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air-libre2013
air-libre2013
09/01/2014 16:42

hola i todos, futuros vecinos (espero), me podriais informar si hay plazas en vuesstra cooperativa, ya me ha quedado claro que los aticos "tienen buen precio", pero yo con un piso nomal de 2 dormitorios me arreglo.

Por favor darme toda la información que tengais y como puedo localiza a la cooperativa.

Saludos.

 
G
GlobeTroter
09/01/2014 15:48

Javierer dijo:

Es como cuando se queda a comer con los amigos, uno pide lo más caro, depreda los entrantes, y pide vino caro que sólo él toma, pero a la hora de pagar, se divide todo a pachas.

 

 

Ahora lo entiendo todo... con amigos así, ¡PARA QUÉ QUIERES ENEMIGOS!

Vaya concepto más triste de la amistad tienes.

 

En fin.

 

 
G
GlobeTroter
09/01/2014 15:46

Javierer dijo:

Qué fuerte!!!

Es que es la historia de siempre, como nadie se entera, te la cuelan doblada!!!!

Holaaaa, queremos saber más!!!! (para no meternos en esta movida, por supuesto).

Yo voy a intentar enterarme de si hay algún arquitecto metido en el asunto, que también sospecho que están en el ajo.

 

 

SIII POR FAVOR!!! ILUMINANOS A TODOS!!!

 
G
GlobeTroter
09/01/2014 15:41

Holaaaa dijo:

Estimado GlobeTroter:

Esas frases son muy bonitas ("Los áticos computan como computan", "no me siento ningún jeta, ni un ladrón, ni creo que los demás cooperativistas estén pagando mi vivienda") pero LOS NÚMEROS SON LOS QUE SON:

-Los miserables 7,21 m2 de una terraza de planta se pagan a 1.228 €/m2, mientras que los 127,5 m2 de una terraza de ático se pagan a 491 €/m2. Este "detalle" implica que tu ático sale (IVA incl.) por 84.000 € más barato de lo que sería en condiciones equitativas con el resto de cooperativistas.
-Y en cuanto a la cuota de comunidad, yo he supuesto el mismo coeficiente de participación que en costes, pero Javierer relata que en su comunidad no se imputa NADA de la superficie de los bajos a efectos de comunidad. En la cooperativa DSM eso está por ver porque lo único que se sabe de esos datos que hay en la web, lógicamente, es el reparto de costes de construcción, y podrían hacer como en el caso de la comunidad de Javierer, y no aplicar participación alguna a efectos de cuota comunitaria (que no lo descarte nadie). Eso supondría un ahorro mucho mayor de los 650 €/anuales que calculé antes, siendo del orden de los 1.160 €/año.

Si tan transparente y participativo es todo, plantea un tratamiento idéntico de todas las terrazas, ya que estás en la junta directiva "dedicando parte de tu tiempo sin cobrar nada", tal y como cuentas. Como tú no lo vas a hacer, la única posibilidad es que lo hagan el resto de cooperativistas.

Tal y como cuentas el asunto de las reuniones, el premio a incorporarte a la junta directiva era poder elegir un ático. ¿Porqué eso es un premio? si es que cae por su propio peso, por favor.

Aquí remuneran al que dedica tiempo a la gestión con esos 84.000 € + 1.100 € anuales para el resto de su vida. Me parecería mucho más transparente que los cargos de la junta se remunerasen de forma consensuada y conocida por todos, y luego cada uno pagase el coste de su piso distribuido de forma equitativa.

Efectivamente, tienes razón, no es una estafa, es un ENGAÑO LEGAL. A mi entender, ilegítimo, pero completamente legal. Nadie obliga al resto de cooperativistas a unirse a este asunto, pero para darse cuenta de estos detalles, hay que hacer algún cálculo, y todos sabemos lo que ello significa: que nadie los hace y todo cuela (y el ave a la cazuela, como dice el dicho español).

Todo es plenamente legal si se acuerda. Lo que pueden hacer el resto de pringados es plantearlo y acordarlo en las reuniones, o si no, quedará decidido y otra vez habrán sido "timados legalmente".

 

 

Que si, que se te dan muy bien las matemáticas. Cuando digo que los áticos computan como computan me refiero a que POR LEY (la Ley de Propiedad Horizontal) son considerados como elementos privativos.

Dos son los artículos que hacen referencia a este tipo de elementos, el artículo 396 del C.C. y el artículo 3 de la L.P.H. 

  • El artículo 396 C.C. dice "los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ello susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada".
  • El artículo 3 de la L.P.H. dice que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 C.C. corresponde al dueño de cada piso o local "el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario". Por piso debemos entender aquella parte del inmueble constitutivo de una vivienda, y por local la que sirve para desplegar en ella una actividad comercial o industrial.
     

Este tipo de elementos (los privativos) tienen asociados una serie de derechos y obligaciones:

Derechos:

  • Modificación de elementos arquitectónicos: Conforme el artículo 7.1 L.P.H. "el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél, cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura  general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad".
  • A este respecto cabe citar la S.T.S. de 6/11/1996i que señala que "el propietario sólo puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su piso o local si no menoscaba o altera la seguridad del edificio, su estructura general, configuración o estado exteriores ni perjudica los derechos de otros propietarios, mientras que, en el resto del inmueble no puede efectuar alteración alguna, salvo que lo consientan todos los demás dueños, dado que se entiende que ello afecta al título constitutivo y debe someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo, que no es otro que el de exigencia de unanimidad".

Obligaciones:

  • Respecto de otros propietarios y de la comunidad. Los propietarios no pueden perjudicar los derechos de otros propietarios, ni de la comunidad en general, al modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su piso o local (art. 7.1. L.P.H.).

     

    Actividades prohibidas. No se pueden realizar en los pisos o locales "actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas", a tenor del artículo 7.2 L.P.H.

 

  • Conservación del piso o local. Según establece el artículo 9.1 b), "los propietarios han de mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder".

Con esto quiero decir que la propia Ley establece que no tienes los mismos derechos sobre lo que es la parte privada de la vivienda y sobre lo que son los elementos privativos como son las terrazas. Dicho esto, entiendo que no compute igual un metro de terraza que un metro de vivienda. Pero yo no he hecho la Ley.

En lo que respecta a las cuotas de la comunidad, el coeficiente de participación se define en los estatutos y dudo que vaya a variar del coeficiente de construcción que actualmente se refleja en la documentación. En este punto todo lo que hagamos no son más que especulaciones pero ya sabemos tu posición... vamos a reflejar en los estatutos que no vamos a pagar nada y que los del cuarto nos tienen que bajar las basuras ;-).

Yo no he dicho que un ático sea el premio por incorporarse a la junta directiva, desde luego, ¿de dónde sacas eso? El que que te den preferencia en la selección de vivienda es un incentivo para que alguien dedique su tiempo gratis a realizar labores que de otra manera uno no haría sin cobrar. Adicionalmente, yo lo veo como una oportunidad de participar en el proyecto de forma más directa (es mucho dinero y está bien tener un "ojo puesto").

Concluyo diciendo que lo que dices es pura demagogia puesto que mezclas conceptos que son totalmente diferentes. Estoy seguro que, si como dices, la Ley tratara ambos elementos de la misma forma y me hiciera una pista de hielo cubierta en la terraza pondrías el grito en el cielo de igual forma indicando que no se debería permitir que hiciera dicho uso de mi terraza.

En cualquier caso, respeto tu opinión por muy sesgada y demagógica que sea.

Saludos

 

 
ouuuyea
ouuuyea
09/01/2014 15:10

hola.

No se en esta cooperativa. En mi caso, el Arquitecto lo puso todo a nombre de esposa, hijos y otros familiares, y para los locales promovió una venta conjunta de los mismos a una sociedad y nunca dijo que él era el propietario. El pastel se descubrió justo después de que los pisos fueran entregados.

No digo que este sea el caso en vuestra promoción, solo comento lo que pasó en la mía para que estéis ojo avizor...

 
G
GlobeTroter
09/01/2014 15:02

Holaaaa dijo:

No tengo datos, pero me resulta muy difícil de creer que no haya algún arquitecto involucrado en esto que no se haya hecho con ático. Si tú lo dices, bien. El resto de cooperativistas verán si se lo creen o no. Yo, no.

 

 

Ciertamente, está claro que no tienes datos. Te animo a que si ves que el arquitecto está en la cooperativa, nos lo digas a todos. Cada uno es libre de creer lo que estime oportuno. Yo, hasta el momento, no he visto su nombre... claro, que puede tener doble identidad.

 

 
H
Holaaaa
09/01/2014 11:11

Efectivamente tampoco quiero decir que salga gratis un ático. Cuesta dinero, y mucho, pero correlativamente cuesta muy poco más que un piso de debajo suyo, y esa diferencia la paga el de debajo.

En una promoción normal en la que una persona (promotor) costea toda la operación, y se lleva el beneficio de vender los pisos, lo que hace, lógicamente, es vender los áticos más caros, mucho más, lo cual es justo. El asunto es que aquí salen más baratos RELATIVAMENTE que el resto de pisos.

Y claro, GobeTroter, si ya tienes una buena casa o no dispones del dinero, o mil circunstancias más como puede ser que simplemete te dé pereza, a pesar de que puedas elegir un ático-chollete, pues no lo hagas.

 

Pero esto no elimina la verdad que reflejan los números: es un chollete que pagan el resto de cooperativistas AHORA, y el RESTO DE SU VIDA (mediante la cuota de comunidad).

 
H
Holaaaa
09/01/2014 10:54

Estimado GlobeTroter:

Esas frases son muy bonitas ("Los áticos computan como computan", "no me siento ningún jeta, ni un ladrón, ni creo que los demás cooperativistas estén pagando mi vivienda") pero LOS NÚMEROS SON LOS QUE SON:

-Los miserables 7,21 m2 de una terraza de planta se pagan a 1.228 €/m2, mientras que los 127,5 m2 de una terraza de ático se pagan a 491 €/m2. Este "detalle" implica que tu ático sale (IVA incl.) por 84.000 € más barato de lo que sería en condiciones equitativas con el resto de cooperativistas.
-Y en cuanto a la cuota de comunidad, yo he supuesto el mismo coeficiente de participación que en costes, pero Javierer relata que en su comunidad no se imputa NADA de la superficie de los bajos a efectos de comunidad. En la cooperativa DSM eso está por ver porque lo único que se sabe de esos datos que hay en la web, lógicamente, es el reparto de costes de construcción, y podrían hacer como en el caso de la comunidad de Javierer, y no aplicar participación alguna a efectos de cuota comunitaria (que no lo descarte nadie). Eso supondría un ahorro mucho mayor de los 650 €/anuales que calculé antes, siendo del orden de los 1.160 €/año.

Si tan transparente y participativo es todo, plantea un tratamiento idéntico de todas las terrazas, ya que estás en la junta directiva "dedicando parte de tu tiempo sin cobrar nada", tal y como cuentas. Como tú no lo vas a hacer, la única posibilidad es que lo hagan el resto de cooperativistas.

Tal y como cuentas el asunto de las reuniones, el premio a incorporarte a la junta directiva era poder elegir un ático. ¿Porqué eso es un premio? si es que cae por su propio peso, por favor.

Aquí remuneran al que dedica tiempo a la gestión con esos 84.000 € + 1.100 € anuales para el resto de su vida. Me parecería mucho más transparente que los cargos de la junta se remunerasen de forma consensuada y conocida por todos, y luego cada uno pagase el coste de su piso distribuido de forma equitativa.

Efectivamente, tienes razón, no es una estafa, es un ENGAÑO LEGAL. A mi entender, ilegítimo, pero completamente legal. Nadie obliga al resto de cooperativistas a unirse a este asunto, pero para darse cuenta de estos detalles, hay que hacer algún cálculo, y todos sabemos lo que ello significa: que nadie los hace y todo cuela (y el ave a la cazuela, como dice el dicho español).

Todo es plenamente legal si se acuerda. Lo que pueden hacer el resto de pringados es plantearlo y acordarlo en las reuniones, o si no, quedará decidido y otra vez habrán sido "timados legalmente".

 
H
Holaaaa
09/01/2014 10:38

No tengo datos, pero me resulta muy difícil de creer que no haya algún arquitecto involucrado en esto que no se haya hecho con ático. Si tú lo dices, bien. El resto de cooperativistas verán si se lo creen o no. Yo, no.

 
G
GlobeTroter
09/01/2014 00:33

Hola,

sinceramente me dejas perplejo. Te cuento mi historia para que todos entiendan los motivos.

Hace unos meses,  nos enteramos de pura casualidad de una reunión que se iba a celebrar en un hotel de Paseo de la Habana de una cooperativa fomentada por familias del colegio alemán.

Asistimos a dicha reunión (junto a muchas otras personas, algunas ya residentes en Montecarmelo como nosotros) con la esperanza de adquirir una vivienda más grande y si, preferentemente ático.

En dicha reunión se nos contó el proyecto, se nos explicó, se plantearon dudas... en fin, lo que se hace en las reuniones de este tipo.

Entre otras cosas se nos dijo que existían una serie de números con elección preferente ya asignados a cooperativistas que llevaban desde el principio. No recuerdo bien pero rondaban la treintena. En ése momento se nos iban esfumando las esperanzas de optar a un ático, pero la verdad es que nos seguía pareciendo una buena opción porque nos parecía que el precio estaba en mercado, que las calidades eran muy buenas y la situación también.

El caso es que cuando terminaron con el speech nos comentaron que estaban libres los primeros números de la cooperativa (no recuerdo bien si eran cinco o seis) el número 1, para el presidente que tiene un trabajo importante y los siguientes para aquellos que quisieran formar parte de la junta directiva dedicando parte de SU TIEMPO sin cobrar nada. Nos presentamos voluntarios y si, hemos elegido un ático. Así de simple.

Añadir, que cuando se abrió la ronda para seleccionar vivienda, con riguroso orden. Mucha gente se echó atrás, y estoy hablando de muchos cooperativistas con numeración preferente (la treintena que comentaba antes).

Además, ¡oh! ¡sorpresa! el arquitecto no opta a vivienda alguna y, por descontado, no pertenece a la junta directiva.

Dicho esto, no me siento ningún jeta, ni un ladrón, ni creo que los demás cooperativistas estén pagando mi vivienda. Si el tema saliese, mucho trabajo me iba a costar pagarla. Los áticos computan como computan y eso no lo decidimos ni tu ni yo.

Es cierto que en la mayoría de las construcciones (sean o no cooperativas) los áticos suelen estar asignados "a dedo", un buen ejemplo es donde yo vivo y otras muchas de gente que conozco. El caso es que fuimos los primeros sorprendidos cuando tuvimos la opción del ático y hasta donde yo se, la gestión que se está realizando al respecto es la más limpia y transparente que jamás haya visto en una cooperativa.

Ya para concluir, los precios son públicos y compras si quieres y si no, no lo haces. Así de sencillo. No hay ninguna estafa. Te animo a que vayas a un Juzgado a poner una denuncia. Asimismo, desde mi punto de vista, los precios están en mercado, pero esto supongo que ya lo sabréis.

Todo lo que comentas no son más que conjeturas gratuitas sin saber. Espero que lo que he comentado te haga cambiar de opinión o al menos, pensar dos veces las cosas que escribes y si no, pues lo he intentado. Y si realmente te inquieta el tema y te quieres informar de verdad, quedamos por el barrio y te lo cuento en persona. A ti, y a Javierer, que parece que también le inquieta el tema.

Un saludo.

 

 
H
Holaaaa
08/01/2014 22:33

Pero el atropello no acaba ahí. Continua con la cuota de comunidad, que como esa superficie de terraza de ático NO ESTÁ ESCRITURADA A NOMBRE DEL PROPIETARIO DEL PISO, pues ni se hace cargo del IBI, ni de la tasa de basuras, ni del seguro de hogar, ni de nada, sino que sólo participa de esos costes en tanto que perteneciente como otro más a la comunidad:

Hagamos otro pequeño cálculo:

Según los datos de coeficiente de participación que ofrece la página, con los criterios impuestos por sus arquitectos, un 4D participa con 1,30 % y un ático con un 1,63%.

Suponiendo una cuota de 180 €/mes para el de 4D (excluido plaza de garaje y trastero, que serían iguales en todos los casos), el ático pagaría 226 €/mes.

Si tomásemos una participación del ático a efectos de costes de comunidad de 70 % pues todos sus costes asociados los asume la comunidad, la cuotas saldrían (manteniendo el mismo monto global pagado a la comunidad de 1.401 €/mes por ese portal) de:

-4D: 1,23%-->170 €/mes
-Ático: 2,08%-->288 €/mes

Esto supone que cada uno de los "pringaos" paga 10 €/mes adicionales (120 € anuales) para que el listo del ático (o bajo de turno) se ahorre 54 €/mes (unos 650 €/año, por Dios!!!!!). Y ESTO CADA AÑO!!!!

Por muy habitual que sea todo esto, no me parece de recibo.

Los que sean cooperativistas de DSM y lean esto, por favor, que reflexionen.

Los que vivan en comunidades con Bajos o Áticos que funcionen de esta forma tan injusta, que lo planteen en  sus comunidades.

Yo no me era consciente de lo que me estaban robando hasta que he hecho este sencillo cálculo hace unos minutos,pero voy a planteárselo a mi presidente YA (estoy en estado de shock), aunque veo pocas posibilidades de cambiarlo a posteriori, ya que se requiere unanimidad. Pero los integrantes de esa cooperativa están a tiempo de evitar el atropello dado que supongo que no estará todavía firmado ni fijado nada a este respecto.

 
H
Holaaaa
08/01/2014 21:50

Pues en que el ático paga sólo la terraza al 20% y el piso normal al 50%. ¿Por qué? Porque sí, porque podría perfectamente establecerse que todas las terrazas paguen igual (un criterio perfectamente válido, justo y coherente).

Si así fuera, "aparecerían" más metros para repartir el coste, con lo que el precio a aplicar por m2 ya no serían los 2.455 €/m2, sino que bastaría con cobrar a 2.375 €/m2 para que la cooperativa obtuviese el mismo dinero, con lo que:

-Piso 4D: 386 m€ (ya más en mercado)
-Ático 4D: 565 m€ (aun muy por debajo de mercado, aunque menos)

Afilando un poco más el lápiz, podríamos computar incluso más por cada metro de ático, un 60%, pues la falta de vecino arriba le otorga más valor que a una terraza normal de planta (50%), con lo que el valores se distribuirían de la siguiente forma:

-Piso 4D: 343 m€ (perfectamente en mercado)
-Ático 4D: 590 m€ (aun por debajo de mercado, pero ya muy razonable)

 

Claro, pero es que este asunto lo deciden y guisan los ARQUITECTOS que hacen y deshacen a su antojo, que casualidades CON UNA PROBABILIDAD DEL 90 % ME ATREVERÍA A AFIRMAR QUEFORMAN PARTE DE LA COOPERATIVA Y HAN ELEGIDO ÁTICOS POR HABERLA IMPULSADO ELLOS MISMOS O FAMILIARES SUYOS.

¿Solución que le queda al paganini de toda esta fiesta (el cooperativista incauto)? Pues presionar para que los costes de promoción se distribuyan de forma equitativa, y no se perpetre otro atropello más (que es verdad que es habitual, como habitual era pagar los pisos a precio de oro hace escasos años, o que la Realeza pudiera robar a manos llenas sin que nadie pidiera explicaciones, pero es que los tiempos cambian y las sociedades avanzan).

 
H
Holaaaa
08/01/2014 21:49

Si miras lo que tienen publicado de precios (http://www.momentumcooperativas.com/wp-content/uploads/2013/09/Cuadro-superficies-y-presupuesto.pdf) y tomando como ejemplo sólo lo que figura como portal 1, ves que el ático de 4 dormitorios con 157 m2 cerrados y 127 de terraza (285 m2 totales) sale por 450 m€, que si le añadimos 2 plazasde garaje y un trastero (para poderlo comparar con cualquier oferta normal de venta de casa que podamos ver) sale por 490 m€.

Por su lado, en ese mismo lugar, un piso de 4 dormitorios con 142 m2 cerrados y 7,21 m2 de terraza, sale por 400 m€.

No hay que ser muy listo para darse cuenta de que el de 4 dormitorios normal está a por encima del precio de mercado actual, porque se ven ofertas por esa misma zona rondando los 350 m€, sin embargo el ático está clarísimamente por debajo de mercado (no estoy hablando de orientaciones, ni gaitas así, simplemente las superficies, que en ático son descomunales), ya que por un piso así se pueden sacar fácilmente 600 m€ incluso en el contexto actual, y me estoy quedando corto: daos cuenta de que sólo como piso 4D las superficies sin terraza alguna son muy, muy generosas (un piso frecuente de 4D en Montecarmelo suele andar por los 110-120 m2 construidos y este tiene 157).

¿Dónde está el truco?

 

 
H
Holaaaa
08/01/2014 20:53

Es general el timo, estas en lo cierto Claudia5. Puede que tú pillases el asunto de refilón, pero el timo está ahí de cualquier forma. Tienes un piso pagado en gran parte por los pringados de debajo tuyo.

 

Yerras sin embargo en lo del Registro de la Propiedad. A lo mejor en tu caso el Catastro te aplica algo raro, pero te puedo asegurar que sé de lo que hablo: LAS TERRAZAS DE UN ÁTICO NO SE PUEDEN ESCRITURAR SINO QUE PERTENECEN A LA COMUNIDAD, que es quien costea su mantenimiento, y paga su IBI, su tasa de basuras, y cuantas atrocidades impositivas se le ocurran al gobernante de turno cobrar, mientras el usuario no figura en ningún lado, con lo cual el chollo está servido.

En este mismo régimen están también los bajos.

 
C
claudia5
08/01/2014 20:06

Hola. Yo vivo en un ático de cooperativa en Montecarmelo y mis condiciones fueron las mismas que describes. Es decir, por cada m2 cerrado de vivienda, pagué el mismo precio que los de las demás plantas y por los metros de terraza paguè un importe bastante menor. Y te aseguro que yo no tenia ningún tipo de enchufe o prevenda, fué una cuestión de nº. Pero además conozco a más propietarios de áticos, adquiridos por cooperativa, en Montecarmelo y en otros barrios, y todos tienen esas mismas condiciones. También te equivocas en los del pago de impuestas, p q el catastro no perdona y a mi me han valorado los m2 de terraza como de vivienda, pero aplicando un coeficiente reductor ya que no es una parte de la vivienda que puedas utilizar todo el año ni está equipada como el resto de da vivienda (vamos que ni tiene techo, ni calefacción......)

O no sabes como funcionan las cooperativas o da la sensación de que tienes algo en contra de esta gente, lo digo también por el lenguaje que utilizas al referirte a ellos.

Saludos.

 
H
Holaaaa
08/01/2014 09:50

Sí, es normal que los primeros que impulsan una cooperativa elijan los primeros.

 

Lo que no es de recibo es que no paguen lo que valen esos áticos que estan eligiendo. Lo "delictivo" es que se elija un ático, pero con la "excusita del 20%" los que paguen de forma mayoritaria esa terraza gigante sean el resto de cooperativistas.

 

Yo también he estado mirando los datos de esa cooperativa, y en los datos de los precios y superficies se ver claramente la estafa, tal y como comenta "Javierer".

 
ouuuyea
ouuuyea
08/01/2014 09:10

Pues así se hacen todas, hijo.

En la mía los aticos ya estaban dados cuando se abrió al resto de público... curiosamente a familiares del arquitecto... que por cierto, tambien se quedó con los locales comerciales a precio de obra...

De estas cosillas te enteras luego, ya que en las reuniones por supuesto, no te informan de estos "pequeños detalles sin importancia"...

 
B
borghin
08/01/2014 00:01

Javierer dijo:

Esta cooperativa se la han montado 4 listos para hacer se unos áticos, pagarlos a precio de risa, encima luego no pagar comunidad (porque no les computa la superficie de terraza), y que la fiesta de lujo se la paguen los 4 pringaos que se apunten después.

Ellos se han hecho toda la fachada norte a su gusto y conveniencia, han puesto el precio del piso ático al mismo precio que un primero, han puesto un precio del m2 de terraza un 80 % más bajo que de piso cerrado (cuando evidentemente se cotiza más), y lo peor de todo, como no lo escrituran, el IBI, las BASURAS, el SEGURO, ..., es decir, los costes asociados a la propiedad se pagan entre todos.

Daré más datos, pero es vergonzante. Típica chorizada española, por muy alemanes que se crean.

 

 

si es como dices, es un auténtico montaje. Pero bueno, son libres de intentarlo y que la gente decida si comprar o no. En cualquier caso creo que sí podéis dar más info vosotros, o cualquiera que sepa algo,  con detalles que eviten que incautos se la peguen, mucho mejor, 

 

 

 

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