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olgaycarlos
olgaycarlos
03/08/2011 22:59

Buenas,

mi chalet tiene 154 construidos y el Santander me lo ha tasado en 210.000 euros.Increíble el importe tan bajo que nos ha dado.

Alquien más ha tasado su chalet??

Gracias

 
T
Torrejonera79
03/08/2011 12:09

Hola. 

 

A mi ayer me dieron mi tasación del Santander y aluciné un poco, lo han tasado por 206.000, hasta la persona del banco se quedó un poco extrañada. 

 
C
chalets
02/08/2011 22:00

Pero, ¿Cuántos metros tenía tu chalet?

Me parece muy baja la tasación,¿Te lo han tasado los del Santander?

Yo cuando la tenga ya te informaré.

 
PatriciaIvan
PatriciaIvan
01/08/2011 19:11

Estoy interesado en adquirir un chalet pareado del soto de henares de la promocion que saco altamira en la SIMA. Ofrezco 5000 euros a quien por cualquier motivo tenga que renunciar a la adquision del chalet. interesados escribidme a turkishjail@hotmail.com. Es en serio. gracias

 
L
ligelia
01/08/2011 09:21

´Torrejonera en el contrato creo recordar que si que viene miralo bien no te puedo decir ahora mismo donde porque no lo tengo delante pero yo recuerdo que nos dijeron que nos lo devolvían para poder usarlo para los gastos y yo les dije pero en el contrato no pone eso y la chica dijo: si pero da igual lo podeis usar para los gastos..... asi que insiste... yo ahora no tengo ese problema porque no lo hago con ellos y mi banco me da para los gastos pero la verdad que es una faena si contabas con ese dinero para otra cosa que ahora te digan que no....

 
reclavel
reclavel
01/08/2011 08:59

El IBI, lo paga el que tenga a su nombre la vivienda el dia 1 de Enero.

Por lo tanto no os corresponde a vosotros, sino al Banco en este caso.

 
T
Torrejonera79
31/07/2011 21:45

Hola

 

Tengo otra pequeña duda... cuando disteis los 500+2500 euros de la reserva os indicaron que restarian al capital pendiente? Es que yo creo que me dijeron que se podían provisionar para gastos o restarlos del capital, y lo último que me han dicho es que si o si se restaran del capital (en el contrato de compraventa no lo leo por ningun lado que tengan que ser restados del capital pte). 

Ah y otra cosilla, creo que el IBI se paga ahora, nos lo darán con el IBI pagado,no??

Estoy que me comen los nervios jajaja

 

 
T
Torrejonera79
31/07/2011 09:49

Hola

 

Yo la he hecho con el Santander la hipoteca. 

Ligelia me alegro que todo este ya solucionado. 

 

El lunes tengo que confirmarlo pero todo apunta a que firmaremos el martes o miercoles de la segunda semana de agosto. Q ganas!!

 
L
ligelia
29/07/2011 18:36

Yo también tengo por fin fecha de firma después de 2 semanas de "peleas". Al final se habían equivocado y cuando les dije que tenía el ok por parte de mi banco y que ya podia firmar se pensaron que era con el santander y empezaron ellos los tramites del santander a pesar de insistirles que lo hacía con otro banco..... Cosas que pasan.....

 

Si lo haceis con otro banco dejarlo MUY CLARO (aunque yo lo hice) para que no os pase lo mismo que a mi.

 
C
chalets
29/07/2011 17:54

Hola torrejonera79, con quién has realizado la hipoteca?

Nosotros estamos esperando contestación por parte de dos bancos, esperemos que salga todo bien...

 
T
Torrejonera79
29/07/2011 14:24

Hola,

Ya tengo fecha de firma!! Que bien!!  

 
T
Torrejonera79
27/07/2011 13:46

Hola Ligelia.

Insiste porque a mi con el Santander me han dado respuesta para la hipoteca en poco más de 10 días y la semana que viene tasan, así que me han dicho que estaré firmando en torno a la segunda semana de agosto.

 

 
L
ligelia
27/07/2011 09:12

Muchas gracias torrejonera por la respuesta...

A ver si la chica/o que su hermana firmo la semana pasada me puede contestar... yo ya no se que pensar porque desde hace una semana puedo escriturar y nadie de altamira me llama y las personas que nos enseñan las casas no me quieren dar el telefono. Ayer llamé al 902 de altamira para poner una incidencia me dijeron que me llamaban ayer y tampoco yo estoy muy mosqueada porque al ser verano y teniendonos que turnar en el trabajo tengo x días para firmar ya que luego me quedo sola y eso parece que no lo entienden.

 
T
Torrejonera79
26/07/2011 13:51

ligelia, yo solamente tengo los de los chicos de las casas.

A ver si alguien puede echarte una mano, no creo que te esten demorando por no haberlo hecho con ellos, me parecería muy fuerte.

Si que es cierto que en su momento alguien me comentó (no se si los chicos de altamira) que con el Santander sería todo más rápido, pero vamos de ahí a impedir la firma con otro banco..

Ya que he contestado a ligelia aprovecho para preguntar.. ¿alguno tiene ya presupuestos de cocina?

 
L
ligelia
26/07/2011 11:30

Alguien tiene un teléfono de altamira??? que no sea de los chicos que nos enseñan nuestras casas... Es que el gestor de mi banco necesita hablar con ellos para pedir una serie de datos y agilizar el tema y no me lo dan... Muchas gracias de antemano. Pensar que puedo escriturar ya y que pasan del tema..... Empiezo a pensar que es porque no lo he hecho con ellos...

 
A
aifos
22/07/2011 16:54

 

 

Mi hermana ha firmado hoy con el Santander, así que se puede decir que ya es vecina vuestra. Dice que ha ido todo bien, y que ahora les toca limpiar y mudanza.

 
L
ligelia
22/07/2011 12:39

Yo lo tengo aprobado con otro banco a la espera que altamira se ponga en contacto conmigo para cerrar fechas.

 
C
chalets
20/07/2011 14:48

ok, gracias, lo unico que creo que la hipoteca joven de caja madrid ya ha caducado era solo hasta el 31 de mayo,¿alguien a cerrado alguna hipoteca con algun banco que no sea el santander?,gracias.

 
sirkp
sirkp
19/07/2011 16:19
No me lo puedo creer... madre mia!
 
C
chalets
19/07/2011 15:13

los cahelets cuestan entre 190.000 y 220.000 mas IVA los pusieron a ese precio en la feria inmobiliaria de madrid en junio y volaron en pocas horas, tambien los pisos de grupo pinar duplex salierona a la venta por 180.000 mas iva, al parecer el banco santander se quedo con los pisos que eran de grupo pinar ya que este tenia una deuda por no haberlos vendido,su precio de salida eran de 300.000 en adelante, asi que la verdad qu es una autentica ganga.

 
sirkp
sirkp
19/07/2011 14:44
Por favor, necesitaria saber si queda alguno y cual es el precio final de todos modos.
Gracias!
 
C
chalets
19/07/2011 13:49

esta claro que la opción del santander es para las personas que necesiten el 100% de la financiación, ya que si necesitas a partir del 80% otros bancos tienen mejores condiciones, santander es Eu+1,25 a demas del 0,2% de apertura, y tambien gastos por amortizacion anticipada. Entre los que mejores condiones dan estan el UNO-e Eu+0,69, banco popular Eu+0,59 y la hipoteca joven de caja de madrid Eu+0,49,una cosa quiero preguntar, ¿alguien sabe que quiere decir "tipo de interes de inicio 1,526% los seis primeros meses"? es que en las condicones de caja madrid pone eso y no lo entiendo muy bien.Claro todos estos diferenciales varian respecto la vinculación que tengas con los bancos( nominas,recibos,seguros..........),pero siempre son mas bajos que las condicones del santander,esta claro cada uno quiere vender lo suyo,pero para eso estamos nosotros para comparar y escoger lo que mejor se ajuste a nuestras necesidades.Un saludo y si alguien puede dar mas información por favor no dudeis en escribir,esto nos beneficia a todos.Gracias

 
sirkp
sirkp
19/07/2011 13:08

Un apregunta rapida. Por lo que leo, ¿estais diciendo que estan vendiendo los chalets que eran de Pinar por 200.000 euros?

Costaban casi 400 euros en su momento no?

Me compre la casa al lado hace poco y me ha costado mas el piso que el chalet... no lo entiendo.

Es que veo que pone un vecino que al final se pone casi en 300.000 euros pero otros dicen que no, que son 200.000. Ademas he visto un anuncio de Altamira que pone que cuesta 206.000 euros creo.

Viene aqui:

http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha_inmueble.jsp?c_promo=1096&c_agencia=3&lang=ES&limit=20&maximizado_01_filt=1&c_tipinm_filt=0&c_tipges_filt=1&c_provin_filt=28&c_pobla_filt=1128148&c_agencia_filt=&maximizado_01_2_filt=1&precio_min_filt=0.0&precio_max_filt=0.0&m2_min_filt=0.0&m2_max_filt=0.0&nhabitaciones_filt=0&nbanos_filt=0&garaje_012_filt=0&trastero_01_filt=0&piscina_01_filt=0&ascensor_01_filt=0&a_acondicionado_01_filt=0&calefaccion_01_filt=0&terraza_01_filt=0&fotos_01_filt=0&videos_01_filt=0&order_by=orden_por_defecto,%20precio_orden&foto_01=1&codigoVideo=&total_resultados=3&provincia=Madrid&agencia=Banco%20Santander,%20S.A.&promocion=&tip_busc=1&posicion_promocion=1&c_inmueble=15789&tipoinmueble=Chalet%20Adosado&referenciainmueble=00073048&posicion_inmueble=0&tip_busc=1

 

La verdad es que no me lo puedo creer!!

 
T
Torrejonera79
19/07/2011 09:57

Hola

A mi me esta sucediendo algo similar a la hermana de aifos, porque entregue los papeles hace ya 10 días y me dijeron en que en una semana tendría respuesta y de momento nada, así que si encima hay que tasar... vamos que me paso del plazo de los 2 meses que me dieron porque encima con estos mesecitos tan malos que nos ha tocado para tramitar todo..

 
A
aifos
18/07/2011 13:58

 

Pues mi hermana que aseguraba que lo iba a hacer con el Santander ahora está mirando otros bancos, porque en BSCH hace ya más de una semana que encargó la tasación y aún nada.. Está muy descontenta con este tema, porque por culpa de éste trámite que ella ya encargó hace más de una semana y que es algo que ella va a pagar de su bolsillo aún ni se lo han tasado... en fin, cosas de bancos.

Supongo que mirará otros... ya os diré 

 
L
ligelia
18/07/2011 08:43

Pues 2 semanas, una para hacer el estudio y tasar y darme el resultado el tasador manda el resultado al día siguiente, ahora están estudiando la nota simple para mirar que no hay ningún tipo de cargas y lo siguiente sería pedir cita con el notario.

 
T
Torrejonera79
17/07/2011 17:39

Hola ligelia,

 

Ultima pregunta...¿Cuanto os han tardado en en hacer el estudio, tasar y dar respuesta? 

 
L
ligelia
15/07/2011 18:47

Hola torrejonera nos lo han tasado 100.000 euros por encima como ing nos da el 80% de la tasación nos da para la hipoteca, más gastos y nos sobra!!!

El tasador es el de ing ellos quedan con las personas que nos han enseñado la casa, la tasa y se va, el santander no tiene que autorizar nada.

La verdad que las condiciones que ofrece ing son muy buenas a parte del diferencial ningún tipo de comisión de apertura o cancelación que en el santander si... yo no quiero criticar ningún banco pero desde luego si hay una mejor opción hay que intentarlo y nos ha salido muy bien!! hoy nos lo han dicho y estamos super contentos.

 
T
Torrejonera79
15/07/2011 11:54

Hola Ligelia.

 

Te lo han tasado bien por ING entonces?? Igual es una opción, a mi me estan haciendo el estudio aún en el Santander pero puede ser muy buena opción. ¿Te lo han tasado bien entonces? Y el tasador te lo ha tenido que autorizar Santander?

Mi actual casa la tengo con hipoteca de ING y la verdad que yo estoy muy contenta con ellos, lastima que no ahora no me diesen las condiciones que tengo de mi actual casa.

 

 
L
ligelia
15/07/2011 10:46

Nosotros al final firmamos con ing que el diferencial es más bajo y como la tasación ha salido muy bien nos dan para el piso y para los gastos de escrituracion e iva!!!!

Suerte a los demás

 
A
aifos
14/07/2011 21:19

 

 

Hola, alguna novedad? Mi hermana finalmente firma con el Santander y cree que a finales de Julio, según ella le salía bien y así no tenía que esperar a más trámites.

 
S
Suida
13/07/2011 15:13

Desde luego que un economista sabe mas de estos temas que uno que no lo es.

Lamentablemente yo no asesoro a nadie, ya que como dije no tengo nada que ver con temas comerciales ni de sucursales.

Los que mejor te podran contar los productos y condiciones son los empleados de cada banco, pasate por varios bancos y que te cuenten lo que te pueden ofrecer para tus necesidades/condiciones.

 
M
marita31
13/07/2011 13:12

Muchísimas gracias por la información, me está ayudando mucho, ya que veo más posibilidades, y aunque al parecer hay que escriturar ya todavía puedo mirar otras opciones.

 
S
Suida
13/07/2011 11:37

A lo mejor siempre estamos igual (dudo que lo digas por otras ocasiones mias...) porque la gente se dedica a insultar libre y gratuitamente sin conocer.

Yo no he insultado a nadie, he sido insultado.

 
M
marita31
13/07/2011 10:27

Si lo se no pregunto, es la primera vez que me meto en un foro a preguntar un tema que me interesa y al final todo se malinterpreta.

Volviendo al tema, ¿conocéis algún banco más que ofrezcan mejores condiciones?

Gracias

 
S
Suida
13/07/2011 09:27

Primero: con la frase "Creo que deberias tener mucho cuidado con lo que dices. " no es una amenaza, es una sugerencia por el hecho de que no se puede generalizar e insultar a todo un grupo por algun caso que hayas conocido. Es simplemente saber entender el significado de las frases.

Segundo: yo no asesoro a nadie, ni trabajo en una sucursal ni tengo nada que ver con las sucursales ni tema comercial. Pero soy empleado del banco y si se insulta a todo empleado del banco me siento tambien incluido (trabaje en el departamente que trabaje)

Si te parece que esa persona ha sido poco honrosa, pues vas y le pones una queja a él en lugar de dedicarte a insultar a todo un grupo diciendo en un foro que para ser empleado lo primero que nos preguntan es si sabemos el significado de la palabra honradez, porque precisamente yo lo que he necesitado para trabajar aqui han sido muchos conocimientos y años de estudios entre universidad, master y demas.

Si tienes un problema con el Banco, denunciales a Banco de España, pero no insultes a todos porque si.

domingofestivoseguro dijo:

Pues ya sabes lo que opino de ti y tus compañeros.

Que honrado tu compañero que la dice a Marita que ningún banco de menos del euribor + 1,20 ¿verdad? Que majos sois. Tu le habrías asesorado igual ¿verdad?

Y las amenazas de que tenga cuidado te puedes imaginar por donde te las puedes meter.


 

Editado por domingofestivoseguro 13/07/2011 9:17

 

 
S
Suida
13/07/2011 08:34

Creo que deberias tener mucho cuidado con lo que dices. Yo soy empleado del Santander y creo que no tienes ni puñetera idea sobre mi como para generalizar diciendo que como soy empleado del Santander no soy honrado.

Deberias pensar antes de hablar y no insultar a miles de personas sin conocerlos.

 

domingofestivoseguro dijo:

Hola Marita, en ING Direct es euribor + 0,74 http://www.ingdirect.es/hipotecas/comprar-vivienda.html 

Te aconsejo que no te fies de los del Santander, tengo entendido que para entrar a trabajar ahí les preguntan que significa la  palabra honradez, y si saben la respuesta no los cogen.

 

 
M
marita31
13/07/2011 07:49

Hay alguno más a parte de ing direct? piden muchas condiciones?

Muchas gracias por la información

 
M
marita31
12/07/2011 20:48

y ´con qué banco los estáis gestionando? porque nos dijeron a nosotros que ahora estaban las condiciones bancarias con un tipo de interés muy alto, y que ninguno estaba por debajo del 1,25 que es el que oferta el banco santander.

 
A
aifos
08/07/2011 11:39

El de mi hermana viene con cocina, y por lo que veo ha tenido mucha suerte aunque dice que tiene algunos desperfectos en la casa a los que ha tenido que renunciar a reclamarlos o algo así.

 

 Ella ya ha encargado la tasación al santanedr y está a la espera de que tasen y que le den fecha para firmar.

Habéis encargado ya la tasación? con qué banco?

 

Fin del hilo
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