Pues a mi me dejaron nada más que la caldera..:(

A mi la tasación no me preocupa que se dará de sobra.. lo que no se es si nos admitiran pedir un poco más de financiación precisamente para amueblar la cocina jeje.

la tasación puede rondar los 300.000 euros dependiendo del chalet porque habia pequeños medianos y grandes, los medianos pueden estar en 350.000 y los grandes rondando los 400.000.Algunos venian con la cocina amueblada y con horno,campana,vitroceramica y pila.La verdad que es una oportunidad muy buena el podernos hacer con estos chalets, a ver si nos conceden la hipoteca.Un saludo

Hola.

No tengo ni idea en cuanto pueden ser tasados pero vamos yo creo que será más que el precio de compra.

Por cierto os quería preguntar..¿alguno se ha encontrado con la cocina amueblada?

Es que ayer alguien me comentó que algunos si que tenían cocina y en SIMA el primer día dieron 2 precios unos con cocina y otros sin ella. (la fuente es dudosa por eso pregunto)

Mi hermana ya he solicitado también tasar su chalet y dice que os pregunte si ya sabéis por cuánto han tasado actualmente? o bueno cuando lo sepáis que si por favor podéisponerlo. En cuanto tase mi hermana y lo sepa os lo pongo en el foro para que os hagáis una idea.

Nos dijeron que podíamos llevar un tasador nosotros pero tiene que ser uno que admita el banco... a nosotros nos lo va a tasar el del banco que nos dijeron que es ajeno a ellos por eso tenemos que pagarlo nosotros son unos 245 euros pero merece la pena intentarlo si te dan mejores condiciones. El resultado de la tasación nos la dan a nosotros y con ella podríamos ir a otros bancos con ella

la tasación te la hace el banco o puedes contratar a un tasador por tu cuenta?,y con esa tasación puedes ir a cualquier banco, es decir, no tienes que estar tasando la casa cada vez que vayas a solicitar una hipoteca?,

Yo he mirado otro banco estoy a la espera de tarsarlo pero ofrece mejores condiciones que el santander, si no nos da la tasación iremos con el santander pero creo que hay que intentar otras opciones....

Me comentaron que ya han tasado otros vecinos que no somos los únicos....

En Santander por lo quetengo entendido hay que tasar de todas formas, lo único que el santander creo que lo único que pide es nómina y seguro del hogar... no sé creo que comparando tanpoco sale muy mal.

A alguien ya le han dado fecha para escriturar?

Pero una duda que me surge... al mirar con otros bancos... ¿Tienen que ir a tasar la casa, verdad?

Por cierto ayer pase por la zona y había algunos chalets donde ya estaban metiendo cocinas y cosas.

tenia entendido que santander era euribor+1,25,es un diferencial muy alto yo estoy mirando en otros bancos con un diferencial menor (entorno al 0,59 ó 0,69) dependiendo de la vinculación, es decir, nomina,seguro del hogar,seguro de vida,y sin gastos de apertura,hay que comparar y ver quien da lo mejor,que se trata de una hipoteca.

has mirado otros bancos? no te convence la oferta del banco santander?

Mi hermana también ha reservado un chalet del Grupo Pinar, el viernes 1 de julio le dieron la nota simple y volvió a ver el chalet (que le habían arreglado los desperfectos) y por lo que se, está esperando a que el Santander le de el ok a la hipoteca. Le han ofrecido euribor + 1,20 y comisión de apertura 0.20

si quieres déjame tu mail y que se ponga en contacto contigo para hablar, seguro que le interesa contactar con sus futuros vecinos.

Hola

A mi para lo único que me han llamado ha sido para quedar conmigo para entregarme la nota simple. La semana que viene me pasaré por el Santander a ver si mantienen las condiciones que me dieron.

Por cierto me gustaría comentar con alguno si ya la tiene tambien, porque en la mía en la primera hoja me surgido una duda con todas esas cantidades que figuran al principio.

Si alguno más la tiene ya en su mano le agradecería que me lo dijese para poder consultarle.

hola a todos,era para preguntar si ya estais comparando hipotecas con otros bancos y cual os dan las mejores condicones,porque yo tengo un lio que no se por donde empezar,otra cosa,¿os han llamado del banco para que habrais una cuenta con ellos?¿es para algo importante?,porque yo pienso que lo que quieren es meternos prisa y que seamos clientes suyos.A demas todavia no tenemos la nota que nos tenian que dar como que banco santander es el propietario de los chalets.

Hola olgaycarlos.

Yo aún no he recibido nada, firmé la compraventa el viernes y en el contrato leí que efectivamente los chalets son propiedad del banco santander pero aún no figuran en el registro de la propiedad a ese nombre, será en cuestión de días.Una vez esté realizado este tramité, comenzará la formalización de las hipotecas. Al menos eso fue lo que me explicaron el viernes.

hola os ha llegado a alguno la nota aclaratoria de que el inmueble esta a favor de BANCO SANTANDER?

Que haya tranquilidad y calma, que los pisos/chalets no se acaban y que habra para todos a buenos precios.

Como dijo alguien anteriormente, cuando realmente habia gato encerrado era cuando se pagaban los precios de 2006/2007.

Segun dicen en las noticias, ahora mismo estamos en precios de 2005 y para que se vuelva al equilibrio se tienen que llegar a precios del año 2000/2001.

Solo hay que esperar el momento justo a que aparezca otra oportunidad como ha ocurrido con estos chalets/duplex del grupo pinar.

Noticia de la semana pasada ...

http://www.eleconomista.es/espana/noticias/3146062/06/11/2/De-donde-viene-y-hacia-donde-nos-llevara-esta-crisis-inmobiliaria-Jose-Luis-Ruiz-Bartolome-responde.html

alucino de verdad. No voy a hacer ningún comentario al respecto más.

De la misma forma que tu cargas sobre mí sin conocerme y poniendo en duda lo que digo. Joroba verdad?? por no decir otra palabra.

no sé, no me ha parecido adecuada tu respuesta porque en ningún momento he dicho nada malintencionado ni nada por el estilo.

Por cierto, yo tampoco me acordaba de mi usuario porque también hacía tiempo que no entraba y si le das a recuperar y pones tu dirección de correo, te mandan tus datos.. vamos, que no te tenías que haber creado un usuario nuevo y encima para cargar sobre mí.

Es cierto, por tu parte no ha venido lo de 'gato encerrado' eso venía de otra persona. El problema es que hay bastantes usuarios que debido al malestar que les supone el haber desperdiciado una oportunidad o haber pagado más en su día hacen comentarios que a alguien que está decidiendo comprar un piso pueden afectar. Yo ya digo que cuando me enteré de esta oferta me fastidió porque a nadie le gusta haber pagado más pero creo que no hay que pasar de ahí. A lo mejor tú no tienes culpa de nada y he malinterpretado tu comentario pero creo que en este foro hay que intentar ayudar a los futuros nuevos vecinos y no ponerles trabas porque hayan tenido suerte a la hora de encontrar una buena oferta. Yo hacía mucho que no escribí y de hecho olvidé mi usuario pero es que creo que hay que parar esta tendencia.

Patrick8, no ataco a nadie y de mis mensajes en ningún momento he dicho que hay gato encerrado ni nada parecido. Alucino contigo de verdad, menuda contestación me has dado. 

Buenas.Mibixi, decir que estas casi segura de algo cuando seguramente no conoces a 'Ligelia' ni sabes como ha llegado a encontrar esa oferta me parece que no tiene mucho sentido. La oferta estaba en la página web del SIMA y si tenías tanto interés en encontrar una casa podrías haber ido el primer día, si no has conseguido la oferta no creo que debas pagarla con la gente que si lo ha hecho. Yo ya vivo en la zona y he pagado mucho mas por el piso y la verdad fastidia pero no ataco a nadie, ni voy escribiendo mensajes de que seguro que hay gato encerrado o cosas parecidas.

Ligelia, yo que tú pasaba del tema y dejaba de dar datos.

Me puedes creer o no pero yo soy de vallecas no he estado en mi vida en torrejón y lo reservamos sin saber donde estaba el soto del henares ni nada, lo reservamos porque me dijeron que si no nos gustaba nos devolvían los 500 euros de reserva y al día siguiente de reservarlos nos fuimos por la tarde a ver la zona (que por cierto nos perdimos) porque nos mandaban por la salida 23 que está cerrada y nos costó dar 2 cambios de sentido porque no conseguiamos entrar a torrejón y una vez dentro tuvimos que preguntar como llegar a los pisos.... Yo no tengo necesidad de mentir y como he dicho al principio me podéis creer o no y estamos con mucho miedo porque hemos vivido toda la vida en madrid y no sabemos si nos vamos a adaptar a torrejón.

ligelia, estoy casi segura de que no te enteraste en el SIMA, demasiada casualidad porque no estaban anunciados a bombo como para que se acabasen tan pronto..  yo estuve en el SIMA y si me enteré de ellos fue por una amiga que casualmente se enteró en Torrejón. Creo que el "boca a boca" funciona muy bien y muy rápido como pueblo que es.

Pues nada, si os enteráis de alguna promoción asequible más, por favor, avisadme que quiero irme a vivir ahí!!

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Hola

No te has enterado de nada porque no conoces a nadie del Santander, que no te de rabia, que solo es para amiguetes.

Saludos

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Pues te aseguro que  yo no conozco a nadie en el Santander y me he enterado porque fui al SIMA y en uno de los stand me encontré con la sorpresa, es más tenían más promociones en otros municipios. Es muy fácil siempre pensar que las ofertas se las quedan los amigos de y en este caso por lo menos no ha sido así.

Ya, si en la lista de espera estoy, aunque se me antoja algo dificil

Hola

No te has enterado de nada porque no conoces a nadie del Santander, que no te de rabia, que solo es para amiguetes.

Saludos

Torrejonera79 espero que todo haya salido bien y si no, pues nada, seguro que sale otra buena oportunidad cuando menos te lo esperes.

Eso sí... ¡¡ya me podías avisar a mí también!!.. yo es que nunca me entero de nada.. y mira que me da rabia..¿cómo os enterasteis de esta oferta?

Hola Miguel.

Siento decirte que no funciona así el tema, si yo no puedo optar a el, Altamira ya tiene a la cola una buena lista de espera a la que llamar por si alguno de los "afortunados" se cae.

Hola Torrejonera

Ante todo, espero que se solucione todo y puedas comprar el chalet!!

Pero en el caso de que al final no pudieses llevar a cabo la operacion, me ofrezco como voluntario para reemplazarte .... Mi correo es miguelx6@gmail.com

Pero bueno, a ver si encauzas la situacion ...

Un saludo

Miguel

Hola

Pues que te lo venda ahora Altamira, como los que han comprado los conocidos del Santander.

Yo voy hoy, pero veremos a ver porque tenia ya mi casa vendida con contrato de arras y todo y se ha echado para atras en el último momento. 

Hola, que tal todo? Habeis firmado ya? todo ok?

Un saludo

Miguel

Si altamira os ha dicho que los desperfectos es la constructora quien tendria que arreglaros, ya os podeis ir olvidando. Los que compramos los chalets hace un año aun a la promotora directamente, no se han hecho cargo, por mucho que por ley tengan que hacerse cargo. Tras las ultimas intentonas (traspresetnar une scrito conjunto todos los vecinos, poner reclamaciones a consumo, etc) han dicho que si queremos les denunciemos, pero que no van a arreglar nada...asi que ahora que nisiquiera han sido ellso los que han evndidos las casas ni de coña van a arreglar algo.

Y ya os digo que hay vecinos con desperfectos importantes y tampoco se los han arreglado.

Ademas que los desperfectos que existen (humedades, roturas de tuberias, atascos, tarima rota, grietas, etc) tienen 2 años para arreglaros desde que se incribe la vivienda en el registro, de eso hace ya bastante mas tiempo, asi que nisiquiera por ley tienen que arreglarlo. 10 años es para desperfectos de estructura, que obviamente no son los desperfectos que existen.

De todas formas, a pesar de que el descuento realizado no es excusa para no arreglar desperfectos (igualmente deberian hacerlo) habeis comprado a unprecio increiblemente bajo, asi que podeis estar contentos auqnue no os arreglen nada...

Pues cuando les he dicho eso por teléfono me han dicho que tengo suerte de tener la cocina montada a falta de nevera, lavavajillas y lavadora que hay algunos duplex que está la cocina completamente vacía la verdad que me ha sorprendido porque pensé que estaban todos igual.......

Ligelia ¿Teneis la cocina amueblada? Q suerte!!

Eso que no se hagan cargo según de que, mientras la construcción no tenga 10 años (q no los tiene) si que tienen que hacerse responsables de ciertas garantias que tienen todas las viviendas por Ley.

Ayer, me contaron los de Altamira que había 4 chalets que tenían desperfectos debido a las humedades porque los sumideros habían rebosado y que estaban negociando a ver como podían solventarlo.

Asi que por eso te digo que hay cosas que les toca arreglar por Ley.

Yo he hablado con ellos y me han dicho que los desperfectos no se hacen cargo que ya lo han hablado con altamira... les he dicho que ha simple vista vi uno pero viviendo si no me funciona la caldera o el horno o cualquier cosa más importante que pasa y me ha dicho que es lo que hay que ya han rebajado los precios  y que sería por nuestra cuenta.......

A nosotros lo que nos da miedo son desperfectos gordos como radiadores, campana..... y cosas de ese tipo.....

El lunes tenemos cita para firmar aunque hemos pedido una segunda visita para la semana que viene porque queremos fijarnos mejor en todo.....

Hola ligelia.

Ayer salimos encantados con el chalet!!

Tiene dos tonterias de desperfectos (un picotazo de puerta, y un trocito que se le ha ido la pintura en la puerta principal) pero nos dijeron que altamira estaba negociando con una empresa para arreglarlos.Que vamos que si lo arreglan bien, sino no me quita el sueño.

Y sobre lo de diferencia de precio y eso, nada que el precio que yo firme en la reserva es lo que yo tendré de hipoteca, y solo me falta sumar unos 18.000 euros que son IVA+ gastos, justo lo que me dijeron en SIMA.  

Asi que si nada se tuerce, tenemos para firmar la compraventa el lunes.

Torrejonera79 que tal tu chalet ayer?? Que te dijeron de los desperfectos???