceso a todas las tipologías de vivienda que ha dispuesto Fercler (tanto de las que quedan disponibles como de las que ya se han agotado).
 
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marisafdz29
10/07/2008 15:37
agala dijo:


Bienvenidos al foro!!!

Salu2 < a href=mailto:Vecin@s. Vecin@s.<>>Vecin@s.< /a >


mañana he quedado con Elena, los planos que me ha mandado son de 71 a 73 m2, no sé si porque ya no quedan más grandes o es que nunca los ha habido de 3 dormitorios un poco más grandes???

muchas gracias por la información facilitada
 
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AGALA
10/07/2008 09:03

Bienvenidos al foro!!!

Salu2 Vecin@s.
 
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gost2005
10/07/2008 06:49
 
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punkler
10/07/2008 00:54
Bienvenido som6 y gracias por apuntarte a la lista de vecinos!
 
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SOM6
09/07/2008 23:56
marisafdz29 dijo:

raulgarcia dijo:

Sigue habiendo viviendas disponibles.

Tipologías, Planos y Forma de Pagos en:

< a href=http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/07/planos-y-formas-de-pago-de-fercler.html target=_blank >http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/07/planos-y-formas-de-pago-de-fercler.html< /a >


hola, estoy pensando en meterme en vuestra promotora, mañana intentaré ir a ver a Elena y que me enseñe planos y las opciones que quedan, pero según veo en los pisos de 3 dormitorios tiene una habitación un poco pequeña y alargada, me podrías decir de cuánto es en largo*ancho, es que no me hago la idea de cómo son las habitaciones de 9 m2?? quizás un poco pequeñas?? si alguien me quiere informar de cómo os ha ido todo con Fercler??? muchas gracias


Hola soy nuevo en el foro y he dado muchas vueltas y FERCler han sido los que mas confinza me han dado y mejores calidades y condiciones me han ofrecido, por lo que estoy dentro desde está semana, espero que tengamos suerte.
hastala próxima
 
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punkler
09/07/2008 15:12
Actualmente, hay promotoras/cooperativas que no obligan a adquirir dos plazas de garaje y tienen los avales en regla.

Que yo sepa: Via Magna y Villa Tertia (que no Via Tertia), que se gestionan en régimen de cooperativa y para entrar se debe disponer de una cantidad de dinero importante (30.000€ cuando lo consulté, aunque me consta que algunas promociones que empezaron pidiendo dicho dinero ahora piden menos). En cuanto a su elección de vivienda creo que es por orden de entrada y todavía no ha comenzado.

No obstante, te remito a sus respectivos hilos, donde seguro que hay información más actualizada:

Via Magna:

(general) http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/1799353_via_magna.html

(específico) http://www.nuevosvecinos.com/viamagnasc/foro.asp

Villa Tertia:

(general) http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/1813309_foro_villa_tertiaalsan_asesores.html

(específico) http://www.nuevosvecinos.com/villatertia/foro.asp
 
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raulgarcia
09/07/2008 12:24
En esta búsqueda tienes todo lo referente a Fercler:

http://espartalesnorte.blogspot.com/search/label/fercler

Suerte!
 
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marisafdz29
09/07/2008 10:27
gost2005 dijo:

Hola,

Tienes información en nuestro subforo:

< a href=http://www.nuevosvecinos.com/ferclerespartales/foro.asp target=_blank >http://www.nuevosvecinos.com/ferclerespartales/foro.asp< /a >

Muchas gracias,

voy a mirar lo que me dices,

saludos

Sobre Fercler, las formas de pago son algo más cómodas que en sitios. Además, te permiten escoger vivienda antes de soltar un solo euro... cosa que muchas otras empresas no hacen.

Sobre pegas, pues la de todas: 2ª plaza obligada, avales que tardan en llegar, ...

Además tiene pisci!! jejeje
 
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gost2005
09/07/2008 10:19
Hola,

Tienes información en nuestro subforo:

http://www.nuevosvecinos.com/ferclerespartales/foro.asp

Sobre Fercler, las formas de pago son algo más cómodas que en sitios. Además, te permiten escoger vivienda antes de soltar un solo euro... cosa que muchas otras empresas no hacen.

Sobre pegas, pues la de todas: 2ª plaza obligada, avales que tardan en llegar, ...

Además tiene pisci!! jejeje
 
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marisafdz29
09/07/2008 08:52
raulgarcia dijo:

Sigue habiendo viviendas disponibles.

Tipologías, Planos y Forma de Pagos en:

< a href=http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/07/planos-y-formas-de-pago-de-fercler.html target=_blank >http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/07/planos-y-formas-de-pago-de-fercler.html< /a >


hola, estoy pensando en meterme en vuestra promotora, mañana intentaré ir a ver a Elena y que me enseñe planos y las opciones que quedan, pero según veo en los pisos de 3 dormitorios tiene una habitación un poco pequeña y alargada, me podrías decir de cuánto es en largo*ancho, es que no me hago la idea de cómo son las habitaciones de 9 m2?? quizás un poco pequeñas?? si alguien me quiere informar de cómo os ha ido todo con Fercler??? muchas gracias
 
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raulgarcia
06/07/2008 15:56
Sigue habiendo viviendas disponibles.

Tipologías, Planos y Forma de Pagos en:

http://espartalesnorte.blogspot.com/2008/07/planos-y-formas-de-pago-de-fercler.html
 
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AGALA
03/07/2008 10:08
Hola de nuevo.

Punkler, de lo que hablas de la calificación provisional también lo hablé con Elena y su respuesta fue que para eso nos habían puesto en el contrato una cláusula en la cual podía haber modificaciones.

Creo que a ellos les da igual que las haya o no puesto que con esa cláusula les exime de todo. Yo opino como tú necesitan dinerito cuanto antes. Por cierto, si vais por la oficina veréis que ya no está la recepcionista, despedida.

Salu2.
 
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Xikity
03/07/2008 10:04
ya llegó el día...esta tarde firmo bueno solo espero que no nos timen y que todo salga bien y en unos añitos nos veámos en la pisci tomando el sol...

enhorabuena a todos los que ya lo habéis hecho
 
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AGALA
03/07/2008 09:42
Hola,

A nosotros no nos dieron ni nos han dado ningun aval. De ningun estilo ni individual ni colectivo. Es más, una vez que se lo pedí a Elena exigiéndoselo, cómo siempre acabó diciendome que es lo que había y que si queríamos que les denunciaramos que estábamos en nuestro derecho. Saben que incumplen la ley pero se acogen a que la mayoría de las promotoras lo hacen. Con ésto creo que tenemos poco o nada que rascar.

Salu2 y felicidades a los firmantes.
 
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punkler
03/07/2008 02:47
OFICINA DE LA VIVIENDA:

Por la tarde me he pasado por la oficina de la vivienda y hemos estado revisando todo el contrato, y el resultado es similar al de otras asesorías ya comentadas:

Todo parece correcto :)

Me han hecho algunos comentarios sobre aspectos que aún no creo que deban preocuparnos, como la formalización de la comunidad de vecinos y sus estatutos, el acceso al libro del edificio, las condiciones de escrituración, etc.

La persona que me ha atendido hoy consideraba que sí es obligatorio que avalen TODAS las cantidades (incluidas las destinadas a los anejos no vinculados, es decir, la famosa segunda plaza) ; como yo le he comentado que otro compañero suyo y la propia promotora insistían en lo contrario, hemos quedado en que me escribiría un correo con más información sobre este punto.

Continuando con los avales, ¿alguien de vosotr@s tiene los datos del seguro o aval que resguarda las cantidades que entregamos en concepto de preserva y primer pago de los contratos? Tal y como comenté en otro post, tengo entendido que una cosa es el aval individual que nos den después de firmar el contrato y otra cosa es la póliza o aval general que debe proteger desde el principio las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda. En teoría la información de dicho aval o póliza general debe estar a nuestra disposición (si lo pedimos) desde la primera visita.

De momento es todo. Seguiremos informando...

P.D.: ¡enhorabuena Toque!
 
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punkler
03/07/2008 02:31
CALIFICACIÓN PROVISIONAL DE VIVIENDA PROTEGIDA:

He llamado esta mañana (2 de julio) a calificación de vivienda protegida (en Madrid, calle Maudes) y la chica que me ha atendido me ha afirmado que ninguna promotora o cooperativa de Espartales Norte ha solicitado la calificación provisional.

Según la misma persona, el caso es que no hay ningún precepto legal que obligue a las promotoras/cooperativas a solicitar dicha calificación provisional como requisito previo para la formalización de contratos privado de compraventa.

No obstante, me ha indicado que el orden natural es el de formalizar contratos DESPUÉS de la obtención de la calificación provisional, pues si se hace antes podríamos tener que revisar nuestros contratos en el caso de que dicha calificación concluyera que fueran necesarias algunas modificaciones (es decir, más trámites y la posibilidad de asumir variaciones).

¿Por qué Fercler formaliza contratos de compraventa antes de concluir otros procesos? Mi opinión es que lo hacen por los ingresos que conlleva (pago de los 9000€ y las futuras mensualidades). Quiero pensar que consideran que en la calificación provisional no les van a poner pegas que impliquen modificar los contratos o cualquiera de las condiciones que nos han ofertado pero, obviamente, eso sólo lo saben a ciencia cierta en Fercler.
 
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raulgarcia
02/07/2008 11:43
En la esquinita del plano derecho del sotano 2. Pegadas a las escaleras/ascensor.
 
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raulgarcia
02/07/2008 11:42
 
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LTH
02/07/2008 10:12
Hola, los que habéis firmado y ya tenéis todos los planos y demás, me podríais decir cúanto miden de fondo las plazas de garaje del sotano 2 que van a lo largo de la fachada principal?? Es decir, de la nº159 a la nº198. Muchas gracias.
 
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Toque
02/07/2008 08:59
Ya hemos firmado!!! Como alguien dice por ahí.... ya nos hemos casado!!! jajajajaja..... Ahora.... paciencia....

La verdad es que estamos muy contentos..... espero que vosotros, los que ya estais hipotecados, también lo esteis, y los que no, que pronto os de la alegría.

Bss!
 
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gost2005
01/07/2008 11:55
Te dan todo.

Revisar los planos, porque matizan posiciones de puertas/ventanas. Yo me di cuenta luego.. pero vamos, los cambios fueron todos a mejor.

Suerte
 
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Xikity
01/07/2008 11:51
Hola
que tal os ha ido a los que ya habéis firmado?? os dieron memoria de calidades? Yo firmo esta semana y espero que todo este bien
 
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trancas
trancas
27/06/2008 13:39
Gracias punkler el domingo os espero
 
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punkler
27/06/2008 01:11
Cambiando de tema: los representantes hemos recibido un correo escrito por Trancas, un compañero de Funcovi y uno de los más implicados en la lucha para que la famosa incineradora no se construya (o se construya en otras condiciones y en una ubicación más apropiada).

Soy consciente de que tod@s andamos más liados que la pata de un romano. Aún así os transmito su mensaje:

TENEMOS QUE ESPABILAR EN LA LUCHA CONTRA LA INCINERADORA

Este domingo se va a quedar de nuevo para recoger firmas. La asistencia de quienes buenamente puedan venir será, por supuesto, de agradecer.

Como ya sabréis, en este hilo se habla de los detalles de la anterior recogida de firmas y de la siguiente:

http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/2040239_kedada_el_domingoincineradorarecogida_de_firmas.html

Para quienes tengan chungo lo de firmar "en vivo" y/o conozcan a gente en la misma situación, que sepan que hay disponible una plataforma para firmar a través de Internet:

http://www.firmasonline.com/1firmas/camp1.asp?C=1577
 
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punkler
27/06/2008 00:45
gost2005 nos comentó que la EMV también lo considera un contrato normal, así que serían 3 las opiniones favorables.

Toque, a mí también me tranquiliza :)

Mañana quiero hacer unas cuantas llamadas para asesorarme mejor respecto a conceptos e información que he leído en los últimos días. En cuanto tenga las respuestas os comento.
 
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AGALA
26/06/2008 09:29

Genial!! Ya tenemos 2 opiniones de abogados que nos dícen que está bien el contrato!! y falta otra más!.

Esto da ánimos. Salu2.
 
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Toque
26/06/2008 08:02
Qué bien!!!! Cómo lo ves, punkler??? A mí me ha animado bastante!!!!

Mil gracias!!! Yo sigo sin obtener respuesta de legálitas... a este paso, firmamos antes. Pero la verdad es que me ha alegrado mucho tu mensaje.

Gracias!
 
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punkler
26/06/2008 01:45
Ya me han respondido de la asesoría jurídica de la OCU. Parecen buenas noticias :)

Como podréis leer, no "se mojan" en lo referente al aval de la segunda plaza, pero el entusiasmo general por el contenido del contrato parece obvio.

Os copio el correo que les envié y después la respuesta:

SOLICITUD:

Les escribo para solicitar asesoría en relación con un contrato de compraventa de vivienda (adjunto en PDF).

Quisiera pedir su opinión sobre el contenido del mencionado contrato (si el contenido es más o menos el habitual, si hay estipulaciones abusivas, etc.), especialmente sobre el apartado referente al aval de las cantidades ingresadas a cuenta de la vivienda, ya que tengo dudas sobre si el aval cubriría también la segunda plaza de garaje (no vinculada a la vivienda, como podrán leer).

RESPUESTA:

Le informo que es un contrato correcto, muy legal y correctamente realizado que protege y ampara el derecho del comprador en igualdad con el del vendedor. Despues de ver los contratos que nos llegan desde luego este no tiene pega alguna.

Solamente matizar que a la firma del contrato compruebe que los planos y la memoria de calidades estén sellados y firmados por la empresa, y que la memoria esté muy detallada para evitar problemas. Tambien deben darle el documento bancario del aval, aunque a veces tardan unos días en darlo por el tema de bancos. Muy importante, tiene que cubrir todas las cantidades que aporte para la compra de todo y por la duracion de la construccion y hasta la entrega de la casa. En la clausula 8 es un poco extensa en cuanto a las posibles modificaciones pero respeta lla ley, y la 11 deberá concretar un poco más la fecha de entrega, en vez de poner el trimestre que pongan el mes (intene convencerles para que lo modifiquen). Hacía tiempo que no veía una cláusula penal en contra del vendedor y a favor del comprador en caso de retraso de entrega.


 
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punkler
24/06/2008 02:56
Soy un calamar, acabo de ver que Xikity ya estaba informada del tema...

LTH, de los que entramos por aquí sólo faltas tú. Si estás interesado en entrar en la lista de corresos, cuando buenamente puedas contacta conmigo.
 
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punkler
24/06/2008 02:55
Xikity y cris, ya estáis en la lista de correo :)
 
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punkler
24/06/2008 01:44
Hola Marylu. Mucha suerte con vuestra odisea particular :)

Sólo una pregunta: el hecho de que el contrato no vaya visado por la consejería, ¿sabes si podría suponer otros problemas además de las posibles modificaciones técnicas?
 
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marylu
23/06/2008 19:49
Hola wally 32, soy de Via Tertia, sabeis que andamos con movida a cusa de que no nos dan contrato ni aval pero quieren que empecemos a pagar las letras.
Ya veo que has firmado hoy el contrato, pero dices que es privado con Fercler y que no esta visado por la consejeria, supongo que sera porque no tendran la calificacion provisional, con lo cual os habran advertido que los planos pueden sufrir alguna modificacion si lo requieren los tecnicos.
Hace como tres semanas me pase por calificaciones en la calle Maudes y segun ellos no la habian solicitado ninguna empresa, tardan como mes y medio si todo esta bien, si la tienen concedida me lo puedes decir, mil gracias.
Tambien te gradeceria si sabes si el aval tiene vigencia desde la fecha de firma del contrato aunque no te llegue hasta dentro de dos meses, mucha suerte, saludos
 
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punkler
23/06/2008 16:25
Xikity, acabo de incluirte en la lista común.

2008cris, al igual que LTH, escríbeme un correo con el mismo consentimiento y listo.
 
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punkler
23/06/2008 16:23
Hola LTH,

Para participar en la lista de correos común de nuestra comunidad sólo tienes que enviarme un correo (a la dirección que has puesto) dándome tu consentimiento para intercambiar tu dirección de correo con la del resto de futuros vecinos de esta promoción (aunque este consentimiento parece que se entiende con tu mensaje).

Aún no hay previsto hacer nuevas reuniones, pero cuando así sea sería estupendo que te pudieras apuntar (al igual que tod@s, por supuesto).
 
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AGALA
23/06/2008 10:38
Wally32 Suerte con tu COMPRA de piso. Qué bien suena ¿verdad?.

Ya nos contaras que tal te ha ido.

Salu2.
 
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