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P
POCODIPLOMATICO
27/07/2009 12:11
 Sector9pinar. Personalmente creo que las gilipolleces en gran medida las aportas tú, con inquietudes chorras. Que a la larga despistan de las cosas mas importantes y urgentes que hay que tratar. Por otro lado, creo que el color de los cerramientos (por lo que me han dicho) no es estandar y puede encarecer la fabricacion ´COD 7043 del RAL. Bueno mona como paso de tí yo ya me apañare sin" tus consejos"
de interiorismo y paisajismo.
Hay problemas mucho mas serios, que no veo ningun comentario. Pero vosotros sabreis...
 
S
sector9Pinar
27/07/2009 09:33
La idea es buena, pero si hacemos una reunion sin el administrador que es el que sabe lo que se puede hacer y como hay que hacerlo estamos en la misma situacion que hablando por el foro. Cada uno dira su opinion y ya esta....
Ademas, habra gente que no sepa que existe este foro y que no se entere de la reunion.
 
S
S9BA07
27/07/2009 08:43
Creo que deberiamos realizar una reunion entre nosotros para conocernos y esas cosas. No podemos esperar a que un administrador de fincas quiera reunirnos a todos en septiembre u octubre y que esto sea una jungla, por eso creo conveniente que realicemos una reunion el sabado o el domingo que viene. En esta reunion comentariamos la situacion de la comunidad y comentariamos ideas sobre toldos, aires, rejas y demas cosas de la comunidad. Q os parece?
 
S
sector9Pinar
26/07/2009 21:47
POCODIPLOMATICO: espero que seas de otro sector....porque con vecinos como tu seria imposible vivir....
Tu que sabes lo q la gente puede poner o no??? Dices unas cosas de "niñato de coche tunning" que alucinas, jejejeje. Que si los jefes, la Duquesa de Alba, que flipaoooooo!!!
Si no te interesa el foro no escribas mas, porque para poner gilipolleces de esas no pierdas el tiempo.
A los demas vecinos les animo a que sigan escribiendo sus opiniones.....
Bueno chicos, nos vemos en la reunion de vecinos.
PD: a ver si tenemos valor para decirnos los nick en la reunion
 
M
miramadrid1981
25/07/2009 19:21
Como ves "unamasenparacuellos" no somos los únicos que tienen la opinión esa con respecto a lo de los AA, solamente es un comentario y como vivimos en una comunidad de vecinos pues hay que respetarse , sólo decia que lo justo es comentarlo en la primera reunión. Si te ha ofendido no era la intención, pero como ves hay más gente que opina de esa manera, creo que con hablarlo en la reunión tod@s llegaremos a un acuerdo y veremos cual es la mejor solución para todos los temas. Porque está claro que se pondrá, pero al menos llegar tod@s a un acuerdo. Solo eso.
 
G
garenauer
24/07/2009 22:45
Vengo ahora mismo del sector 7 y me he quedado sorprendido de la GUARRADA, porque no tiene otro nombre lo que se amontona en la puerta de acceso a los bloques.

Ya no esta el contenedor que dias atras creo se comentaba, pero no me gustaria que todos pagasemos una posible sanción porque alguien haya amontonado sus ESCOMBROS, los restos de su COCINA, y demas INSTALACIONES en la puerta.

Lo mínimo es tirar las cosas en el sitio adecuado y no en la puerta de tu casa.
Asi que sea quien sea ya puede (o pueden) ir colaborando entre ellos para retirar el tenderete que han montado.



Otro punto que ya comenté es la necesidad de en las primeras juntas de definir los criterios estéticos que regiran nuestra(s) comunidades de vecinos:
- aire acondicionado
- toldos
- rejas
- tendedero


Sobre las llaves: a mi solo me han entregado dos juegos de llaves
Sobre el cerramiento del tendedero: espero que sea mediante acristalamiento identico de la cocina. ¿porque? pues de primeras para evitar que entren los pajaros que ya he visto en mi tendedero... y segundo: por seguridad (en cualquiera de las plantas en las que esten nuestros pisos)


Saludos vecinale
 
M
mgarciam0
24/07/2009 20:59
Dios mio!

Pero que ha pasado en este foro? hace meses daba gusto entrar en el foro y ver como todos compartiamos información e ilusiones, hablabamos de cocinas, barbacoas..........en que se ha convertido?

Me parece muy TRISTE ver el tono agrio y prepotente de muchos comentarios.

Sinceramente creo todos estos temas de discordia se deben negociar en la reunión de vecinos y que solo es necesario RESPETO,SENTIDO COMUN y la LEY.

Tambien tengo mi opinión sobre esto pero creo que independiente de lo que a mi me parezca lo correcto, si reja con puntillas o sin puntillas o aires acondicionados en la fachada si la COMUNIDAD QUE ES LA SUMA DE CADA UNO DE NOSOTROS decide que se van a poner rejas en rosa chicle pues si no me gusta tendré que aguantarme.

Pienso que no es necesario hace cierto tipo de comentarios y que las cosas se hablaran en la reunión y tendremos que aceptar lo que se acuerde según votaciones y acorde a la ley.

Por favor que vuelva la armonia a esta nuestra comunidad!!!

Por cierto, en mi carpeta dice que la constructora me entregará la QUINTA llave......¿quinta? A mi solo me han dado dos..........que pone en vuestra documentación?

Bueno, como van vuestras entradas en casita? Ya veo que algunos ya estáis allí, contadnos que se siente...rodeados de cajas?
Nosotros ya tenemos la cocina,tarima, pintura que por cierto en los  techos hemos reclamado desperfectos porque tenian grietas, una en el salón que va de pared a pared.........

Saludossss!



 
S
SkyWalker7
24/07/2009 18:41
Efectivamente, en lo que respecta a las comunidades de vecinos, siempre hay que respetar la legislación y normativas vigentes.
Pero también hay que ser comprensivo con los demás: vivimos en Comunidad.
A mí, esteticamente, puede que no me gusten las rejas, pero comprendo que los bajos las pongan. Yo también las pondría si viviera en uno de ellos porque lo primero es la seguridad.
También hay que entender que los pisos que tenemos fachada hacia el sur estamos expuestos a muchas horas de sol en verano, y que necesitamos el aire acondicionado. No es lógico que para instalar el AA en las habitaciones de la fachada sur, tenga que poner el aparato al lado opuesto de la casa, porque en la fachada queda "feo". Si la instalación se hace correctamente, no tiene porqué gotear.
Al vivir en Comunidad, hay que negociar muchas cosas. Los que se niegan a todo, que no se extrañen de que cuando quieran algo que haya que consultar, el resto les digamos "NO".
 
P
POCODIPLOMATICO
24/07/2009 16:04
Yo creo, que si no molestas a los demas, esta bien lo que haces. Y ademas creo que a los que molestas ahora que todavia ni siquiera nos conocemos es por que ellos no lo pueden poner y como de costumbre parece que nos jode. "RECUERDO A LA COMUNIDAD" Estas viviendas son VPPL. No intenteis impresionar a vuestros jefes y recuerdo que la Duquesa de Alba no comera chuletitas por aqui...
 
P
POCODIPLOMATICO
24/07/2009 15:56
Y tú? Quien eres? El espiritu Santo, Torrente ¡El brazo tonto de la ley! ó simplemente alguien que quiere salir del ARMARIO y no sabe como...¡¡¡ES BROMAAAA!! Jijijijojojo.No recuerdo haber leido tú nombre,piso,bloque.
 
U
unamasenparacuellos
24/07/2009 14:38
Hola a todos
Al igual que avegag, he de deciros que yo soy laque ha puesto el aire acondicionado. Sólo deciros que no quiero lios con el tema, y que si en la primera reunión, se decide ponerlo en otro sitio, lo cambiaré tranquilamente... pero sigo pensando que es el sitio más lógico de ponerlo, aunque "no quede bonito" y tarde o temprano todo el mundo lo irá poniendo y sinceramente, si te puedes ahorrar x dinero instalandolo ahí que en el tendedero (que también para eso estoy de acuerdo enque no merece la pena cerrarlo) pues creo que a todo el mundo le viene bien ese dinero. Por el tema de los bajos, no hay mayor problema porque se le pone un recipiente para que no gotee (eso si lo he hecho)
Perdonad si tanto os ha molestado a algunos, pero ya os digo que en cuanto se haga la primera reunión (al cual también he llamado) pues ya hablaremos del tema y se decidirá.

Saludos a todos.
 
VecinoSector7
VecinoSector7
24/07/2009 13:21
Manda narices crear un nick ocultando la verdadera identidad para decir que no vivirias entre barrotes... POCODIPLOMATICO a partir de ahora te llamaré POCOSHUEVOS , s una broma, no te lo tomes a mal ajjaja

Aqui hay unas leyes que hay que cumplir, y una disciplina que se debe seguir a rajatabla. Nada de ruido, no quiero que ni una sola gota de vuestros aires acondicionados pise suelo de la finca. Las fachadas deberan acomodarse a lo estrictamente estipulado por la comunidad, no deseo ver un solo coche pisando la plaza de otro.
Solo dire que toda la fuerza y peso de la ley recaerá sobre el vecino que se devie de estas normas y sera castigado con contundencia.
 
P
POCODIPLOMATICO
24/07/2009 12:12
En los equipos de aire, esta prohibido que la unidad condensadora, evacue el agua directamente a la calle ó patio ó jardin. Si la instalacion esta bien, (No del LIdl) ó el super oferton del dia especial para "Chonis en bata de wata" del Eroski, no tenemos que tener ningun problema nadie y todos contentos, fresquitos y sin molestar a los demas.
 
M
msimon
24/07/2009 08:55
Yo también pido vivir en mi casa con comodidad y no tener que apartarme cada vez que salga al patio porque el vecino de arriba ha colocado un aire acondicionado y la condensación del agua hace que esté goteando al menos en verano. Esto si es solo un vecino porque si todos ponen aparatos de aire acondicionado pueden ser hasta tres aparatos goteando sobre los patios de los bajos. En una comunidad vives en tu casa y utilizas accesos y partes del edificio que son comunes y es aquí donde hay que ponerse de acuerdo.
 
S
sector9Pinar
24/07/2009 08:20
POCODIPLOMATICO: ¿Quien ha dicho que se deba informar a los "tres bloques"? Nadie ha dicho eso.....La gente que nos estamos quejando somos lo que vivimos en su bloque.

Jonhijonk: Te recuerdo que todas las comunidades de vecinos se tienen que poner de acuerdo para hacer cualquier modificacion en la fachada. No es simplemente que nos moleste o no, las cosas o se hacen bien o no se hacen. Mira que las comparaciones son odiosas, pero tu comparacion mas que odiosa esta fuera de lugar,¿que tiene que ver un coche tunning con un bloque de pisos? La verdad es que no entiendo.




 
J
Jonhijonk
23/07/2009 22:48
Primeramente me parece una tonteria el tema de que acuseis a un vecino de poner rejas sin consultar y a otro de que pone el aire acondicionado, seguramente dentro de 20 años tendreis cada uno las ventanas de un color las verjas de otro y etc

Parece que hace falta recordar que una vivienda es para vivir por dentro no por fuera y lo que al menos yo le pido a una casa es comodidad, esto me recuerda a los niñatillos y no tan niños con el tunning de los coches, les da igual ir con el culo revirao si su asiento es de competi y queda bien, o que se tenga que gastar 2000 euros en cada cambio de ruedas si la gente le mira cuando saca a pasear el coche

Pero si quereis seguir en vuestra teoria de tunnear las viviendas, llamar al constructor y que os quite los tubos del gas podeis pasar sin calefaccion pero no con ese feo detalle en la fachada

Menos presumir de fachaditas y mas comodidad en el hogar, que es lo que te hace falta cuando llegas a casa derrotado de trabajar, dentro de un par de años vereis como os importa tres cojones la fachadita
 
P
POCODIPLOMATICO
23/07/2009 16:18
Con todos mis respetos, no creo necesario que se informe a los vecinos de "los tres bloques" (Ni que esto fuera La Moraleja). Nos guste ó no. Este señor ha montado rejas y yo lo respeto. Pero no lo comparto, (jamas viviria en un sitio con barrotes) Eso sirve, para evitar que tú y tú familia pueda salir corriendo en caso de un supuesto incendio y no para evitar que un chorizo entre en tú casa... Ellos tardan 30seg en abrir esos barrotitos de hierro dulce. Por otro lado, yo tampoco votaria como presidente a alguien que durante años te hace la rosca, organizando y resulta que tiene las rejas encargadas antes de la entrega de llaves. ¿O no?...
 
miramadrid1976
miramadrid1976
23/07/2009 13:09

Avegag, parece que "la has liado parda" ;) ...creo que deberías tú directamente contactar con tus vecinos del resto de bajos para informarles de precios y demás, a ver si pueden poner ese mismo modelo...De todas formas no dudo de tu buena fe, si fueras del sector 7 te nominaría como presidente.

En otro orden de cosas, he hablado con nuestro administrador...está haciendo trámites y por lo que me comenta intuyo que la primera reunión será en Septiembre; respecto a los cubos de basura, me ha confirmado que han solicitado al ayuntamiento los cubos en la avda de los hoyos, y que cuando hicieron la solicitud no les comentaron nada de la multa (aunque ha dudado).
Además me ha pedido datos y e mail para ponerse en contacto con cada vecino, por lo que sería bueno que le llamarais para darle los datos...lo que sugiero es que vayamos llamando todos y metiendo caña con el tema de los cubos de basura...
Su nombre (creo q para los 3 sectores es el mismo) es Fernando Lizaur, y su teléfono 917505712

Saludos.
 

 
boogie
boogie
22/07/2009 21:26
La verdad es que es un sector muy tranquilo, salvo por las obras de la casas de Hercesa, pero las terminan para principios de 2010, por lo que les queda muy poco tiempo.

De vez en cuando se oye a los cazas, pero es muy esporadico y la verdad es que más que molestar,  sales a verlos, porque son espectaculares.

Y de momento no ha habido ningun vecino molesto, lo cual es de agradecer.

En definitiva es un sector tranquilo, en el que se agradece tener más vecinos al fin, que estabamos un poco solos, sobre todo los adosados que teneis alrededor. Saludos a todos y BIENVENIDOS AL SECTOR 7 G ( el de Homer Simpson).

 
miramadrid1976
miramadrid1976
22/07/2009 20:01
Boogie dijo:


Tenemos que organizarnos para comprar cubos de basura y ponerlos en la calle. Debemos mostrar un poco de civismo, no podemos rellenar la papelera de la urbanizacion de basura si no tenemos contratada la limpieza, no podemos ir dejando las bolsas de basura por los pasillos. Me parecio una guarrada lo que hicieron unos vecinos que echaron la pintura por los desagües del garaje y lo dejaron amarillo porque no tragaba.



Solo una cosa con respecto a este tema y a la experiencia: En Madrid, las comunidades compran los cubos de basura y los ponen en el portal. En Paracuellos, la normativa es diferente y hay que depositar las basuras en los puntos de recogida que tiene el Ayuntamiento. En el sector 7 hay tres, en las calles: Petunia, Jazmin y Violeta.

Esto os lo cuento para que nos os pase como a nosotros, que pensamos que era como en Madrid y casi nos cae una multa de medio ambiente por depositar las basuras donde no era.

Saludos.


Quizás fue un error al citar...de todas formas gracias, supongo que ahora estamos todos muy liados con mudanzas y demás y nadie tiene ganas de empezar de verdad con el tema de la comunidad...Pero tienes toda la razón...debemos organizar una reunión ya y resolver estas cuestiones antes de que nos den un susto...Supongo que nuestra llegada y la de la VPO de al lado será base más que suficiente para que pongan otro punto de recogida de basura

Por cierto, a parte del problema de la basura, qué tal por el sector 7? se escuchan los aviones de noche?, Hay delincuencia? Tenemos algún vecino que toque la batería a altas horas de la noche? 
 
boogie
boogie
22/07/2009 17:53
[CITA=miramadrid1976>Boogie, tú eres propietario de uno de los chalets de al lado, ¿No es así? Me surgen algunas dudas...¿No habéis peleado por un punto de limpieza más cercano?, ¿Por qué?
 

Si, vivo en la comunidad de al lado. Con respecto a lo de las basuras, lo peleamos, pero el Ayuntamiento dijo que era lo que habia y que no iban ha hacer más. Por aquel entonces (hace un año), eramos la unica comunidad de la zona con ese problema y lo resolvimos de la mejor forma que pudimos,; abrimos una nueva puerta y ahora tenmos el punto de la C/ petunia más cerca. Además, todo el mundo quiere los contenedores cerca de casa, pero no en la puerta del portal, por lo que, como con las obras ya tenemos suficiente, lo dejamos correr y al final nos acostumbramos.

En un post comentabas "Me parecio una guarrada lo que hicieron unos vecinos que echaron la pintura por los desagües del garaje y lo dejaron amarillo porque no tragaba"  Te refieres a uno de los chalets de tus vecinos? o lo viste el interior de nuestro garaje? o te refieres a un comentario referente al sector 9?...

 ¿? yo no he dicho nunca eso.

En cuanto al contenedor, me extraña que el ayuntamiento vaya a multarnos por que el contenedor esté frente a nuestra casa, precisamente porque la suciedad del mismo puede haberla generado el bloque de pinar, el de VPO de al lado, o vuestros chalets...Y la presunción de culpabilidad al bloque de Pinar, no tiene mucha razón de ser.

Ya se que parece raro, pero así es, porque esta delante de vuestro portal y eso os hace responsables. Yo lo único que intento es avisaros, porque cuando ya tienes el problema encima, es muy dificil de solucionar.

Por último una duda más ¿Hay ADSL en el sector 7? 

Si.  Lo que pasa es que ha veces telefonica tien problemas porque llegan muchos vecinos de golpe a la zona y tiene problemas para dar el servicio, pero nosotros hemos tenemos ADSL desde que llegamos.

Saludos.

Lo mismo.
[/quote>
 
D
DIVO
22/07/2009 16:12
YO SOY VECINO DEL SECTOR 7 Y ME PARECE UNA VERGUENZA LO DE EL CONTENEDOR  PARECE UN BASURERO COMO NO AGAMOS ALGO NOS PUEDEN DENUNCIAR
UN SALUDO
 
miramadrid1976
miramadrid1976
22/07/2009 12:27
Boogie, tú eres propietario de uno de los chalets de al lado, ¿No es así? Me surgen algunas dudas...¿No habéis peleado por un punto de limpieza más cercano?, ¿Por qué?
En un post comentabas "Me parecio una guarrada lo que hicieron unos vecinos que echaron la pintura por los desagües del garaje y lo dejaron amarillo porque no tragaba"  Te refieres a uno de los chalets de tus vecinos? o lo viste el interior de nuestro garaje? o te refieres a un comentario referente al sector 9?...

En cuanto al contenedor, me extraña que el ayuntamiento vaya a multarnos por que el contenedor esté frente a nuestra casa, precisamente porque la suciedad del mismo puede haberla generado el bloque de pinar, el de VPO de al lado, o vuestros chalets...Y la presunción de culpabilidad al bloque de Pinar, no tiene mucha razón de ser.

Por último una duda más ¿Hay ADSL en el sector 7? 


Saludos.

 
boogie
boogie
21/07/2009 21:46
Por cierto, he visto que en el sector 7, la gente ha comenzado a dejar la basura y los restos de embalajes en el contenedor de escombros de enfrente del portal. Comentaros que en nuestra comunidad paso eso mismo, como la promotora dejo el contenedor, la gente se penso que era la basura y como no lo era, ycomo  no la recogia el ayuntamiento, ya que los contenedores de escombros deben de ser recogidos por una empresa especializada y contratada por el que hace la obra, la montaña crecio y crecio, y la gente empezo a depositar basura organica en el ( cosa que ya hay en el vuestro) y a la semana estaba denunciada la comunidad por medioambiente, y nos libramos por los pelos, pero la multa ascendia la la nada dedeñable suma de ¡¡¡¡18.000€!!!. Tuvimos que pagar dos caminones privados para quenos retiraran la montaña de basura.

Además, se os junta que acaban de dar también las VPO de al lado y no descarto que estos vecinos hagan lo mismo que vosotros, pero como el contenedor esta al lado de vuestra comunidad, el problema es solo vuestro.

En serio, teneis un problemita uqe pude convertirse en un PROBLEMON de cuidado, aunque aun no este constituida la comunidad.
 
S
S9BA07
21/07/2009 15:17
Madre mia que mal esta la cosa, no vamos a tener unos contenedores realmente cerca? Yo creo que eso debe ser denunciable. Creo que es un abuso. Tendran que contratar mas servicios de limpieza digo yo o esperan que 6000 viviendas agrupen la basura en 10 ptos de recogida. Pagamos impuesto de basuras para algo, no para irme al pueblo a tirar la basura
 
boogie
boogie
21/07/2009 12:03
No, no quiero decir que te tines que pagar el cubo de basura...es que tienes que darte un paseo para tirarla en los contenedores habilitados por el Ayuntamiento. Y en el sector 7 no los tienes precisamente cerca.
 
G
garenauer
21/07/2009 01:28
Boogie dijo:


Tenemos que organizarnos para comprar cubos de basura y ponerlos en la calle. Debemos mostrar un poco de civismo, no podemos rellenar la papelera de la urbanizacion de basura si no tenemos contratada la limpieza, no podemos ir dejando las bolsas de basura por los pasillos. Me parecio una guarrada lo que hicieron unos vecinos que echaron la pintura por los desagües del garaje y lo dejaron amarillo porque no tragaba.



Solo una cosa con respecto a este tema y a la experiencia: En Madrid, las comunidades compran los cubos de basura y los ponen en el portal. En Paracuellos, la normativa es diferente y hay que depositar las basuras en los puntos de recogida que tiene el Ayuntamiento. En el sector 7 hay tres, en las calles: Petunia, Jazmin y Violeta.

Esto os lo cuento para que nos os pase como a nosotros, que pensamos que era como en Madrid y casi nos cae una multa de medio ambiente por depositar las basuras donde no era.

Saludos.



quieres decir que despues de pagar impuestos tendre que pagarme tambien el cubo de la basura'??? espero que sea una broma.....

porque nunca, y he vivido en varios sitios he tenido que pagar semejante gasto


pd. la pintura que hay en el suelo del garage resulta entonces que no es de la constructora??? pensaba que lo habian dejado asi ellos.... en plan guarrada
 
A
alvalitros
21/07/2009 00:45
Bueno por si alguno le gustaria saber lo que cuesta los alta pues lo dejo aqui escrito ok.

Agua Isabel Segunda :164.00€ lo cobraran en el primer recibo de agua

Luz Iberdrola : Energia  Verde 5.600 Vatios entre 170.00 - 180.00 €  tambien lo cobran en el primer recibo de luz.

Adsl : De momento tengo entendido que no pasa ninguna linia asi que si alguno quiere internet debe ser atraves de  movil

Bueno si alguien es del Nº39 me podeis decir  por favor si os han mandado el papel de la primera ocupacion  gracias.

Y sobre la reunion pues si yo creeo que es urgente por que al paso que vamos acabaremos dandonos de bofetones ( es broma ) pero si hay que merter presion  al gestor. Por que la gente esta llendo a su bola y si esto es una comunidad hay que respetarse unos a los otro y eso lo digo por el que a puesto  las rejas y AA  asi que si quereis daros po aludidos podeis hacerlo pero yo tambien tengo un bajo y estoy esperando como muchas personas a que tengamos una primera Reunion de vecinos .
un saludo Shara



Editado por alvalitros 21/07/2009 1:01
 
F
froilan
20/07/2009 23:54
buenas señores.

Antes de seguir especulando.... deberiamos consituir la comunidad de propietarios. para ello creo que, como bien dijo marisacv, hay que presionar al supuesto administrador, para agilizar la PRIMERA REUNION, que para eso va a cobrar... ( sin contar con la provisión de 100€ , que ya hemos dado)

Fdo Lizaur, telefono 91 750 57 12..

Seguro que costaria menos tiempo que escribiendo en el foro, y la solución será más efectiva...

 
S
SkyWalker7
20/07/2009 23:38
Referente a los AA, no soy un experto, pero:

1) En el techo de uno de los bloques hay áticos (uno de ellos, por cierto, enorme). Veo complicado colocar los aires condicionados de todos los vecinos en el tejado.

2) Colocar los AA en el tendero. Si pones el AA en el tendedero, no tiene mucho sentido cerrarlo, ¿no?, pero todos queremos aprovechar su espacio.

3) Colocarlos en las fachadas del patio. En ese caso, ¿que pasa con los pisos exteriores?

Personalmente, creo que lo mejor es dejarlos en la fachada exterior.
Si se colocan todos alineados, no tiene por qué se antiestético. Sí se ven algunos edificios en MiraMadrid con aire acondicionado.

 
boogie
boogie
20/07/2009 20:08

Tenemos que organizarnos para comprar cubos de basura y ponerlos en la calle. Debemos mostrar un poco de civismo, no podemos rellenar la papelera de la urbanizacion de basura si no tenemos contratada la limpieza, no podemos ir dejando las bolsas de basura por los pasillos. Me parecio una guarrada lo que hicieron unos vecinos que echaron la pintura por los desagües del garaje y lo dejaron amarillo porque no tragaba.



Solo una cosa con respecto a este tema y a la experiencia: En Madrid, las comunidades compran los cubos de basura y los ponen en el portal. En Paracuellos, la normativa es diferente y hay que depositar las basuras en los puntos de recogida que tiene el Ayuntamiento. En el sector 7 hay tres, en las calles: Petunia, Jazmin y Violeta.

Esto os lo cuento para que nos os pase como a nosotros, que pensamos que era como en Madrid y casi nos cae una multa de medio ambiente por depositar las basuras donde no era.

Saludos.
 
VecinoSector7
VecinoSector7
20/07/2009 09:40
Lo del AA es muy fuerte...siguiendo en esa línea, más que VPPL empezará a parecer un bloque de realojados de la cañada real...

Tenéis que ver el lado positivo, cuando vengan a visitaros nadie se perderá,  es el único bloque en todo miramadrid con AA en la fachada...

Es como si me da por agujerear el techo para hacerme un tiro de chimenea, porque soy friolero y para mi es prioritario...vaya tela
 
S
sector9Pinar
20/07/2009 08:36

Buenos dias,
estoy totalmente de acuerdo con todas las opiniones acerca de los AA y las rejas.....
Creo que el principal problema es que la gente parece que nunca ha vivido en comunidad. Yo tampoco, pero por lo menos se las normas basicas....
De puertas para dentro cada uno lo que quiera y de puertas para fuera se pide permiso a la comunidad.
La verdad es que lo de las rejas no me ha importado mucho, pero lo del AA es muy fuerte!
En la primera reunion se decidira todo a MAYORIA y si hay gente que se ha adelantado y tiene que quitar lo que ha puesto lo siento mucho.
 

 
G
garenauer
20/07/2009 02:43
Estuve fuera estos dias, y ni siquiera pude visitar los pisos....


Aqui mis anotación: Urgente reunion de propietarios para dirimir todos los puntos que ya estais comentando.

Sobre la terraza de la cocina: soy de la opinion que la mejor forma de cerrar ese recinto es poner una ventana identica a la de la cocina (que total, nos la han dado sin persiana), con su aislante y lo que se necesario. Puesto que tenemos el contacto proporcionado por la propia Pinar podiamos sondear la instalacion de igual modelo de ventana... (aun asi los bajos seguirian necesitando sus correspondientes rejas).

Sobre el aire acondicionado: muchas fincas en  Sanchinarro, Hortaleza tenian identicos problemas al inicio, pero han terminado colocando el AC en las fachadas. Creo que el AC se puede ubicar perfectamente bien en el patio interior o incluso en el tejado. Esta claro que lo mas barato es colocarlo segun te dicen los instaladores....  pero ahora mismo que todos vamos a pintar, ¿cual seria el problema de realizar  roza en el pladur del salon a la cocina y de ahi a la fachada interior? Simplemente luego es rellenar y pintar.
Lo hicieron mis padres cuando instalaron el AC en su casa y queda PERFECTO. Esta claro que es un pelin mas caro, pero ya veo que todos tenemos planes de cambiar suelo ceramico por tarima,


Sobre los toldos: espero que esteis de broma con los colores.... verde chillon? amarillo piolin??  Todo esto se decide. Pero teniendo en cuenta la fachada veo perfectamente toldos a 1 color: burdeos, marrones....  no se.


Me veo que a la primera reunion debiamos convocar a algun tipo de experto en estos campos: toldos, ventanas, aislamientos, aire acondicionado....


Saludos

pd. como no entre con mi coche en el garage no puedo decir como es mi plaza.....
 
S
S9BA07
19/07/2009 23:03
Buenas tardes me presento porque me he enterado de la existencia del foro hoy mismo, quiero daros la enhorabuena a todos los propietarios. La compra de esta vivienda ha sido bastante rapida, tengo algunos familiares que se compraron la casa hace casi 6 años y aun no han empezado a construirlas. Nosotros hemos ido como una locomotora.Han sido menos de 3 años.

Necesitamos una junta de vecinos con caracter de urgencia para organizar los inicios de nuestra comunidad de vecinos. (mñn llamo al futuro administrador) Me parece fatal que la gente instale los aires acondicionados y las rejas sin permiso de la comunidad, segun la normativa vigente cualquier modificacion estetica del edificio necesita la aprobacion unanime de todos los miembros de la comunidad, en el caso de las rejas solo hace falta un acuerdo del modelo que se va a instalar ya que es una medida de proteccion, pero en el caso de los AA hace falta la aceptacion de todos los propietarios. Para no dañar la estetica de la promocion creo oportuno que los AA se instalen en los tendederos y se conduzcan los desagües a la red de saneamiento. Nada de desaguar por la fachada y crear humedades.

Por otra parte debemos reunirnos para pedir presupuestos de toldos, del cierre de tendederos, de mosquiteras,.... Tambien es necesario la contratacion de un servicio de limpieza de las zonas comunes, del mantenimiento del jardin, del mantenimiento del grupo contraincendios, de las puertas del garaje.

Tenemos que organizarnos para comprar cubos de basura y ponerlos en la calle. Debemos mostrar un poco de civismo, no podemos rellenar la papelera de la urbanizacion de basura si no tenemos contratada la limpieza, no podemos ir dejando las bolsas de basura por los pasillos. Me parecio una guarrada lo que hicieron unos vecinos que echaron la pintura por los desagües del garaje y lo dejaron amarillo porque no tragaba.

Si estamos unidos, la convivencia sera mucho mas facil y mucho mas barata para todos.

Tenemos que exigir a Pinar que arregle algunos desperfectos que hay en las zonas comunes: baldosas rotas, bancos torcidos, bombillas fundidas, el semaforo del garaje, limpieza de garaje,...Pinar debe mantener las instalaciones durante 1 año (ascensores, jardin, grupo de presion, grupo contraincendios, puertas de garaje,...)Lo peor sera cuando empiecen las lluvias, espero que el garaje no sea un colador. Os habeis fijado de las holguras de las puertas y las ventanas, nos va a costar un monton calentar la casa en invierno

Os ha costado mucho contratar los suministros? Cuanto cuesta el contador de agua para el canal? y la contratacion de luz? cuanto habeis contratado? 5750? 7200? y el gas os ha resultado facil? Teneis telefono y adsl? Con que compañia? Cuando alguien tenga todos los gastos de contratacion los podria poner en el foro para orientarnos un poco.yo quiero contratar a partir de septiembre porque en agosto no voy a estar

PD: Hay que organizar una fiesta para conocernos
 
S
SkyWalker7
18/07/2009 23:58

Hola,

Estoy de acuerdo en que se pongan rejas, aire acondicionado y que se cierren tendederos, pero son temas que debemos CONSENSUAR ENTRE TODOS.
Yo también puedo pensar que los toldos son muy importantes, y el amarillo limón mi color favorito, y no por ello voy a colocar unos toldos galácticos sin consultar con nadie... vivimos en comunidad!

 
M
MM2012
18/07/2009 13:14
Efectivamante Froilan tiene razón. La ley de propiedad horizontal prima sobre las normativas de las autonomias o ayuntamientos.

Este no es el primer bloque de miramadrid donde surgen estos problemas. Lo de colocar los aires acondicionados en la fachada, ya dio en uno de los bloques de Hercesa. Tres vecinos los colocaron en la fachada antes de crear la comunidad y una vez constituida, se los hicierón quitar.

Lo mismo pasa con las rejas y el ocultamiento. Los bajos pueden exigir la colocación de rejas por motivos de seguridad, es decir la comunidad no se lo puede negar, pero si puede exigir, por ejemplo, un mismo tipo de reja, por lo que si el que se ha colocado sin permiso, no es el escogido, se debera de cambiar. Para el resto de los pisos se debe de solicitar la aprobación de la comunidad. Y tres cuartos de los mismo para el ocultamiento.

Vamos, que hay al menos un par de vecinos que ya van a tener problemas, por ir a su aire. Si hay prisa por tener comunidad hay que exigirle a Pinar que haga el traspaso lo antes posble para poder funcionar. Vivir en comunidad tiene ventajas, pero tambien obligaciones y cada uno no puede ir a su bola.
 
F
froilan
18/07/2009 11:06
Mirad este link, que va sobre esto... Yo tambien quiero el aire, pero tendremos que esperar ,no......................

http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm
Artículo 7

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Administrador.

2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

El Presidente de la comunidad, a iniciativa propia o de cualesquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las actividades prohibidas por este apartado la inmediata cesación de las mismas, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales procedentes.

Si el infractor persistiere en su conducta el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.

Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios, el Juez podrá acordar con carácter cautelar la cesación inmediata de la actividad prohibida, bajo apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia. Podrá adoptar, asimismo, cuantas medidas cautelares fueran precisas para asegurar la efectividad de la orden de cesación. La demanda habrá de dirigirse contra el propietario y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local.

Si la sentencia fuese estimatoria, podrá disponer, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento.
 
M
marisacv
18/07/2009 09:30
Sigo insistiendo, por si alguien no lo ha leido, que el posible administrador será Fdo Lizaur, telefono 91 750 57 12.. Me parece que si todos metemos un poco de presión llamando, se puede agilizar y asi evitamos estas incidenciasss. HAY QUE HACER UNA REUNIÓN YA para ponernos todo de acuerdo.

Por cierto , os comento qeu por un error tipográfico, los del portal 39 no tenemos licencia de 1º ocupación.( si os fijaís en la documentación indica sólo portal 35 y 37..) aunque dicen que si tiene concedida la licencia, no la tenemos fisicamente. Ya he contactado con grupo pinar y con el ayuntamiento, para que lo gestionen, y asi poder dar de alta con gas natural, que es el que nos ha dado problemas al respecto

saludos
 
elcampana
elcampana
18/07/2009 00:41
Bamos a tranquilizarnos un poco.

LA conbibencia en una comunidad de becinos se vasa en un respeto que no podemosa perder antes de empezar.

LLa llegaran los momentos para tirarnos de los pelos en la primera junta de becinos, pero asta entoncesno devemos malmeter los unosa contra los otros.

Personalmente las rejas de colores alegran la fachada, no como las ventasa grises que tenemos en el patio.

Dentro de poco todos estaremos de mudanza a si que por que vamos a quemarnos?

Paz, amor, y el plus pal salon
 

Fin del hilo
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