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L
lola24
15/02/2009 22:29
fusfi si no es mucho preguntar porque renuncias? yo creo que es una oportunidad muy buena, yo creo que la hipoteca que se keda con estos piso no la encuentras asi como asi, bueno es una opinion.
 
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maragu
15/02/2009 21:51
¿como organizaran todo para elegir? porque yo tengo un batiburrillo de pisos por preferencia que no veas. Pocos pero un lío.
 
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maragu
15/02/2009 14:42
El Alcalde dijo en el sorteo que empezarían a construir en marzo...a ver si es verdad.

A mí me gustan poquitos pisos y si, a la hora de elegir, no quedara ninguno de ellos, pues renuncio también.
 
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marius2008
marius2008
15/02/2009 13:51
he estado esta mañana haber si conseguia ver la parcela y esta casi todo vallado.la verdad que esta todo muy tetrico, de ver tanta obra abandonada,con guas paradas,parecelas llena de todo,espero que con el tiempo se vaya mejorando la vista.
 
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fusfi
15/02/2009 11:40
Os informo a todos que renuncio a mi piso. Espero que todo os vaya bien.

 
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maragu
14/02/2009 20:58
forotj dijo:

Chicos, tener cuidado con lo de las pagas extras, porque en mi promocion, al principio tambien decian que solo se paga la extra ese mes y no habia que pagar la normal, y uego cuando ya has firmado te dicen que son las dos.


Pues esto es un dato bastante importante.
En realidad yo entiendo que sin son extras, pues eso, "extra", una más a parte de la cuota normal. Pero ójala sea como dicen y no coincidan.

Seguro que la semana que viene empiezan a llegar cartas.
 
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Joilie
14/02/2009 19:29
¡¡¡¡Impresionante!!!! Han subido los planos con mejor resolución. Ahora se ve algo más.


Besitos

 
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maragu
13/02/2009 23:38
La verdad que este foro ayuda y mucho.

 
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C
Cecua
13/02/2009 17:27
joder pues menos mal que encontre este foro,si no estaria perdido de cojones.

A ver que facilidades dan,por que de momento ninguna veo
 
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lola24
13/02/2009 15:14
otra cosa, yo tengo el 184 para elegir y me llamaron el miercoles para decirme que habia sido agraciada y todo eso.
 
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lola24
13/02/2009 15:08
fusfi hola,
mira un aval con piso es que la persona que te habale al pedir la hipoteca o el prestamo personal tiene que tene un piso las escrituras donde conste tu aval, pera ellos en caso de qe no pagues tener un respaldo de donde tirar, y lo que te piden para el prestamo personal en la caixa por lo menos que es donde yo tengo la cuenta es eso las nominas los ingresos y el certificado de retenciones, aparte del aval y luego ya estudian tu caso, es lo que me han dicho a mi esta mañana.
 
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forotj
13/02/2009 14:42
Chicos, tener cuidado con lo de las pagas extras, porque en mi promocion, al principio tambien decian que solo se paga la extra ese mes y no habia que pagar la normal, y uego cuando ya has firmado te dicen que son las dos.
 
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israylaura
13/02/2009 14:20

El interes de los prestamos personales está entre el 8 y el 9%, requisitos...pues haber en un principio en el banco te hacen preguntas, como cuanto tienes ahorrado, cuanto ganas o ganais (en caso de pareja)los años a los que lo quieres poner, y la cuota de casa que tendrías que pagar, ya que cada mes tienes que pagar
1º tus gastos fijos (coche, seguros, facturas..ect..)
2º cuota del prestamo
3º cuota de la casa

y por los visto en los bancos/cajas tienen unas tablas para saber si puedes o no.

Pero de todas formas la última palabra de que te concedan el prestamo o no la tiene por lo visto una comision, a la cual la tienes que llevar, nóminas, contrato de trabajo, la cartita que te manden los de la emvs, y creo que la tabla de precios de la parcela que cojas...pero me imagino que cada banco es un mundo...ahh y si quieren tambien piden avales para el prestamo...

saludos
 
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maragu
13/02/2009 13:41
rodriguez2008 dijo:

hola,

yo que vosotros me aseguraría de que la información que os estan dando es correcta, ya que el tiempo que dura la protección es 20 años para VPPL y 30 para VPO.
Durante el tiempo que dura la protección si lo quieres vender, tienes que solicitar un permiso a la Comunidad de Madrid y si te lo conceden, venderlo al precio establecedio para los pisos de protección (ademas la Comunidad tiene derecho a tanteo).

Todo esto lo podeis preguntar y consultar la normativa en el IVIMA o en la web de la Comunidad de Madrid. Si les escribís un mail os envian la información. Creo que los de la EMVS de Torrejon no tienen mucha idea...

Saludos.


Ahora que lo dices, llevas razón. Leí la normativa hace no mucho y creo recordar que eran 20 años para poder venderlo a precio normal.

Otra cosa es el tiempo que te dan para venderlo a precio de "protección". Es decir, tú no puedes vender el piso nada más dartelo, sino que tienes que esperar un mínimo de años, pero esa venta se hará a "precio de módulo". Pensaba que eran 5 años, pero igual son 10.
 
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maragu
13/02/2009 13:38
Muchas gracias tammy!

La buena noticia es que cuando sea la cuota extra no se paga la "normal"

Gracias por la informacion.
 
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rodriguez2008
13/02/2009 13:33
hola,

yo que vosotros me aseguraría de que la información que os estan dando es correcta, ya que el tiempo que dura la protección es 20 años para VPPL y 30 para VPO.
Durante el tiempo que dura la protección si lo quieres vender, tienes que solicitar un permiso a la Comunidad de Madrid y si te lo conceden, venderlo al precio establecedio para los pisos de protección (ademas la Comunidad tiene derecho a tanteo).

Todo esto lo podeis preguntar y consultar la normativa en el IVIMA o en la web de la Comunidad de Madrid. Si les escribís un mail os envian la información. Creo que los de la EMVS de Torrejon no tienen mucha idea...

Saludos.
 
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fusfi
13/02/2009 13:19
Tammy-01 pues entonces eliges depués de mi, yo soy el 133.
Por cierto maragu, a mi aún no me han llamado.
Ay chicos no se, no voy a ser capaz de elaborar una lista tan grande
 
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TaMMy_01
TaMMy_01
13/02/2009 13:12
La elección del piso empieza la segunda semana de marzo,como mínimo tardaremos dos semanas en que elijamos todos nuestro futuro piso, en el momento que firmes la reseva, tienes que dar el dinero de la entrada en 15 o 20 días apróximadamente.
 
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TaMMy_01
TaMMy_01
13/02/2009 13:08
Buenos días a todos,

Ayer fuimos a los Abogados de Atocha para que nos aclarasen unas cuantas dudas.
Para empezar os diré que van primero las personas mayores de 35 años (Lote 2) y después los jóvenes,es decir que en vez de ser el nº 134 como tengo, tengo que sumar las 174 personas del lote 2 y las 133 personas que van delante mía en mi lote. Tendrían que haber echo una lista conjunta porque no entiendo porque ellos tienen que tener la preferencia, tendría que ser igual para los dos lotes.
Por otra parte nos informaron que entre esta semana y la que viene, querían tener todas las cartas mandadas, en la misma te viene el día de la citación, en la cuál solo tendrás 30 min. para la elección de tu piso.
Lo que hay expuesto es exactamente lo mismo que hay colgado en internet y tampoco se ve de una manera excesivamente clara.
Están estudiando una manera pero todavía no pueden confirmar nada que en las escrituras del piso aparezcan dos personas para la gente que quiera pagarlo con su pareja, sino lo consiguen, tendríamos que ir a un notario y hacer un documento oficial.
El piso queda libre para venderlo a los 10 años.
Nos informaron que en el momento que tengamos que hipotecarnos, nos ofrezcan un banco con una hipoteca "especializada" para los pisos de protección.
Los meses que tengamos que pagar los extras, serán julio y diciembre (cuando nos llega la paga del trabajo), y en esos meses solo se paga el extra, no el extra y la letra.
Si el banco no te da la hipoteca te penalizan con el 10% que hayas aportado hasta el momento.
Las condiciones de pago según veo la gente no está muy contenta, estamos de acuerdo que es un precio muy elevado, pero pensar que los pisos de aquella zona, no bajan de los 250000€, (lo he estado mirando).

Espero haberos servido de ayuda,
Un saludo a todos los agraciados.
 
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maragu
13/02/2009 13:00
fusfi, yo soy del cupo de 18 a 35 y estoy de las ultimas.

Yo el sabado preguntaré en algun banco, a ver qué me dicen.

¿alguien sabe cuánto tiempo pasa desde que elegimos hasta pagar la entrada?
 
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fusfi
13/02/2009 12:50
Por cierto, a los que os han llamado, qué número mas o menos tenéis y de que cupo?
 
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fusfi
13/02/2009 12:48
Lola24, una pregunta:
Que quiere decir eso de que para que nos concedan la Hipoteca nos piden un Aval con piso?
Y por otro lado alguien sabe cuales son los requistos que pide el banco para el crédito personal que necesitamos y cual es el tipo de interés que se está utilizando?
Mil gracias, a ver si la semana que viene cojo vacaciones para poder mirar todo esto en Bancos
 
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maragu
13/02/2009 12:38
Me acaban de llamar para decirme lo que ya sabemos: que como agraciada del sorteo me llegará una carta donde se me citará para la elección y que, si no puedo ir yo, puede ir otra persona con un poder notarial.
Tambien me ha remarcado que no hay mucho tiempo allí para elegir, así que que lo lleve más o menos claro.
 
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lola24
13/02/2009 11:45
no me han dicho que eso se puede solicitar en cualkier banco (ninguno en concreto), que de todas formas cuando te citen ya te concretaran mas, pero por si acaso yo ya voy a ir mirando, sea el banco que sea luego te lo subrogan a la hipoteca sin problemas, el del banco me a dicho que se amplia la hipoteca, en realidad es un poco lioso, per bueno mientras nos vallamos enterando e informando vamos bien.

ya tengo ganas que me manden la carta y elegir, jajaja.
 
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israylaura
13/02/2009 11:36
lola24, cuando has llamado a la EMVS, le has preguntado si ellos trabajan con algun banco en concreto?? es que lo bueno sería saber eso, y asi,a la hora de pedir el prestamo se pide en el banco con el que luego se vaya ha hacer la hipoteca..
 
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L
lola24
13/02/2009 11:26
yo e llamado al 012 para lo del cheke vivienda y resulta que al no ser suelo basico no nos lo dan, a continuacion e llamado a la emvs y se lo e comentado a la chica me a dicho que no lo dan pero que las facilidades van a estar a la hora de la hipoteca que lo van a poner mas facil y que al subrogar el prestamo personal a la hipoteca no te cobran los gastos de apertura y no se que mas, que es facil que concedan las hipotecas 100% con abal con piso y ya e llamado al banco pra preguntar lo del prestamo personal y piden unos cuants rekisitos, lo que esta claro que ahogados vamos a estar 2 años luego ya se empieza a vivir, por lo de empezar a vivir en un año pues mira con un colchon y una tv me sobro, jajaja, lo importante es estar. si tengo muchas faltas lo siento es que ni me molesto en mirarlo, jajaja
 
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maragu
13/02/2009 10:41
En la web del ayuntamiento pone que hoy mismo se ponen a certificar cartas y que está previsto que la elección sea para la segunda semana de marzo.

Me hace gracia porque tambien pone que han diseñado 2 métodos de pago para dar las mayores facilidades...¿donde están las facilidades? no las veo...sea con la forma 1 o con la forma 2 vas a ir ahogad@ todo este tiempo.

Y luego hay que amueblarlo!! que obligan a entrar a vivir en un año o podrían sancionar.
 
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fusfi
13/02/2009 10:33
Pues nada, yo intentando hacer una lista de preferencias ya me he vuelto loco: soy el nº 13X del cupo 1, y la verdad es imposible hacer esa lista.
Otro problema es hacer números y ver cómo afronto los pagos hasta la firma de la hipoteca (pidiendo un préstamo).
Y el más gordo de todos, es que me temo que o mucho cambian las cosas ó no me concederán la hipoteca.
Por cierto, alguien sabe cuando mandarán la carta y cuando se elije?
 
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Joilie
13/02/2009 09:56
laujor,
Mil gracias, me voy a poner a ello ahora mismo. Mi jefe está de viaje así que tengo vía libre, he.he.

Gracias de nuevo. Ya te contaré.

Un abrazo
 
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israylaura
13/02/2009 09:16
Buenos días futuros vecinos....joilie, has preguntado si te dan alguna ayuda de la comunidad de madrid?? tal vez si expones tu caso al ayuntamiento o la comunidad de madrid, te puedan hechar una mano, o tal vez, te podrían ofertar uno de los pisos de alquiler con opción a compra que no estan adjudicados del sorteo anterior...antes de que se los quede cualquier constructora que te lo den a ti...asi, estarias unos años pagando un alquiler y luego solo sería pedir una hipoteca, de esa forma no te tendrías que desprender de tanto dinero de golpe....todo es mirarlo....es mi opinión si animo de ofender a nadie..

Por cierto, yo nose si estais mirando el tema de la entrada con algun banco, pero deciros que ponen muchas pegas, yo estuve ayer en Caja Madrid, y te lo ponen negro negro jeje, ahora yo no pierdo la esperanza, no me dieron un NO rotundo, pero vamos les falta preguntarte cuantos tangas te compras al mes jejeje...yo voy a seguir indagando bancos.

Saludos
 
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J
Joilie
13/02/2009 08:57
Laujor,
qué razón tienes. A nosotros sí nos ha tocado, pero ya hubiera preferido que no.
De verdad, que por más que lo intentamos, no acabamos de ver donde está la "protección oficial". O yo me he perdido algo o soy corta, porque son más bien un "engaño oficial".
Cómo se supone que voy a pagar 19 letras de entre 700-800 € al mes aparte de mi alquiler y tengo dos hijos. Tendrán que comer.
Tengo muchas ganas de llamar a algún periódico o a Madrid Directo para que saquen esto a la luz. Ya se verá.
Que tengáis todos un buen día.
 
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M
maragu
12/02/2009 23:28
Sobre la diferencia de precios por los mismos metros, hay muchos.
Por ejemplo,de la parcela R14 en el tipo 2, según portal y piso he llegado a contar 9 precios diferentes!!
El tipo 1 de la misma parcela también varía en cada portal y piso, y hay muuuchooosss.
 
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bruces63
bruces63
12/02/2009 22:37
marius2008 dijo:

para bruces 63 y ahora mismo en que situacion estais han empezado o nada de nada, esta parado el tema por que me he metido en el foro y estais con problemillas un saludo
Estamos un poco intranquilos, porque en principio nos dijeron que empezaban las obras en Diciembre, luego en enero, y nada. No tenemos Constructora y lo unico que sabemos es que ya tenian que haber empezado pero bueno, habra que hartarse de paciencia, porque por lo visto, esto funciona así. UN SALUDO
 
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marius2008
marius2008
12/02/2009 22:33
para bruces 63 y ahora mismo en que situacion estais han empezado o nada de nada, esta parado el tema por que me he metido en el foro y estais con problemillas un saludo
 
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bruces63
bruces63
12/02/2009 22:23
maragu dijo:

En los pisos del sorteo anterior ¿la calefacción también era central?
En nuestra promotora (Ferrocarril) la calefaccion en central, pero cada uno tiene su caldera, o sea que cada uno paga lo que consuma.
 
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M
maragu
12/02/2009 22:14
En los pisos del sorteo anterior ¿la calefacción también era central?
 
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bruces63
bruces63
12/02/2009 21:45
Hola a todos/as, lo primero daros la enhorabuena por vuestro futuro piso. Soy del sorteo anterior del 30 de Enero, para que os hagais una idea orientativa, yo elegi un piso 78 m. con 3 habitaciones y dos baños y el precio es de 165.430 € con el iva incluido. Es con una plaza de garaje (con 2 como nos querian meter se ponia en 190.880 €).De entrada tuvimos que dar 19.260 € de entrada + 20 letras de casi 700 €. Como ya sabeis vuestros pisos ya bienen con subida, o sea que calcular mas o menos de 18.000 a 20.000 € mas que los nuestros. Bueno espero que os haya podido ayudar. UN SALUDO
 
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maragu
12/02/2009 21:33
Si el precio es como dice el forero rodriguez no me cuadra la cosa, porque es verdad qeu hay pisos que por los mismos metros son unos más caros que otros. No es que sean las formas de pagos distintas es que varía el precio en sí.

Por cierto, les escribí esta mañana diciendo que faltaba la memoria de calidades de la parcela R14 y me han dicho qeu ya la han subido. (no lo puedo comprobar ahora)

 
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marius2008
marius2008
12/02/2009 20:14
creo que vamos a pagar 20.000 euros mas que los de la promocion pasada,otra cosa no os fieis mucho de algunos foreros,pueden que sean reservistas y esten aqui para desanimar y asi cojer un piso, sin animo de molestar a nadie un saludo
 
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israylaura
12/02/2009 15:46

Yo no digo que ha mismos metros sean distintos precios, yo es que mirando el Plan de Pagos de la parcela M.7A, si te fijas en el tipo 14 los metros cuadrados útiles son los mismos 79,8 son 4 viviendas, pues 3 de ellas(Portal 1-1ºA, Portal 5-1ºA y Portal 8-1ºD) son mas caras que la vivienda del Portal 3-1ºD, y lo mismo pasa con las vividas del tipo 2, y es algo a lo que yo no le encuentro mucha lógica, a no ser que ahora tambien se pague la orientación de las casas...

Un saludo
 
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