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ELYSA
20/02/2009 16:32
En la Comunidad de mis padres durante dos años ejercí la labor de Secretaria o Tesorera como querais llamarlo y en un un bloque pequeño es más sencillo, se puso un ascensor, se solicitaron ayudas a la CAM, se reformo el portal y fachada, un obron vaya, y SIEMPRE porque así se me exigia y es lo normal se informo puntualmente de todo, a todos los vecinos, presupuestos, gastos, derramas (con fotocopias de facturas por minimo que fuese el gasto, (escoba incliida) ), estado en el que se encontraban las gestiones con las admon, cuentas generales
Se cambio de Seguro de la finca (por problemas de coberturas).
Conclusion, transparencia absoluta e informacion detallada y puntual.
Y veo esto y la única nota del portal y me dan ganas de llorar de la rabia e impotencia que siento.

Organizar una comunidda tan grande es muy complicado, pero vamos a ver si entre todos podemos conseguir algo pero !YA!
Que minimo que informacion adicional aparte de de como hacer un buen uso el ascensor, es qué ni un triste mail, ni una llamada, es vergonzoso.

Un Saludo.

He pensado en llamar a la CAM para ver si nos pueden asesorar respecto a alguna gestoría que tenga ya experiencia con este tipo de Comunidades y sus particularidades (VPPO) y poder cambiar inmediatamente porque asi no podemos seguir, rescato la pregunta de PabloF acerca de los 160 Euros ¿aguien sabe si es puntual?

PD: Tener clase no tiene nada que ver con ser civico, sensato y respetuoso.


 
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PabloF
20/02/2009 14:40
También puedes venir tú y te damos clases de ortografía.
 
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faivel1
20/02/2009 10:28
si te sientes aludido por lo que dije es una pena.entonces eres unde esos payasos que se piensan que tienen clase en pisos del ayuntamiento..que penita dais algunos. la proxima semana reunion para que nos den esplicaciones de muchas cosas
 
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alberto6a
20/02/2009 00:41
faivel1 dijo:

mis facturas son normales.pero es bastante gracioso que algunos de los que se quejan del paston que han pagado ,hace unos dias decian´´me vine ha este barrio para no encontrarme con gentuza osea soy una persona con clase de un nivel alto``por eso pague tanta pasta por mi pisito.....ja.ja. en fin ,los que se piensen que se han venido a la moraleja que se jodan y se pagen sus facturas


Es un no parar de aprender contigo, ¿las putas te hacen facturas? pues claro que serán normales, incluso a lo mejor con el incremento de IPC y suplemento por mirarte la cara.
 
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PabloF
19/02/2009 23:28
¿Y estos 160€ que han pasado hoy, van a pasarlos todos los meses o es algo puntual? porque entonces no se están respetando los importes pactados.

Otra cosa... se supone que estas mensualidades desgravan a hacienda (eso me dijeron ellos al firmar el contrato) pero si no envían recibos ¿cómo lo justificamos?
En cualquier caso, sólo por el hecho de cobrar gastos de gestión, deberían mandarnos recibos, porque entonces ¿para que pagamos esos gastos de gestión? ¿por el email que nos envían una vez cada tres meses... porque NO NOS INFORMAN DE NADA, sólo se limitan a cobrar y sin avisar.
Creo que deberíamos reunirnos YA y tratar todos estos temas, hay que tomar medidas YA
 
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Rosako
19/02/2009 14:30
Perdón, no es la comunidad, es la cuota de socio (diferencia entre gastos de socio e inquilino)He pedido que se me informe por escrito de todo esto y me han contestado que está todo en la carta del mes pasado. No estoy de acuerdo porque cada piso paga una cuota distinta de comunidad, de seguro....
 
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Rosako
19/02/2009 13:07
He llamado hoy a la cooperativa. Corresponde a la comunidad. En unos días nos pasarán un cargo de la fianza y el mes de Febrero, y a partir de Marzo, pagaremos cada mes con la comunidad y los gastos de gestión del administrador!!! Es increíble que no nos informen y nos cobren gastos de gestión, qué gestión si no nos avisan de nada?? ni un mail, ni una llamada, ni un recibo!!! Hay que exigir los recibos de todo, igual que Telefónica, gas natural o Iberdrola nos envían la cartita!!!
 
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faivel1
19/02/2009 11:57
mis facturas son normales.pero es bastante gracioso que algunos de los que se quejan del paston que han pagado ,hace unos dias decian´´me vine ha este barrio para no encontrarme con gentuza osea soy una persona con clase de un nivel alto``por eso pague tanta pasta por mi pisito.....ja.ja. en fin ,los que se piensen que se han venido a la moraleja que se jodan y se pagen sus facturas
 
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ELYSA
19/02/2009 05:42
rosako dijo:

Sabéis a qué corresponde el pago que nos han cobrado hoy de la cooperativa? Es la comunidad? Por qué no avisan???


170 CONTRATAR AGUA
155 CONTRATAR LUZ
7 PORQUE SI (EL DE LA CALDERA) NO ES MUCHO PERO...
1075 PORQUE TAMBIEN PAGO UN ASCENSOR QUE NO TENÍA
309 !EL GAS! BENDITO CALOR
160 ¿QUEEEEEEEE? ¿DE QUUUUUUUE? BUEN SUCESO????
POR LA LLAVE QUE NO ME HABEIS DADO DE LA ENTRADA?
TOTAL 1876
ESTE MES SEGURO Y REVISION DE COCHE , MÁS LO QUE ME QUIERAN ROBAR EN BUEN SUCESO, PUES..... (ALQUILO HAB ECONOMICA...)
EN SERIO ES DEMASIADO ..... REITERO LA PREGUNTA DE ROSAKO ¿ALGUIEN SABE DE QUE ES ESE IMPORTE, ES QUE YA NO NECESITAN NI AUTORIZACION PARA COGERNOS EL DINERO?

UN SALUDO
 
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Rosako
18/02/2009 17:39
Sabéis a qué corresponde el pago que nos han cobrado hoy de la cooperativa? Es la comunidad? Por qué no avisan???
 
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yeee
16/02/2009 13:25
Para el tema de la reunión habría que hacer unos carteles o algo y pegarlos en cada portal, porque poca gente debe leer este foro...
 
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coupe82
13/02/2009 19:12
Hola, hoy he ido a firmar el contrato. Ayer, estuve en el piso, portal E, y ya me han colocado el rodapies que faltaba y me han pintado las manchas que habia.
Por mi la reunion cuando querais menos los viernes yo salgo de currar a las 18:00
 
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yeee
13/02/2009 10:19
Cómo van esos arreglos? y la reunión de vecinos, para cuándo?
 
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paco77
09/02/2009 19:46
PabloF dijo:

¿En que portal estás tu paco? es por hacerme una idea de como van las reparaciones. Gracias



en el K, sin ascensor hasta el pasado jueves, han pasado los pintores y los electricistas, de agua no tenemos fallo de momento, ah y arreglaron la puerta del portal que no cerraba bien
 
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coupe82
09/02/2009 19:35
Por mi cuando querais, yo a partir de la semana que viene estare menos liado en el trabajo.El viernes voy a firmar el contrato por fin
 
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PabloF
09/02/2009 18:03
¿En que portal estás tu paco? es por hacerme una idea de como van las reparaciones. Gracias
 
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paco77
09/02/2009 09:00
hola, saludos a todos
Ya me han arreglado los desperfectos, que en nuestro caso no eran muy graves, no sé si sería necesario pintar de blanco las columnas de la zona común que están de cemento y algunos otros desperfectos en los portales y en las rampas de acceso, supongo que de eso se estará ocupando el consejo rector de la cooperativa pero no tengo información,de los pagos sí aunque no del todo clara
yo me he unido al grupo de facebook creado por el escocés aunque sólo será útil si nos unimos todos. Independientemente creo que habría que reunirse, mediados de febrero ya casi está aqui, Coupe82, por mi parte si quieres pon fecha y hora.
 
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faivel1
06/02/2009 12:50
hola cuidado que resvala el suelo
 
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yeee
05/02/2009 13:47
rosako dijo:

Hoy nos han pasado a todos el cobro, lo que ponía en la carta. Yo creo que vamos a pagar los días 5 de cada mes, a mes vencido, así que no creo que este mes hagan más cobros
Crees, o ¿lo sabes?
Y la fianza aún no la han cobrado tampoco...
 
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Rosako
05/02/2009 13:45
Hoy nos han pasado a todos el cobro, lo que ponía en la carta. Yo creo que vamos a pagar los días 5 de cada mes, a mes vencido, así que no creo que este mes hagan más cobros
 
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yeee
05/02/2009 13:18
Hoy me han pasado por banco el primer cobro.
El de febrero también lo van a pasar en breve?
 
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faivel1
04/02/2009 13:04
las plazas de motos tienen numeracion, da igual donde las dejemos yo estoy por poner un anclaje al suelo ,si no no tendriamos nada de seguridad
 
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yeee
03/02/2009 12:59
Lona en la piscina? yo eso no lo he visto aún...

Por cierto, aún no me han pasado ninguno de los pagos. Cuándo pretenden hacerlo? porque como los pasen todos juntos va a salir por un pico...
 
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faivel1
03/02/2009 12:49
ademas si lo pensais bien siempre podreis seguir escribiendo en este foro, que mas os da yo me apuntare tanbien.gracias escoces
 
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el escoces
03/02/2009 12:18
siento ser pesado pero creo que la solución de tener este mismo foro en facebook nos va a ayudar mucho, incluso podríamos ahorrarnos de los comentarios de algunos que sólo se meten para fastidiar la cosa.

os recuerdo que tenéis que haceros una cuenta de facebook, una vez dentro tenéis que buscar el grupo ´Coop FUNCION SOCIAL.VPPA EN TR26-B´ y pedir ser miembro. Cualquier duda me mandáis un email a cooptr26b@gmail.com

Venga, animaos, que ya somos unos cuantos...
 
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faivel1
03/02/2009 10:53
PabloF dijo:

Pero por favor ¿os creéis la sarta de memeces que está diciendo faivel1 ¿no os dais cuenta de que os está vacilando? primero que ha visto a unos gitanos por ahí, ahora un robo, luego que nos van a cobrar 152€ por lo de las basuras, venga por favor, este ni es de la cooperativa ni nada, sólo ha entrado a dar la nota y como elysa le ha seguido el rollo, pues ahí sigue, riéndose del resto.
Lo más sensato que se puede hacer es ignorarle, además con tanta falta de ortografía cuesta hasta leerle.
si no me crees,como se que los aires acondicinados los teneis que poner en la terraza de la ultima planta arriba esta toda la instalcion echa ,luces en las pistas lona en la piscina.siento mis faltas de ortogrfia pero no te rias de mi por eso .este foro solo lo uso para dar mi opinion por eso es libre
 
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S
Surrealista
02/02/2009 23:25
Hola a todos, a todos los que usáis este foro para explicar y entender la situación de nuestra cooperativa (el resto de comentarios, insultos o mentiras, sobran).

Quiero poner sobre la mesa un punto importante que no he visto comentar por vosotros y que me preocupa bastante:

¿Alguno de vosotros ha sido informado de que en 10 años, deberemos pagar el 1% del importe de nuestro piso en concepto de traspaso? ¿alguien entendido en el tema sabe exactamente a qué viene este 1%? En el contrato de socio no se dice nada de eso, ni en la memoria económica (Anexo I al contrato). ¿Es posible que se refieran a los gastos de notario que se dice en la cláusula undécima?

Otra cosa más: la gestora indica que cobrará 1000 euros por traspaso de la vivienda a otro socio si te das de baja. Pero yo tengo entendido que en las cooperativas esto es algo bastante frecuente y es totalmente gratuito,¿alguna opinión?

Agradecería la aclaración si alguien ha oído lo mismo.

Creo que los realmente interesados en discutir puntos claves de ésta nuestra comunidad..., deberíamos intentar lo del facebook que propone el escocés, para que nuestras preguntas, opiniones y proposiciones sean más ordenadas y estemos bajo mayor privacidad.

Un saludo
 
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coupe82
02/02/2009 21:16
tienes razon rosako,pero somos inquilinos y propietarios, ya que constituimos la cooperativa asi que a mi eso de que no somos propietarios no me vale. insisto en hacer una reunion
 
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PabloF
02/02/2009 21:01
Pero por favor ¿os creéis la sarta de memeces que está diciendo faivel1 ¿no os dais cuenta de que os está vacilando? primero que ha visto a unos gitanos por ahí, ahora un robo, luego que nos van a cobrar 152€ por lo de las basuras, venga por favor, este ni es de la cooperativa ni nada, sólo ha entrado a dar la nota y como elysa le ha seguido el rollo, pues ahí sigue, riéndose del resto.
Lo más sensato que se puede hacer es ignorarle, además con tanta falta de ortografía cuesta hasta leerle.
 
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faivel1
02/02/2009 19:54
entre todos calcule unos 10 euros por casa mas o menos dependiendo de la compañia que queramos que nos sirba
 
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X
xxxcp
02/02/2009 19:41
Independientemente de que hayan robado o no, deberíamos pedir presupuesto para tener seguridad 24horas, siendo tantos vecinos la comunidad no debería subir mucho.
 
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faivel1
02/02/2009 19:15
yo no vi al portero en ningun momemto .no tengo ni idea de donde estaba,habra que decidir que hacemos con el o contratar vigilancia para la comunidad.por cierto sabeis cuanto vamos a pagar por lo del impuesto de basuras creo que van ha ser 152eurazos
 
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Rosako
02/02/2009 18:41
Hola a todos. Acabo de hablar con el portero y no sabe nada de un robo. Le extraña que los dueños no le hayan comentado nada y que la policia no haya aparecido por el bloque en todo el día.
Por otro lado, habría que conocer las obligaciones y derechos que tenemos como cooperativistas, ya que nos tratan como inquilinos pero actuamos como propietarios. He vivido de alquile 3 años y había muchos temas en los que no era necesaria mi intervención, como en el tema de arreglos, la puerta del garaje, el ascensor, gastos extra de la comunidad.... Me dala sensación de que pagamos como inquilinos y como propietarios y habría que estudiar si eso es así. Gracias
 
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coupe82
02/02/2009 16:04
Hola podríamos hacer una reunion a mediados de febrero, digo está fecha porque hasta entonces yo no puedo para ver que se hace con los administradores.
 
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faivel1
02/02/2009 12:01
un tema mas importante ,esta mañana han robado un coche y una moto, he estado con los vecinos me han dicho que se habian colado por la misma puerta que esta siempre abierta.la policia nos ha abisado que tambien estan metiendose en las casas .estaros atentos
 
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el escoces
02/02/2009 09:46
el escoces dijo:

Quiero proponer algo a las personas que ya forman parte de esta cooperativa y que van a vivir ahí.

He creado un grupo en facebook y dado que, a) este foro es muy limitado a sus funciones y b) ojos de terceros interesados (infiltrados) pueden leer todos nuestros comentarios, creo que es buena idea.

Mandadme un email a < a href=mailto:cooptr26b@gmail.com cooptr26b@gmail.com<>>cooptr26b@gmail.com< /a > (lo acabo de crear) y os doy de alta.

También comentaros que este grupo que he creado en facebook es privado, significa que sólo lo puede ver la gente que haya sido invitada.
 
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el escoces
02/02/2009 09:35
Quiero proponer algo a las personas que ya forman parte de esta cooperativa y que van a vivir ahí.

He creado un grupo en facebook y dado que, a) este foro es muy limitado a sus funciones y b) ojos de terceros interesados (infiltrados) pueden leer todos nuestros comentarios, creo que es buena idea.

Mandadme un email a cooptr26b@gmail.com (lo acabo de crear) y os doy de alta.

Saludos
 
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ELYSA
02/02/2009 00:08
Buenas noches escoces.
Entiendo que el 2º pago de la vivienda no lo has realizado todavia, per lo impoprtante que es la entrega de llaves definitivas que te permitan mudarte te las dan cuando presentas la documentacion necesaria como que cumples los requisitos para ocupar una vivienda de VPO.

Hasta que tú no firmes ese contrato, no te pueden pasar las mensualidades.
Tenemos que analizar la gran diferncia entre nuestros vecinos de bloque porque su vivienda es libre, mientras que la nuestra efectivamente como no se cansan de repetirnos en la Cooperativa aún no son nuestras y ademas aún hay viviendas libres, por cierto ¿alguien sabe cuantas?


Escoces, a los 10 años no creo que exista ningún problema, porque yo soy inquilina, pero tambien dueña, luego en caso de pedir dinero me lo pediria a mi misma.
Lo que si me ppreocupan son los impagos ¿quien asume esos gastos? la cooperativa?, porque ese piso como tal no tiene titular, tiene 89 .. En fin lo que urge es destituir a todos los gestores etc impuestos por la Cooperativa y contratar nosotros una gestora (se admiten voluntarios) de confianza a la que no le tengamos que pagar un yate en Marbella.

El problema del seguro (ojo que yo ni lo he visto) para mí es, durante x años dragados es responsable de los desperfectos, si yo ademas pago o amplio las coberturas de un seguro, volvemos al tema de a quien le compete el arreglo, más luego quiero entender que particularmnte para cada vivienda, podemos contratar el que queramos ¿no?

En definitiva, lo urgente es que nosotros dirijamos la comunidad y ver que pasos hay que dar para llegar a ese punto.

Un saludo


 
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E
el escoces
01/02/2009 21:07
otra duda,

¿Tenemos que firmar el contrato de alquiler antes que no den la llaves?

Hemos firmado el contrato de socios pero todavía no tenemos la llaves.
 
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E
el escoces
01/02/2009 20:23
gracias excalibur.

He pasado muchas horas leyendo los 260 comentarios de este hilo que empezó el 24/5/2008 y creo que si hubiera tenido conocimiento de ello no me habría metido en esta ´cooperativa´, pero ya he firmado como socio y he hecho el primero pago con el segundo a poco de vencer y si me voy nos penalizarán, en fin...

Por tanto creo que nos toca organizarnos y exigir, tengo unas dudas primero:

¿sólo pueden empezar a pasar recibos cuando hayamos firmado el contrato de alquiler?

¿qué es este documento ´relación de efectos a cobrar seleccionados´? En la carta que nos mandan con los datos del primer recibo dice ´Los gastos en los próximos meses estarán a torno de 70e dependiendo del tamaño de la viviendo, según el listado que nos ha mandado el administrador de fincas (¿alguien sabe quién es?) y que le adjuntamos para su información. No me cuadran las cifras. En la carta me piden más de 250e para gastos de comunidad pero en el listado que adjuntan mis gastos no suman ni 210e. Imagino que los P.G.XX son los plazos de garaje, pero mio no está, y faltan muchos más.

Para resumir

¿cómo vemos qué va a ser nuestro gasto de comunidad?
el documento anexo de la carta, ¿a qué se refiere?

También otro asunto que he leído por este hilo pero no sé cómo quedó el tema. Digamos que dragadas ya ha pasado la obra en manos de arrendalia/funcion social/buen suceso/funcovi (son los mismos) y ya no les pueden pasar sobre costes pues ya han liquidado con ellos. Por tanto, ¿significa que en 10 años cuando firmemos la escritura de la casa no nos pueden pasar gastos de sobre coste? Es un punto importante.

Yo soy muy verde en todo lo que es ser cooperatista y cuales son nuestros derechos, un amigo me va a pasar un documento detallando qué es un cooperatista y una cooperación para viviendas, en cuanto lo tenga lo cuelgo en la web y os paso el enlace.
 
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Fin del hilo
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