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L
LTH
23/06/2008 10:30
punkler dijo:

¡Buenas a tod@s!

Como ya he comentado en nuestro foro específico, esta noche os voy a enviar un correo con un resumen de la reunión de vecin@s (futuros) del pasado martes. Aprovecharemos el correo también para intercambiar las direcciones de correo de quienes me habéis dado el visto bueno para tal fin, es decir:

gost2005
lolosp
wally32
AGALA
Toque
JARANT

De aquéll@s cuya dirección tengo, sólo me falta la confirmación de Xikity, ¿me puedes indicar por aquí o por correo tu confirmación de si te interesa intercambiar con el resto de compañer@s la dirección de correo que me hiciste llegar? Como ya he comentado, hasta ahora tod@s estamos de acuerdo, pero no obstante prefiero tener cada confirmación individual



Punkler, a qué dirección hay que mandarte el correo con nuestras direcciones??? A esta: fercler1@gmail.com ??

Aunque aún no pertenezco a Fercler lo más seguro es que en los proximos días suelte el dinero de la reserva y por lo tanto me interesa lo que se diga en las reuniones y todo lo relaccionado con la promoción e intentaré siempre que pueda asistir a las reuniones y participar en lo que se tercie. Muchas gracias.
 
L
LTH
23/06/2008 09:01
Hola chicos, no me atendió Elena, si no un compañero llamado Jose y me dijo que los metros tanto de los garajes como de los trasteros varían puede que a alguien le toque por asignación un garaje de 11m2 como le puede tocar de 30 m2. Quien tenga suerte y le toque uno grande pagará los 25 m2 como todos los vecinos, no paga ni un euro mas. Lo mismo ocurre con los trasteros.

Voy a llamar ahora a Jose porque no me cuadra la escala gráfica con la numérica de los planos que me dió. No sé si a vosotros os ha ocurrido lo mismo.

Y siento haber tardado en contestar Wally, pero he estado fuera este finde. Que tengas suerte con la firma. Me comentó Jose que hoy ibais 8 personas a firmar. Asi que suerte a todos y ya nos contaréis.
 
X
Xikity
23/06/2008 08:18
hola punkler, te doy mi consentimiento y muchas gracias por el correo
 
A
AGALA
22/06/2008 21:38
Hola y bienvenido ViKeToR!

2008cris envíale tu dirección de correo a punkler y el nos la dará al resto.

Salu2.
 
2
2008cris
22/06/2008 18:18
Hola,

Yo el otro día no pude asistir a la reunión por temas de trabajo, me gustaría apuntarme también a la lista de correos, ¿como puedo hacerlo?.

 
P
punkler
22/06/2008 03:09
¡Bienvenido ViKeToR!

Si no me equivoco, tu hermano nos dio el otro día tu dirección de correo. Te incluyo en la lista de correo de l@s vecin@s de Fercler para hacerte llegar una copia del resumen de la reunión.
 
V
ViKeToR
21/06/2008 23:33
Buenas vecinos, ya me he registrado en el foro, que os he leido durante días pero no me decidía a apuntarme.
Mañana nos vemos en la recogida de firmas.
Saludos!!
 
P
punkler
21/06/2008 16:20
¡Buenas a tod@s!

Como ya he comentado en nuestro foro específico, esta noche os voy a enviar un correo con un resumen de la reunión de vecin@s (futuros) del pasado martes. Aprovecharemos el correo también para intercambiar las direcciones de correo de quienes me habéis dado el visto bueno para tal fin, es decir:

gost2005
lolosp
wally32
AGALA
Toque
JARANT

De aquéll@s cuya dirección tengo, sólo me falta la confirmación de Xikity, ¿me puedes indicar por aquí o por correo tu confirmación de si te interesa intercambiar con el resto de compañer@s la dirección de correo que me hiciste llegar? Como ya he comentado, hasta ahora tod@s estamos de acuerdo, pero no obstante prefiero tener cada confirmación individual
 
A
Aldrin
19/06/2008 18:31
Hola vecinos, he leido en el ADN que FADESA que supongo ques es vuestra constructora va a despedir a mas de 800 (creo que eran esos +- )trabajadores... no se deciros la pagina pero es el ADN de hoy, no creo que influya para nada en vuestros pisos pero es por avisaros.
 
A
AGALA
19/06/2008 15:59
Hola!

LTH ¿les podrias preguntar cuantos metros van a ser útiles en los garages?.

Es para saber cuanto tendremos que pagar mas o menos en el catastro.

Muchas Gracias y salu2.
 
L
LTH
19/06/2008 15:16
Hola, mañana viernes he quedado con Elena para informarme y meterme en la promotora. Veo que pueden haber cambios respecto a los m2 del trastero y modificaciones en los planos, lo preguntaré.

Si alguien quiere que pregunte alguna cosilla mas decirmelo.
 
G
gost2005
19/06/2008 08:16
Fundamental: enterate de los m2 de trastero que nos quieren colar.

Inicialmente era 7,2... pero según comenta un compañero los han hecho más grandes...
 
G
gost2005
19/06/2008 08:15
Si cris, mira:

http://www.nuevosvecinos.com/ferclerespartales/1946549_creado_subforo_fercler.html?page=8

 
2
2008cris
19/06/2008 08:14
Hola,

Alguien ha firmado ya? sabéis algo nuevo de la revisión de los planos? yo llevaré hoy o mañana la documentación, supongo que me dirán algo, ya os contare...
 
X
Xikity
18/06/2008 08:16
muchas gracias punkler pero al final (como pudiste comprobar) no me dió tiempo a llegar
 
P
punkler
17/06/2008 18:40
Hola Xikity. Te he dejado un correo por si puedes asistir esta tarde.
 
X
Xikity
17/06/2008 16:54
Hola otra vez, hasta que hora más o menos vaís a estar en la reunión lo digo porque a las siete y media me va a ser imposible llegar.
 
T
Toque
17/06/2008 14:02
Menuda se está liando! A mí no me han dicho nada tampoco.... a lo merjo solo ha sido a los que ya tenían fecha de firma de contrato.... o solo modifican una parte concreta de proyecto.... Qué tipo de viviendas teníais los que os han llamado??? Coincidis???

Creo que esta tarde nos vemos!

Un saludo!
 
L
love me
17/06/2008 13:26
agala dijo:

Hola!

No sé ni por donde empezar. He estado hablando con Elena porque le pedí que los planos que nos iban a dar con el contrato fueran los aprobados por Arpegio, ya que lo pone en el pliego de cláusulas administrativas. Nada de nada, a lo largo de la conversación se me ha ido poniendo borde y me ha dicho que eso es lo que hay. Esto es lo que ofrecen y si no lo quieres pues te vas. Y demasiado que por lo menos nos informa. Se saben con el poder en sus manos.




Jarant, tienes razón, nos lo han comunicado a nosotros porque íbamos a firmar esta semana y no querían que nos desplazáramos en balde. El problema lo tienen en que hay diferencia de metros en las plazas de garaje. No me ha querido especificar más, y que ya lo estaban revisando. Por una parte estoy mas tranquila porque aunque haya diferencia de metros, como los cálculos ya nos lo habían hecho al máximo de metros cuadrados permitidos por ley pues económicamente no nos va afectar si acaso pues mas barato y menos m2. Ya veremos en qué queda.

Salu2.



Agala, muchas gracias por tu información de primera mano, aunque como ya os he comentado, no me afecta directamente me gustaría informar de todo lo que me vaya enterando a los conocidos de los que os he hablado antes ya que por motivos laborales les es imposible estar tan al día.....gracias!
 
A
AGALA
17/06/2008 13:16
Hola!

No sé ni por donde empezar. He estado hablando con Elena porque le pedí que los planos que nos iban a dar con el contrato fueran los aprobados por Arpegio, ya que lo pone en el pliego de cláusulas administrativas. Nada de nada, a lo largo de la conversación se me ha ido poniendo borde y me ha dicho que eso es lo que hay. Esto es lo que ofrecen y si no lo quieres pues te vas. Y demasiado que por lo menos nos informa. Se saben con el poder en sus manos.

Jarant, tienes razón, nos lo han comunicado a nosotros porque íbamos a firmar esta semana y no querían que nos desplazáramos en balde. El problema lo tienen en que hay diferencia de metros en las plazas de garaje. No me ha querido especificar más, y que ya lo estaban revisando. Por una parte estoy mas tranquila porque aunque haya diferencia de metros, como los cálculos ya nos lo habían hecho al máximo de metros cuadrados permitidos por ley pues económicamente no nos va afectar si acaso pues mas barato y menos m2. Ya veremos en qué queda.

Salu2.
 
L
love me
17/06/2008 10:28
agala dijo:

Hola,

Love me a mí me lo dijeron ayer en un e-mail que me escribió Elena de Fercler.

Después de ésto le escribí diciendole que me aclarara si los planos que nos iban a adjuntar con el contrato eran los revisados por el Consorcio. A lo cual Elena me dijo que eran los revisados por sus técnicos y que nos incluían una clausula en el contrato diciendo que podía haber modificaciones.

No dícen nada qué tipo de modificaciones, aunque pone la palabra "pequeñas diferencias" entre los planos de vivienda y garaje. Aunque no sé si es a todos los pisos o sólo afecta a unos en concreto.


Por cierto, Xikity, tienes la respuesta a tu pregunta en unos post anteriores. Leete la página 7.
Xikity,¿Te han dicho a ti lo de las modificaciones?

Salu2.
 
X
Xikity
17/06/2008 10:23
No, a mi todavía no me han dicho nada ni de firmar ni de las modificaciones.
 
A
AGALA
17/06/2008 10:17
Hola,

Love me a mí me lo dijeron ayer en un e-mail que me escribió Elena de Fercler.

Después de ésto le escribí diciendole que me aclarara si los planos que nos iban a adjuntar con el contrato eran los revisados por el Consorcio. A lo cual Elena me dijo que eran los revisados por sus técnicos y que nos incluían una clausula en el contrato diciendo que podía haber modificaciones.

No dícen nada qué tipo de modificaciones, aunque pone la palabra "pequeñas diferencias" entre los planos de vivienda y garaje. Aunque no sé si es a todos los pisos o sólo afecta a unos en concreto.


Por cierto, Xikity, tienes la respuesta a tu pregunta en unos post anteriores. Leete la página 7.
Xikity,¿Te han dicho a ti lo de las modificaciones?

Salu2.
 
X
Xikity
17/06/2008 10:02
hola,

quería saber si al final se mantiene la reunión de esta tarde
 
L
love me
17/06/2008 09:23
JARANT dijo:

Hola love me, yo tenía que ir a firmar el Jueves y me llamaron ayer para decirme esto mismo. Es decir, que de momento no firmamos hasta que revisen los planos.


jarant, si???? jod*er no sé entonces por donde pillarlo....sabes si esas modificaciones son significativas?
 
L
love me
17/06/2008 08:28
agala dijo:

Hola Galis,

A nosotros hace unas semanas nos mandaron por e-mail el contrato para que lo leyéramos. A partir del día 16, es decir hoy, ya íbamos a firmarlo pero algo ha tenido que pasar. Según dicen ellos hay diferencias de los planos que nos enseñaron al principio con los que nos tienen que entregar junto con el contrato y lo están revisando.

Al darnos el contrato di por hecho que los planos eran los definitivos pero después de lo que ha pasado ya lo pongo en duda. Voy a intentar enterarme.

Por cierto, nosotros no somos cooperativa, elegimos el piso que queríamos desde el principio, planta, m2, nº de habitaciones, orientación etc.

Espero haberos ayudado.

Salu2.



Agala, para mí, estas son ultimisimas noticias, según otra gente que conozco metida en fercler no saben esto que comentas, de hecho tengo conocidos que han confirmado ya la fecha de firma de contrato y no saben nada de lo que comentas.....quien te ha dicho esto?
 
P
punkler
17/06/2008 08:09
Hola compañer@s,

Al final se mantiene la reunión de esta tarde:

Hora: 19:30

Lugar: Asociación de Vecinos San Isidro (mismo edificio de la Escuela Oficial de Idiomas, al lado del parque O´Donnell):

http://maps.google.es/?q=Calle+de+Dao%C3%ADz+y+Velarde+28,+28807+Alcal%C3%A1+de+Henares&sll=40.396764,-3.713379&sspn=7.829737,14.985352&ie=UTF8&ll=40.486322,-3.369455&spn=0.007295,0.013304&t=h&z=16&iwloc=addr

 
Galis
Galis
16/06/2008 19:22
Muchas gracias por tu información.
Saludos
 
A
AGALA
16/06/2008 17:25
Hola Galis,

A nosotros hace unas semanas nos mandaron por e-mail el contrato para que lo leyéramos. A partir del día 16, es decir hoy, ya íbamos a firmarlo pero algo ha tenido que pasar. Según dicen ellos hay diferencias de los planos que nos enseñaron al principio con los que nos tienen que entregar junto con el contrato y lo están revisando.

Al darnos el contrato di por hecho que los planos eran los definitivos pero después de lo que ha pasado ya lo pongo en duda. Voy a intentar enterarme.

Por cierto, nosotros no somos cooperativa, elegimos el piso que queríamos desde el principio, planta, m2, nº de habitaciones, orientación etc.

Espero haberos ayudado.

Salu2.
 
Galis
Galis
16/06/2008 16:57
Hola a los vecinos de Fercler.
Soy de la promotora Vía Tertia, y estamos teniendo algunos problemillas con la firma del contrato de compraventa. Alguien me podría confirmar si vosotros ya habeis firmado el contrato de compraventa con Fercler? Si es que todavía No, que excusas os han dado? Sabeis si Aspergio ya ha aprobado los planos de vuestra promoción? Os han dado ya los planos? Habeis elegido ya vivienda? Porfi, contestadme, necesitamos saberlo.
Un saludo
 
trancas
trancas
16/06/2008 12:17
Vamos ha hacer algo para que no nos cuelen la incineradora, toda la gente que pueda acercarse el domingo a las 12 a la plza cervantes que lo haga, hay que empezar a movilizarse.

Se ha abierto un hilo para todo aquel que apunte a la reuni�n pasaros por el, y apuntaros, es importante
http://www.nuevosvecinos.com/bEspartalesNorte/2040239_kedada_el_domingoincineradorarecogida_de_firmas.html
 
A
AGALA
16/06/2008 09:59
Hola Love me,

Hay muchas cosas que no me gustan de la hipoteca cualificada pero bién es cierto que lo que sé son de hipotecas de hace ya un tiempo. Espero que las cosas hayan cambiado.

Intentaremos que por lo menos nos la ofrezcan y veremos las condiciones que nos dán.

Salu2.
 
L
love me
13/06/2008 13:14
Agala,

¿por qué no te la recomiendan?
 
A
AGALA
13/06/2008 11:35
Hola!

Os pongo un link para los que no saben muy bien que es una hipoteca cualificada. Yo he preguntado a compañeros mios que la tienen y me aconsejan que no la coja. Pero claro ésto es muy personal. La páginal lo explica todo muy bién.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Salu2.
 
L
love me
13/06/2008 10:32
Lo siento por entrometerme de nuevo, pero, me gustaría insistir de nuevo sobre lo que os decia en un comentario anterior. La unión hace la fuerza y creo que es una pena, en las condiciones que vais a comprar (en principio bastante positivas) que no tengais la oportunidad de poderos subrrogar a la hipoteca cualificada llegado el momento. Martinsa al igual que el resto de promotoras tiene la posibilidad de negociar la futura subrrogación de hipotecas,como muy bien os dice la comercial, ellos según la negociación que hagan pueden incluiros el 80% de esta plaza, de ellos y de la caja depende( siempre y cuando negocien con una caja o banco que comtemple la hipoteca cualificada). Posiblemente no se hayan visto nunca en esta tesitura porque poca gente se plantea dos años y pico ante s la hipoteca a la que se va a poder subrrogar cuando llegue el momento entre otras cosas porque ni Martinsa sabe con quien va a hacerlo, pero para vosotros este el momento antes de firmar para que podais hacer algo.

El IPREM siempre va a ser inferior al EURIBOR y las revisiones no son tan periodicas....por contra en 25 años tienes que tener pagado el piso pero vuestras letras mensuales siempre serán inferiores con lo que, que en 25 años lo tengas pagado se convierte en algo muy bueno! y es una pena que por este pico de dinero no podais subrrogaros a la cualificada, a no ser, que puedas pagar al contado esta proporción de la segunda plaza, que entiendo, que sumados al IVA y a escrituras del inmueble es dificil tenerlo.

Otras promotoras de Espartales sí han negociado ya esto y es posible, en este caso no creo que la comercial no quiera por puro interés promotor si no que hay un desconocimiento total sobre el tema. Si conseguis hacer fuerza lo teneis hecho! pero no os servirá si os juntais cuatro vecinos...

Decirla a la comercial que en base a que la normativa comtempla la posibilidad de plaza y media solo os quedaria media plaza para poder subrrogaros eso en dinero es menos que el 80% del total de la plaza.....Ánimo!!!!!!
 
A
AGALA
13/06/2008 08:57
Hola!!

Para mí es imposible poder ir a la reunion, tengo un niño pequeño que nos volvería locos a todos. Pero teneis todo mi apoyo y por supuesto contad conmigo en las decisiones que tomeis.

Salu2.
 
T
Toque
13/06/2008 08:04
Yo no sé si podré. Tengo que dar una clase, pero intentaré cambiar la hora... Haré lo que pueda....

De todas formas, confirmamos hora y lugar.

Y a ver que pasa con esa plaza....
 
L
LTH
12/06/2008 22:04
Buenas, llevo toda la tarde leyendo diferentes post de esta pág. para apuntarme preguntas. El lunes tengo cita con ellos, para que me comenten y para yo preguntarles las miles de dudas que creo que tenemos todos. (sobre todo lo de la dichosa 2ªplaza de garaje).

Por lo que os he leído me parece fiable esta promotora, lo único la pasta que hay que soltar de buenas a primeras...

Una pregunta: vosotros cuánto habéis dado 3.000€ o más?

También les comentaré que nos incluyan el 80% de la 2ª plaza en la hipoteca cualificada o que tengamos la opción de elegirla o no, a ver si entre todos podemos conseguir algo. Más que nada porque nos quieren encasquetar una plaza cuando en realidad debería ser opcional y a parte de que no está avalada y perdemos la opción a acogernos a ese tipo de hipoteca.

El lunes os comento...

Saludos!
 
P
punkler
12/06/2008 20:49
Me apunto a la reunión.

Si es el martes en lugar del lunes me hacéis un favor (el lunes por la tarde-noche tengo examen). Llevaré un pequeño orden del día con los puntos a comentar.

Mañana por la tarde intentaré hablar con la AAVV San Isidro, para preguntar si hay sitio.
 
L
love me
12/06/2008 17:58
wally32 dijo:

Acabo de hablar con Elena! para la hipoteca cualificada: seguramente tengamos que pagar la 2ªplaza de garaje, pues como ha explicado love me, se hipoteca el 80%del piso mas sus anejos, es decir piso+1plaza garaje+trastero, pero la 2ªplaza de garaje, no entra y tendriamos que pagarla entera para subrrogarnos con este tipo de Hipoteca cualificada. Otra posibilidad que me ha dicho, es subrrogarnos con ellos y entoces si entraria la 2ªplaza de garaje en la hipoteca, supuestamente negociarian una hipoteca lo más ventajosa que pudieran, pero ya no seria tan ventajosa como la cualificada. Otra posibilidad es que te busques tu lo que te dé la gana que no hay ningún problema, entonces tu buscarias la hipoteca que más te convenza y con el banco que más te guste. Una aclaración es que la hipoteca cualificada solo te concede de plazo hasta 25 años, con la subrrogación que nos ofrecen ellos o con la que nos busquemos nosotros, puede llegar hasta 40años más o menos. A favor de Elena, tengo que decir que no me ha engañado y ha sido sincera, asi que solo nos queda decidir que nos interesa. No obstante, sigo pensando como lolops, por que no nos reunimos antes de firmar, yo le he dicho a Elena que iré a firmar el lunes 23 por la mañana. Espero nos reunamos esta semana que viene para poder comentar al respecto.Un saludo.
 

Fin del hilo
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