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S
sector9Pinar
18/05/2009 09:58
avegag, con que banco lo has hecho???
 
L
lachimpum
18/05/2009 02:30
muy buenas madrugadas.a proposito de las plazas de garaje.alguien sabe por ke son tan grandes?23 metros y pico me parece una plaza casi doble.x mi mejor asi no hay problemas de golpecitos en las puertas y tal,pero son realmente 23 o se kda en menos a la hora d la verdad.son utiles o construidos?
si alguien me responde thank u very very.ciao
 
V
vecinos09
16/05/2009 11:07
Buenos días:

No, nosotros no tenemos un bajo, damos a la calle de atras pero lo que vimos es que el bajo de al lado del garaje tine el patio levantado y el de la esquina no tiene la tapa de la salida de humos.

Si, en la visita tendremos que decir varias cosas pero habrá que buscar la forma porque a nosostros en todo momento nos han dicho que es una visita de "cortesía" y no de desperfectos, y como estas cosas no son desperfectos como tales sino detalles de acabado va a estar dificil pero habrá que intentarlo...
 
V
vecinos09
15/05/2009 15:22
Buenas, vecinos
Acabo de encontrar el foro y no veas! qué de información!!!
Hoy hemos estado dando un paseo por todo el PAU y hemos visto las tres promociones y, la verdad, nos ha sorprendido ver que hay bastantes diferencias entre ellas. Por ejemplo, el telefonillo del sector 10 tiene visera, el de las otras dos no...una tontería, pero eso en cuanto caigan cuatro gotas se estropearán. Luego lo de los casquillos de los patios y los tendederos, el sector 9 no tiene ni uno, el 10 parece tenerlos en los patios y el 8 en los dos.
Bueno, y lo más fuerte, las zonas comunes, el 10 y el 8 parecen totalmente acabadas mientras que las del 9 parece que las han dejado a mitad por las prisas.Hay un banco inservible porque está en cuesta y los laterales no tienen muro y están dejados en arena...en los otros sectores están acondicionados, con jardines, flores, los bancos en el camino de arena...
No sé, yo creo que habrá que decir algo de esto en la visita "de cortesía", tendrán que arreglarlo de alguna manera. Como un bajo del sector 9 (no es el nuestro), que no tiene la tapa de la caldera y al parecer no tienen intención de poner.
Alguien sabe cómo se puede reclamar todo esto?
 
L
lachimpum
15/05/2009 11:58
http://img38.imageshack.us/gal.php?g=pict0012.jpg
 
L
lachimpum
15/05/2009 11:43
buenos dias,enhorabuena el k no curre hoy k es fiesta.a mi tmb me han mandado la famosa carta y la verdad es k agobia un poco con la fecha limite del 25 de mayo.ademas no entiendo muy bien k hay k hacer con el justificante de concesion de la hipoteca.hay ke mandarlo y a donde?solo viene el telefono del tal alfonso noseke.yo ya estoy desesperado,la espera se me estra haciendo eterna.y encima si los entregan a finales d junio hay un mes por delante desde la visita¡¡k sufrimiento x dios¡¡ciao.
 
A
adri_vb
14/05/2009 14:38
hola!q tl vais?
me ha llegado hoy la carta,ayer hable cn ellos y m dijeron q para finales d este mes iriams a ver ls pisos,q harian un cuadrante para organizarnos a la hora d ir,para no juntarns alli tdos.
Ya nos keda poco
En cuanto antes mandemos lo d la concesion,mas rapido actuan,q morro!!
Y q los pisos se entregaran para finales d junio.
Un saludo
 
S
sirvail
14/05/2009 11:46
HOLA ! LA TASACION ES POR EL MODULO NUEVO , AL MENOS ASI LO HAN HECHO LOS DE CAJA MADRID.
AYER TB RECIBI LA CARTA DE PINAR SOLICITANDO CUANTO ANTES LA CONCESION DEL PRESTAMO PARA HACER LA VISITA DE CORTESIA , MUCHA PRESION NO? A VER SI ELLOS SE DDAN TB TODA LA PRISA QUE NOS METEN A LOS DEMAS....
 
L
lachimpum
13/05/2009 12:54
muchisimas gracias por contestarme.la verdad es k sois muy majos.espero que nos llevemos igual de bien cuando vivamos alli.ahora otra duda.por lo k he visto el garaje es d una sola direccion a la vez,o sea salida o entrada,sabeis como funciona para no coincidir dos coches en la rampa?
predonad mi ignorancia pero es k nunca tube garaje.mi duda venia a colacion d k me imagino k cuando todos nos vayamos a currar por la mañana seva amontar un caos para salir o entrar a la vez.yo por ejemplo trabajo en ocasiones d noche y me imagino ahi esperando con el coche a ke salgan todos a trabajar cuando yo tengo k entrar.por cierto cuanto tardan en drte la tasacion?yo estube el martes pasado tramitando la hipoteca y me dijo el tio k todo era muy rapido,han pasado 8 dias y aun no se nada.sin mas menesteres muchas gracias vecinos.
 
O
Olga Aparicio
13/05/2009 10:24


Los chicos son majetes y seguro que te pueden ayudar su telefono es 913010046.
 
A
ABARAJAS
13/05/2009 10:15
hola

Por facor facilitame el contacto de Kutxa Barajas, porque yo vivo en la zona y me puedo acercae
 
transpondedor
transpondedor
13/05/2009 08:15
bueno vecinos, ya no queda nada

ya tengo todo preparado, listo para cuando me llamen para firmar. A ver si ahora se dan prisa ellos, despues de que nos han estado apremiando tanto

antes me preguntaba alguien de qué sector soy, soy del 10, del edifico que está en la Avda Juan Pablo II. ¿Y por qué estoy en este hilo si es del sector 9? jajajaja bueno parece que estaba por aqui todo el mundo... :)
 
R
roge91
12/05/2009 23:01
Buenas noches vecinos!!!!
A nosotros también nos lo han tasado por el módulo del 2009.Nosotros lo vamos hacer con Caja Madrid (por si os interesa una oficina de Pau Vallecas,suc 1627,muy majetes por cierto....)Según el email de la tasación que nos han enviado lo que pone es que "Asciende el valor hipotecario de la tasación a la cantidad de 208.885,09", es un piso de 3 habitaciones,nos imaginos que estos precios serán sin el IVA.

Ya no nos queda nada vecinos....
 
O
Olga Aparicio
12/05/2009 21:30
Ya está confirmado, en Kutxa de Barajas, en Pza Hermanos Falcó, también aplican el modulo nuevo y en gastos me han dicho que también nos ahorraríamos un dinero.
Fui a Caja Madrid, y efectivamente te explican los de los módulos y no son muy claros, nadie te confirma nada. Además tampoco me dicen si la hipoteca no tiene suelo. Son algo oscuros, no?
 
L
lachimpum
12/05/2009 15:58
hola d nuevo.se nota mucho k hoy no curro?
yo sigo erre que erre con lo d las alturas y las plantas.keria preguntaros k el k tiene un bajo n altura.o sea encima d los bajos con jardin k le pone en el contrato d compra venta.aun tengo dudas si el mio es un bajo en altura o un primero.en mi contratopone portal 001 planta 001 y letra 00B.si me sacais d dudas lo d la mahou esta hecho
 
L
lachimpum
12/05/2009 14:22
MUCHAS GRACIAS 406.ENTONCES RESULTA K MI PISO ES COMO SII FUERA UN SEGUNDO,JUSTO LO K KERIA.Y LLEVABA DOS AÑOS MIRANDO LAS VENTANAS EKIVOCADAS,K A LO MEJOR ES EL TUYO.EL MIO ES EL PRIMERO B EL K HACE ESKINA EN LA AVDA D LOS CHARCOS,O SEA K PARECE UN SEGUNDO.UN SALUDO Y MIL GRACIAS.NO SE SI ALGUIEN TIENE FOTO D LOS PISOS YA TERMNADOS,SI ES ASI POR FAVOR MANDARME A ENAJENAO1978@HOTMAIL.COM
 
U
unamasenparacuellos
12/05/2009 10:24
Mi mail por si alguien quisiera mandarme las fotos: elena20202@hotmail.com. Graciasssss
 
U
unamasenparacuellos
12/05/2009 10:23
Hola a todos, me ha costado encontrar el foro. Tengo un primero en el sector 9, pero aún no tengo la tasación ni nada, sabeis cómo van saliendo? y por cierto, alguien me podría enviar alguna foto de su piso para ver un poco (tengo una curiosidad ;) )
Saludos a todos y nos vemos dentro de muy pocooo
 
A
andolo
12/05/2009 09:03
Hola de nuevo:

Muchas gracias 0406miramadrid... la verdad es que lo que nos cuentas es un gran respiro. Sinceramente ya me veía haciendo numeritos en el último momento.

Me uno a la pregunta de en qué cajamadrid lo has hecho tú....

Un abrazo a todos.
 
miramadrid1976
miramadrid1976
12/05/2009 08:52
0406miramadrid, en qué cajamadrid lo has hecho?

Saludos.
 
L
lachimpum
12/05/2009 08:24
transponedor soy del sector 9.crei k este foro era solo del scctor 9 parcela A07 Y TU?
 
transpondedor
transpondedor
12/05/2009 07:54
lachimpum, me preocupa eso que dices, yo tambien tengo un primero... y no he oido que hubiera entreplanta

de qué sector eres?
 
S
SkyWalker7
11/05/2009 23:56
Muchas gracias 0406miramadrid. Yo había encargado la tasación a CajaMadrid y estaba pensando en cambiar a IberCaja si la tasación me la hacían por el módulo antiguo, con la cosiguiente pérdida del coste de la tasación, pues una futura vecina nuestra del sector 7 la ha hecho en IberCaja y hoy mismo le han dado el informe con los precios del 2009.
Saludos.
 
L
lachimpum
11/05/2009 23:28
muy buenas noches.aabo de llegar d ver el piso y me econtrado con una gran sorpresa.os cuento:resulta que todo el tiempo pensando que el primer piso del portal 1 era el k estaba encima d los bajos(se suponia k ese era el mio)y resuklta k lo han llamado entreplanta,con lo cual el mio ahora es el parecia ser el segundo.lo he deducido mirando los telefonillos,k sol en el portal 1 tienen hasta el segundo.mi duda era si alguien del foro ha comnprado una d las llamadas entreplantas.y ke diferencia hay entre los bajos y laentreplanta.pk si leeis el contrato d comnpra venta en los pisos d 90,68 pone en el plano k es d la primera y d la segunda y del bajo.y la entreplanta es distinta o ke?
os agradezco si me contestais. saludos
 
O
oscar_hreyes2
11/05/2009 23:28
Un mensaje muy aclarador y tranquilizante. Gracias 0406miramadrid.
 
M
maikisra
11/05/2009 21:37
Hola xicos estoy es un lio esta semana me aceptan el prestamo hipotecario en caja madrid y la semana que viene mandaremos al tasador,haber que pasa esperemos que la cosa sea de una manera sencilla que el tasador tase por el modulo actual y nos den el 80% como nos confirma el propio banco que va a ser. Incluso la xica del banco que es conocida nos a comentado que a ella misma su casa que se la entregan en julio se la tasaron en febrero por el modulo antiguo y que lo a solucionado porque tiene que aplicar el nuevo y que no nos preocuparamos lo dicho ya os diremos...
Otro tema que quiero comentar me encontre ayer con nuestro compañero de piso AVEGAG y tb compañero de sufrimientos y estubimos hablando el tema de azulejos y tarimas, en mi caso, la tarima me la va a colocar mi cuñado que por cierto, la hemos pillado en Leroy Merlin y sale bastante bien de precio,es el modelo de AC5 que es la mas dura y queremos cambiar tb el baño y tb nos lo va hacer el, esto mismo se lo comentamos a AVEGAG y en su caso el me comentaba que necesitaba alguien que se lo colocara, le comente lo de mi cuñao que no tiene empresa especializada pero los fines de semana se encarga en acerlo por su cuenta con un buen precio, a este vecino y todos vosotros os facilito el numero de telefono con el fin de cualquier duda de precios y demas lo hagais a el mismo.
Tambien comentaros que se puede facilitar informacion del lugar donde podeis ver tb azulejos que tb es familia y se haria precio ya que lo montaria mi cuñado. sin mas muchas gracias y que poco no queda de tiempo y de PASTAAAA!!!

JOSE CARLOS: 637 56 84 38
 
P
pinche
11/05/2009 15:30
ya comente qla tasacion no es por debajo dl precio d c-v,sino q no incluye el Iva.
La tasacion es baja xq me han aplicado el precio dl modulo d 2008,asiq lo interesante es que insistais en q os apliken el d 2009.
En cuanto a fechas me comentaron q entrega finales junio primeros d julio.
Ademas sta semana me dijo Mar q ns mandaran carta xa acr la visita.
Y efectivamente ns van a pedir certificado dl banco d q ns han concedido la hipoteca.
Saludos
 
S
sector9Pinar
11/05/2009 14:34
Creo que lo de la tasacion por menos del valor de compraventa se refiere a que en la tasacion de la vivienda no se incluye el iva, por lo que al final cuando sumas el iva la cantidad que sale es mayor que el valor de tasacion...
A mi me han llamado, hace un par de horas, metiendo mas presion....como ellos comprenderan me voy a "casar" con el banco durante muchos años y es una decision que no se puede tomar en un par de semanas. Es la segunda vez que me llaman, a la tercera ya me tendre que poner un poco mas borde.
Yo tambien estoy preocupada por el tema de hipotecas, en la kutxa piden aval si pides mas del 80%?? Que diferencial tienen???
 
M
mabu
11/05/2009 14:34
oscar_hreyes2 dijo:

Hola a todos, a ver mi me podeis aclarar una duda sobre el tema de la tasacion porque a mi se me escapa...
Al ser una VPPL, la tasacion la haran, una de dos, o cn el precio del modulo antiguo (entonces nos la tasarian por el mismo valor exactamente de compra-venta) o bien con el precio del modulo actual (y asi poder pedir mas pasta), ¿es asi?
¿Como es posible que a alguien, como han escrito en el foro, se lo tasen por debajo del valor de compra-venta?
No entiendo tanto jaleo con la tasacion.
Un saludo


Perdona, mi vivienda era de preciolibre. En vuestro caso, no sé, como sería.
 
transpondedor
transpondedor
11/05/2009 14:33
Oscar, yo entiendo que los los precios de los modulos son precios maximos, por lo que no hay ningun inconveniente en que lo tasen por debajo
 
O
oscar_hreyes2
11/05/2009 14:02
Hola a todos, a ver mi me podeis aclarar una duda sobre el tema de la tasacion porque a mi se me escapa...
Al ser una VPPL, la tasacion la haran, una de dos, o cn el precio del modulo antiguo (entonces nos la tasarian por el mismo valor exactamente de compra-venta) o bien con el precio del modulo actual (y asi poder pedir mas pasta), ¿es asi?
¿Como es posible que a alguien, como han escrito en el foro, se lo tasen por debajo del valor de compra-venta?
No entiendo tanto jaleo con la tasacion.
Un saludo
 
miramadrid1976
miramadrid1976
11/05/2009 13:14
A mi tampoco me han metido presión...soy yo el que les mete presion para saber cuándo puedo ver los desperfectos...¿Alguien sabe alguna fecha?
 
transpondedor
transpondedor
11/05/2009 12:50
que tienen los pisos una hipoteca con Caja Avila???? :O

de qué Sector son esos pisos que tienen la Hipoteca con Caja Avila?

en cuanto a lo que se ha dicho antes de que es normal que se preocupen de cobrar, es cierto, debe ser así, es un negocio y no una ONG. Pero si cobran por algo, que lo den bien

hemos tenido suerte y los pisos se han acabado, pero si se hubieran declarado en suspension de pagos, y sin aval bancario... ya os digo yo que el dinero que habíamos dado lo hubiéramos perdido.

a mi de momento no me han metido mas presion...
 
O
Olga Aparicio
11/05/2009 12:39
si sirve de ayuda a mi me conceden el 100% del precio en la kutxa, la que esta en Barajas en la plaza del pueblo, yo necesitaba mas del 80% para gastos y poder irnos a vivir...

Por favor podriais facilitarnos el contacto, de la oficina, porque yo tambien necesito por encima del 80 , os agradecería que fuerais comentando el tema de hipoteca porque yo estoy bastante preocupada, y estoy bastante desorientada
 
A
ABARAJAS
11/05/2009 12:35
Hola,

si sirve de ayuda a mi me conceden el 100% del precio en la kutxa, la que esta en Barajas en la plaza del pueblo, yo necesitaba mas del 80% para gastos y poder irnos a vivir...
 
S
sector9Pinar
11/05/2009 10:19
Tengo una pregunta, si es cierto que tienen prestamo promotor, porque no nos han asegurado las cantidades entregadas???? Seguramente se ahorren un dinerito con eso, yo creo que deberiamos exigirles que nos las avalen o que nos rebajen del precio lo que ellos se estan ahorrando. Me parece que ya han jugado bastante. Que pensais???
 
M
mabu
11/05/2009 09:05
Yo hace dos meses que hice la hipoteca joven con Caja Madrid. Os cuento, por si os sirve, ya que nosotros pasamos muchos nervios y casi el banco nos la juega con esta hipoteca.

Sobre lo que comentáis, si el 80%, es desde el precio de compra- venta o desde el valor de tasación. Es sobre el valor de tasación. (cuidadín, Cajamadrid nos decía lo contrario y tuvimos que buscar las condiciones en la página de la comunidad de madrid, para aclarárselo)

Ojo con las tasaciones. Lo tasaron por debajo del valor de compra- venta. Aunque a nosotros no nos repercutió. TRUCO QUE LA GENTE NOS RECOMENDÓ: cogimos de forma particular un tasador de TASAMADRID (son con los que trabajan cajamadrid y así luego no había que pagar más para la revisión de los datos aportados) y le digimos que el piso nos lo vendían supongamos por 350.000€ (gran mentira porque nos lo vendían bastante más por debajo), cuando nos llegó la tasación, el valor que nos pusieron fué 20.000€ menos. (Ya sabéis ahora tienden a la baja)

Si mandáis directamente al tasador de cajamadrid, sabe perfectamente cuánto cuesta vuestro piso y cuanto queréis hipotecar. Y no nos engañemos, el banco prefiere que no te cuadre la cosa para que pases a pagar el 0.57 de intereses. así que no nos fiamos e hicimos caso a quienes lo habían hecho ya. Llamar directamente al tasador.

Bueno, estas fueron mis andanzas con la hipoteca de cajamadrid. Un consejo, id muy informados y buscar las vueltas para ahorraros dinerillo que luego os va a hacer mucha falta.

Saludos
 
S
sector9Pinar
11/05/2009 08:26
Que tienen un prestamo??? Vaya, eso es bueno saberlo, yo tambien he dicho a todos los bancos que se lo habian financiado ellos mismos. En cuanto a lo de la carta metiendonos prisa tengo un conocido que tiene una inmobiliaria y me ha comentado que puedes retrasar hasta 3 meses la firma de las escrituras. Esta claro que todo el mundo quiere tener la casa en cuanto antes pero os lo comento para que lo sepais y para que no os agobieis demasiado....
En cuanto a lo de la barandilla si es peligroso, cuando vaya a ver los pisos la comunidad de madrid supongo que les diran que tienen que poner algo.
Me he quedado muy sorprendida con lo del prestamo....
:-0
 
S
SkyWalker7
10/05/2009 23:32
Hola a tod@s,
Hoy nos hemos pasado a ver los pisos, y ya habían quitado la caseta que había justo delante de la puerta del garaje, así que se podía mirar dentro de los patios por las rendijas. Está quedando todo muy bien, pero nos ha extrañado que no haya ninguna separación, bien por barandilla, o con un pequeño muro, entre la zona peatonal y la rampa de los coches.
Lo veo bastante peligroso, sobre todo por si algún niño entrara en la rampa cuando subiera o bajara un coche.
De hecho, pensaba que habría alguna normativa por seguridad.
No sé qué pensaréis vosotros...¿no creeis que debería haber alguna separación?
 
A
alvalitros
09/05/2009 20:58
hola chicos ya nos acercamos al gran momento!!!

ayer me acerque a caja madrid para entregar toda la documentacion ya que por trabajo no he podido antes. Yo he elegido la hipoteca joven de caja madrid pero con el 100% de la tasacion ya que las condiciones eran las mismas si cogia el 90 o 100 las condiciones son E+0.59 y sin comisiones cosa que no me convence mucho por que mi idea era haber buscaqdo algo a interes fijo pero en los bancos que ido me daban malas condiciones y en caja madrid ni me dieron opcion.
A si que han quedao en que el lunes me llaman ya os contare.
Saludos a tdos/as
 

Fin del hilo
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