Estaremos pendientes, saludos

Carlos318 puedes tener razon, pero recuerda que el ayuntamiento esta dando licencias en contra de las sentencias que dicen lo que dicen. Esa posible cedula la dan los mismos que que en este momento las dan fuera de ley. El problema sra si en los juzgados se ratifica esa ilegalidad, el problema seria de los dueños de las viviendas , eso es lo malo, pues eso tiene un coste en los juzgados

Las 4 promociones por mucho que diga el ayuntamiento que son legales con la sentencia que publican no lo serian, porque el contencioso esta iniciado hace ya tiempo y estas promociones se hicieron a posterior, por lo cual si les afecta.

la consulta al ayuntamiento no sirve porque son parte demandada y la parcelación de esas promociones no,es legal. Son licencias concedidas saltandose un contencioso que podía salirles en contra. El problema puede venirles a los nuevos propietarios de las vivendas y la comunidad de propietarios que tendrían que meterse en juicios contra el ayuntamiento y hoy en día cuesta mucho dinero en tasas y abogados.
El tema es que hasta que ese recurso que presente en contra el ayuntamiento contra estas sentencias , no pueden dar ninguna licencia legalmente . Cuando finalicen el proceso podrán habilitar si el actual plan urbanístico si ganan y si  no puede ser ,harán uno nuevo

«El actual alcalde, Antonio González Terol (PP), lleva gestionando casi tres años ya, y dando licencias y aprobando planeamientos basados en una ilegalidad. Así lo confirman las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid del 13 de abril de 2012, de 22 de julio de 2013, de 22 de noviembre de 2013, y recientemente de 11 de febrero de 2014 del Juzgado de lo contencioso nº 29 de Madrid, todas ellas anulando el Plan Parcial del Sector Valenoso, el Plan Parcial del Sector El Encinar, el Plan Parcial del Sector La Cárcava, y el Plan Parcial del Sector El Pastel, así como todos sus proyectos de reparcelación»

Hola vecinos.

Hemos estado buscando todo tipo de información sobre el asunto de los terrenos de Valenoso, y en twitter hemos visto que había gente que ha preguntado al Ayuntamiento y al propio alcalde de Boadilla por el asunto:

https://twitter.com/belloso_bb/status/449474166509801472

https://twitter.com/belloso_bb/status/449473074162049024

Ahora entramos en el debate de si damos por buena la versión oficial o dudamos de ella. Hay muchas ilusiones y mucho dinero en juego en este tipo de cosas como para tomárselas a la ligera. 

Bienvenido Carlos, muchas gracias por la información, la verdad es que tenemos muchas ganas de ver las calidades que se ofrecen.

Pues la verdad es que no lo se morrocoto. Habrá que estar atentos de como se desarrolla todo

http://ayuntamientoboadilladelmonte.org/boadilla-actualidad/noticias/el-pleno-aprueba-por-unanimidad-apartar-leopoldo-arnaiz-de-los

Despues de leer el enlace, que puede ocurrir si no se construye o si finalmente se termina la obra pero no dan la licencia de ocupacion por se ilegal el terreno?????

Que ocurre con las cantidades entregadas!!!

Alguien sabe algo al respecto????

http://www.elmundo.es/madrid/2014/03/27/5331a0e622601dce088b4577.html

Hola a todos.

Esta mañana hemos estado por el barrio y hemos visto como estaban llegando ya algunos materiales a la caseta de exposición. No hemos podido ver mucho, pero sí que había ya puestos unos azulejos blancos con raya en color azul fina y otros con un detalle en verde (entendemos que sería la cocina). Luego también hemos visto dos tipos de suelo, uno de ellos parecía el clásico de roble.

Parece que estaba todo bastante avanzado, así que es probable que nos puedan llamar la semana que viene para que podamos ir a ver el muestrario de materiales para las viviendas.

También hemos hecho una foto de las obras, la cosa marcha. Saludos!!

Hola Martalf, 

sí, es una muy buena opción, es la que más me llamó la atención cuando me lo comentó. A ver si no se disparan mucho con las mejoras, entiendo que sobre la marcha de la obra, no se encarecerá demasiado.

Un saludo

Hola a todos!

En primer lugar, dar la bienvenida al foro a todas las nuevas incorporaciones que se han producido en los últimos tiempos. Ya somos 14. Y seguro que seguiremos subiendo de número en próximas fechas.

Como bien dice ptrevi la obra parece que va bastante bien. Nosotros estuvimos este domingo por allí y han avanzado mucho respecto a la última vez que estuvimos, que hacía cerca de 15-20 días. Además, ver cómo han plantado árboles, pinos y los parques infantiles en la zona da una muy grata impresión a pesar de que el barrio, oficialmente, todavía no está abierto (luces en farolas, cubos de basura en las calles, etc).

A ver si dentro de poco nos envían el catálogo con las muestras de los materiales para elegir y veremos qué sobre coste le ponen a las cosas que no sean las básicas.

Un saludo para todos.

Hola Ptrevi, 

muchas gracias por toda la información y bienvenido al foro.

Me parece genial que comiencen ya con las obras del polideportivo, da algo de pena que esté todo sin acabar y da un ligero aspecto de desolación. 

Cuando fui a recoger el segundo aval, me mostró Guillermo una noticia de un periódico en el que se aseguraba que se había destinado un presupuesto para soterrar la alta tensión. A ver si en breve lo realizan.

Respecto a las mejoras en los pisos me comentó que habilitarían una caseta para mostrar las mejoras, me comentó las siguientes:

- A elegir entre 3 tipos de tarimas y 3 tipos de puertas

- Cocina superior a la estándar

- Aire acondicionado por conductos o splitters

?- Distintos tipos de pintura

- Elementos de iluminación Led en distintas partes de la casa

Gracias por las fotos, van a muy buen ritmo y parece que se va animando mucho la zona.

Un saludo

Hola me presento, soy morrocoto, y te doy la bienvenida

Muchas gracias por toda la informacion que vais añadiendo

la verdad que es de una gran ayuda

Sobre todo por el tema del soterramiento electrico, seria de un gran alivio si finalmente se lleva acabo

Por lo demas estoy muy contento con la evolucion de la obra, y

con muchas ganas de ver terminada la promocion

Que finalmente realicen un buen trabajo (por los acabados, calidades etc etc)

Un saludo para todos

Hola a todos!

Como vosotros hemos comprado en Boadilla 81. Nosotros vamos a menudo por allí, así que, subiré algunas de las fotos que tengo para que podáis ver los avances (lo he intentado pero no me deja por ahora...) Por nuestra parte, estamos muy contentos con el progreso de las obras. Nos parece que el ritmo es muy bueno, al menos, la estructura sube rápidamente y siempre vemos mucho personal trabajando.

Respecto a algunas cosas que he leído, os comento lo que hemos ido averiguando:

1.-Las obras del polideportivo deberían comenzar ya mismo... Al menos, se publicó que este mismo año se retomarían. Nosotros preguntamos en el Ayuntamiento y nos lo confirmaron también. Lo mismo con el tendido eléctrico, que nos parece más importante. Nos confirmó el ingeniero que lo lleva que ya estaba presupuestado y que había acuerdo con Red Eléctrica para soterrarlo.

2,.-Los materiales por lo que nos han comentado se expondrán en una caseta que se está construyendo en la misma obra. Creo que en breve nos irán llamando... A este respecto os sugiero que vayamos comentando a ver qué nos ofrecen, por si hay algo con lo que no estemos contentos y podamos ponernos de acuerdo para pedir algún cambio. 

3.-No sé si habéis ido recientemente por la zona, pero la están dejando muy bonita...Subiré también fotos.. Hay ya dos parques infantiles, uno muy cerca de la promoción que está más abajo (la de los policías) y otro, justo al lado de la promoción de viviendas de la EMV.

No quiero atosigar con más información pero me alegro de tener un punto de contacto con los que seréis mis nuevos vecinos. Un saludo!!

Bienvenido al foro, Álvaro.

Por las fotos últimas fotos que ha subido martalf (muchas gracias!!) parece que vamos a buen ritmo. Nosotros estuvimos por las obras hace unos 10-15 días y tenemos una duda, igual los que lo hayáis visto más recientemente podéis ayudarnos, ¿no os da la impresión de que queda poco espacio para el tema de la piscina, jardines y demás que va en el centro de la urbanización? Y otra cosa, también vimos que entre los bloques B y C, la parte de arriba a la derecha había un espacio bastante grande, ¿pensáis que ahí podría ir un pequeño parque para los niños o algo similar?

Es cierto que hay mucha maquinaria y material esparcido por la parcela y eso puede generar que hay menos sitio, pero fue una impresión que nos dio cuando estuvimos por última vez, no sé si alguno de vosotros que lo haya visto más recientemente puede decirnos algo al respecto.

Un saludo, vecinos!

Bienvenido Álvaro!

Un saludo

Buenos días, simplemente quería presentarme. Soy futuro propietario de una de las viviendas de Valenoso 81. Es un placer el compartir la información de la que disponemos y el iros conociendo poco a poco.

Un cordial saludo

Muy chula la foto, martalf

Parece que vamos sin prisa pero sin pausa, eso está bien ¿Sabéis si hay alguna novedad con la exposición de los materiales de la casa que nos dijeron en su momento que harían?

Hola! Gracias por la información, bonito nombre, particularmente me gusta. Por cierto, estuve leyendo que quieren retomar o han retomado las obras del polideportivo cercano que se paralizó con la trama Gurtel, ¿alguien sabe algo? Es una pena, cada vez que pasas por ahí, ver el complejo a medio acabar, estaría fenomenal que lo terminasen.

Un saludo a todos

Hola a todos, 

en relación a este tema, me pase el fin de semana pasado con un amigo arquitecto y estuvo viendo la zona, me comentó que esos tendidos eléctricos al lado de los pisos no son normales, deben de quitarlos, me dijo que la zona está

muy bien, la parcela está muy bien situada. Yo pienso que deben de quitarlo, por

lógica, si os acercais a la zona con mapa google, con el sátelite, y os acercais bastante para ver la base de la torretas, la que hay antes de la nuestra, digamos en la continuación de la avenida siglo XXI donde acaba el tren, para que

os hagais una idea, vereis que toda la base de cemento está en medio de la carretera, no es que esté en el borde es que han hecho la carretera a través de ella, vamos que si vas por el carril bici y no te fijas te das de frente con la pared de la base, esto no es normal, creo que por lógica la deben quitar, si no, no tiene sentido, si teneis un momento por favor, fijaros en eso.

De todos modos voy a ver si puedo enterarme de más cosas en el ayuntamiento y os tengo al corriente.

muchas gracias y feliz año

Hola buenas noches. sobre el soterramiento os remito al siguiente enlace en relación a los presupuestos del ayuntamiento para 2014.

Según figura en el artículo se disponen de unos cinco millones de euros para la actuación (creo recordar que en su día leí, que se necesitaban unos veinte millones de euros para el soterramiento) por lo que habrá que ver como se desarrollan los acontecimientos. 

http://www.soloboadilla.es/portada/fecha/2013/11/22/presupuestos-2014-ahorros-y-rebajas-fiscales/

Enlace google maps desde la zona Valenoso hasta colegio Casvi.

https://maps.google.es/maps?q=colegio+casvi+boadilla&client=firefox-a&channel=s&hl=es-ES&ie=UTF-8&ei=Ko3AUpemCOGg0QWSjIC4AQ&ved=0CAoQ_AUoAg

Un saludo a todos y FELIZ NAVIDAD.

Hola JULIAN 41

Nosotros nos pusimos en contacto con el Ayuntamiento y, aunque sin marcarnos un plazo fijo, sí que nos aseguraron que iban a soterrar esas líneas. Hay que tener en cuenta que atraviesan el barrio por la mitad y, para mi gusto, afea bastante una zona que cuando esté totalmente terminada tendrá una pinta excelente.

Esto ya es una opinión personal, pero creo que al no haber ahora mismo nadie viviendo en Valenoso, los políticos lo van a dejar pasar. Cuando haya votos potenciales de cara a las elecciones para la gente que haya ido a vivir al barrio, puede que lo muevan, aunque como bien dice morrocoto, ya te lo puedes creer o no, pero la idea que se ha 'vendido' es que sí, que las van a quitar. Ojalá lo hagan más pronto que tarde.

Un saludo.

Hola buenas!

Pues dicen que si tienen pensado soterrarlas, eso tenian previsto en el ayuntamiento, pero la verdad es que esto es un tema muy antiguo, y nadie aclara nada

Asi que en principio ahi estan, y no creo que por ahora las soterren, aunque en el ayuntamiento se han comprometido a que antes de dar las viviendas que estan construyendo de proteccion (que van a buen ritmo) iban a soterrar las lineas de alta tension

????????

Nosotros tambien estamos pendientes del tema!

Un saludo

Buenas tardes, 

Estoy interesado en esta promoción y estamos sopesando comprar uno de los pisos de esta promoción, pero querria saber si alguien puede darme alguna información respecto a las torretas de luz eléctricas que pasan a lado de la mismas, si sabeis si van a quitarlas y enterrarlas pronto, ó por lo contrario si no se va a hacer nada de esto.

Muchas gracias

Hola vecinos!

Como bien decís, le han dado una subida importante a los pisos. Suerte para los reservamos en su momento, eso que nos ahorramos!

Felices fiestas a todos!

Hola a todos

Noticias buenas como estas hay que contarlas!

Habeis visto los nuevos precios, de la pagina de AGYJ

Echarles un vistazo, y a disfrutar

Felices fiestas a todos

Si le llame a Guillermo, y me dijo que estaba todo bien

????

Bueno muchas gracias por informarme Montecillo

A nosotros ya nos han cargado la mensualidad de diciembre ¿Le has preguntado a Guillermo o a Pilar, la directora del Santander?

Hola yo tambien he firmado contrato y entregue los pagares el dia 3 pero veo que todavia no ha cargado nada el banco

A vosotros os ocurre lo mismo?????

Buenos días, 

yo firmé el martes de la semana pasada y todo normal. Entregué los pagarés y firmé las 3 copias del contrato. Me comentó que están esperando a firmar todas las propiedades para incrementar los precios de los pisos restantes. Están a vueltas con el Santander porque el propio banco quiere incrementar bastante los pisos y ellos no quieren puesto que piensan que les costará más venderlos. No obstante, parece ser que van subiendo algo, Hercesa llevaba anunciando la venta de una promoción cerca de la depuradora y comenzaban en 199.000€, cuando han salido a la venta el 28 de Noviembre lo han hecho al precio de 219.000€

Un saludo

Hola de nuevo!

¿Alguno de los que está por aquí ha ido ya a firmar la compra del piso para que nos cuente qué tal le ha ido? Nosotros iremos ya la semana que viene. Ojalá todo salga bien y podamos disfrutar de nuestras casas muy pronto.

Un saludo!!

La promoción está en marcha, por lo que respecta al resto de viviendas sin vender, yo creo que estarán esperando a darle una subida, pero a los que hemos firmado ya no debe preocuparnos.

En la nueva documentación entregada hemos observado que los tres edificios van a estar a la misma altura (antes no era así, A y B estaban mas bajos) y que el acceso al garaje sera recto, (al no haber ese desnivel) quitan la curva, por tanto mucho mejor.

Un saludo a todos.

Hola vecinos.

Hemos estado de viaje y acabo de hacer una lectura del contrato.

Observo lo siguiente:

- en las zonas comunes solo habla de piscina. Tienen que especificar tambien el paddel.

- en relación con la penalización es alta para el comprador pero si bien es cierto que se puede traspasar a un tercero.

en definitiva creo que está bien.

Pero tenemos la siguiente preocupación. Nos parece raro que tarden tanto en sacar las últimas viviendas.

Seguimos en contacto

Por cierto. Hemos observado en los planos de la urbanización con las últimas modificaciones que han hecho que todo lo que rodea a la piscina ya no aparece en color verde (suponemos que era césped), y ahora lo hace en color blanco.

¿Querrá esto decir que han suprimido ese espacio verde que en un principio sí que iba rodeando la piscina y que ahora pasará a ser suelo 'duro' sin más?

Hola!

La verdad que lo he leído detenidamente y no veo nada raro, un tanto excesiva la penalización si renuncias al piso (pérdida de 40% cantidades entregadas) y si renuncian ellos (entiendo si no llegan a entregar la promoción) pago intereses + 2 puntos sobre el capital aportado... nada que ver.

En fin, si alguien ve algo raro, que lo diga!

Un saludo

Hola vecinos!

¿Alguien ha podido echar ya un vistazo más o menos profundo al contrato de compra-venta definitivo? Nosotros sólo lo hemos podido leer por encima por falta de tiempo, aunque no hemos visto ninguna 'rareza'

¿Cómo lo véis, es el típico contrato estándar o alguien ve alguna cosa que no le termine de cuadrar? Siempre es mejor verlo entre muchos ojos, por si a alguno/s se nos escapa algo.

Un saludo!

Ahora sí que parece la definitiva. De hecho, aprovechando que hemos ido a ver a unos amigos, nos hemos pasado por la parcela y hemos hecho una foto que queremos compartir aquí. Sí que parece que ya le están 'metiendo mano' al terreno:

Si por fin ya llego el momento, se ha hecho esperar pero salio al final todo bien

Bueno ahora esperar que empiecen a construir, y se pasen rapidamente los meses y poder empezar a disfrutar de nuestras casas

Hola!

El pasado viernes hablé con Guillermo para unas dudas y me comentó textualmente "me pondré en contacto la semana que viene para enviar los borradores de contratos y los números exactos de cada vivienda." así que esperemos que en esta semana tengamos noticias.

Un saludo!