Hola Sacerdotisa,

Bien está lo que decidas, pero si no nos explicas la parte fea de TTVV mejor no digas nada, no vale tirar la piedra y esconder la mano. Si hay algo que no te gusta dilo, y danos la oportunidad de arreglarlo.

Dices que: debemos usar este foro para conocer todos los puntos de vista, y elegir bien informados lo que mas nos guste, conociendo también lo malo. Pero no dices de qué te has enterado, y eso no es jugar limpio y condicionas a la gente que está ilusionada en el proyecto...

Yo no tengo nada en contra de Carlos TV, pero dijo cosas que no eran verdad, y punto. Esto es anónimo, que diga qué número tuvo en la cooperativa, que demuestre algo de lo que dice.

Saludos!

Buenos días a todos.

Hace ya un tiempo que no entraba, porque esto cada día se parece más a una tertulia de la tele, donde el objetivo de todo es quedar por encima, faltando al respeto a quien haga falta. Aquí todo el mundo es el único conocedor de la verdad, ya sea a favor o en contra de TV, y el resto de afirmaciones contrarias a esa verdad son meras invenciones.

Mi caso es parecido al de CarlosTV: yo soy cooperativista (de momento) de TV, y estuve en Gran Vía informándome. Allí me hablaron de este gran proyecto que es TV, y salí encantada, aunque teniendo siempre en cuenta que lo que me acababan de contar es la parte bonita que tiene todo proyecto, pero ocultando, o decorando, la parte menos bonita (como hacen todas las cooperativas). Aún así me hice cooperativista, y ya me imaginaba viviendo en unos años en Valdebebas en ese gran y original edificio llamado TV.

A día de hoy, me he informado de cosas que han hecho que mi opinión sobre TV no sea tan idílica. Si, seguramente la gestora, me dirá que todo mentira, pero ¿eso es lo que tienen que decir, no?. Ahora mismo me sigo viendo en Valdebebas, pero ya no me veo en TV. Pare ser más exactos, me cuesta imaginar a TV en Valdebebas, o al menos el edificio y la parcela que conozco. Me he apuntado a otra cooperativa más fiable (a mi entender), y sigo en TV porque sea hoy o mañana, me van a devolver lo mismo, pero...

Espero que esto se entienda como una opinión, y para que nos demos cuenta de que todo proyecto tiene su parte fea, y que debemos usar este foro para conocer todos los puntos de vista, y elegir bien informados lo que mas nos guste, conociendo también lo malo. Yo he elegido apostar más fuerte por otra opción, y espero que así se entienda, como una elección mía personal, y no creo que ni CarlosTV ni yo tengamos que dar explicaciones de porque hacemos las cosas, y menos yo que sigo en TV (por si suena la flauta)

Sí, a estas alturas de Valdebebas en que la mayoría de las parcelas están inscritas en el Registro, y no hay mucho tiempo para pagar la totalidad de la parcela, he visto que lo están haciendo al apuntarse. Por ejemplo Valenor también sé que lo hace al apuntarse.

Sí, si eso ya lo sé. Pero es que me ha precido entender que en el caso concreto, no sé si de terrazas verdes u otra envuelta en el "debate" de este hilo, ese primer estudio lo han hecho ya al apuntarse. O es que yo lo he entendido mal.

a ver, voy a obviar ciertos comentarios peyorativos (no quiero entrar en descalificaciones) porque además sé que nacen desde la impotencia de quien sabe que la ha cagado. Asi que haré como si no los hubiera oído...

Si os comento mi situación no es por crear polémica sino por abrirnos un poco los ojos. Y porque estamos a tiempo. Lo del cartel de la gestora es cierto, pero lo comentaba como anécdota, lo de los planos por las paredes queda muy bonito, pero espero que nadie se compre un piso por ver unas paredes con planos...jajaja.

A ver, no quiero entrar en discusiones ninguna, es más, no voy a avivar mas la polémica y podeis estar "tranquilos" porque no contestaré a ninguna provocación. Si quereis preguntarme algo más en concreto y quereis realmente saber porqué nos estan engañando, os lo contesto con mucho gusto, pero paso de polémicas.

Si no doy mi número de socio es porque, como entendereis, eso es algo privado. Y sobre todo, porque no quiero tener muchos "problemas" por parte de la gestora para que me devuelvan mi dinero.

Otra cosa, denunciar en este foro que "alguien" VETA los comentarios que se hacen referentes a otras gestoras. Con esto creo que ninguno tendriamos que estar de acuerdo, puesto que se nos priva de un derecho constitucional, como es la LIBERTAD DE EXPRESION.

Hola vergel71. El banco hace un primer estudio de solvencia de los cooperativistas antes de proceder a financiar la compra de la parcela y la construcción, para ver si es viable y para vetar a algún cooperativista que no sea solvente. Posteriormente, a la entrega de llaves y a la hora de formalizar la hipoteca, se hace un segundo estudio para ver en qué condiciones conceden la hipoteca a cada cooperativista. Un saludo.

Buenas,

antes que nada deciros que pertenezco a una cooperativa de vivienda libre , por lo que ni vengo a malmeter, ni pelearme por parcelas, etc. Mi pregunta va por un punto en el cual todos estamos preocupados, la futura financiación y por algo que me ha parecido leer en vuestro hilo.

He leido en alguno de los post que ya habeis demostrado vuestra solvencia los propios cooperativistas al banco. No voy a entrar en si una parcela que todavía no está adjudicada es una garantía o no. No voy por ahí. Mi pregunta es, si sois los cooperativtas los que habeis demostrado vuestra solvencia, quiere decir que la gestora, en el momento de apuntaros y recibr el primer dinero, os ha pedido la documentación pertinenete (nóminas, declaración de la renta, etc) para que el banco os de el ok YA?

Es que no sabía que se estaba haciendo ya en esta fase en la que nos encontramos casi todas las cooperativas.

Por cierto, me parece un poco injusto que el banco evalúe con nuestra nómina de hoy una letra que empezaremos a pagar en 2013 (hasta entonces la mensualidad que paguemos a la cooperativa es bastante inferior a la futura letra).

Gracias por la información

Y por cierto, aún seguimos todos esperando oir cuáles son las 2 cooperativas cuya oferta ha sido aceptada por Ferrovial o, en su defecto, cuáles han sido rechazadas.

Si nadie se moja, lo asumiremos como la n-ésima mentira.

Pues igual que os gusta desmentir determinadas cosas, tendréis que aceptar que otra gente desmienta las mentiras que ponéis en este foro de Valdebebas... Pero bueno, ya sacaremos conclusiones cuando sepamos quien se queda con la 115-B... y cuánto han pagado por ella... mientras tanto me seguiré riendo un poco...

Bueno vengo de trabajar y me encuentro con todo esto....y lo de carlos V....jajjajaaajajaja....me meo.... Carlos hijo dame el numero de coperativista anda que lo vamos a investigar a ver si es verdad...aunque 100% seguro que no me lo das....porque es mentira.

Age, no hagas caso de muchas cosas del organigrama que has visto es meramente orientativo. Muchas gracias por los consejos. Se tendran en cuenta en el futuro.

Por lo que se ve terrazas verdes supone un problema para las demas coperativas que tenemos a todos sus coperativistas en el foro ....jajajajajajajaja.....

Chicos que ya falta poco!!!!!!!!!!!!!.....somos los mejores!!!!

No se si lo de envidioso o lo de tontolculo iría por mí; sea como fuere me da igual. Yo sólo he opinado sobre algunos puntos del dossier que no me terminan de cuadrar, pero sin intención de descalificar a nada ni a nadie. También he informado de que hay cosas que no aparecian reflejadas en el cronograma, como la solcitud de calificación provisional, que tardan unos dos meses o más en realizarse. Esto os lo digo no para malmeter, sino para informaros y para que tengais en cuenta que los retrasos en el mundo de las cooperativas están a la orden del día por mil y un motivos. Dicho todo, me reafirmo en mi consejo de que teneis que actuar con espíritu crítico y no confiar ciegamente en lo que os cuente la gestora.

Un saludo

[quote=Gilmorth>

Cada dia es que lo flipo más.

Hola Gilmorth,

Valora que estos foros públicos son la primera toma de contacto para mucha gente. Hay mucho envidioso, y algún tontolculo, pero hay gente que de aquí va a la gestora y termina siendo socio. Si nos limitamos al foro privado no habrá nadie que desmienta determinadas cosas, y una mentira no defendida...

Tiene que quedar claro que tenemos explicaciones para todo, y si nos faltan, se las pedimos a la gestora, y nos las darán. Eso no quita que haya cosas que se queden en el foro privado.

Tenemso un gran proyecto, y hay que defenderlo.

Cada dia es que lo flipo más.

La gente de Dársena ha ensuciado este hilo continuamente con lo de los m2, en el foro de su comunidad en esta misma web, han dicho que gente de Terrazas Verdes como el caso de racastellano, es persona non grata ¿porque entonces seguís contestando lo de los metros?, se dedicaron paginas enteras a eso.

Hay gente de otras cooperativas que se meten aqui (como el caso del de Olam) solo para picar y sonsacar información, ¡¡¡Y ENTRAMOS AL TRAPO COMO TONTOS!!!

¿Pero como os podeis creer el caso de un tal Carlos Quinto que dice que se da de baja de la cooperativa porque cuando entró no habia carteles de la gestora? ¡¡¡Pues tontolculo, no haberte dado de alta!! ¿No veis que son todo provocaciones y mentiras?

Lo mejor es irse al foro privado que tenemos y ya está (que cada vez estámas animado y con más hilos), que por cierto, tanta organización que tienen algunas coperativas, y no tienen ni foro privado.

Radamantis o mejor te llamo caballero del Zodiaco....jajajajajajajajaj Vaya Friki por dios!!!!

Bueno, yo sigo teniendo mis dudas al respecto de los planos, pero si finalmente habeis conseguido diseñar unos pisos VPPB en una parcela sacada a subasta (y por ello algo más cara que el resto), con terrazas tan grandes sin pasaros de los límites de edificabilidad de la parcela y sin exceder los metros estipulados por la CAM para viviendas protegidas...olé por vosotros!

En todo caso, espero que vuestro proyecto llegue a buen puerto, como el resto de valdebebas, y os repito lo que comenté antes: no hay que creerse a pies juntillas lo que os cuentan los comerciales de la gestora, hay que estar encima de ellos y tener un Consejo de verdadera confianza y que pelee por vuestros intereses.

De age1977:

 ¿Como puedes sumar la superficie del garaje y trastero a la superficie de la vivienda? Yo sólo digo que la superficie máxima construida sólo de la vivienda no puede pasar de 110 metros cuadrados, y en vuestro dossier hay muchas que se pasan de esa cifra.

[/quote>

Hola de nuevo age1977:

Perdona, tienes razón, en parte. No hay que meter garaje y trastero, pero la explicación es la misma:

Un ejemplo: Un piso de 90m2 útiles, de los cuales 82 són útiles cubiertos, y los 8 restantes son el 10% de los 82 que corresponden a terraza y tendedero. Eso no quiere decir que la terraza mide mida 8 metros, de hehco en TERRAZAS VERDES hay terrazas de 43 m2. Eso quere decir que para más de 120 metros construidos la superficie útil siguen siendo 90.

Y esto es real, es sobre un piso de TTVV, date cuenta que todos los pisos tiene grandes terrazas, de ahí que muchos se pasen, pero los 120 no son computables, solo los 90. Así nos lo han explicado en el foro privado, una arquitecta.

Un saludo

¿Como puedes sumar la superficie del garaje y trastero a la superficie de la vivienda? De cara al cálculo de la superficie máxima construida cada uno va por separado, lo que me estás diciendo es juntar churras con merinas.

No se, tal vez no me estoy enterando de nada. Yo sólo digo que la superficie máxima construida sólo de la vivienda no puede pasar de 110 metros cuadrados, y en vuestro dossier hay muchas que se pasan de esa cifra.

Lo único que se me ocurre pensar es que en ese dato que publicais ya esten incluidos los datos del garaje y y trastero. Entonces sí cuadrarían las cuentas, pero sigo sin ver la utilidad de poner ese dato y no el de la superficie construida únicamente de la vivienda

Sí... reírme un poco con los cuentos chinos de los comerciales de Terrazas Verdes que escriben en este hilo.

Por cierto, este es el foro de Valdebebas, y escribiré en cualquiera de sus hilos respetando las normas CADA VEZ QUE ME DÉ LA GANA... y si te molesta, te gastas el dinero en publicidad...

Radamntis si tu eres de Olam...porque sigues dando el coñazo en este foro??No tienes nada que hacer mejor con tu vida??

Anda Carlos TV,tu no eres exsocio ni de coña....que raro que solo tengas un mensaje y pongas que en Gran via hay un bandera de japon puesta en la puerta...pero que dices tio....se te ve el plumero...vete a  malmeter a otro foro pringao...

Pues si no quieres decir la otra que ha sido aceptada, di las que han sido rechazadas... porque si no, estamos en las mismas, todas dicen lo mismo por tanto mejor no creer a ninguna...

En cuanto a que no dais nada por hecho... ¿ALGÚN INTERESADO QUE HAYA HABLADO CON MANGEST PARA PEDIR INFORMACIÓN, Y LE HAYAN DICHO QUE DAN POR HECHO QUE LES VAN A ADJUDICAR LA PARCELA 115-B?

QUE DEJE SU TESTIMONIO, POR FAVOR...

Woss, Dársena, Virima y Terrazas Verdes dan por hecho que la 115-B va a ser suya. Un amigo habló hace un par de días con 2, yo hablé con otra, y la otra es Terrazas Verdes que ya se ve en vuestro foro que lo dais por hecho.

¿Cuáles son las 2 que se han aceptado, según tu información?

[quote=terrazasverdessiono>

hola, todavia no me han llamado para firmar elcontrato,pero me han dicho que todavia no hay seguro, no se que te hbran enseñado. pero si se que esta inscrita en el resgitro mercantil. ami me preocupa el chico que firma las cosas, que sale como que tiene deudas y muchos problemas de trafico. q raro n?

Hola de nuevo:

Dudo que te hayan dicho eso. La cooperativa se daba de alta HOY. La solicitud se hizo hace dos meses, pero se esperaba para hoy. Tenemos órdenes de no ingresar dinero hasta que se confirme, a través de la gestora o directamente llamando a la entidad bancaria, porque será a partir de entonces cuando el seguro de caución entre en vigor. PERO EL SEGURO EXIXTE, al menos desde la semana pasada, que yo lo vi.

No es que lo parecza, es que soy de ellos, soy de Terrazas Verdes (no de la gestora), uno de los 10 primeros socios, y no voy a consentir que se digan mentiras. Este foro está para eso, y como veis todos, no hay preguntas sin respuesta, y las que yo no os pueda dar, os las darán el la gestora.

[quote=CarlosTV>

Hola, soy ex-socio cooperativista de terrazas verdes.

 TV tengo entendido que se ha inscrito hace pocos meses en el Registro de Cooperativas. Una empresa que se crea "de la nada" y no tiene una trayectoria y una solvencia, no puede ganar la parcela.

Por no hablar de la imagen poco seria que da llegar a una oficina y no ver ni siguiera un mísero cartel de la gestora. Para quien no haya ido por Gran Vía, comentar que en la puerta de entrada aparece la bandera de Corea. Han debido habilitar un piso para gestionar todo esto. En el Resgistro Mercantil no figura esta empresa dada de alta, esto me huele a chiringuito de verano, tened cuidado que es vuestro dinero, nadie puede dar planos de las viviendas sin tener la parcela comprada...

No sé como se resolverá todo. de momento ya he solicitado la baja y estoy a la espera de que me devuelvan el dinero. Espero que no se demore mucho...

Hola CarlosTV:

Lamento que te salieses de la promoción. También que digas cosas que no son ciertas:

- Mangest Infinuty sí está dada de alta en el resgistro mercantil, desde el 8 de Julio de este año.

- No se crea de la nada. El equipo es el mismo que el de Vallen 21, que promociona Vivitec, cooperativa que está completa y con terreno comprado. Hacer una gestora independiente es una ventaja, una gestora con varias promociones abiertas lo único que hace es acumular riesgo, y eso es un problema.

- En sus oficinas sí hay un cartel a la entrada, con su logo en el telefonillo de la calle (uf, menos mal) y las paredes están forradas con los planos del arquitecto, tanto de la promoción Terrazas Verdes como de la de vivienda libre.

- El equipo técnico lo conforman arquitectos con una amplia experiencia, contratable, y el arquitecto responsable del proyecto es http://www.ignacioescribano.es/

- Creo que no entendiste nada, la cooperativa inició el trámite de registro hace varios meses, pero ha sido hace poco cuando por fin se ha hecho oficial.

¿No te equivocarías y entrantes en otro portal? Hay capital chino detrás de todo esto, pero no coreano...

Lo mejor hubiera sido preguntarle a la gestora, mira que salirte de la promoción por haberte equivocado de portal...

CarlosTV.
 

Un usuario creado hoy y cuyo primer y único post es en contra de una cooperativa parece que busca el desprestigio de la misma de forma partidista.

...también se dan los casos contrarios...

¿Qué 4 gestoras dan por hecho que se llevarán la 115-B?

¿Has hablado tú con las 4? ¿Has hablado con alguna acaso?

Sólo se han aceptado 2 ofertas en el concurso, ya cerrado.

¿¿Hay una alta probabilidad de que mangest mienta??

¿¿De qué vas?? Yo no pienso entrar al trapo radamantis, y me da igual lo que digan otras cooperativas. Para difamar y especular búscate otra cooperativa, los de Terrazas Verdes tenemos las cosas muy claras.

Hola, soy ex-socio cooperativista de terrazas verdes. Ante todo dejar claro que no quiero alertar a nadie ni influir en la decisión de nadie, pero si me gustaria transmitir ciertos "sintomas" que me han llevado a salirme de la gestora.

De entrada me he enterado por buenas fuentes, que hay gestoras que parten con una importante ventaja respecto otras. Fueron aprobadas para su estudio 4 propuestas (no 2 como nos han informado). TV tengo entendido que se ha inscrito hace pocos meses en el Registro de Cooperativas. Una empresa que se crea "de la nada" y no tiene una trayectoria y una solvencia, no puede ganar la parcela. Segun me he informado, si acabamos llevandonos la parcela, al final ya sabemos quienes la vamos a pagar.

Por no hablar de la imagen poco seria que da llegar a una oficina y no ver ni siguiera un mísero cartel de la gestora. Para quien no haya ido por Gran Vía, comentar que en la puerta de entrada aparece la bandera de Corea. Han debido habilitar un piso para gestionar todo esto. En el Resgistro Mercantil no figura esta empresa dada de alta, esto me huele a chiringuito de verano, tened cuidado que es vuestro dinero, nadie puede dar planos de las viviendas sin tener la parcela comprada...

No sé como se resolverá todo. de momento ya he solicitado la baja y estoy a la espera de que me devuelvan el dinero. Espero que no se demore mucho...

Hay 4 gestoras que dan por hecho que la 115-B se la van a adjudicar a ellos, y es lo que le dicen a todos los interesados que piden información... ello me indica las siguientes posibilidades:

- Una gestora dice la verdad a los interesados y 3 gestoras mienten

- Ferrovial les ha mentido a las 4

- Las 4 gestoras mienten a los interesados

Por tanto, como hay una alta probabilidad de que Mangest esté mintiendo sobre la parcela, si me dicen que tienen financiación sin tener parcela, la prudencia me indica que no debería creerles.

De age1977

No es factible ninguna vivienda de más de 110 m2 construidos en VPPB salvo para familias numerosas, con lo que los planos han de cambiarse obligatoriamente.

PD: ¿No hay garajes? Cada uno son unos 25000 euros, y el trastero unos 8000 más o menos.
 

Hola age1977:

Un ejemplo: Un piso de 80m2 útiles, de los cuales 73 són útiles cubiertos, y los 7 restantes son el 10% de los 73 que corresponden a terraza. Eso no quiere decir que la terraza mide mida 7 metros, de hehco en TERRAZAS VERDES hay terrazas de 30 m2. Eso quere decir que para más de 100 metros construidos la superficie útil siguen siendo 80.

Luego súmale trastero y garaje, total otros 30 m2, de los que computan la mitad, es decir 15, más los 100 anteriores quedan 115, para una vivienda de 80 m2 útles. Si es factible.

Y el precio del garaje y del trastero ESTÁ INCLUIDO, así como el IVA. Raro verdad, es que está por debajo del precio máximo del módulo.

Ánimo a todos.

[quote=terrazasverdessiono>

hola, yo tambien estoy dentro de la cooperativa, me parece que es estupenda. pero no tengo muchas cosas claras,,,eso de que tenemos seguro creo que es mentira todavia no hay nada y ningun banco avala el suelo.

no se que va a pasar pero es un poco todo en el aire

Hola "terrazasverdessiono":

No es que dude de que estés o no dentro de la cooperativa, pero eres el primer socio que plantea dudas. Si eres cooperativista a estas alturas habrás firmado el contrato de adhesión, habrás pasado por la gestora ¿No? No me creo que hayas preguntado y que sigas con dudas.

¿MENTIRA EL SEGURO? A mi, como a tantos otros que lo pedimos, nos enseñaron la póliza firmada. El seguro de caucuón nada tiene que ver con el aval para comprar el terreno, que si bien es una GRAN VENTAJA, ni siquiera es obligatorio, es una garantía para el vendedor, no para el comprador.

Todas las promociones, ya sean de VPPB, VPPL, libres en comunidad de bienes o promocionadas por inmobiliaria sufren cambios respecto a la idea/ante-proyecto inicial. Lo mismo (o en mayor medida incluso) pasa en obra civil. Es inevitable.

Por lo que yo se si que hay garages...

y si aun no se ha adjudicado.....qes lo qyo tnía bastante claro, xq estais tan seguros de qdixo suelo va a ser nuestro???

La propia garantía hipotecaria del terreno ya es una buena garantía para un banco. Ya no es como en otras épocas, que sólo con la garántía hipotecaría valía y sobraba, pero sigue siendo buena. El resto se consigue con las aportaciones cooperativistas iniciales, que en el caso de Terrazas son de un gran montante.

Yo no pertenezco a esta cooperativa, pero le he estado echando un vistazo al dossier publicado y mantengo la opinión que expuse anteriormente: No es factible ninguna vivienda de más de 110 m2 construidos en VPPB salvo para familias numerosas, con lo que los planos han de cambiarse obligatoriamente. Además, eso de tener ya unos planos sin tener 100% asegurada la parcela me parece un poco aventurado.

También al cronograma que aparece en el dossier no es exacto, puesto que se obvia el trámite de la solicitud de la calificación provisional a la Comunidad de Madrid, por ejemplo, requisito previo a solicitar la licencia de obras. Con todo, y sabiendo que aún no se tiene parcela, me temo que las fechas previstas de entrega se retrasarán unos meses de lo previsto en el cronograma.

No obstante, tampoco quiero que os tomeis mis comentarios a mal, sino como una crítica constructiva y para que no perdais nunca el ojo crítico y no os creáis a pies juntillas todo lo que os venden en la gestora; hay que estar encima de ellos y tener cuidado al elegir al Consejo. De todas formas, creo que en todas las cooperativas ha habido cambios en las características finales de la promoción respecto al dossier original, así que estad atentos: seguramente habra cambios y retrasos respecto a lo que os han vendido (nos ha pasado a todos) 

PD: ¿No hay garajes? Cada uno son unos 25000 euros, y el trastero unos 8000 más o menos.

Ummm qué banco más confiado... ¿me puedes decir cuál es? Es por si tengo algún depósito con ellos, para sacar el dinero corriendo... no me fío de ningún banco que financie la compra de una parcela sin eixigir una garantía a cambio... a no ser que sea mentira, claro...

¿crees que es mentira que tenemos seguro? pide una copia en la cooperativa.

¿en que te fundas para decir que ningun banco avala el suelo??

Como ya he comentado este proyecto es, para mí, el más interesante en VPPB, pero aún está demasiado en el aire (como todos al principio). En cuanto "baje a tierra" es muy probable que me asocie. Es interesante la guerra que se ha montado entorno a una parcela concreta.

La garantía del préstamo es la solvencia de los cooperativistas

¿Y la garantía del préstamo es una parcela de Ferrovial, verdad?

La solvencia de los cooperativistas ya la estudió el banco en el momento de aportar el capital social, por lo que el banco tiene en todo momento plenas garantías de la gente que forma la cooperativa.